Vente Appartement Nantes (44000)

239 900 € ou 1 682,21 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce spacieux appartement de 96,84 m² Carrez, situé sur l'ile de Nantes, Rue Paul Ramadier. L'appartement est situé au 1er étage sur 15 avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue. La copropriété dispose d'un jardin collectif sur lequel donne l'appartement. Vous profiterez de la lumière et du calme tout en étant à proximité des commodités. L'appartement était utilisé pour un cabinet médical, il dispose donc de la double destination: habitation et professionnelle. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour le mettre parfaitement à vos goûts en fonction de vos besoins. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : D'une grande entrée avec placard; D'une cuisine séparée; D'une pièce de vie lumineuse orientée Est et ouest et donnant sur un balcon de 12,84 m2 donnant sur le jardin de la copropriété. De 3 chambres de 9,01 m2, 11,94 m2 et 12,14 m2 qui donnent sur un second balcon. D'un bureau ou chambre d'appoint. D'une salle de bain; D'une pièce pouvant être transformée en seconde salle d'eau ou en buanderie. De toilettes séparées. Un garage et une cave saine complètent ce bien. Le système de chauffage est urbain et collectif, ainsi que la production d'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 1 918 €. Les bords de Loire sont au bout de la rue. Vous serez à 5 minutes à pieds du Centre commercial Beaulieu. Vous serez à 3 minutes à pieds des lignes de bus 26 & 5. Le bien est soumis au statut de copropriété. La construction de l'immeuble date des années 1970. Un local à vélos est également à disposition dans l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 720€ par trimestre et comprennent: l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

196 000 € ou 1 374,37 € / mois

Appartement des années 70 en RDC Quartier du pont de la Tortiére. Proche de tous commerces et transports en commun. C'est un appartement à rafraichir et en vente avec locataire en place - loyer 758 euros hors charges.Ce bien est composé d'une entrée desservant une pièce principale avec une cuisine indépendante. Un dégagement avec placard, Deux chambres, salle d'eau et WC. L'appartement bénéficie également d'une cave de 5 M².  Prix -185000- € honoraires exclus. Honoraires de --11000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147 500 € ou 1 034,29 € / mois

CENTRE VILLE - GRASLIN. Au troisième étage, appartement Type 2 MEUBLE de 26.58m² récemment rénové. - une pièce de vie exposée sud - une cuisine us aménagée et équipée - une chambre - salle de bains/wc - placard. Calme - Lumineux. Tramways à quelques pas. Libre de toute occupation (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 704 euros.

358 500 € ou 2 513,84 € / mois

nantes/château des ducs : appartement d'environ 82 m2 idéalement situé ! il vous offre une entrée, une salon/séjour donnant sur un petit balcon, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau avec wc. une cave et un caveau complètent le bien. faites tout à pied ! locataire en place ! venez découvrir ce bien unique en appelant le . référence 1267c. nos collaborateurs vous accompagnent sur nantes et sa périphérie nord et sud loire. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

231 000 € ou 1 619,80 € / mois

LOT A602 31.22M2 ICD NANTES 44000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement studio no A602 au prix de 231 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A602 Bâtiment A au 6ème étage Exposition Sud-Est Surface habitable : 31.22 m2Surface pondérée : 33.39 m2 Annexe(s) : Loggia : 4.34 m2

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

Nouvelle résidence intimiste de seulement 15 appartements nichée au coeur du quartier Doulon au calme d'une petite rue pavillonnaire. Située à proximité immédiate des services et des commerces : cabinet médicaux, pharmacie, boulangerie, coiffeur, banques , supermarchés. Les transports sont accessibles à 3 min à pied : tramway ligne 1 arrêt Moutonnerie et hôpital Bellier, bus ligne 11, 12 Dalby ( vers le centre de Nantes) à 7min à pied Chronobus ligne C3. A VENDRE appartement de type 3 de 66,20m² exposé " EST " avec séjour cuisine de 34,40m² ouvrant sur une terrasse de 26m² , deux chambres de 11m² et 12m², une salle de bains et WC séparé. A ceci s'ajoute un parking inclus au sous-sol. idéal Investisseur ou résidence secondaire Label Energie RT2012 Prix: 329 000 euros TTC (+ frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 32080RosB101-1 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).

409 500 € ou 2 871,46 € / mois

A quelques minutes à pied du marché de Talensac, des commerces et transports, découvrez cette maison / appartement au calme et en retrait, aux caractéristiques atypiques qui se compose : au rez-de-chaussée : d'une entrée et d'un grand garage spacieux. au premier étage : une cuisine avec espace salle à manger, au deuxième étage : un espace salon spacieux, un dégagement donnant accès à deux chambres lumineuses, un WC, une salle d'eau, un dressing aménagé, ainsi qu'une troisième chambre avec placard et un bureau (pouvant être transformé en suite parentale). Bénéficiez également d'une cave. Stationnement possible dans la cour de la copropriété. Vous bénéficierez de toutes les commodités à pieds: marché, commerces, transport ( tram ligne 2, C2). EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC ATLANTIQUE - AGENCE DE TALENSAC

247 500 € ou 1 735,50 € / mois

LOT B1102 37.72M2 ICD NANTES 44000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 2 pièces no B1102 au prix de 247 500 EUR (TVA 20 %) au lieu de 250 500 EUR Détail du lot no B1102 Bâtiment B1 au 1er étage Exposition Ouest Surface habitable : 37.72 m2 Surface pondérée : 41.03 m2 Annexe(s) : Terrasse : 6.62 m2

209 900 € ou 1 471,84 € / mois

A vendre ! Appartement T3 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2013 quartier Doulon-Bottière à Nantes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une loggia d'environ 5m2 permet de profiter d'une superbe vue panoramique sur le parc de la Bottière-Chenaie sans aucun vis à vis. Une place de stationnement dans un parking sécurisé et un compartiment privatif pour les vélos complètent ce bien. Ce bien se situe à proximité des commerces, des transports (C7 à 2 min à pied, Tram ligne 1 à 2 mn à pied, 11 et 12 à 5mn à pied), des écoles et des balades dans le parc à proximité. A vendre au prix de 209 900 euros comprenant les honoraires d'un montant de 9 900 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 243 et gaz effet de serre B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1180 euros et 1630 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 279 lots (dont 127 lots d'habitation dans 3 bâtiments différents). Charges annuelles : 1144 euros. Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 279 lots (). Charges annuelles : 892 euros.

181 900 € ou 1 275,50 € / mois

Secteur CHANTENAY, Dans une résidence sécurisée et végétalisée, T2 ensoleillé de 42 m² avec une terrasse de 10.66 m². Situé au 1er et dernier étage de cet immeuble intimiste, vous serez séduit. Pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 874.03 euros.

402 000 € ou 2 818,87 € / mois

LOT 201 64.59M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 3 pièces no 201 au prix de 402 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no 201 au 2ème étage Exposition Sud Surface habitable : 64.59 m2Surface pondérée : 69.34 m2 Annexe(s) : Balcon : 9.5 m2 Parking s/sol inclus : lot no PK12B Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 738 EUR / mois

116 000 € ou 813,41 € / mois

A proximité immédiate du CHU, quartier Baco, ce T1 bis, de 22 m², très lumineux avec ses 3 grandes fenêtres est idéal pour un primo accédant ou pour un investisseur. Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, entièrement rénové, cet appartement est vendu meublé. Un couloir aménagé avec un dressing et un lave linge vous conduit à l'espace séjour-chambre. La kitchenette est équipée de plaques vitro céramiques, réfrigérateur, meubles bas et haut, table-bar avec tabourets. Canapé lit de bonne qualité. Salle d'eau avec meuble vasque et WC. Espace rangement vélos dans les communs. Les charges mensuelles pour cette copropriété de 35 lots sont de 56 € mensuelles. Le prix comprend les honoraires agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

99 500 € ou 697,71 € / mois

Idéalement situé proche des facs, des écoles, des commerces et des transports, dans un quartier familial, ce Studio en duplex (22.48m² au sol) et au calme dans une résidence récente, vous offre une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. L'étage comprend une chambre mezzanine avec placards. Une Place de parking en sous-sol vient compléter ses prestations. Copropriété de 74 lots principaux dont 35 lots d'habitation Charges annuelles : 625 Euros Pas de procédures en cours 99 500 euros Honoraires inclus - 92 000 euros Hors Honoraires - Honoraires : 8.15% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/resideo-immobilier.com/baremehonorairesresideoimmo/accueil (8.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 625 euros.

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

LOT A4002 62.94M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 3 pièces no A4002 au prix de 315 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A4002 Bâtiment A au 4Rez de Chaussée Exposition Ouest Surface habitable : 62.94 m2Surface pondérée : 67.44 m2 Annexe(s) : Terrasse : 10.35 m2 Parking s/sol inclus : lot no P1025

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

LOT B001 67.9M2 HOD NANTES 44000 LIVRAISON 01 07 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS Lot no B001 - Libre TYPE : 3 pièces ÉTAGE : RDC STATIONNEMENT(S) : 62 / 63 SURFACE EXTÉRIEURE : 13.4 m2 SURFACE HABITABLE : 67.9 m2 ORIENTATION : Sud-Est PRIX TOTAL : 315 000 EUR (TVA 20%)

78 120 € ou 547,79 € / mois

IDEAL INVESTISSEUR Dans le quartier recherché de Zola à Nantes ! Nous vous présentons un studio de 16m², actuellement loué, qui est désormais disponible à la vente.Situé au sein d'une petite copropriété de 8 lots principaux, cet appartement représente un excellent investissement pour ceux qui cherchent à se constituer un patrimoine immobilier. Son emplacement stratégique offre un accès facile à toutes les commodités du quartier, ainsi qu'à l'ensemble de la ville de Nantes.Ce bien, bien entretenu et en bon état, propose une pièce de vie agréable avec une cuisine aménagée et équipée. Ainsi qu'une salle de douche, avec WC intégré.Loué actuellement à un locataire sérieux, ce qui garantit un revenu régulier, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs.Le présent bail vide a pris effet le 15 juillet 2022. Actuellement, le loyer mensuel s'élève à 370 euros, auxquels s'ajoutent 40 euros de charges. Possibilité de passer le bien en meublé au départ du locataire pour augmenter la rentabilité.N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et discuter des avantages de cette acquisition. Prix 72 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 120 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 480 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

431 000 € ou 3 022,22 € / mois

LOT A3503 85.39M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 4 pièces no A3503 au prix de 431 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no A3503 Bâtiment A3 au 5ème étage Exposition Sud-Ouest Surface habitable : 85.39 m2Surface pondérée : 90.32 m2 Annexe(s) : Balcon : 9.86 m2 et Cave incluse : lot no CEL01 Parking s/sol inclus : lot no P1062 Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 898 EUR / mois Cette résidence se trouve dans un environnement urbain, réinventé et connecté à l'hyper centre de Nantes.

310 000 € ou 2 173,76 € / mois

LOT C202 61.10M2 HOD NANTES 44000 LIVRAISON 01 07 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS Lot no C202 - Libre TYPE : 3 pièces ÉTAGE : 2 STATIONNEMENT(S) : 64 SURFACE EXTÉRIEURE : 13.9 m2 SURFACE HABITABLE : 61.1 m2 ORIENTATION : Sud-Est PRIX TOTAL : 310 000 EUR (TVA 20%)

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 40,55 m² carrez, situé Rue de Genève à Nantes. L'appartement est situé au RDC d'un immeuble sécurisé de 2013. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 17,7 m2 au calme et sans vis-à-vis. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : D'une entrée séparée. D'une belle pièce de vie de 20 m2 donnant sur la terrasse. D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. D'une chambre de 12,4 m2 avec placard qui donne également sur la terrasse. D'une salle de bain avec meuble simple vasque et toilettes. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un local à vélo est également présent dans l'immeuble. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. La taxe foncière annuelle est de 918 €. Le bien se situe à 2 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Jamet). Les lignes de bus C20 et 11 sont à 5 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, supermarchés...) Le bien est soumis au statut de copropriété. Immeuble sécurisé et récent avec local à vélos et jardin de copropriété. Parties communes et façade en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

125 400 € ou 879,32 € / mois

Pour investisseur. Centre-ville de Nantes (44000), quartier Madeleine, appartement à vendre avec locataire en place. Début du bail de 3 ans : 1/09/2022 Loyer : 493 euros + 45 euros charges, non meublé. Lumineux, en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 3 étages avec jardin: entrée avec placard, kitchenette a/e, pièce principale orientée Sud avec baie vitrée, salle d'eau avec WC. Cave de 5 m2 et place de parking en sous-sol. Copropriété de 21 lots principaux, avec espace vert. Pas de procédure en cours. Charges courantes par an: 1020 euros, chauffage au sol compris. Nombre de lots à la vente : 3 (appartement + cave + parking) DPE : Classe E -GES : B - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 640 et 920 euros. Tout le centre-ville à pied: Cité des Congrès à 6mn, Tram lignes 2 et 3 à 2 mn, proximité Institut Supérieur des Arts Appliqués, Fac de Médecine, gare SNCF. PRIX: 125 400 euros honoraires d'agence inclus de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5400 euros), soit 120 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (). Charges annuelles : 1020 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .