Vente Appartement Royat (63130)

280 000 € ou 1 932,28 € / mois

662 - L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent, sur les hauteurs de Royat, cet appartement de plus de 136 m2, à proximité immédiate du Parc Thermal et des transports.Ce magnifique T5, situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble d'époque calme et parfaitement entretenu, bénéficie d'une exposition traversante, offrant une luminosité exceptionnelle. Son superbe parquet massif, ses élégantes moulures et sa belle hauteur sous plafond renforcent son cachet authentique.Un balcon filant d'environ 10 m2, longeant la façade Nord-Est, offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.Ce bien d'exception comprend également :Une chambre de bonne spacieuse de plus de 13 m2Un grenierDeux caves généreusesDistribution des espaces :À l'entrée, un vaste couloir dessert harmonieusement les différentes pièces :Côté droit : Un séjour-salle à manger de 22 m2, deux grandes chambres de plus de 18 m2 et une troisième chambre d'environ 17 m2, toutes donnant sur le balcon.Côté gauche : Une cuisine lumineuse d'environ 17 m2, entièrement équipée, un WC séparé et une salle d'eau de 6 m2.Un appartement au charme authentique, idéal pour les amateurs de volumes et de caractère !DPE : DDate de réalisation du diagnostic : 2023Prix du bien : 280 000 EURPrix hors honoraires : 266 000 EURHonoraires TTC : 5 % soit 14 000 EUR(Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.)À propos de la copropriété :Nombre de lots : 28Pas de procédures en coursCharges prévisionnelles : 150 EUR/moisTaxe foncière : 2 860 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

313 500 € ou 2 163,47 € / mois

Dans Résidence sécurisée du 19ème siècle avec ascenseur, rénovation réussie pour ce bel appartement de standing. De 126 m2, il se compose d'une entrée, grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, vaste salon-salle à manger. La partie nuit propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette. Une salle de bains, un 2ème toilette, une buanderie, de nombreux rangements muraux, une cave, un grenier et un parking extérieur, viennent compléter ce bien. Lumineux, vue imprenable, hauteur sous plafond, parquet massif, fenêtre double vitrage, volet roulant électrique, chauffage collectif au gaz de ville. Proche des commodités et des transports en commun. Ligne de bus B (Jaude, tramway). Taxe foncière : 2188 euros Copropriété : 9 lots principaux, pas de procédure en cours, pas de travaux, charges de copropriété prévisionnelles : 264 euros (chauffage collectif, charges communes, charges courantes, eau froide, honoraires de syndic...). DPE : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 ? et 2620 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 184 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 142 kWh/m2/an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire 184 : Kwh/m2/an Consommation énergie finale : 142 Kwh/m2/an Les informations sur les risiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques www.georisques.gouv.fr Venez visiter cet appartement coup de coeur !! Ce bien vous est proposé au prix de 313 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit un net vendeur de 300 000 euros, frais d'agence 13 500 euros.) Sandra Scattolini Tel : 06 87 52 38 38 mail : sandrascattolini@propart-immobilier.com Consultant immobilier indépendant de la société PROPART, inscrite au RSAC du Puy de Dôme sous le numéro 793 080 045, annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

359 000 € ou 2 477,46 € / mois

À vendre - Appartement spacieux avec terrasse et vue sur Clermont-Ferrand Découvrez ce superbe appartement de 146 m², rénové en 2021, situé à Royat, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, digicode et interphone, ce bien allie charme et confort moderne. Son vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, s'étend sur une terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable sur Clermont-Ferrand. L'appartement dispose de 4 grandes chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un chauffage collectif au gaz pour un confort optimal. Vous profiterez également d'une place de parking privée, d'un local à vélo et d'une résidence récemment rénovée. Situé aux portes de Clermont-Ferrand, Royat offre un cadre de vie idéal, entre nature et dynamisme urbain, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, restaurants et espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.

335 000 € ou 2 311,84 € / mois

L?agence JAUDE Immobilier vous propose ce F5 de 116m2 situé EN DERNIER ÉTAGE, Résidence «Les Rochettes» à Royat, véritable HAVRE DE PAIX à 2 pas du Parc BARGOIN, du centre de Clermont-Ferrand et Chamalières. Résidence de Standing achevée en 1979 au c?ur d?un parc arboré. Dès l?entrée avec DRESSING, vous découvrirez un spacieux séjour de 40m2 avec une CHEMINÉE et accès à la TERRASSE (12m2) bénéficiant d'une vue dégagée sur Le Puy de Dôme, et la cuisine séparée. La partie nuit se compose de 4 chambres, 2 salles d?eau dont 1 avec 1 WC +1 WC séparé. Un espace Buanderie complète l'appartement. PRÉVOIR BUDGET RÉNOVATION. Chauffage collectif - Double vitrage Alu récent. 1 grand garage fermé (2 voitures) complète ce bien rare. Cadre exceptionnel et privilégié avec piscine chauffée et conciergerie. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 41 lots. Quote part annuelles des charges : 5 948 ? /an comprenant les charges courantes de copropriété, Chauffage, Ascenseur, Eau, Espaces verts, Conciergerie et Piscine. Les provisions sur charges de chauffage 2025 vont baisser de 30% (baisse tarif enegie), les charges mensuelles seront alors de 415?/mois env.. Pas de procédure en cours. Tantièmes de copropriété: 286/10 000 soit 2,86%. Classe énergétique : F(Nouvelle Réglementation). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5%). Prix de vente 335 000?. Prix hors honoraires 320 000?. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? Une estimation gratuite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144

53 000 € ou 365,75 € / mois

JULIETTE IMMOBILIER vous propose, à ROYAT (63), un studio de 21m2 vendu avec un locataire en place. Ce studio est composé d'une pièce séjour, d'une kichenette, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous y trouverez aussi une loggia de 6m2 avec une belle vue dégagée. Ce studio est actuellement loué 330EUR + 60EUR de charges comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien des communs. Charges de copropriétés de 135EUR mensuels environs (1600EUR / an). Syndic professionnel. Interphone et ascenceur. Proche de toutes les commodités : Transports, médecins, commerces... Film disponible sur TIKTOK, INSTAGRAM et FACEBOOK sous julietteimmobilier ou juliette_immo_combronde ou Juliette Parret Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques-gouv.fr. Bien non soumis au DPE. S.A.R.L JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET FALIGUERHO - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme

86 000 € ou 593,49 € / mois

Appartement T2 (F2) à Royat Découvrez cet appartement lumineux de 34,71 m2, idéalement situé sur l'attrayante commune de Royat, dans le Puy-de-Dôme. À seulement quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand , cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. o Pièce à vivre : Grande pièce à vivre de 16,62 m2 avec une cuisine aménagée. o Cuisine : Équipée avec un four, un réfrigérateur avec partie congélateur, une hotte et une plaque de cuisson. o Chambre : Chambre confortable de 12,43 m2. o Salle d'eau : Salle d'eau avec WC de 4,43 m2. o Rangements : Grand placard/dressing à l'entrée. o Équipements supplémentaires : Place de parking privative et cave en sous-sol. Royat est une commune très agréable à vivre, offrant un cadre calme et résidentiel. Vous serez à proximité de toutes les commodités et des transports, tout en bénéficiant de la sérénité d'un environnement paisible. À noter : Cet appartement pourrait bénéficier d'un petit rafraîchissement pour l'adapter à vos goûts personnels. L'appartement est disponible à la vente dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien au coeur d'une commune prisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter par email evozelle@gimmishelter.com Annonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER, RCS Clermont-Ferrand B 987 837 010, Carte professionnelle T No CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du PUY-DE-DOME Date de réalisation du DPE 31/08/2023 DPE C ET GES C Consommation 137kWh/m2/an Emissions de gaz à effet de serre 27kg CO2 Energie finale 127kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 EUR et 380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. PRIX DE VENTE : 86 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6 000 EUR TTC Réf de l'annonce : 27EV Charges de copropriété environ 1392EUR/an Retrouvez toutes nos annonces sur Le Figaro immobilier et Bien ici - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

115 000 € ou 793,62 € / mois

CET Immobilier, vous propose à Royat (63130) au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, un appartement d'une surface habitable de 67 m2. L'appartement est composé d'une entrée, salon/salle à manger, cuisine, 3 chambres, dressing, salle de bain, wc. Chauffage individuelle gaz. Cave pour rangement individuel. Partie commune : terrasse, local à vélo et séchoir. Possibilité jardin attenant à la copropriété. Total de 12 lots dans la copropriété, Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 600 EUR . Prévoir travaux de rafraichissement. Contactez Mr Monteiro, Agent commercial CET Immobilier au 06.76.28.60.98 (RCS no412 109 613 Greffe de Clermont Ferrand). Référence annonce : 1412. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème d'honoraire complet disponible sur simple demande par mail n'entraînant aucune démarche commerciale. CET Immobilier ne perçoit aucun fonds

99 000 € ou 683,20 € / mois

Situé à deux pas du casino de ROYAT. Ancien bureaux à rénover à son gout afin de faire un bel appartement idéalement situé sur Royat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

326 000 € ou 2 249,73 € / mois

Situé dans un secteur prisé et recherché, à proximité de toutes commodités. A découvrir rapidement ! Bel appartement T4 en duplex de 93.57 m2 hab. avec terrasse et jardin arboré . Comprenant: -Sous-sol : Caves, -Rez-de-jardin: Entrée ouverte sur grande pièce de vie de 51 m2 avec cuisine aménagée, équipée et ouverte sur salon/ séjour donnant accès sur terrasse et jardin, une chambre et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne; -1er Etage: Mezzanine avec espace bureau et une chambre avec salle de bains/ WC; -2ème Etage: Grand dressing et WC indépendant. Belle hauteurs sous plafond . Chauffage individuel avec poêle à granulés. Aucuns travaux à prévoirs ! Ne laissez pas passer ce bien d'exception, contactez vite Madame Annie DUGUAIT pour organiser votre visite ! Agent commercial immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le no869.100.602.

599 000 € ou 4 133,70 € / mois

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce DUPLEX F5 de 200 m2 (137 m2 Carrez), entièrement RÉNOVÉ en 2023-2024. Situé sur les hauteurs de Royat , au 1er et DERNIER ÉTAGE d'une petite résidence (4 lots) de STANDING entièrement réhabilitée en 2021, ce bien rare allie confort, élégance et modernité. Premier niveau :Double séjour spacieux et lumineux de 60 m2, agrémenté d'une cheminée en pierre, idéal pour une ambiance chaleureuse.Cuisine HAUT DE GAMME (23m2) entièrement équipée, parfaite pour recevoir.Terrasse de 61 m2 sans vis-à-vis, offrant une VUE PANORAMIQUE sur Royat, Chamalières et les monts environnants.Une chambre avec salle d'eau privative et grand DRESSING.Un WC séparé.Un vestiaire sur palier À l'étage :Une suite parentale de 23m2 au sol m2 avec un DRESSING de 20 m2 au sol.Une chambre - espace TV - Bibliothèque pour vos moments de détente 21m2 (37 m2 au sol)Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.Un WC séparé Prestations de qualité :Chauffage individuel par pompe à chaleur AIR/EAU et AIR/AIR.Double vitrage Alu.Chauffe-eau thermodynamique.Cuisine, salle de bain et salles d'eau HAUT DE GAMME.Parquets en chêne massif . Extras :Un espace atelier - buanderie, idéal pour le stockage (25m2).Une place de parking dans un garage fermé avec porte motorisée.Une seconde terrasse à l'arrière de la maison, parfaite pour les journées d'été.Un jardin privatif de 308 m2. Ce bien rare n'attend plus que vous pour y déposer vos valises ! Bien soumis au statut de la copropriété. - Nombre de lots de la copropriété : 4. - Quote-part annuelle des charges : 100 ?/mois env., incluant les charges courantes de copropriété, l'eau et les espaces verts. SYNDIC BÉNÉVOLE . Aucuns travaux à prévoir. - Pas de procédure en cours. Classe énergétique : B (Nouvelle Réglementation). Les cou?ts sont estime?s en fonction des caracte?ristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, e?clairage, auxiliaires) soit entre 1 010 ? et 1 410 ? par an. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33, Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144.

75 000 € ou 517,58 € / mois

Appartement de 40m² situé à Royat, face de Royatonic, *Actuellement loué* Cet appartement offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, il dispose d'une entrée qui dessert les différentes pièces, dont une pièce de vie spacieuse qui offre un espace confortable au quotidien. La cuisine est équipée de placards de rangement, et l'appartement comprend également une salle de bain, wc , ainsi qu'une cour commune. Cet ensemble fait de ce bien une option de qualité pour ceux à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. A visiter rapidement! Cette annonce référence 248540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 Score DPE : 404 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr