Vente Appartement Lyon 9e arrondissement (69009) 3 pièces

285 000 € ou 1 966,79 € / mois

Situé dans la quartier dynamique de Lyon 9e, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des transports en commun (métro D, bus), de l'autoroute et des écoles, notamment le campus René Cassin. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation Est. Il donne sur un jardin privatif, assurant calme et intimité. Ce cadre agréable permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant proche des animations du quartier. La résidence est sécurisée, avec interphone, badge d'accès et ascenseur. Une rampe assure l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, donnant sur un jardin privatif. Certains équipements restent en place, dont les meubles, le lave-vaisselle et les plaques électriques. Le four et le micro-ondes pourront également être laissés, selon accord. L'espace nuit est bien séparé du reste de l'appartement, garantissant tranquillité et intimité. Un couloir avec placard coulissant dessert deux chambres, dont une équipée d'un placard intégré, offrant des rangements pratiques. L'appartement comprend également une salle de bain, équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un garage fermé et une cave complètent ce bien, qui dispose également de volets roulants manuels et de la fibre optique pour plus de confort. Ce bien lumineux et fonctionnel offre une qualité de vie agréable dans un quartier recherché de Lyon 9e. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, E-mail : leila.boubakri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088

218 000 € ou 1 504,42 € / mois

EN EXCLUSIVITE - Superbe Appartement 3 Pièces Rénové - Lyon 9ème - Saint-Rambert - limitrophe Saint-Cyr au Mont d'Or Découvrez cet appartement rénové, idéalement situé Place Pierre Puget, 69009 Lyon. Caractéristiques principales : Type : Appartement T3 Surface : 57 m² Loi CARREZ Étage : RdC surélevé Pièces : 2 chambres spacieuses, 1 séjour lumineux Cuisine : Moderne, équipée et ouverte Salle de bain : Baignoire / simple vasque et colonne de rangement Exposition : Traversant Est/Ouest Chauffage / Eau chaude : Gaz naturel via chaudière individuelle Atouts : - Emplacement recherché, à la frontière de Saint-Cyr au Mont d'Or, calme absolu ! Proximité ligne de bus plateau de Rambert, commerces et commodités. - Cave individuelle et local à vélo privatisé aux propriétaires - Grand parc dans la copropriété - Stationnement libre sur parking - Aucun travaux à prévoir - Nombreux travaux déjà réalisé dans la copro : Façades, étanchéités toitures, carrelage des communs, digicode et porte sécurisé, BAL ... Les charges de copropriétés s'élèvent à 680€ par an et la taxe foncière à 600€ pour l'année 2024. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement de charme, prêt à emménager. Pour plus d'informations et organiser une visite : Contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 267632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

403 000 € ou 2 781,11 € / mois

4269M 3 PIECES 69009 LYON 7 LIVRAISON 31 03 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Lot no A_32 - Libre Type : 3 pièces Étage : 3 Stationnement(s) : 1042 Surface extérieure : 5.32 m2 Surface habitable : 70.39 m2 Orientation : NO Prix total : 403 100 EUR (TVA 20%)

400 000 € ou 2 760,40 € / mois

Votre agence john drill's l'immobilier, située à ambronay (01500), a le plaisir de vous présenter en exclusivitÉ à lyon (69009) ce magnifique appartement traversant situé au 8ème et dernier étage, offrant une double exposition et une vue imprenable sur la saône.caractéristiques générales :situé au 8ème et dernier étageappartement traversant offrant une double expositionbien desservi par les transports en communpièces principales :hall d'entrée accueillantséjour lumineux avec accès à un balcon et vue panoramiquecuisine équipée avec loggiatoilette indépendantsalle de bains aménagéedégagement avec placards murauxdeux chambres dont une chambre avec dressingannexes :une caveun garage fermétransports en commun :métro : ligne d, station valmy à environ mois de 15 minutes à pied, bus : lignes 31, 40, c13, c14, 2, 19, 45, 90, arrêt pont koenig r.d. à proximitéfuniculaire : ligne f2, station fourvière à environ 19 minutes à piedtrain : ligne c19, gare de lyon-gorge de loup à une courte distancecadre de vie :le quai pierre scize longe la saône, offrant une vue magnifique sur la rivière.taxe foncière : 1122&euro -À propos de la copropriété :pas de procédure en coursstatut provisoire du syndicat : non soumis à un impayénombre de lots : 400 dont 140 lots à usage d'habitationcharges prévisionnelles annuelles appelées : 2576.45&euro -total quotes-parts dépenses ttc : 2012.74&euro -en notre faveur : 561.78&euro -diagnostics réalisés le 24/05/2024consommation énergétique : e : 308 kwh/m2/an.Émission de gaz à effet de serre : b : 10 co2/m2/an.estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1350 eur et 1860 eur par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).informations sur les risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.pour tout projet de vente : estimez gratuitement votre bien sur notre site d'agence.contactez-nous au : 07 | 86 | 58 | 26 | 38référence : 56copropriété de 400 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 2576.45 euros.

364 000 € ou 2 511,97 € / mois

Quartier en renaissance, le 9e arrondissement de Lyon vous invite à concrétiser votre rêve en investissant dans immobilier neuf. Venez découvrir cette nouvelle résidence au coeur de Vaise. À moins de 10 min à pied de la gare Lyon Vaise et des bords de Saône, et à 5 min de la station de métro Valmy, de la mairie du 9e et des commerces, cette adresse vous permet de profiter pleinement de la ville. En métro ou en vélo ? grâce au nouveau tube modes doux du tunnel de la Croix-Rousse ?, vous n?êtes qu?à quelques minutes de la Presqu?île. Pour vos moments de détente, vous profitez également de la proximité des quais de Saône récemment réaménagés ou du pôle de loisirs de Vaise, avec son cinéma multiplexe, ses restaurants, etc. Également tout proche de vous, à Gorge de Loup, de nombreuses écoles supérieures privées contribuent au rayonnement du quartier.La résidence se compose de deux bâtiments indépendants, implantés de part et d?autre de la rue du 24 mars 1852. L?ensemble crée un harmonieux dialogue architectural parfaitement intégré et accueille des appartements neufs et spacieux, déclinés du 2 au 5 pièces et entièrement dédiés à votre bien-être. VOUS ETES INTERESSES? N'HESITEZ PAS ,CONTACTEZ MOI POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS !

232 000 € ou 1 601,03 € / mois

Fiche Id-UBW160100 : Lyon, secteur Clinique sauvegarde, T3 dernier ?tage d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 11 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : loggia - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - tva 5.5% - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 232000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

280 400 € ou 1 935,04 € / mois

TC21C 3 PIECES LYON 69009 8 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Appartement 3 pièces no G263P 67.5 m2 6ème    Nord - Sud          parking inclus no 322 Loggia   280?400 EUR TVA 20% 246?500 EUR TVA 5.5%*

277 600 € ou 1 915,72 € / mois

TC21C 3 PIECES LYON 69009 3 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Appartement 3 pièces no G223P 67.5 m2 2ème    Nord - Sud          parking inclus no 331-I Loggia   277?600 EUR TVA 20% 244?000 EUR TVA 5.5%*

230 000 € ou 1 587,23 € / mois

Dans le 9ème arrondissement de LYON, proche de toutes commodités, côté Parc du VALLON, dans une Résidence année 2011 avec ascenseur et espaces verts, NOUS AVONS LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER cet Appartement Type 3 de 62.81 m2 hab. TRES LUMINEUX/TRAVERSANT SUD/NORD sis au 5ème étage/6. Ce logement est composé : ESPACE DE VIE/carrelage/comprenant une CUISINE meublée/équipée (plaque de cuisson 4 feux induction, lave-vaisselles, four, micro-onde, hotte, réfrigérateur/congélateur) ouverte sur SEJOUR/SALLE A MANGER habillé d'un pan de mur en pierre/placard aménagé/ donnant sur TERRASSE en bois de 9.72m2 exposé SUD - DEGAGEMENT / carrelage / desservant 2 CHAMBRES exposé NORD / parquet / placards équipées de spots intégrés - WC indépendant - SALLE DE BAINS meublée/équipée (2 meubles hauts suspendus, miroir avec éclairage intégré, meuble vasque, branchement Lave-Linge ) - Possibilité d'1 Garage en SUS en sous-sol de la Résidence

250 300 € ou 1 727,32 € / mois

TC21C 3 PIECES LYON 69009 1 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Appartement 3 pièces no G202P 65.9 m2 RDC       Nord - Sud          parking inclus no 310 Loggia   250?300 EUR TVA 20% 220?000 EUR TVA 5.5%*

270 000 € ou 1 863,27 € / mois

Situé en plein coeur de la ville, cet appartement offre à la fois élégance et fonctionnalité. Actuellement loué meublé à 1 095 euros hors charges, il représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une rentabilité immédiate.Ce T3 récemment rénové avec goût propose un espace salon-salle à manger lumineux de 20 m², une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, deux chambres confortables, une belle salle de bain avec des finitions soignées, et un toilette séparé. Vous pourrez également profiter d'un petit jardinet privatif, idéal pour des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis.Situé à proximité des transports en commun, des commerces et du parc de la Chapelle, cet appartement bénéficie également d'une cave pour du rangement supplémentaire . Des places de stationnement extérieures gratuites sont également disponibles, dans la copropriété, un avantage rare dans le secteur.Mon avis : Un investissement clé en main à ne pas manquer, avec un locataire déjà en place et une localisation stratégique !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs)Prix de vente 270000 euros - DPE D - GES DCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 342378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 169 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

210 000 € ou 1 449,21 € / mois

Fiche Id-ACH173238 : Champvert 9ème arrondissement de Lyon quartier calme, familiale, verdoyant et arboré, à proximité des transports en communs, crèche, école, lycée et de tous commerces. Très bel immeuble de standing sécurisé, digicode grand hall d'entrée et ascenseur. Au 3ème étage charmant appartement de 53 m2 habitable, Composé d'un séjour très lumineux avec cuisine américaine aménagée exposé (Ouest) donnant sur un grand balcon vue dégagée, 2 chambres coté (Est) donnant sur un balcon avec vue dégagée, une salle de bain faïencée avec coin buanderie, et un WC séparé. Eau chaude et chauffage collectif. Pour compléter ce bien, il y a un garage en sous sol fermé et une cave. Cet appartement est chaleureux et mérite d'être vu, conviendrait tout à fait à jeune couple primo accédant. Contactez moi au plus vite pour une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 201100 Euros) - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 930 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2040 Euros/an (soit 170 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

394 000 € ou 2 719,00 € / mois

4269M 3 PIECES 69009 LYON 2 LIVRAISON 31 03 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Lot no A15 - Libre Type : 3 pièces Étage : 1 Stationnement(s) : 1030 Surface extérieure : 4.06 m2 Surface habitable : 68.35 m2 Orientation : O Prix total : 394 000 EUR (TVA 20%)

220 000 € ou 1 518,22 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce ravissant appartement de 3 pièces, de 66m, situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une copropriété calme et sécurisée datant de 1950. Plongez dans une visite virtuelle en 3D pour une immersion totale dans ce bien ! Organisez votre visite en toute autonomie en sélectionnant le créneau qui vous convient sur notre site hosman. co. Luminosité et agencement soigné caractérisent ce bien, comprenant : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25m2. - Dans un espace nuit : Deux chambres, offrant respectivement 11 m² et 14 m² - Une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes et de toilettes séparées. Complété par une cave et un grenier, cet appartement bénéficie également d'un local à vélos au sein de la copropriété ainsi que de places de stationnement disponibles. Idéalement situé dans un quartier offrant toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun (métro D Gare de Vaise et bus), cet appartement se trouve à proximité immédiate de la gare de Vaise, au cœur de l'écosystème du 9ème arrondissement. Il offre également un accès facile à la gare de la Part-Dieu ou à la Presqu'Île en moins de 25 minutes en transports en commun. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 130 € par trimestre, tandis que la taxe foncière est de 800 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Chez Hosman, nous nous engageons à réinventer l'expérience immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs. Nos frais d'agence, fixes et à la charge du vendeur, s'élèvent à 6900 euros.

197 000 € ou 1 359,50 € / mois

Vivez au milieu des arbres avec les oiseaux et les écureuils dans cettecopropriété située dans une impasse. Il s'agit d'un appartementsitué au 7eme étage.Comprenant un grand hall, un séjour et 2 chambres,donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante,une salle d'eau avec baignoire.possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.Une cave en sous-sol complète cet appartementAppartement proche des commerces et écoles à quelques minutes dela gare de Vaise métro ligne D avec les lignes 89, 21, 61, C6. A 15minutes de Bellecour. A 5mn de Téo et de l'A7.Proche des monts du Lyonnais et des monts d'Or pour vos randonnéesou parcours VTT.Pas de travaux de copropriété à prévoir : façade refaite récemment.Pour plus de renseignements, je vous invite à me contacter, je meferais le plaisir de vous ouvrir les portes de cet havre de paix.Prix 197000 euros honoraires charge vendeurDPE : Classe E GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 211O euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 0609525933 ou par courriel à s.aouar@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .

277 600 € ou 1 915,72 € / mois

TC21C 3 PIECES LYON 69009 2 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Appartement 3 pièces no G222P 65.9 m2 2ème    Nord - Sud          parking inclus no 332-I Loggia   277?600 EUR TVA 20% 244?000 EUR TVA 5.5%*                

232 000 € ou 1 601,03 € / mois

Fiche Id-PTN160100 : Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. L'appartement T3 au 6 ème et dernier étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 30m2 s'ouvre au Sud sur une loggia de 11m2 où l'on peut prendre ses repas à 4 personnes et deux chambres calme, l'une de 13m2 et l'autre chambre de 10m2 avec placard et accès à la loggia Sud.. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement pour 15 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. TVA à 5,5%. C'est un appartement de grand confort au 6 ème et dernier étage avec loggia au Sud sans vis à vis. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 232000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

383 100 € ou 2 643,78 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE dans le 9ème arrondissement ! Appartement à vendre - 3P- 70m2. Secteur : Valmy, commerces, transports Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Située au cœur du quartier dynamique de Vaise, à proximité immédiate des Monts d'Or, cette résidence offre un cadre de vie alliant modernité et tranquillité. Bien desservie par les transports en commun, avec le métro Valmy à seulement quelques minutes à pied, elle propose des appartements du T1 au T4, tous dotés de balcons ou terrasses. Avec ses commerces et services à proximité, elle combine confort et praticité pour un quotidien facilité. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 69,73m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux belles chambres avec un dressing attenant, d'un grand séjour cuisine de plus de 30 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC suspendu séparé. Une terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé. Ce bien vient d'être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 69 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 371 300€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL-GADE-06 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°2. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole

374 000 € ou 2 580,98 € / mois

4269M 3 PIECES 69009 LYON 3 LIVRAISON 31 03 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Lot no A25 - Libre Type : 3 pièces Étage : 2 Stationnement(s) : 1027 Surface extérieure : 6.05 m2 Surface habitable : 68.35 m2 Orientation : O Prix total : 374 000 EUR (TVA 20%)

380 000 € ou 2 622,38 € / mois

Votre agence immobilière, située à Ambronay (01500), a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ à Lyon (69009) ce magnifique appartement traversant situé au 8ème et dernier étage, offrant une double exposition et une vue imprenable sur la Saône. Caractéristiques Générales : Situé au 8ème et dernier étage Appartement traversant offrant une double exposition Bien desservi par les transports en commun Pièces Principales : Hall d'entrée accueillant Séjour lumineux avec accès à un balcon et vue panoramique Cuisine équipée avec loggia Toilette indépendant Salle de bains aménagée Dégagement avec placards muraux Deux chambres dont une chambre avec dressing Annexes : Une cave Un garage fermé Transports en Commun : Métro : Ligne D, station Valmy à environ mois de 15 minutes à pied, Bus : Lignes 31, 40, C13, C14, 2, 19, 45, 90, arrêt Pont Koenig R.D. à proximité Funiculaire : Ligne F2, station Fourvière à environ 19 minutes à pied Train : Ligne C19, gare de Lyon-Gorge de Loup à une courte distance Cadre de Vie : Le quai Pierre Scize longe la Saône, offrant une vue magnifique sur la rivière. Taxe foncière : 1122 euros A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Non soumis à un impayé Nombre de lots : 400 dont 140 lots à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles appelées : 2576.45 euros Total quotes-parts dépenses TTC : 2012.74 euros En notre faveur : 561.78 euros Diagnostics réalisés le 24/05/2024 Consommation énergétique : E : 308 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : B : 10 CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1350 EUR et 1860 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. POUR TOUT PROJET DE VENTE : ESTIMEZ GRATUITEMENT VOTRE BIEN SUR NOTRE SITE D'AGENCE. Contactez-nous au : 07 | 86 | 58 | 26 | 38 Référence : 56 Copropriété de 400 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2576.45 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds