Vente Appartement Marseille 12e arrondissement (13012)

148 000 € ou 1 037,79 € / mois

Situé sur le plateau de Montolivet dans une copropriété calme et sécurisée, n'attendez plus pour venir visiter ce T3/4 en dernier étage d'une surface de 64m2 avec une magnifique vue dégagée sur la mer et les collines. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour donannt sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il comprend également une place de parking privative dans la résidence, il est équipé de double vitrage et vous trouverez à proximité tous les commerces dont vous avez besoin pour votre quotidien. Prévoir quelques travaux de rafraîchisssement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218 000 € ou 1 528,64 € / mois

Vente type 3 terrasse dernier étage standing 13012 A découvrir, appartement jamais habité de type 3 au dernier étage d'un immeuble de 2023, secteur Beaumont plateau, très lumineux. Il se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine à aménager avec un accès sur une grande terrasse sur laquelle la détente est de rigueur. Vous bénéficierez, dans la partie nuit, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette Situé au calme, ce logement possède de nombreux atouts, une porte blindée, des stores électriques, ce bien en excellent état, vous offre une proximité immédiate du métro, écoles et axes autoroutiers. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

40 400 € ou 283,29 € / mois

Construite en 2012, la residence est situee dans le N-E de la ville, proche de toutes les commodites. Elle propose des prestations de qualite et des espaces communs conviviaux. Elle est composee de 80 appartements T1 de 20 a 22 metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Marseille avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 21.05 metres carres + parking Prix de vente de 43.000 euros FAI HT + 400 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 -01/01/2024 - 31/12/2032- Loyer annuel hors taxes de 2.580 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 438 euros/an La taxe fonciere713 euros/an, la tom 186 euros est recuperable Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

RARE ET CLES EN MAIN ! C'est au coeur et au calme de Saint Julien, Traverse Saint Pons 12eme arrondissement, que vous découvrirez cet élégant et lumineux Rez de Jardin. Le bien est situé dans une résidence de standing 2004, fermée, sécurisée à l'abri des regards. Nous vous présentons un Type 3 de 66m2, avec 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, et un joli séjour ouvrant sur une cuisine équipée, le tout accédant à une terrasse et un jardin de 106m2. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : Double vitrage/Climatisation/Placards Muraux/Place de parking privative / aucun travaux à prévoir. Un garage box vous est proposé en sus. Bien en copropriété - Charges mensuelles : 167 euros - comprenant : eau froide / Entretien des parties communes / Espace verts/ fond de travaux - Taxe Foncière : 1611 euros. Visites 7/7 - RSAC 850 328 527 - Mdt no246 - TEL 06 11.56.64.48 - Honoraires inclus à la charge du vendeur.

368 925 € ou 2 586,94 € / mois

Offre incroyable : Appartement de 4 pièces d'une superficie de 71 m2 à vendre pour 368925€ seulement. De plus, possibilité de frais de notaire offerts et des remises exceptionnelles disponibles.(PARKING (1) ) Eligibilité fiscale: Droit commun,LMNP,LMNP non géré,PTZ,Pinel,RP neuf. Marseille est une ville dynamique et en pleine croissance, offrant de nombreuses opportunités d'investissement immobilier dans le quartier 13012. Située au sud de la France, elle bénéficie d'un climat méditerranéen agréable toute l'année, d'un accès facile aux plages et aux calanques. La ville dispose également d'un excellent réseau de transports en commun, avec des lignes de métro, de bus et de tramway, facilitant les déplacements au quotidien.

82 000 € ou 574,99 € / mois

Investissez dans cette Clinique Privée à MarseilleAUCUN SOUCI DE GESTION - LOYERS SECURISES• Rentabilité : 6,77 %/An• Loyer garanti : 445 Euros/MoisVOUS N’AVEZ RIEN A FAIRE :Devenez propriétaire d'une chambre médicalisée meublée, des communs et des salles de soins• Gestion assurée et garantie par l'exploitant de la résidence• Loyer reversé quel que soit le taux d’occupation • Impossibilité d’occupationA CREDIT – APPORT OU PAIEMENT COMPTANTPar exemple : avec un crédit sur 20 ans, sans apport :CETTE SOLUTION S’AUTO-FINANCE (Crédit = Loyer)• Aucunes charges - Aucun syndic - Aucun travaux • Taxe foncière : 48 Euros/MoisRECEVEZ NOTRE DOSSIER ET SIMULATION PAR E-MAILBail commercial en cours renouvelé en 2024 - Prochaine échéance : 2033

146 000 € ou 1 023,77 € / mois

L'agence Alex'immo située à Marseille 12ème vous propose à l'achat un nouvel appartement sur le secteur des Caillols dans la résidence les 'CIGALONS'. Le bien est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée, séjour, cuisine séparée, salle de bain, WC, trois chambres et une cave. Prévoir travaux de rénovation L'intérieur mesure 70m2 (Loi Carrez) La résidence est au calme, proche commerces, transport en commun ..... Mandat no 3734 . Copropriété: 352 lots. Charges courantes: 2307EUR par an. Procédure en cours syndicat de copropriété: néant. Prix de vente: euros 146 000EUR* * Honoraires charges vendeur Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 420EUR et 620EUR par an. DPE: C - Année de référence : 01/01/2021 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Bien proposé par votre agent commercial Raymond NOVOLI, entrepreneur individuel : 06.17.06.61.90 / 522.922.533 RSAC Marseille. ALEX'IMMO, 2 agences pour vous servir

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

A vendre, Marseille 12ème, entre les 3 Lucs et les Olives, Au 3ème étage avec terrasse. Parking double en sous-sol. Cet appartement, avec cuisine US équipée, propose deux chambres, une grande salle de bains et un WC. Copropriété de 785 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros.

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Exclusivité. en dernier etage d une superbe résidence du 12 ème arrondissement, quartier des trois lucs, je vous propose un t3 de 63m2 avec terrasse 10m2 et parking inclus. l' orientation plein sud de la terrasse permet aux rayons de soleil d'envahir l'appartement offrant une superbe luminosité. la vue est sublime sur la ville et sur les collines environnantes. vous aurez accès à pied au village des trois lucs, avec ces petits commerces de proximité. l autoroute et la l2 se situent à quelques pas. le village d allauch et les commerces de la valentine à 3mn. en entrant, un hall dessert un wc ainsi qu'une buanderie. vous trouverez ensuite un beau salon et sa cuisine ouverte, le tout, baigné d une belle lumière. la terrasse vous permettra de prendre vos repas et apéritif en famille ou entre amis face à ce merveilleux paysage. un couloir dessert les 2 belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain. le positionnement de l'appartement en dernier étage et surtout à l extrémité du bâtiment est un gros plus car vous n'aurez aucun voisin sur les côtés! un parking est inclus dans le prix et possibilité d acheter un box. produit rare au prix de : 249 000 &euro (f.a.i.) mandat 240407 contact par téléphone au - olivier garriguenc -

89 000 € ou 624,08 € / mois

VILLAGE DE BEAUMONT, SECTEUR CALME IDEAL INVESTISSEUR, DANS MAISON INDIVIDUELLE APPARTEMENT T2 DE 32 M2 AVEC CAVE DE 10 M2 A RENOVER PROCHE TOUTES COMMODITES.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69 692 € ou 488,69 € / mois

Rentabilité 6.50%. Chambre médicalisée de 21.23m² meublée et équipée. A Marseille, deuxième ville de France, implantée en centre-ville et proche de l'hôpital de la Timone, la clinique Madeleine Remuzat abrite une unité de réhabilitation cognitivo-comportementale pour les patients valides présentant des troubles du comportement dans le cadre d'une maladie dégénérative. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 530€ HT pour un prix d'achat de 69 692€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence se compose de 336 dont 121 chambres. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 2 au rdc d'une résidence semi-récente très bien entretenue en plein coeur de Saint Barnabé. Traversant, lumineux, exposé Est-Ouest sans vis à vis, il dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendants. L'appartement a été entièrement rafraîchit, il est prêt à être occupé . Cave en sous sol, stationnement facile dans la résidence. Il bénéficie de toutes les commodités attendues dans ce quartier recherché (commerces, transports en commun, écoles et accès L2). Rare à la vente Copropriété de 244 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980 euros.

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Secteur Saint Julien, résidence "Les Erables", au calme absolu , nous vous proposons cet appartement de type 3 en rez de chaussée surélevé sans vis à vis. Vous disposerez d'une entrée distribuant un cellier/buanderie, une cuisine indépendante et équipée, deux chambres dont une de plus de 12m² et placards intégrés, une salle de bains avec rangements et toilettes indépendants. A l'origine aménagé en type 4, celui- ci profite aujourd'hui d'un grand espace de vie de plus de 32m² ouvrant sur une terrasse d'environ 8m² orientée sud/ouest avec vue dégagée. Entièrement rénové, climatisation réversible, double vitrage, et volets roulants, cave. Proche des commodités, possibilité de stationnement en option. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 25121 euros.

379 000 € ou 2 657,59 € / mois

Dernière Opportunité T4 à Montolivet - Résidence Confiden'ciel, Marseille 12eDans le quartier prisé de Montolivet, à seulement 3 kilomètres du Vieux-Port et à proximité immédiate de la L2 et des autoroutes, découvrez cette dernière opportunité d'acquérir un T4 dans la résidence Confiden'ciel, un véritable havre de paix alliant confort moderne et esprit village. Caractéristiques du bien :Appartement T4 de surface généreuse, avec une terrasse exposée plein sud pour profiter pleinement de la luminosité provençale.Prix : 379 000 € (frais de notaire réduits).2 places de stationnement en sous-sol sécurisé, incluses.Vue panoramiqueà couper le souffle sur Marseille et le massif de Saint-Cyr, pour ceux qui recherchent des paysages d'exception au quotidien. Une résidence au charme unique : La résidence Confiden'ciel est une adresse à taille humaine, nichée au calme, en retrait de la rue, accessible par une charmante allée de cyprès. Son architecture élégante et sobre, soulignée par des résilles métalliques qui créent des jeux d'ombres sur les façades, fait écho à l'esprit du quartier. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Vivre à Montolivet : C'est faire le choix de la tranquillité tout en restant à proximité des axes principaux et du centre-ville. Ce quartier chaleureux et verdoyant vous promet une qualité de vie incomparable, alliant modernité, nature et convivialité.Ne laissez pas passer cette dernière opportunité et devenez propriétaire dans l'une des adresses les plus recherchées de Marseille 12e. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ, FIJ immobilier vous propose à la vente dans le secteur de Montolivet limite 13012/13013 bel appartement de 89 m² dans une résidence sécurisée et arborée. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine semi équipée avec loggia, d'un salon/salle à manger avec accès sur un beau balcon avec vue imprenable sur la ville, trois chambres avec accès à un second balcon, une salle de bain et un wc séparé. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans vis à vis tout en étant au calme et proche des commerces, écoles et transports. Porte blindée, volets roulants dans toutes les pièces ainsi que deux stores bannes. Une cave et un garage fermé viennent compléter le bien avec accès direct par ascenseur. A rafraichir. Belle opportunité, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1600 . Charges courantes annuelles : environ 2160 . Nombre de lots dans la co-propriété : en cours. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Cannas. Tél : 06-88-22-08-79. Mail : vcannas@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 905 530 731 . Spécialiste sur le secteur de Marseille, et ses environs.

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Fiche Id-ACH168483 : C'est dans le centre de Beaumont, à proximité de toutes les commodités, que nous vous proposons ce joli appartement de type 4/5 traversant, au 4ième étage sans ascenseur, composé d'un double séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée avec un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Bien soumis au statut de la copropriété de 140 lots. Charges annuelles 2500¤ (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes) Taxe Foncière 1590¤. Prix hors honoraire 285 000 ¤, honoraire de 14 000¤ TTC à la charge du vendeur. Pas de procédures en cours, - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 348 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2390 et 3270 Euros - Affaire suivie par Mme ANNIE KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257 000 € ou 1 802,11 € / mois

***sous offre***Vente magnifique appartement type 3 de 67 m2 avec terrasse et garage idéalement situé dans une jolie petite résidence récente avec jardin composé d'appartements et de villas au sein d'un environnement calme et arboré à deux pas des commodités et commerces 3 Lucs / La Valentine 13012. Cette résidence très soignée au calme absolu vous propose un appartement confortable et lumineux avec prestations. Vous découvrirez une grande pièce à vivre climatisée de 40 m2 avec cuisine ouverte et entièrement équipée avec matériaux de qualité s'ouvrant par une grande baie vitrée sur une terrasse de 11 m2 donnant sur le jardin de la résidence. Cet agréable et spacieux espace de vie vous permettra de recevoir sans manquer de place mais aussi de gagner en confort au quotidien. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres de 13 et 11 m2 avec rangements ainsi qu'une jolie salle d'eau contemporaine avec toilettes séparées. De nombreux rangements, dans l'appartement, seront à votre disposition. Il est possible de récupérer une solution de stationnement avec l'appartement. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

Venez découvrir dans le secteur prisé des Trois Lucs, au coeur du 12e arrondissement de Marseille, un appartement T3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence semi-récente de 2013. Bénéficiant des normes BBC, cette résidence moderne offre à la fois confort thermique et économies d'énergie. Ce bien se trouve en fond de résidence, garantissant calme et tranquillité, avec très peu de passage. L'appartement se compose d'un séjour qui s'ouvre sur un agréable jardin privatif, parfait pour profiter de moments en extérieur en toute intimité. La cuisine, fonctionnelle et semi équipée, s'intègre à la pièce de vie, vous garantissant des moments de partage et de convivialité. Les deux chambres sont confortables et spacieuses, idéales pour une petite famille, un couple, ou pour recevoir des convives. La salle de bains propose des finitions contemporaines et fonctionnelles pour vos moments de détente. Le bien inclut également une place de stationnement privative en extérieur, au sein de cette résidence sécurisée avec gardien. Situé à proximité des commodités, commerces et transports, cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des services urbains. Pour toute demande ou informations supplémentaires contactez directement notre conseillère : Louisa BOUGHERIGHZA au 06.29.32.20.37  

192 000 € ou 1 346,33 € / mois

Quartier Saint Julien, dans résidence sécurisée avec gardien; bel appartement T4 de 80m² avec extérieur orienté ouest sans vis à vis direct. L'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée desservant la cuisine équipée et le séjour, plus un cellier. Côté nuit, 3 chambres lumineuses avec larges fenêtres, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie et nombreux placards dans le couloir. Vendu avec locataires en place depuis 5 ans pour un loyer de 805 € charges comprises. Simple vitrage, chauffage et eau chaude collectifs. Parking libre dans la résidence. Proche d'un supermarché et arrêts de bus. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent BOULAY au +33603455443

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

Entre Beaumont et les caillols à proximité des commerces de la grande Bastide Cazaulx je vous propose de découvrir ce magnifique 3 pièces de 67m2. Il prend place au 1er étage sur 2 de la résidence intimiste et sécurisée 'Villa Gerbera'. Entièrement rénové, ce petit nid douillet propose un aménagement fonctionnel au calme absolu. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée se prolongeant sur une magnifique terrasse de 17m2 exposée Est proposant une jolie vue arboré. La partie nuit distincte la pièce de vie se compose de 2 chambres au calme, d'une salle d'eau moderne et de wc séparés. Belles prestations pour ce bien qui séduit par son environnement tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des réseaux routiers. Vendu avec une cave de 4m2 .Possibilité de louer un box de parking privé. Soyez les premiers à le découvrir! Bien soumis au statut de la copropriété, 22 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 450 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.