Vente Appartement Lyon 9e arrondissement (69009)

360 000 € ou 2 484,36 € / mois

Découvrez ce superbe appartement traversant, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel grâce à son exposition Ouest. Un séjour spacieux de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une loggia idéale pour profiter de moments de détente. Deux belles chambres donnant sur jardin offrant calme et sérénité. Une salle d'eau avec douche italienne. WC indépendant. Un garage double complète ce bien offrant un confort supplémentaire pour le stationnement et le stockage. Idéalement situé proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro D Gare de Vaise et bus ) Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

391 000 € ou 2 698,29 € / mois

4269M 3 PIECES 69009 LYON 6 LIVRAISON 31 03 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Lot no A_22 - Libre Type : 3 pièces Étage : 2 Stationnement(s) : 1044 Surface extérieure : 5.32 m2 Surface habitable : 70.39 m2 Orientation : NO Prix total : 391 000 ? (TVA 20%)

222 400 € ou 1 534,78 € / mois

TC21C 2 PIECES LYON 69009 1 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Appartement 2 pièces no G224P 52.6 m2 2ème    Nord - Sud          parking inclus no 311 Loggia   222?400 ? TVA 20% 195?500 ? TVA 5.5%*

418 000 € ou 2 884,62 € / mois

4269M 3 PIECES 69009 LYON 1 LIVRAISON 31 03 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Lot no A12 - Libre Type : 3 pièces Étage : 1 Stationnement(s) : 1030 Surface extérieure : 7.79 m2 Surface habitable : 72.02 m2 Orientation : E Prix total : 418 100 ? (TVA 20%)

198 000 € ou 1 366,40 € / mois

Fiche Id-UBW160099 : Lyon, secteur Clinique sauvegarde, T2 clinique sauvegarde d'environ 51 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Loggia de 9 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - ascenseur - TVA 5 - 5% - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

52 500 € ou 362,30 € / mois

Investissement locatif en résidence services (statut LMNP). Immeuble : 2007 Résidence services, sous bail commercial (échéance : 31.08.2017, en prolongation tacite). Adresse : Résidence La Duchère, 4 allée Edith Piaf, avenue de la Duchère, 69009 Lyon. Type : T1/Studio composé d'un séjour/chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bain. Etage : 1er étage. Surface Carrez : 18.24 m2. Exposition :  Nord. Loyer annuel HT : 3 136 EUR / an. Rentabilité : 5.97 %. Gestionnaire : NEXITY STUDEA. Description : Résidence étudiante sécurisée, à proximité du pôle universitaire et de commerces alimentaires. Les logements étudiantes se situent à quelques minutes à pied du métro. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 322 EUR /an. Taxe foncière :  297 EUR / an. Prix de vente honoraires inclus : 52 500 EUR.

277 000 € ou 1 911,58 € / mois

TC21C 3 PIECES LYON 69009 5 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Appartement 3 pièces no G233 67.5 m2 3ème    Nord - Sud          parking inclus no 442 Loggia   277?000 ? TVA 20% 243?500 ? TVA 5.5%*

249 900 € ou 1 724,56 € / mois

Fiche Id-UBW173094 : Lyon, secteur Champvert 2 amants, T4 d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Vue sur copropri?t? - Construction 1974 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Aucun Collectif - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237900 Euros) - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1520 et 2120 Euros - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

430 000 € ou 2 967,43 € / mois

Quartier en renaissance, le 9e arrondissement de Lyon vous invite à concrétiser votre rêve en investissant dans immobilier neuf. Venez découvrir cette nouvelle résidence au coeur de Vaise. À moins de 10 min à pied de la gare Lyon Vaise et des bords de Saône, et à 5 min de la station de métro Valmy, de la mairie du 9e et des commerces, cette adresse vous permet de profiter pleinement de la ville. En métro ou en vélo ? grâce au nouveau tube modes doux du tunnel de la Croix-Rousse ?, vous n?êtes qu?à quelques minutes de la Presqu?île. Pour vos moments de détente, vous profitez également de la proximité des quais de Saône récemment réaménagés ou du pôle de loisirs de Vaise, avec son cinéma multiplexe, ses restaurants, etc. Également tout proche de vous, à Gorge de Loup, de nombreuses écoles supérieures privées contribuent au rayonnement du quartier.La résidence se compose de deux bâtiments indépendants, implantés de part et d?autre de la rue du 24 mars 1852. L?ensemble crée un harmonieux dialogue architectural parfaitement intégré et accueille des appartements neufs et spacieux, déclinés du 2 au 5 pièces et entièrement dédiés à votre bien-être. VOUS ETES INTERESSES? N'HESITEZ PAS ,CONTACTEZ MOI POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS !

270 000 € ou 1 863,27 € / mois

Situé dans le 9e arrondissement de Lyon (69009), cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie idéal au cœur de la ville. Proche des transports en commun tels que le métro, bus et train, il bénéficie également d'une proximité immédiate avec des établissements scolaires, des collèges, des crèches, des commerces et du centre-ville, garantissant ainsi un quotidien pratique et dynamique. Ce charmant appartement, au deuxième étage, offre deux chambres donnant sur la rue, deux pièces sur la cour, une salle de douche avec WC, une entrée et un dégagement sur environ 78 m². En outre, il inclut deux caves en sous-sol. Ce bien présente un cadre de vie lumineux et fonctionnel au sein d'un environnement urbain recherché. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier THOMASSET, Tél. : 0664125714, E-mail : olivier.thomasset@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 480 226 703

439 000 € ou 3 029,54 € / mois

4269M 4 PIECES 69009 LYON 6 LIVRAISON 31 03 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Lot no A21 - Libre Type : 4 pièces Étage : 2 Stationnement(s) : 1034 Surface extérieure : 8.95 m2 Surface habitable : 89.64 m2 Orientation : NE Prix total : 439 000 ? (TVA 20%)

248 600 € ou 1 715,59 € / mois

TC21C 2 PIECES LYON 69009 5 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Appartement 2 pièces no G264P 52.6 m2 6ème    Nord - Sud          parking inclus no 338 Loggia   248?600 ? TVA 20% 218?500 ? TVA 5.5%*                

330 000 € ou 2 277,33 € / mois

LYON 9 Secteur Tassin l'horloge. Posez vos valises dans ce spacieux appartement 4 pièces entièrement rénové, à la fois fonctionnel et très agréable à vivre. Il se situe au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing très bien entretenue (Construction Pitance) et proche de toutes les commodités. L'espace de vie de 32 m2 sans vis à vis et lumineux, comprend un séjour et une cuisine ouverte équipée accédant à un large balcon à vivre de 20 m2 et offrant une vue dégagée et arborée sur les espaces verts de la résidence. Le coin nuit est séparé par un couloir avec de grands placards, et comprend trois chambres de 11, 14 et 16 m2 dont une chambre parentale avec grand dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains, et un WC indépendant. Cave de 3 m2 au sol-sol compris dans le prix. Garage en sus du prix (20 000 euros). Les atouts de cet appartement : le calme, la luminosité, le parc arboré Aucun travaux à prévoir. Double vitrage dans tout l'appartement, volets roulants électriques avec télécommande. Chauffage gaz compris dans les charges (chaudière copropriété neuve, mise en service en 2024) A 700 m de l'horloge de Tassin, 1 km de tous les axes routiers (Valvert, Fourvière), commerces à 200 m, tous bus à un arrêt de Gorge de Loup, et direction Tassin, Vaise, Ecully, Craponne, Croix Rousse, Perrache etc A propos de la copropriété : La copropriété est fermée et sécurisée, avec gardien et avec un parc aux arbres classés. Pas de procédure en cours, pas de travaux prévus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

52 500 € ou 362,30 € / mois

Investissement locatif en résidence services (statut LMNP). Immeuble : 2007 Résidence services, sous bail commercial (échéance : 31.08.2017, en prolongation tacite). Adresse : Résidence La Duchère, 4 allée Edith Piaf, avenue de la Duchère, 69009 Lyon. Type : T1/Studio composé d'un séjour/chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bain. Etage : 1er étage. Surface Carrez : 18.24 m2. Exposition :  Nord. Loyer annuel HT : 3 136 EUR / an. Rentabilité : 5.97 %. Gestionnaire : NEXITY STUDEA. Description : Résidence étudiante sécurisée, à proximité du pôle universitaire et de commerces alimentaires. Les logements étudiantes se situent à quelques minutes à pied du métro. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 322 EUR /an. Taxe foncière :  297 EUR / an. Prix de vente honoraires inclus : 52 500 EUR.

210 000 € ou 1 449,21 € / mois

Fiche Id-ACH172965 : Quartier Champvert dans un cadre familiale verdoyant et arboré. A proximité de tous commerces super/hypermarchés, crèche, école, lycée excellente accessibilité à tous transport en communs 10mn du métro par bus Bel résidence sécurisée digicode, ascenseur, au 3ème étage charmant appartement de 53 m2 habitable, Séjour très lumineux avec cuisine américaine aménagée exposé Ouest donnant sur un grand balcon vue dégagée, 2 chambres coté Est donnant sur un balcon avec vue dégagée, une salle de bain faïencée avec coin buanderie, et un WC séparé. Le chauffage est collectif au gaz. Un garage en sous sol fermé et une cave complète ce bien. Cet appartement est chaleureux et mérite d'être vu, conviendrait tout à fait à jeune couple primo accédant. Contactez moi au plus vite pour une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 201100 Euros) - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 930 Euros - Bien en copropriété comprenant 154 lots - Charges annuelles : 2040 Euros/an (soit 170 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

361 800 € ou 2 496,78 € / mois

TC21C 4 PIECES LYON 69009 4 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Appartement 4 pièces no G261P 82.5 m2 6ème    Nord - Sud          parking inclus no 328-I Loggia   361?800 ? TVA 20% 318?000 ? TVA 5.5%*

249 900 € ou 1 724,56 € / mois

Fiche Id-ACH172825 : Très belle copropriété résidence les 2 amants Quartier calme verdoyant et arboré à proximité de tous commerces hyper/supermarchés, crèche, école, lycée, bien desservie par les transports en communs à 10 mn du métro par bus. Très beau T4 de 86m2 habitable sécurisé par digicode et gardien, situé au Rez de Chaussée constitué d'un hall d'entrée, d'un grand séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine fermé aménagée, de 3 belles chambres, d'une salle de bain avec grande baignoire et d'un WC séparé. 2 Parkings extérieurs fermées, 1 garage sous sol privatif fermé et une cave viennent compléter ce bien ainsi qu'un cours de Tennis. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237900 Euros) - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1520 et 2120 Euros - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

205 000 € ou 1 414,71 € / mois

Plusse vous propose un spacieux appartement de 64 m2 situé au 69 rue de Saint Cyr dans le 9ème arrondissement de Lyon Vaise est un quartier riche en histoire. Des traces de l'homme du néolithique y ont été retrouvées et des fouilles près de Gorge de Loup ont permis de retrouver des vestiges gallo-romains. Ce lieu a vu évoluer la société, autrefois faubourg médiéval puis plutôt résidentiel, il est aujourd'hui à la fois un pôle de mobilité (gare, métro, parking) et un lieu d'innovation notamment dans le domaine des jeux vidéo. Ce quartier offre l'ensemble des commerces nécessaires à votre quotidien : boulangeries, salles de sports, supermarchés, pharmacie, tout vous sera accessible sans aucun problème vous facilitant la vie chaque jour. C'est également un quartier vivant avec de nombreux restaurants et bars. L'appartement se compose de : Une entrée en enfilade avec rangements pratiques pour un accueil agréable. Une belle pièce à vivre de 17 m², avec un magnifique parquet d'époque Un balcon accessible depuis le salon pour profiter de l'extérieur et des journées ensoleillées. Une cuisine semi-ouverte qui apporte de la luminosité, et dotée de nombreux rangements, d'un plan bar, d'une hotte et d'une plaque de cuisson. Deux chambres lumineuses de 11 m² chacune, offrant un espace de repos confortable. Un espace buanderie intégré dans la salle de bains, qui permet l'installation d'une machine à laver pour plus de commodité. Une grande salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et baignoire. Un WC indépendant, pour plus de confort Un parking privé est mis à votre disposition, garantissant un stationnement facile et sécurisé. La copropriété bénéficie également d'espaces verts, ainsi que d'un local poubelle, pour une gestion pratique au quotidien. Informations Principales : Étage - 4 Ascenseur - Non Chauffage - Individuel gaz Eau Chaude - Individuelle gaz Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 - 264 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 - 56 kg éqCO2/m².an Situation de bien - loué 898€ CC Informations Financières : Montant des charges communes mensuels - 70€ (y compris Fond Travaux) Taxe Foncière - 80€ par mois Copropriété : Syndic - La Régie des Loges Travaux dans l'appartement entrepris : remplacement des thermostats Travaux dans la copropriété prévus : - Remise en peinture des parties communes RDC à 1/2 étage 1 - Remplacement bloc de boites aux lettres - Remplacement portes locaux vélos - Remplacement leds / hublots parking et immeuble - Replanter le massif entre le parking haut et le parking devant immeuble + dans les jardinières devant l'immeuble Travaux dans la copropriété entrepris : - Façades : 2008 - Remplacement porte entrée : 2021 Transports : L'appartement est situé au coeur du quartier de Vaise et est desservi par de nombreux transports : Au pied de l'arrêt de bus "Rochecardon" desservi par les lignes 2 direction Croix-Rousse, 20 direction Vaise et Saint-Cyr et bien d'autres À 10 minutes à pied de la gare SNCF de Vaise desservie par le métro D direction Gare de Vénissieux et de nombreuses lignes de bus À 15 minutes en métro de la Place Bellecour À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

409 000 € ou 2 822,51 € / mois

4269M 3 PIECES 69009 LYON 4 LIVRAISON 31 03 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Lot no A35 - Libre Type : 3 pièces Étage : 3 Stationnement(s) : 1028 Surface extérieure : 6.05 m2 Surface habitable : 68.35 m2 Orientation : O Prix total : 409 000 ? (TVA 20%)

44 000 € ou 303,64 € / mois

LYON 9 EME - LA DUCHERE - Dans résidence étudiante située à proximité du pôle universitaire d'excellence technologique, studio meublé de 18,22 m2 au dernier étage avec ascenseur. Investissement LMNP offrant une rentabilité locative de 6,70 % brute, le bien est sous bail commercial avec la société NEXITY STUDEA et vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 2949,88 ? HT / an. Résidence sécurisée qui propose une caféteria, une salle de réunion, une salle de sport, une laverie, un parking et une connexion internet trés haut débit. Mandat no845 - DPE / C - Quote part annuelle charges : 337,68 ? - Copropriété de 145 lots - Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4000,00 ? ttc - Procédure en cours