Vente Appartement à Lyon 9e arrondissement 3 pièces - 57 m²

Vente Appartement à Lyon 9E Arrondissement 3 pièces - 57 m²

EN EXCLUSIVITE - Superbe Appartement 3 Pièces Rénové - Lyon 9ème - Saint-Rambert - limitrophe Saint-Cyr au Mont d'Or Découvrez cet appartement rénové, idéalement situé Place Pierre Puget, 69009 Lyon. Caractéristiques principales : Type : Appartement T3 Surface : 57 m² Loi CARREZ Étage : RdC surélevé Pièces : 2 chambres spacieuses, 1 séjour lumineux Cuisine : Moderne, équipée et ouverte Salle de bain : Baignoire / simple vasque et colonne de rangement Exposition : Traversant Est/Ouest Chauffage / Eau chaude : Gaz naturel via chaudière individuelle Atouts : - Emplacement recherché, à la frontière de Saint-Cyr au Mont d'Or, calme absolu ! Proximité ligne de bus plateau de Rambert, commerces et commodités. - Cave individuelle et local à vélo privatisé aux propriétaires - Grand parc dans la copropriété - Stationnement libre sur parking - Aucun travaux à prévoir - Nombreux travaux déjà réalisé dans la copro : Façades, étanchéités toitures, carrelage des communs, digicode et porte sécurisé, BAL ... Les charges de copropriétés s'élèvent à 680€ par an et la taxe foncière à 600€ pour l'année 2024. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement de charme, prêt à emménager. Pour plus d'informations et organiser une visite : Contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 267632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr