Vente Appartement à Royat 5 pièces - 136 m²

Vente Appartement à Royat 5 pièces - 136 m²

SC662 -L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent, sur les hauteurs de Royat, cet appartement de plus de136 m2, à proximité immédiate du Parc Thermal et des transports.Ce magnifique T5, situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble d'époque calme et parfaitement entretenu, bénéficie d'une exposition traversante, offrant une luminosité exceptionnelle. Son superbe parquet massif, ses élégantes moulureset sa belle hauteur sous plafon drenforcent son cachet authentique.Un balcon filant d'environ 10 m2, longeant la façade Nord-Est, offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.Ce bien d'exception comprend également :Une chambre de bonne spacieusede plus de13 m2Un grenierDeux caves généreusesDistribution des espaces :À l'entrée, un vaste couloir dessert harmonieusement les différentes pièces :Côté droit: Un séjour-salle à manger de22 m2, deux grandes chambres de plus de18 m2 et une troisième chambre d'environ17 m2, toutes donnant sur le balcon.Côté gauche: Une cuisine lumineuse d'environ 17 m2, entièrement équipée, un WC séparé et une salle d'eau de 6 m2.Un appartement au charme authentique, idéal pour les amateurs de volumes et de caractère !DPE : DDate de réalisation du diagnostic : 2023Prix du bien : 280 000 EURPrix hors honoraires : 266 000 EURHonoraires TTC : 5 % soit 14 000 EUR(Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.)À propos de la copropriété :Nombre de lots:28Pas de procédures en coursCharges prévisionnelles:150 EUR/moisTaxe foncière:2 860 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr