Vente Appartement Lyon 9e arrondissement (69009)

44 000 € ou 311,96 € / mois

LYON 9 EME / LA DUCHERE - Dans résidence étudiante située à proximité du pôle universitaire d'excellence technologique, studio meublé d'environ 16,65 m2 au dernier étage avec ascenseur. Investissement LMNP offrant une rentabilité locative de 6,70 % brute , le bien est sous bail commercial avec NEXITY STUDEA et vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 2949,88 EUR HT / an. Résidence sécurisée qui propose une cafétéria, une salle de réunion, une salle de sport, un parking, une laverie et une connexion internet trés haut débit. Mandat no752 - DPE / D - Quote part annuelle charges : 375,64 EUR - Copropriété de 145 lots - Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4000 EUR - Procédure en cours

275 000 € ou 1 949,76 € / mois

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 98 m². Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 garage, box Des petits travaux d'aménagement sont à prévoir. Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours - Un parking et un garage pour faciliter votre quotidien - Toutes les entrées sont sécurisées - Panneaux solaires en complément pour l'eau chaude - Pas de vis-à-vis - Emplacement privilégié, à moins d'un kilomètre des stations de métro Gare de Vaise et Valmy, et à quelques pas des arrêts de bus Duchère Martinière - Proximité des établissements scolaires et des parcs publics, idéal pour les familles Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1200€/an - Charges de copropriété : 330€/mois - DPE : B témoignant d'une bonne performance énergétique (panneaux solaires sur le toit) - Mode de chauffage : Collectif - Distribution eau chaude : Chaudière et panneaux solaires sur le toit qui complètent l'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

371 300 € ou 2 632,53 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE dans le 9ème arrondissement ! Appartement à vendre - 3P- 70m2. Secteur : Valmy, commerces, transports Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Située au cœur du quartier dynamique de Vaise, à proximité immédiate des Monts d'Or, cette résidence offre un cadre de vie alliant modernité et tranquillité. Bien desservie par les transports en commun, avec le métro Valmy à seulement quelques minutes à pied, elle propose des appartements du T1 au T4, tous dotés de balcons ou terrasses. Avec ses commerces et services à proximité, elle combine confort et praticité pour un quotidien facilité. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 69,73m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux belles chambres avec un dressing attenant, d'un grand séjour cuisine de plus de 30 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC suspendu séparé. Une terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé. Ce bien vient d'être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 69 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 371 300€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL-GADE-06 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°2. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole

50 000 € ou 354,50 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Immeuble : 2008-2009. Résidence étudiante sous bail commercial en prolongation (échéance : 31.08.2017). Adresse : 4 allée Edith Piaf 69009 Lyon, Résidence La Duchere. Type : Studio composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain.Etage : 1er. Surface Carrez : 20m2. Loyer annuel HT : 3056EUR. Rentabilité :  6.11 %. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Description : La Duchère est un quartier assez tranquille et citadin du 9e arrondissement de Lyon.  Au niveau économique, c'est un quartier dynamique disposant de quelques commerces. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 236.66 EUR / an. Taxe foncière : 342 EUR / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 EUR

198 000 € ou 1 403,83 € / mois

Fiche Id-UBW160099 : Lyon, secteur Clinique sauvegarde, T2 clinique sauvegarde d'environ 51 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Loggia de 9 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - ascenseur - TVA 5 - 5% - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

50 000 € ou 354,50 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Immeuble : 2008-2009. Résidence étudiante sous bail commercial en prolongation (échéance : 31.08.2017). Adresse : 4 allée Edith Piaf 69009 Lyon, Résidence La Duchere. Type : Studio composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain.Etage : 1er. Surface Carrez : 20m2. Loyer annuel HT : 3056EUR. Rentabilité :  6.11 %. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Description : La Duchère est un quartier assez tranquille et citadin du 9e arrondissement de Lyon.  Au niveau économique, c'est un quartier dynamique disposant de quelques commerces. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 236.66 EUR / an. Taxe foncière : 342 EUR / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 EUR

400 000 € ou 2 836,02 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement de Type 4 et 100m², orienté Sud, à proximité immédiate des commerces et transports (bus ligne 5 au pied de l'appartement, métro ligne D - arrêt Valmy et Gare de Vaise à moins de 500m) et à seulement quelques minutes à pied des quais de Saône et de la Croix-Rousse. Cet appartement traversant, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 50, sans ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un double-séjour très lumineux avec un coin salon et un coin salle à manger / bureau et au sol un beau parquet en chêne massif que l'on retrouve dans les chambres, ainsi qu'une cuisine semi-indépendante aménagée bénéficiant d'un accès à une loggia d'environ 5m².  L'espace nuit accueille trois chambres confortables de 12,5m², 12,7m² et 14,5m² ainsi qu'une salle de bains (disposant d'une fenêtre) et des wc indépendants. Une cave de 12m² complète ce bien.  Concernant le stationnement, possibilité de stationner librement dans le parking collectif à l'intérieur de l'immeuble. DPE / GES : E/E Syndic : Professionnel Pas de procédure en cours. Charges trimestrielles : 228 Euros Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 5500 euros à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d'Immo-Pop.

53 900 € ou 382,15 € / mois

Situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à proximité du pôle universitaire d'excellence et technologique, l'agence The New Agency , vous propose à la vente ce studio meublé de 17m2, dans une résidence sécurisée. Le bien situé au 5 ème étage avec ascenseur, est entièrement meublé, kitchenette équipée, lit, bureau, chaises, table et chaises , placard aménagé... Idéal pour un investissement locatif par bail commercial. La gestion locative est entièrement gérée par un bail locatif, loyer annuel garantit quelque soit le taux d'occupation, moyennant un revenu locatif de 2850,28 EUR annuel. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter au : 09.80.80.07.71

375 000 € ou 2 658,77 € / mois

CRAPONNE EXCLUSIVITE RESEAU OUEST IMMOBILIER vous propose en hyper centre de la très belle commune de CRAPONNE, un spacieux LOCAL de 150M2 en état neuf . Ce bien extrèmement bien situé commercialement , dispose d'une vitrine sur rue de 6 mêtres linéaires , avec une hauteur de 2.5m en verre sécurit anti effraction . Situé au rez de chaussée d'un bel immeuble de 2008 , aucun travaux n'est à prévoir, le tableau électrique est équipé de disjoncteurs , et plusieurs pièces sont disponibles , permettant une grande modularité avec notamment : Deux grandes salles de formation ou conférences avec accès intérieur ou direct par l'extérieur . un bureau spacieux , et un bel accueil de 25m2 environ avec salle d'attente , autorisant de belles activités professionnelles dans de nombreux domaines variés , avec volets roulant électriques . Des wc et un couloir aux normes handicapées , complètent le bien. 4 places de parking sécurisées avec bip à 10000 E chacune , sur un parking intérieur de la résidence , sont disponibles en sus du prix de 399000E , . Le chauffage est électrique et équipé de convecteurs récents et économiques . Les charges de copropriété s'élèvent à 165 E par mois, le local a accès aux boites aux lettres de l'immeuble et au local poubelles . Le réglement de copropriété ne permet pas d'ouvertures tardives , ni de restauration . Le bien se situe à proximité immédiate d'arrêts de bus , de commerces , de services et des administrations de CRAPONNE . La résidence ne prévoit pas de travaux dans l'immédiat .La commune de CRAPONNE est à coté d'accès autoroutiers de premier ordre avec l'A6, le rond point du Valvert et le tunnel de Fourviere et bénéficie d'équipements sportifs de premier ordre , de la proximité des sentiers de randonnées à pied et à vélo, de commerces pratiques tels que Intermarché, Leclerc, Lidl , Mc donald, Intersport , etc... Pour plus de renseignements, ou organiser une visite CHARLOTTE ROPERS 07.77.99.25.99 avec la référence 5390 , LE RESEAU OUEST IMMO c'est 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs.  

300 000 € ou 2 127,01 € / mois

Au sein d'une résidence intimiste et à quelques pas de tout ce qui rendra votre quotidien agréable et pratique : Commerces, écoles, facultés, médecins, métro, lignes de bus, parcs, infrastructures sportives, vélo'v, Cet appartement a été transformé en local professionnel. Vous aurez donc le choix de l'utiliser ainsi ou de changer la destination en appartement. Certaines cloisons sont actuellement posées mais vous aurez la possibilité de penser les lieux comme bon vous semble en fonction de la surface de vie et du nombre de chambres souhaitées. Vous aurez la possibilité d'acquérir également le rdc (avec travaux) d'une surface équivalente, actuellement relié à ce lot pour une surface carrez totale de 190m² (+240000 euros) ou simplement le rez de chaussée à 240 000 euros. Le stationnement est aisé dans la rue qui est en plein embellissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolo DA SILVA, au 0609117957 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolo DA SILVA immatriculé au RSAC lyon 839542651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 414641936 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

478 000 € ou 3 389,04 € / mois

Situé au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, venez visiter cet appartement au 1er étage d'une copropriété de 1993 avec espaces verts. Vous serez accueillis dans un hall d'entrée spacieux offrant un grand placard mural. Le séjour double permet l'accès au vaste balcon tout comme la cuisine indépendante équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres orientés côté parc, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie/dressing qui pourra être transformé en de salle de douche. En complément un garage double en sous-sol et une cave. Métro Valmy à 4 minutes à pieds Parc Montel en face de la résidence Nombreuses commodités: crèches, écoles, collèges, commerces... Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier THOMASSET, Tél. : 0664125714, E-mail : olivier.thomasset@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 480 226 703

382 000 € ou 2 708,40 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement T3 de 66 m², orienté ouest, situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages à Lyon. Idéalement desservi par les transports en commun, entre l'arrêt Valmy et Gorge de loup (Ligne D). L'intérieur de cet appartement comme neuf comprend un salon spacieux de 28m², une cuisine fermée, équipée et aménagée (avec possibilité d'ouvrir sur le salon), deux chambres confortables de 11m² avec placards, et une salle de bains. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 7m² pour vos moments de détente. Un garage en sous-sol est également inclus pour le stationnement de votre véhicule. Grand jardin privatif très calme Syndic : Professionnel. Charges trimestrielles : 302€. DPE / GES : C / C. Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6900 euros à la charge du vendeur. N'attendez plus pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel.

169 900 € ou 1 204,60 € / mois

Hugo Boudjema ( 06 70 01 81 01) vous propose en exclusivité un appartement de type 2 de 45 m2 au 4 ème et dernier étage d'une immeuble de 1900. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine ainsi que d'un WC. L'appartement necessite quelque travaux energetique. Pour toute demandes d'informations contactez Hugo Boudjema ( 06 70 01 81 01)

55 073 € ou 390,47 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Lyon, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.89 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2526 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.89% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

160 400 € ou 1 137,24 € / mois

Venez découvrir en exclusivité chez Lyon Métropole Habitat ce spacieux T3 au cœur de tous les commerces et transports du plateau de Lyon 9ème situé à moins de 50 mètres d'un arrêt de bus desservant les lignes 66, C6, C14 afin de vous faciliter le quotidien. Ce lumineux T3 de 63,4 m² est exposé Sud et se situe au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Il est composé d'un coin jour avec séjour donnant accès à un grand balcon de 20 m², cuisine ouverte et rangements. Et d'un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC séparé. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 11 000 €. Copropriété de 72 lots (dont 30 logements). Chauffage collectif au gaz. Charges/mois : 174 € (chauffage compris). Classe énergie : B À partir de 160 400 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 01/10/2024. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

52 500 € ou 372,23 € / mois

Investissement locatif en résidence services (statut LMNP). Immeuble : 2007 Résidence services, sous bail commercial (échéance : 31.08.2017, en prolongation tacite). Adresse : Résidence La Duchère, 4 allée Edith Piaf, avenue de la Duchère, 69009 Lyon. Type : T1/Studio composé d'un séjour/chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bain. Etage : 1er étage. Surface Carrez : 18.24 m2. Exposition :  Nord. Loyer annuel HT : 3 136 EUR / an. Rentabilité : 5.97 %. Gestionnaire : NEXITY STUDEA. Description : Résidence étudiante sécurisée, à proximité du pôle universitaire et de commerces alimentaires. Les logements étudiantes se situent à quelques minutes à pied du métro. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 322 EUR /an. Taxe foncière :  297 EUR / an. Prix de vente honoraires inclus : 52 500 EUR.

270 000 € ou 1 914,31 € / mois

EXCLUSIVITE : Bel appartement 3 Pièces rénové de 74 m² Vous recherchez un espace de vie élégant et fonctionnel en plein coeur de la ville ? Ne cherchez pas plus loin ! je suis ravie de vous présenter ce magnifique T3, récemment rénové avec goût, offrant la jouissance d'un petit jardinet privatif, sans vis-à-vis. Bien que l'espace soit restreint, vous aurez la possibilité de savourer de délicieux barbecues en toute intimité. Cet appartement est composé d'un espace salon et salle à manger de 20 m2, lumineux et accueillant, d'une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle pour satisfaire vos talents culinaires, de deux chambres confortables, parfaites pour se détendre après une longue journée, d'une belle salle de bain avec des finitions de qualité et d'un toilette séparé pour plus de commodité. Profitez de la proximité des transports en commun, des commerces, et du parc de la chapelle pour les loisirs en plein air. Les plus : Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, cet appartement bénéficie de deux parkings sécurisés au sein de la copropriété, sans oublier les places de stationnement extérieures gratuites, ce qui est un atout considérable dans la région. Possibilité d'exercer une profession libérale Mon avis : C'est le moment de faire de cet appartement votre chez-vous, ne laissez pas passer cette occasion ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Appartement bénéficiant de la garantie ZEN'IMMO (UNE GARANTIE REVENTE DE 2 ANS) et PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs) Prix de vente 270000 euros - DPE D - GES D Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 169 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

255 000 € ou 1 807,96 € / mois

[ SOUS OFFRE ] Vous recherchez de la tranquillité à deux pas du Métro GORGE DE LOUP à LYON 9ème arrondissement ? Venez visiter ce T3 de 61 m² bien agencé au 2ème étage avec ascenseur et son balcon donnant sur le calme de la fontaine de la copropriété. Sans vis-à-vis pour une intimité préservée. Vous apprécierez son séjour lumineux exposé Sud/Ouest de plus de 20 m². Si vous le souhaitez vous pourrez créer une cuisine ouverte sur le séjour pour bénéficier d'un espace de vie de 35 m² environ. Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres bien proportionnées avec placards intégrés. Après quelques travaux de remise à votre goût, vous profiterez d'un appartement de qualité proche de toutes commodités, dans un quartier en pleine mutation. Une cave complète le bien. Propositions d'aménagement non contractuelles. Cette annonce référence 237522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 86 Charges prévisionnelles annuelles : 1 055,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € ou 3 190,52 € / mois

Zefir vous présente à la vente cet appartement de 3 pièces de 76,2 m², situé dans un immeuble récent au sein d'une copropriété bien entretenue. Ce bien se compose comme suit : Une entrée Un salon/séjour ouvrant sur une terrasse 12m2 Deux chambres Une salle de bain Un WC séparé Un double garage vient compléter ce bien. Et local vélo et poussette fermée. Atouts : Proximité des bords de Saône Prestations et finitions de grande qualité Jardin collectif en rooftop au 6e étage Cuisine équipée sur mesure avec îlot central Parquet en chêne massif Aménagement modulable : T4 transformé en T3, possibilité de créer une chambre supplémentaire Terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours Emplacement recherché, à quelques mètres des arrêts de bus Simondan et Grande Rue Saint-Rambert À proximité de plusieurs parcs publics, tels que le Parc de Montpellas et le Parc de l'Île Barbe, parfaits pour les sorties en famille Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 304 € Charges de copropriété : 120 € / mois Chauffage : individuel Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite.

320 000 € ou 2 268,81 € / mois

50 M2 de terrasse en pleine ville et Garage en sous sol Gorge de Loup, appartement type 3 avec GRANDE TERRASSE de 40 m2. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant, en rez de jardin, est LUMINEUX avec sa terrasse exposée plein EST. La pièce de vie et la cuisine (facilement transformable en cuisine ouverte sur séjour) ont un accès direct sur l'extérieur. 2 chambres avec placards, une salle de bain et WC séparé. Chauffage et eau sont inclus dans les charges. Garage en sus possible. A quelques pas du métro D et de toutes les commodités : écoles, Campus René Cassin, Conservatoire de Musique et Danse, les Quais de Saône, commerces et vie de quartier paisible. Cette annonce référence 249623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 933,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr