Vente Appartement à Marseille 9e arrondissement 3 pièces - 70 m²

Vente Appartement à Marseille 9E Arrondissement 3 pièces - 70 m²

Cet appartement est situé au 5ème étage avec ascenseur, il s'agit d'un appartement de 3 pièces de 70 m² (hors loi Carrez) offre une vue imprenable sur la mer et la pinède.Il se compose :- D'un séjour traversant donnant sur loggia avec vue mer et pinède et sur la cuisine entièrement équipée.Deux chambres côtés Mer et Pinède.Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier complètent l'appartementLes + de cet appartement- Pas de travaux à prévoir- Toutes les fenêtres sont en double vitrage- Des charges de copropriétés maîtrisées- Une habitation à grande majorité de propriétaireCet appartement de types 3 avec vue sur la mer et la pinède représente un investissement immobilier sérieux, idéal pour une résidence principale.Il offre la garantie d'acquérir un bien toujours recherché.Investisseur: Location possible prix du marché de 850 à 950 euros CC/mois.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilierContactez Jean-Gerard Persoglio au 06-09-46-30-36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes.com.Situation GéographiqueLa résidence Beauvallon Pinède est idéalement située au coeur d'une pinède, offrant un cadre naturel exceptionnel.Les lignes de bus 22, 22S et 23, permettent un accès rapide aux commodités locales.En seulement 5 minutes, vous pouvez rejoindre une crèche, une école, un supermarché, ainsi que l'hôtel 96.Informations complémentaires :Charges copropriétaire : 117 euros/ incluant la consommation d'eau annuelle.Taxes foncières : 805 eurosPrix : 179 000 euros charge vendeurHonoraires à la charge du vendeurLien Home Staging de cet Appartementhttps://drive.google.com/drive/folders/1WsPgGMmGlChkiIdXrwX6WmlKMNpFjOIF?usp=sharingLien pour une visite virtuelle différente:https://www.previsiteimmo.com/viewer/index.php?code=d2ddea18f00665ce8623e36bd4e3c7c5Lien Site dédié :https://site-mandat.com/avendre-marseille-9eme-bbdf72c8-4192-42b5-a6a7-fee7ed03873aDPE E GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1290 EurosNuméro d'enregistrement ADEME : 2213E2649921PLes Géorisques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr MENTIONS LEGALESPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.**Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 368380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 196 lots (). Charges annuelles : 1410 euros.