Vente Appartement Nantes (44000) 3 pièces

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

Le Cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter quartier Nantes Durantière, ce bel appartement de type 3 de 62 m² situé au troisième étage d'un immeuble récent de 2010, offrant une entrée, un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, une terrasse attenante de près de 10 m², deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. En annexe, vous disposerez d'une place de parking en sous sol sécurisé. Appartement bien entretenu et en très bon état, à proximité immédiate du tramway. Libre de tout occupant début juillet 2024. Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET 06 82 16 87 56 La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Damien RALLET Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2024AC00043.

227 500 € ou 1 595,26 € / mois

Entre Paridis et la rte de Sainte Luce, dans une résidence récente, lumineux appartement comportant un spacieux séjour ouvert sur une loggia, une cuisine aménagée, deux chambres, una salle de bains avec baignoire et des WC séparés. La copropriété dispose d'un ascenseur et une place de parking en sous-sol est vendue avec cet appartement. Ref : 04-920JF. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ERA NANTES au 02.28.23.76.76 Copropriété de 170 lots Charges annuelles : 1600 euros.

438 900 € ou 3 077,62 € / mois

CENTRE VILLE - ILE FEYDEAU. Au premier étage d'un magnifique immeuble XVIIIème "La Cour Ovale" Appartement ancien de caractère de 108.03m² habitables et 124.09m² au sol en bon état. - élégant hall d'entrée - salon-séjour sur parquet Versailles - cheminée - cuisine indépendante aménagée - wc A l'étage - deux grandes chambres - salle de bains (baignoire et douche) - wc. Caractère ancien préservé. Contact : Pierre-Marie POIRIER (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1596 euros.

224 500 € ou 1 574,22 € / mois

À vendre au Nord de Nantes, ce superbe duplex de 66m² est une opportunité à ne pas manquer! Idéalement situé entre La Beaujoire et La Chantrerie ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des commodités et de la vallée de l'Erdre pour se ressourcer. Il est également desservi par les transports en commun (ligne 75). Ce duplex est parfait pour les jeunes familles ou les couples en quête d'espace. Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse d'un peu plus de 39 m², avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et couplée à une arrière cuisine/buanderie. Un WC et un placard viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous serez séduits par les 2 grandes chambres sous les toits à aménager à votre goût. Une salle de bain et des WC complètent l'étage. Les sols des chambres ont été refaits ainsi que les peintures de l'étage. Cet appartement est également pourvu d'une place de parking dans un garage fermé au sous sol de la résidence. La résidence est une copropriété de 7 appartements. Aucune procédure en cours. Il n'y a pas de travaux à prévoir sur cet immeuble datant de 2011. Proposé au prix attractif de 224500€, ce duplex représente un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Nantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception! Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 466 €. Annonce publiée par Julie Pinasseau -Brochard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coueron, 44220 immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°952 933 661 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

NANTES (Mellinet / Canclaux)   À deux pas du centre ville de Nantes et des quais de Loire, au sein d'une résidence neuve de standing, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces de 71,76 m2, double exposition Sud / Est, lumineux et sans vis-à-vis.   Il vous offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 38 m2, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse de 11,51 m2 exposée Sud. Une place de stationnement intérieur complète ce bien.   Bâtiment à énergie positive - DPE A Normes RT 2020 (isolation thermique et sonore, double vitrage, ...) Chauffage par air pulsé (gain de place / esthétique : pas de radiateurs aux murs) Faibles charges.   Plan 2D et visite virtuelle 3D disponible, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo ! Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram).

248 000 € ou 1 739,00 € / mois

QUARTIER SCHUMAN, Dans résidence de 2010, beau T3 en dernier étage sans vis à vis comprenant une entrée, une belle pièce principale orientée Sud Ouest donnant une une très grande terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin nuit composé de 2 chambres donnant chacune sur un grand balcon , une salle de bains, Wc Garage Chauffage collectif Provisions charges annuelles environ 2200 euros Accéder à l'outil numérique via le site internet Géorisques ou directement sur : https://errial.georisques.gouv.fr Votre contact: Cabinet MOISON - Florence de La Brosse 02.51.72.72.72 (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots Charges annuelles : 2200 euros.

369 000 € ou 2 587,47 € / mois

Appartement T3 au dernier étage avec balcon, à Nantes, Quartier Feydeau Pour réserver votre créneau de visite, contactez Wilhem Mélet : O684516089 Découvrez ce bel appartement récent, idéalement placé, en plein centre ville, au dernier étage d'une copropriété de standing. Bel appartement récent dans résidence de standing, avec séjour de près de 30m² et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon avec vue imprenable sur le centre ville. Une entrée avec placard desservant deux belles chambres, une salle de bain, un wc et une grande penderie. Une cave et un stationnement en sous-sol sécurisé viennent compléter la prestation. Vous avez également la possibilité d'y garer en plus un deux-roues motorisé. Ce bien vous est proposé au prix de 369000 euros dont 14000 euros d'honoraires. DPE : C (151) et C (29) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilhem Mélet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Wilhem MELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889432480 RCP Allianz Actif Pro 61501437

322 700 € ou 2 262,81 € / mois

LOT A33 61.30M2 CST NANTES 44300 LIVRAISON JUIN 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMSIES EN COURS Lot no A33 - Libre TYPE : 3 pièces ÉTAGE : 3 STATIONNEMENT(S) : 1014 SURFACE EXTÉRIEURE : 4.5 m2 SURFACE HABITABLE : 61.3 m2 ORIENTATION : OUEST PRIX TOTAL : 322 700 EUR (TVA 20%)

485 000 € ou 3 400,88 € / mois

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : Des appartements neufs à acheter sur plan, offrant un espace de vie moderne et élégant. D'une superficie de 63 m² à 71m² ces appartements sont conçus pour répondre à vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité. Ils comprennent deux chambres spacieuses, idéale pour vous ressourcer. Vous apprécierez également les prestations de standing qui caractérisent ces biens immobiliers. De la qualité des matériaux aux finitions soignées, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie haut de gamme. Pour votre commodité, des places de parking sont mises à votre disposition, le tramway est situé au pied de l'immeuble à proximité de la place Viarme, du marché de Talensac et de nombreux commerces. Pour plus de renseignements contacter Quentin au 06.69.70.45.00

469 000 € ou 3 288,68 € / mois

LOT RDJ01 76.90M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 3 pièces no RDJ01 au prix de 469 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no RDJ01 au Rez de Chaussée Exposition Ouest Surface habitable : 76.9 m2Surface pondérée : 82.15 m2 Annexe(s) : Loggia : 10.5 m2, Jardin : 52.2 m2 et Cave incluse : lot no CAV02 Parking s/sol inclus : lot no PK10H Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 836 EUR / mois

186 900 € ou 1 310,56 € / mois

NANTES ERDRE - Saint Joseph de Porterie Dans une petite copropriété de 2010, au calme , vous trouverez au 1er étage avec ascenseur cet appartement baigné de lumière entièrement repeint composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte donnant sur une pièce de vie avec terrasse ,de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Proche de l'arret de bus moulin de porterie (ligne C6 et 75 ) , proche du périphérique Nantes-Est, Chapelle sur Erdre ,proche de la route de Carquefou ,à 10mn de la Beaujoire .et proche du parc de la Chantrerie Surface:63m2 Possibilité achat garage sécurisé au sous sol Prix du bien:186 900 Euros Prix du bien hors honoraire: 177 000 euros Honoraire à la charge de l'acquéreur Nombre de logement:28 Pas de procédure en cours Charges de copro annuelle: 1776 euros Date de réalisation du diagnostic énergetique:13/12/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Renseignement S.Gendron 06 50 73 29 44

326 100 € ou 2 286,65 € / mois

LOT A43 61.30M2 CST NANTES 44300 LIVRAISON JUIN 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMSIES EN COURS Lot no A43 - Libre TYPE : 3 pièces ÉTAGE : 4 STATIONNEMENT(S) : 1027 SURFACE EXTÉRIEURE : 4.5 m2 SURFACE HABITABLE : 61.3 m2 ORIENTATION : OUEST PRIX TOTAL : 326 100 EUR (TVA 20%)

388 900 € ou 2 727,01 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 82,61 m² Carrez avec vue sur le parc de Procé à Nantes. Le bien est situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et de standing construit en 2013. L'appartement se compose comme suit : D'une entrée avec placard. D'une belle pièce de vie lumineuse de 39 m2 exposée Sud-Ouest et donnant sur le Parc de Procé. Vous pourrez profiter d'une terrasse amovible avec un jeu de baies vitrées coulissantes. D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie avec un espace buanderie / arrière cuisine attenant. De 2 chambres avec placards de 14,53 m2 et 12,10 m2. D'une salle d'eau avec douche et meuble double vasques. De toilettes séparées. Un garage double boxé de 24 m2 (fermé par un volet électrique) complète ce bien. Plusieurs locaux à vélo son présents dans l'immeuble. Vous serez à proximité immédiate du parc de Procé. Vous serez à 2 minutes à pied des lignes de bus : C3, C6 et 10. Vous serez également à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, écoles... Système de chauffage : gaz (chauffage au sol). La taxe foncière annuelle est de 1 591 €. Les charges de copropriété sont de 445€ par trimestre et comprennent les charges communes générales, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur et les parking. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

469 350 € ou 3 291,14 € / mois

Au 1er étage avec ascenseur, Appartement T3 de 90 m2 Entrée Salon séjour sur balcon filant, sans vis à vis et vue sur la végétation Cuisine séparée  aménagée et  équipée 2 chambres dont 1 avec balcon, une salle d'eau avec espace lingerie, un toilette indépendant Garage boxé, cave Possibilité T4 Points forts : - Emplacement, quartier prisé - En impasse sécurisée - Tout à pieds - Garage boxé

292 000 € ou 2 047,54 € / mois

LOT 5102 57.15M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 3 pièces no A5102 au prix de 292 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A5102 Bâtiment A5 au 1er étage Exposition Sud Surface habitable : 57.15 m2Surface pondérée : 61.64 m2 Annexe(s) : Balcon : 8.97 m2 et Cave incluse : lot no CEL39 Parking s/sol inclus : lot no P1049

229 990 € ou 1 612,72 € / mois

Marie COINET vous présente un T3 de 49 m² (42 m² Carrez) au dernier étage, idéalement situé dans le quartier prisé de Haut Pavé, à 5 min de Talensac, à 100 m du tramway (Jean Jaurès) et à 15 min de la Gare. Ce bien est composé d'un T2 rénové et meublé de 32 m² (28 m² Carrez) et d'un STUDIO INDÉPENDANT de 17 m² (14 m² Carrez) parfait pour un investissement locatif à 350€/mois. Le T2 : une pièce de vie lumineuse avec cheminée fonctionnelle, une cuisine moderne équipée, WC séparé, salle d'eau, et une chambre au charme unique avec pierres apparentes et un second foyer apportant chaleur et élégance. Le STUDIO : kitchenette, douche, WC séparé - idéal pour un bureau, une chambre d'amis, ou la location saisonnière. Potentiel locatif attractif : 80 €/nuit en basse saison et 120 €/nuit en haute saison. Atouts : plancher chauffant, domotique, un seul compteur pour les deux espaces, réduisant les charges et maximisant la rentabilité. Un bien unique mêlant cachet et confort moderne ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

LOT C205 65.60M2 HOD NANTES 44000 LIVRAISON 01 07 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS Lot no C205 - Libre TYPE : 3 pièces ÉTAGE : 2 STATIONNEMENT(S) : 44 SURFACE EXTÉRIEURE : 11.4 m2 SURFACE HABITABLE : 65.6 m2 ORIENTATION : Sud-Ouest PRIX TOTAL : 340 000 EUR (TVA 20%)

179 500 € ou 1 258,67 € / mois

FLAT AND HOUSE - HUMAIMBILIER et jérôme PETIT vous présentent : NANTES ouest , au coeur du quartier Longchamp / Beauséjour, rue Georges LAFOND, découvrez cet appartement traversant de 56m2 , dernier étage, bien agencé, fonctionnel, double vitré. Tout d'abord, une entrée spacieuse distribue le séjour, sur parquet flottant, très lumineux avec une vue dégagée sur les jardins et les espaces boisés. Une cuisine séparée aménagée équipée sur carrelage, avec une vue lointaine par dessus les toits. Puis un couloir en T, prolongeant ce hall amène à l'espace nuit composé d'une 1ère chambre de 12m2, sur parquet avec une vue dégagée sur les espaces arborés de la copropriété . D'une 2ème chambre de 10m2, claire, aussi sur parquet, avec une vision lointaine du paysage urbain. Enfin, d'une salle d'eau avec une large douche, une grande vasque, beaucoup de lumière et disposant d'un séchoir-buanderie. La cave offre une vraie valeur ajoutée en terme de stockge et un confort supplémentaire. Les charges mensuelles de copropriété sont de 135 euros avec le chauffage collectif et l'eau froide. La taxe foncière annuelle est de 1035 euros. Proche de tous commerces, écoles, facultés, ce bien est aussi parfaitement desservi par les nombreux transports en commun (tramway ligne 3, chnonobus 20, bus 26, 12) à environ 5mn à pieds. Cet appartement sera disponible à compter du 30 novembre 2024 et conviendra parfaitement pour un couple primo accédant avec un enfant ou bien pour un investissement locatif. Pour tout complément d'information , n'hésiter pas à prendre contact avec l'agence flat and house - humaimbilier ou jérôme PETIT au 06 62 88 62 10Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Situé route de Saint Joseph (44300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il séduit par sa facilité d'accès à tous les services essentiels. À l'intérieur, ce bel appartement de 68 m² propose un agencement fonctionnel comprenant un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres avec placard, une salle de bains, un cellier et un WC séparé. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking et d'un garage privatif, assurant confort et praticité au quotidien. L'année de construction récente en 2000 garantit une structure moderne et bien entretenue. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires : 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David CHIRON, Tél. : 06 08 81 76 61, E-mail : david.chiron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 792 426 389

715 000 € ou 5 013,66 € / mois

Le programme se situe à Nantes à proximité immédiate des commerces et transports. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement se compose : d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, de 2 salles d'eau et d'un WC séparés. Profitez également d'une grande terrasse de 37m² et de deux places de parkings ! Date de livraison : DECEMBRE 2022 Résidence neuve répondant aux normes RT 2012 - PRIX IDENTIQUES PROMOTEUR ! Pas d'honoraires d'agence. Contact au 02.51.72.94.78.Toutes nos annonces sur notre site www.lefeuvre-immobilier.com.