Vente Appartement Lyon 8e arrondissement (69008) 4 pièces

285 000 € ou 1 966,79 € / mois

MERMOZ | T4 - 3 CHAMBRES - 97m² | DEUX BALCONS | LUMINEUX - CALME | PARKINGS | DPE : D My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 8ème, quartier MERMOZ et à 5 min du métro D, cet appartement familial prenant place au premier étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé. Cet appartement comprend une entrée, un couloir, un double séjour, deux balcons, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau rénovée récemment, de nombreux rangements et WC séparés. Une cave en sous-sol ainsi que des places de parking collectives complètent la vente. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Présence d'un gardien - Copropriété sécurisée, fermée et très bien entretenue - Derniers gros travaux effectués : ravalement de façade, raccordement au chauffage Urbain et rénovation des ascenseurs - Localisation idéale, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Possibilité de créer une 4ème chambre et une deuxième salle de bains. - Bon DPE : D - Bonne luminosité : traversant EST/OUEST - Environnement calme et arboré - Proximité immédiate des transports en commun - Métro D : 5 min à pied - Tramway T6 : 3 min à pied - Chauffage collectif Urbain (très économique) avec compteurs individuel ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 285 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Honoraires : 2%, soit 5 588 euros, à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 279 412 euros Biens en copropriété : 88 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 2 860 euros (charges communes générales + chauffage Urbain + gardien + eau froide) Taxe foncière : 1 375 euros DPE : D / GES : C. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2860 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

395 000 € ou 2 725,90 € / mois

VENTE à LYON 8 - MONPLAISIR - EXCLUSIVITE - Un appartement T4 transformé en T3 de 82m2 avec sa terrasse de 12m2 san vis a vis, exposé sud,sud-ouest. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une réception de 33m2 environ, d'une cuisine séparée, de deux chambres (10 et 11m2), d'un wc, d'une salle d'eau. Proche de toutes les commodités et des transports en commun,vous serez séduit par sa luminosité ,sa terrasse et ses chambres sans vis à vis. Cet appartement a été refait entierement ainsi que divers travaux dans la copropriété (Façade,fenêtre,isolation).Il est acompagné d'une cavede 7m2. Une place de parking peut etre vendu en SUS. Nicolas JEANJEAN 06.62.89.39.16. Agent indépendant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

248 000 € ou 1 711,45 € / mois

Appartement 4 pièces de 89m² avec loggia en vente à Vénissieux - Idéal pour familles Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 89m² avec loggia situé à Vénissieux. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour lumineux - Trois chambres - Une cuisine ouverte - Un WC séparé - Une loggia de 11m2. Atouts: - Un place de parking, - Une cave, - Luminosité exceptionnelle grâce à l'agréable jardin d'hiver en loggia de 11m2, - Une buanderie, - Un local à vélo, - Un gardien, - De nombreux rangements et placards. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Ludovic Bonin à 5 minutes à pied, - Arrêt de tram Moulin à Vent à 8 minutes à pied, - Arrêt de tram Beauvisage-Pressenté à 11 minutes à pied, - Ecole-collège-lycée la Xaviere à 5 minutes à pied, - Parc du Clos Layat à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1373euros - Charges de copropriété: 216euros - DPE : D - Mode de chauffage: Collectif au gaz - Distribution eau: Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

255 000 € ou 1 759,76 € / mois

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité : VENDU LOUE: Idéal investisseur pour colocation. Coeur de Monplaisir, à deux pas du métro sans souci et de la très commerçante avenue des frères Lumière, venez découvrir cet agréable appartement traversant 4 pièces d'une surface de 62 m2 au sein d'une copropriété de 1965 bien entretenue. Vous serez séduits par sa luminosité grâce à son expo plein sud et son étage élevé ainsi que son aspect fonctionnel. Il se compose comme suit : une entrée dessert une cuisine séparée parfaitement aménagée, un séjour plein sud donnant sur balcon, trois chambres , une jolie salle d'eau, un wc. Ses atouts : localisation idéale proche des grandes universités, métro, tram, commerces, marché, lumineux, étage élevé, balcon, pas de travaux. POUR VISITER --- Géraldine Cotte 006 88 47 55 30 --- DPE : D et GES : D Consommation annuelle pour un usage standard entre 1 310 et 1820 euros. Charges annuelles ALUR : 1510 euros ( eau, entretien, gardien, espaces verts, parking commun extérieur) Taxe foncière : 735 euros Prix de vente : 255 000 euros honoraires agence inclus. Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30 Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1512 euros. Géraldine COTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913465480 - LYON.

269 000 € ou 1 856,37 € / mois

Lyon Agence by eXp realty vous propose à 500 m du métro D Grange Blanche et de la faculté de médecine, 400 m du Tram T2, 800 m de Monplaisir et de la place Ambroise Courtois. Agréable 4 pièces de 63 m² en parfait état, traversant, au 3ème étage sur 4, comprenant séjour en parquet (poss séjour double) ouvrant sur balcon, cuisine ouvrant sur loggia, 3 chambres en parquet, dont 2 avec placard, salle d'eau, wc. Cave (7.15 m²) l'allée et la montée d'escalier ont été rénovées en 2015, la façade en 2018. Charges / mois 133 € soit 1600 € / an (chauffage, eau froide, entretien espaces verts et parties communes). Pour tous renseignements : A.SCHMIDT 06 71 03 04 95 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,596 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1580€

265 000 € ou 1 828,77 € / mois

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 110 m² avec balcon situé à Vénissieux limitrophe avec le 8è arrondissement de Lyon. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux - Trois chambres - Une cuisine - Une salle de bain - Une salle d'eau - WC séparé Atouts: - Superbe vue sur les monts du Lyonnais - Un balcon - Un box - Une cave - Luminosité et calme Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Ludovic Bonin à 2 minutes à pied, - Arrêt de tram Moulin à Vent à 8 minutes à pied, - Ecole maternelle à 8 minutes à pied, - École primaire à 8 minutes à pied, - Collège à 9 minutes à pied, - Lycée à 7 minutes à pied, - Parc à 3 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : D (chauffage urbain en cours qui améliorera le diagnostic). - Taxe foncière: 1400€ - Charges de copropriété : 286€/mois cela comprend l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et toutes les dépenses de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

407 000 € ou 2 808,71 € / mois

G99V 4 PIECES LYON 69008 2 LIVRAISON 31 03 2024  SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Lot no B304 - Libre Type : 4 pièces Étage : 3 Stationnement(s) : 529 Surface extérieure : 7.97 m2 Surface habitable : 79.33 m2 Orientation : E Prix total : 407 000 EUR (TVA 20%)

390 000 € ou 2 691,39 € / mois

Ref: L04432 Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente. Ce fabuleux 4 pièces de 76.11 m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur un très grand balcon de 52.03 m2 exposé Nord Est, un espace nuit comprenan 3 chambres, une salle de bain, et un w.c. Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Frais de notaire REDUIT Transport : TCL Copropriété de 29 lots sur 2 batiments de 3 étages Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles : 2553 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 781EUR et 1057EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible : Joingnable 7J/7.Contacter Barbara : 06 89 16 73 49. Photos non contractuelleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320 000 € ou 2 208,32 € / mois

Zefir vous propose à la vente cet appartement lumineux de 4 pièces de 80 m² ( 86 m² au sol) situé à Lyon 8e arrondissement. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux et lumineux, - Une cuisine ouverte et équipée, - Trois chambres, - Une salle de bain, - Une salle d'eau WC. - BOX en sus Atouts: - Grand balcon pour profiter des beaux jours, - Emplacement privilégié - Prestations de qualité, avec une construction récente de 2013. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 217 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

245 000 € ou 1 690,75 € / mois

Fiche Id-UBW173159 : Lyon, secteur Mermoz, T4 d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Vue d?gag?e sur rue - Construction 1996 Beton - Equipements annexes : jardin - balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 236000 Euros) - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 et 1450 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1395 Euros/an (soit 116 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

219 900 € ou 1 517,53 € / mois

Fiche Id-ACH173378 : Très bel appartement ancien entièrement rénové situé Route de Vienne et Challemel-Lacourt, à proximité des commerces, crèche, école, lycée. Ce quartier est très bien desservi par les transports en communs, tramway, bus, métro accessible en 10 mn. Appartement de 80 m2 habitable. Composé d'un magnifique Séjour / Cuisine Américaine équipée et coin repas, de 3 chambres placards intégrés, d'une salle d'eau avec placard buanderie, et d'un WC séparé avec lave mains. Cet appartement spacieux offre un très beau volume du à sa hauteur sous plafonds. Les fenêtres ont un double vitrages et volet roulants électriques. Le chauffage est individuel au gaz. Une cave ainsi qu'un parking privatif sécurisé viennent compléter ce bien. Cet appartement est idéal pour un investissement ou résidence principal. A voir absolument, n'hésitez pas à me contacter pour le visiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 219900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1520 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

418 078 € ou 2 885,16 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE dans le 8ème arrondissement ! Appartement à vendre - 4P- 84m2 Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : Jet d'Eau, Monplaisir, proximité du Parc Sergent Blandan et Station Tram, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce cadre de vie, à quelques minutes de Monplaisir et du centre-ville de Lyon, dans un secteur très dynamique et profitant d'un fort développement urbains. Découvrez cet appartement en Triple exposition de 4 Pièces et de 83,66m2 (carrez). Il est composé de 3 belles chambres dont une suite parentale avec Salle d'Eau, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une très grande terrasse et un grand balcon exposés Sud complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : BSO électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien vient d'être achevé (2025) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 26 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 418 078€ - TVA REDUITE (sous conditions) Possibilité de stationnement en supplément. Honoraires à charge du vendeur Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°2. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

410 000 € ou 2 829,41 € / mois

Superbe Duplex T4 avec Terrasse de 16,50m² à Lyon 8e Découvrez ce magnifique duplex T4 situé au dernier étage d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse en double exposition de 16,50m². Caractéristiques principales : Surface habitable : 79,97 m² Espaces extérieurs : une grande terrasse de 16,50m² Disposition : Niveau bas : Un vaste séjour cuisine lumineux de 26,67 m² donnant accès à une terrasse, une buanderie et une entrée avec rangement. Niveau haut : Trois chambres , une salle de bain . Atouts : Un buanderie, une salle de bains Grande pièce de vie ouverte et baignée de lumière, vue dégagée et sans vis-à-vis Matériaux et finitions de qualité Chauffage individuel au gaz Ascenseur dans la résidence Garage en option pour 27 000 euros en supplément par unité. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie moderne et aéré, ce bien rare sur le marché allie confort, fonctionnalité et espaces extérieurs généreux. Visuel non contractuel. Contactez nous pour plus d'informations et prévoir une visite de cette opportunité. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

245 000 € ou 1 690,75 € / mois

Fiche Id-ACH173389 : Bel appartement dans Immeuble de grand standing, sécurisé double digicode allée et ascenseur, situé au coeur du quartier Mermoz très bien desservie par les transports en communs, bus, Tramway, à proximité de tous commerces, crèche, école, lycée. Appartement de 85m2 traversant très lumineux exposition Ouest /Est situé au 5ème étage, vue dégagée, composé d'un magnifique séjour carrelage sol, d'une cuisine fermée donnant sur un balcon, de 3 chambres parquet au sol excellent état, d'une salle de bain grande baignoire et d'une vasque encastrée, les WC sont séparés. Le chauffage est individuel au gaz, de plus une climatisation réversible se trouve dans le séjour et une cave complète ce bien. Cet appartement est impeccable et mérite d'être vu. N'hésitez pas à m'appeler pour le visiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 236000 Euros) - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 et 1450 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1395 Euros/an (soit 116 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

325 800 € ou 2 248,35 € / mois

LOT B202 89.52M2 ABS Lyon 69008 LIVRAISON OCTOBRE 2025 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS Type de bien Neuf Type d'usufruit Intermédiaire Abattement 35% Début usufruit : T4 2025 Durée usufruit :15 ans   B202     T4           ETAGE 2               Est          SURFACE HABITABLE 89.52 m2  DECOTE 175 431 EUR          PRIX EN NUE PROPRIETE 325 800 EUR         PRIX EN PLEINE PROPRIETE  501 231 EUROS

468 000 € ou 3 229,67 € / mois

Superbe Duplex T4 avec Terrasse de 21m² à Lyon 8e (*Offre sous conditions d'éligibilité à voir avec notre conseiller dédié) Découvrez ce magnifique duplex T4 situé au dernier étage d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse de 21m². Caractéristiques principales : Surface habitable : 96,62 m² Espaces extérieurs : une grande terrasse de 21,18m² Disposition : Niveau bas : Un vaste séjour cuisine lumineux de 34 m² donnant accès à une terrasse, une salle d'eau et une entrée avec rangement. Niveau haut : Trois chambres , un dressing, une salle de bain . Atouts : Un dressing, une salle d'eau et une salle de bains Grande pièce de vie ouverte et baignée de lumière, vue dégagée et sans vis-à-vis Matériaux et finitions de qualité Chauffage individuel au gaz Ascenseur dans la résidence Garage en option pour 27 000 euros en supplément par unité. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie moderne et aéré, ce bien rare sur le marché allie confort, fonctionnalité et espaces extérieurs généreux. Visuel non contractuel. Contactez-nous pour plus d'informations et prévoir une visite de cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

295 000 € ou 2 035,80 € / mois

Venez découvrir en exclusivité ce T4 de 78m2 situé au deuxième étage d'une copropriété de 2008. Dans un quartier attractif de Lyon 8, vous aurez une proximité immédiate aux commerces, écoles ainsi qu'aux transports en commun (tram T2/T4, bus 12-35) . L'appartement dispose d'une entrée avec rangements desservant les différentes pièces : Une cuisine ouvrant sur le séjour ouvrant lui même sur un bel extérieur. Côté nuit vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec sa salle de bains attenante. Une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement traversant saura vous séduire par sa luminosité et la disposition des pièces. En complément vous disposerez d'un garage fermé en sous-sol. DPE C A visiter sans tarder ! Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

219 900 € ou 1 517,53 € / mois

Fiche Id-UBW173242 : Lyon, T4 d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Vue d?gag? sur rue - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1520 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

268 000 € ou 1 849,47 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 83,7m2 Carrez situé rue de Nice à Lyon 8ème. L'appartement est situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co Le bien se compose: - D'une entrée de 8,9m2 pouvant être aménagée en bureau - D'une grande pièce à vivre de 20m2 - D'une cuisine séparée de 9,3m2 - De trois chambres de 12,3m2, de 10,9m2 et de 10,6m2 avec rangements - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque - De toilettes séparés - D'un balcon de 8,2m2 exposé Est Un box fermé, une place attitrée extérieure et une cave saine de 5m2 complètent le bien. Le système de chauffage est collectif au gaz. Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus 35, Tramways T4 et T6). À 20 minutes à pied du parc Sergent Blandan, l'appartement est au cœur de ce quartier avec de nombreux commerces à proximité. Le nombre de lots est de 24. Les charges de copropriété s'élèvent à 1018€ par trimestre. La taxe foncière est de 1246€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

169 900 € ou 1 172,48 € / mois

EN EXCLUSIVITE, appartement T4 situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages implanté dans une résidence sécurisée, avec gardien, prés de la station de tram T4 Etats-Unis/ Viviani, à la limite de Lyon 8ème et de Vénissieux. Commerces et services en proximité.IDEAL pour famille ou pour investisseurs (possibilité de colocation).Possibilité de stationner dans la résidence sécurisée. Un garage fermé est achetable en supplément au prix de 14 000 E .La surface au sol est de 75 m2 incluant une loggia fermée de 9 m2 orientée à l'Ouest.L'appartement est très lumineux, traversant Est/ Ouest, pas de vis à vis, avec vue sur les Monts du Lyonnais.Double séjour, cuisine attenante, 2 chambres, salle de bains et WC séparés.Fenêtres en PVC, Electricité aux normes, Climatisation reversible dans le séjour.Un projet de raccordement au chauffage urbain a été voté en AG et donc à la charge des vendeurs, ce qui aura pour bonne conséquence une réduction des charges de co- propriétés pour l'acquéreur.Charges actuelles de 205 E/ Mois incluant le chauffage er l'eau froide (avec compteur individuel). Eau chaude avec un cumulus électrique.Taxe foncière de 934 E.169 900 E , honoraires agence à charge vendeur.DPE: classe E - GES: classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1540 et 2170 E par an.Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 391 702. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierCopropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr