Vente Appartement Lyon 8e arrondissement (69008) 4 pièces

249 000 € ou 1 704,02 € / mois

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente, en exclusivité, cet appartement T4 traversant de 83,35m2, en dernier étage, dans un parfait état (peintures refaites), avec balcon, loggia, cave et garage, situé à Lyon 8e secteur Santy - La Plaine. Vous serez séduits par sa luminosté (appartement traversant), son état d'entretien (peintures entièrement refaites), ses nombreux rangements, sa localisation à proximité des commodités, et la possibilité de créer une 3e chambre (idéal investisseur pour colocation). L'appartement se compose, d'un spacieux hall d'entrée avec placards, d'un salon/séjour de 30m2, très lumineux, avec ses baies vitrées donnant accès au balcon de 9m2 avec sa vue dégagée, et d'une cuisine séparée de 10m2 avec sa loggia vitrée. Un couloir nous mène ensuite à la partie nuit, avec une première chambre de 11m2, une seconde chambre de 10,55m2 avec placards, une salle de bains, et un WC séparé. En annexe, une cave. Un garage en sous-sol de 12,30m2 est disponible en sus (15 000EUR). Des places visiteurs sont également disponibles dans le parking de la copropriété, fermé par un portail électrique et sécurisé. Charges : 235EUR / mois. Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels + Climatisation réversible. DPE D. A visiter sans plus tarder ! Agent commercial (EI) : Emma SARIO 06.43.80.74.16 - esario@sandraviricel.com

299 600 € ou 2 050,30 € / mois

LOT B201 81.99M2 ABS Lyon 69008 LIVRAISON OCTOBRE 2025 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS Type de bien Neuf Type d'usufruit Intermédiaire Abattement 35% Début usufruit : T4 2025 Durée usufruit :15 ans B201     T4           ETAGE 2               Est          SURFACE HABITABLE 81.99 m2  DECOTE 161 323 EUR          PRIX EN NUE PROPRIETE 299 600 EUR         PRIX EN PLEINE PROPRIETE 460 923 EUROS

430 000 € ou 2 942,69 € / mois

Lyon Immobilier vous propose au coeur de Monplaisir , emplacement idéal pour ce T4 de 93,49m2 au calme avec vue sur espaces verts dans une résidence de standing. Accès à personne à mobilité réduite, ascenseur, 2 caves. Proche Métro D, tramway, bus écoles, facultés et commerces. T4 traversant avec coin jour composé d'une entrée, une cuisine séparée équipée avec loggia et un salon/séjour s'ouvrant sur un balcon à vivre de 7m2. Un couloir distribue le coin nuit avec 2 grands placards, une buanderie, 3 chambres et 1 salle de bains et 1 WC. Possibilité d'un garage double de 28m2 en supplément. Véhicules éléctriques/hybrides acceptés. Possibilité d'exercer une profession libérale. Pour tout renseignement, contactez M. FLEURY Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.

566 000 € ou 3 873,40 € / mois

WTHX 4 PIECES 69008 LYON 1 LIVRAISON 30 06 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Lot no A41 Type : 4 pièces Étage : 4 Stationnement(s) : 1007 Surface extérieure : 81.82 m2 Surface habitable : 82.13 m2 Orientation : SE Prix total : 566 000 EUR (TVA 20%)

402 000 € ou 2 751,07 € / mois

Superbe Duplex T4 avec Terrasse de 26m² à Lyon 8e (*Offre sous conditions d'éligibilité à voir avec notre conseiller dédié) Découvrez ce magnifique duplex T4 situé au dernier étage d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse en double exposition de 26m². Caractéristiques principales : Surface habitable : 80,82 m² Espaces extérieurs : une grande terrasse de 26m² Disposition : Niveau bas : Un vaste séjour cuisine lumineux de 28,80 m² donnant accès à une terrasse, une buanderie et une entrée avec rangement. Niveau haut : Trois chambres , une salle de bain . Atouts : Un buanderie, une salle de bains Grande pièce de vie ouverte et baignée de lumière, vue dégagée et sans vis-à-vis Matériaux et finitions de qualité Chauffage individuel au gaz Ascenseur dans la résidence Garage en option pour 27 000 euros en supplément par unité. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie moderne et aéré, ce bien rare sur le marché allie confort, fonctionnalité et espaces extérieurs généreux. Visuel non contractuel. Contactez-nous pour plus d'informations et prévoir une visite de cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

320 000 € ou 2 189,91 € / mois

Zefir vous propose à la vente cet appartement lumineux de 4 pièces de 80 m² ( 86 m² au sol) situé à Lyon 8e arrondissement. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux et lumineux, - Une cuisine ouverte et équipée, - Trois chambres, - Une salle de bain, - Une salle d'eau WC. - BOX en sus Atouts: - Grand balcon pour profiter des beaux jours, - Emplacement privilégié - Prestations de qualité, avec une construction récente de 2013. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 217 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

197 000 € ou 1 348,16 € / mois

A VENDRE - T4 avec balcon et cave à Lyon 8ème (Paul Santy) ? Une belle opportunité à saisir ! Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien situé et avec un vrai potentiel ? Venez découvrir ce T4 de 68,14 m² situé au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, dans le secteur prisé et dynamique de Paul Santy ! * Ce que vous allez aimer : - Un agencement idéal avec 3 vraies chambres, parfait pour accueillir une famille, un couple avec projet ou une colocation étudiante - Une cuisine séparée avec son petit cellier (KGB), pour plus de praticité - WC séparés et salle de bain bien agencée - Un balcon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - Situé au 2ème étage d'une résidence calme (sans ascenseur), au sein d'une copropriété bien entretenue - Stationnement libre dans la résidence : fini les galères pour se garer ! - Une cave privative pour du rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires en toute sécurité * Localisation stratégique : A deux pas des transports en commun, des écoles, commerces, et à quelques minutes des voies rapides. L'accès facile à la faculté en fait aussi un bien à fort potentiel locatif. * Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et en faire un véritable cocon ou un investissement rentable. * Idéal pour : Jeunes couples souhaitant devenir propriétaires Familles à la recherche de leur futur chez-soi Investisseurs en quête d'un bien bien placé et bien pensé Ne tardez pas ! Ce type de bien, avec autant d'atouts et un tel potentiel, ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! DPE : D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 397938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 267 lots (). Charges annuelles : 1160 euros. Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

248 000 € ou 1 697,18 € / mois

Zefir vous propose ce spacieux T4 de 89m² avec loggia, idéalement situé à Vénissieux, à la frontière du 8e arrondissement de Lyon. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des commodités et des transports lyonnais. Disposition des espaces : - Séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux - Trois chambres confortables - Cuisine ouverte et fonctionnelle - WC séparé - Loggia de 11m², un véritable jardin d'hiver Les + qui font la différence : - Place de parking et cave incluses - Loggia spacieuse offrant une luminosité exceptionnelle - Buanderie & nombreux rangements pour un quotidien facilité - Local à vélo & présence d'un gardien pour plus de confort et de sécurité Un emplacement privilégié, à deux pas de Lyon 8 : - 8 min à pied du tram T6 (Moulin à Vent) - 5 min à pied de l'arrêt de bus Ludovic Bonin - 5 min à pied des écoles et du collège-lycée La Xavière - 2 min à pied du Parc du Clos Layat Une opportunité rare à saisir pour profiter du dynamisme lyonnais tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1373€ - Charges de copropriété: 216€ - DPE : D - Mode de chauffage: Collectif au gaz - Distribution eau: Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

255 000 € ou 1 745,08 € / mois

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité : VENDU LOUE: bon rendement locatif. Loué actuellement 845 euros /mois HC. Coeur de Monplaisir, à deux pas du métro sans souci et de la très commerçante avenue des frères Lumière, venez découvrir cet agréable appartement traversant 4 pièces d'une surface de 62 m2 au sein d'une copropriété de 1965 bien entretenue. Vous serez séduits par sa luminosité grâce à son expo plein sud et son étage élevé ainsi que son aspect fonctionnel. Il se compose comme suit : une entrée dessert une cuisine séparée parfaitement aménagée, un séjour plein sud donnant sur balcon, trois chambres , une jolie salle d'eau, un wc. Ses atouts : localisation idéale proche des grandes universités, métro, tram, commerces, marché, lumineux, étage élevé, balcon, pas de travaux. places de parking extérieures non attitrées. En annexe une cave. . POUR VISITER --- Géraldine Cotte 006 88 47 55 30 --- DPE : D et GES : D Consommation annuelle pour un usage standard entre 1 310 et 1820 euros. Charges annuelles ALUR : 1510 euros ( eau, entretien, gardien, espaces verts, parking commun extérieur) Taxe foncière : 735 euros Prix de vente : 255 000 euros honoraires agence inclus. Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30 Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1512 euros. Géraldine COTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913465480 - LYON.

468 000 € ou 3 202,74 € / mois

Superbe Duplex T4 avec Terrasse de 21m² à Lyon 8e (*Offre sous conditions d'éligibilité à voir avec notre conseiller dédié) Découvrez ce magnifique duplex T4 situé au dernier étage d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse de 21m². Caractéristiques principales : Surface habitable : 96,62 m² Espaces extérieurs : une grande terrasse de 21,18m² Disposition : Niveau bas : Un vaste séjour cuisine lumineux de 34 m² donnant accès à une terrasse, une salle d'eau et une entrée avec rangement. Niveau haut : Trois chambres , un dressing, une salle de bain . Atouts : Un dressing, une salle d'eau et une salle de bains Grande pièce de vie ouverte et baignée de lumière, vue dégagée et sans vis-à-vis Matériaux et finitions de qualité Chauffage individuel au gaz Ascenseur dans la résidence Garage en option pour 27 000 euros en supplément par unité. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie moderne et aéré, ce bien rare sur le marché allie confort, fonctionnalité et espaces extérieurs généreux. Visuel non contractuel. Contactez-nous pour plus d'informations et prévoir une visite de cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

239 000 € ou 1 635,59 € / mois

Fiche Id-ACH174082 : Très bel immeuble avenue Paul Santy dans le 8éme arrondissement, proche des commerces, crèche, écoles, lycée, et très bien desservi par les transports en commun (bus et tramway). T4 traversant de 85 m² situé au 5e étage dans un immeuble de standing avec double digicode, allée et ascenseur. Appartement composé d'un séjour lumineux exposé Ouest avec balcon et vue dégagée, d'une cuisine séparée meublée avec accès au balcon, de 3 chambres exposées Est avec parquet et vue dégagée. d'une grande salle de bain, d'un WC séparé et une cave pour compléter ce bien. Chauffage individuel gaz, clim réversible dans le salon. Appartement en excellent état, prêt à habiter. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (Dont 3.46% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 231000 Euros) - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 et 1450 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1395 Euros/an (soit 116 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

219 900 € ou 1 504,88 € / mois

Fiche Id-PTN174077 : Route de Vienne et Challemel-Lacour superbe T4 entièrement rénové dans un immeuble ancien à proximité des commerces, école, lycée, bien desservie par les transports en commun et tramway (ligne T6). Appartement de 80m2 habitable traversant Ouest Est composé d'un Salon spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine américaine et coin repas, de 3 chambres placards intégrés, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé équipé d'un lave main. Cet appartement allie le charme de l'ancien et la modernité, belle hauteur sous plafond avec spot intégrés, ancienne cheminée stylée dans le salon, volets roulants électrique sur toutes les fenêtres, chauffage individuel au gaz, de plus un parking individuel extérieur sécurisé et une cave complète ce bien. Ideal pour une famille ou investisseur (bon rendement Co locatif) N'hésitez pas à prendre rendez vous pour visiter ce superbe appartement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 219900 Euros (Dont 4.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1520 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

219 900 € ou 1 504,88 € / mois

Fiche Id-UBW174077 : Lyon, secteur Route de vienne, T4 d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : cour - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219900 Euros (Dont 4.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1520 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

417 604 € ou 2 857,86 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Appartement - 4P - 83 m2. Secteur : Bachut, Proche Monplaisir, Proche Station Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique à proximité de toutes les commodités, dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons. Installez-vous dans cette résidence intimiste idéalement située à proximité de nombreux transport en commun Tram et Métro. Découvrez cet appartement lumineux en double exposition (Sud/Est) de 4 Pièces et de 82.88 m² (carrez). Il est composé d'une grande pièce de vie, de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un WC séparé (suspendu). Une grande terrasse de 23m² exposée Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Volets roulants, visiophone, domotique, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 40 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 417 604 € - TVA REDUITE (sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garages. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°59. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits

239 000 € ou 1 635,59 € / mois

Fiche Id-UBW174082 : Lyon, secteur Mermoz, T4 d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1996 Beton - Equipements annexes : - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (Dont 3.46% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 231000 Euros) - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 et 1450 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1395 Euros/an (soit 116 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

200 000 € ou 1 368,69 € / mois

*** VENDU PAR CHARCOT IMMOBILIER *** - A LYON 8ème (69008) - Cet appartement proche des commerces et des transports, d'une surface Carrez de 68,24 m2 comprend : - un séjour double, - une cuisine indépendante, - 2 chambres (possibilité de faire une 3ème chambre), - une salle de bains, - un WC séparé. Prévoir travaux de rénovation. Honoraires intégralement à la charge du Vendeur. Vous apprécierez la proximité des commerces et des transports, Tram T6 et tram T4. Contact : CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11

468 000 € ou 3 202,74 € / mois

Superbe Duplex T4 avec Terrasse de 21m² à Lyon 8e (*Offre sous conditions d'éligibilité à voir avec notre conseiller dédié) Découvrez ce magnifique duplex T4 situé au dernier étage d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse de 21m². Caractéristiques principales : Surface habitable : 96,62 m² Espaces extérieurs : une grande terrasse de 21,18m² Disposition : Niveau bas : Un vaste séjour cuisine lumineux de 34 m² donnant accès à une terrasse, une salle d'eau et une entrée avec rangement. Niveau haut : Trois chambres , un dressing, une salle de bain . Atouts : Un dressing, une salle d'eau et une salle de bains Grande pièce de vie ouverte et baignée de lumière, vue dégagée et sans vis-à-vis Matériaux et finitions de qualité Chauffage individuel au gaz Ascenseur dans la résidence Garage en option pour 27 000 euros en supplément par unité. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie moderne et aéré, ce bien rare sur le marché allie confort, fonctionnalité et espaces extérieurs généreux. Visuel non contractuel. Contactez-nous pour plus d'informations et prévoir une visite de cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

373 500 € ou 2 556,03 € / mois

LOT B201 78.36M2 EXP LYON 69008 LIVRAISON JUILLET 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS B201 3 chambres 78,36m2 au prix de 373?500 EUR Étage 2 Exposition Nord-Est 1 parking

575 000 € ou 3 934,99 € / mois

Hosman vous propose ce splendide appartement de 97m2 Carrez (117m2 au sol) situé Rue de l'Éternité à Lyon. Niché au dernier étage au calme d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement de 96m2 vous séduira avec sa terrasse de 80m2 et sa vue incroyable sur la Basilique de Fourvière. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée offrant un placard de rangement pratique - Un lumineux séjour de 26,5m2 avec parquet rénové, exposition ouest avec une bibliothèque intégrée, il est ouvert sur une première terrasse avec vue magnifique sur Lyon - Un rooftop exceptionnel digne d'un havre de paix - Une cuisine équipée ouverte de 9,2m2 où lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur sont inclus - Trois chambres de 10,6m2, de 10,3m2 et 9,5m2 chacune avec parquet et climatisation - Une élégante salle de bain récemment rénovée avec douche - Deux toilettes séparées avec WC suspendus - D'un box électrifiées (pour installation d'une recharge voiture électrique par exemple) Un 2ème box est proposé en sus au prix de 20 000 euros. Il y a un palier en haut avec un grand dressing et pouvant accueillir un bureau lumineux, avec belle vue L'appartement dispose d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs mais avec compteur individuel. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 700€. Localisé dans un quartier paisible et bien desservi, vous profitez de nombreux avantages : - À proximité des commerces et supermarchés pour une vie quotidienne agréable - Écoles primaires et secondaires à quelques minutes à pied - À moins de 300 mètres de l'arrêt de tramway T4 et des lignes de bus 67 et C15, pour un accès facile au reste de la ville. L'immeuble, construit en 2007, est bien entretenu avec des parties communes en bon état et une gestion rigoureuse. Les charges de copropriété sont de 332 € par mois, elles incluent l'eau, le chauffage et l'entretien des espaces verts. Bien idéalement situé dans un quartier dynamique et avec de nombreux commerces, parfaitement desservi par les transports : T2, T4 et Bus C25. À proximité directe du parc Sergent Blandan, l'appartement est tout proche du quartier de Montplaisir et de ses nombreux commerces. La Presqu'île ou la gare de la Part Dieu se trouvent à moins de 10 minutes en tramway. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

396 000 € ou 2 710,01 € / mois

G99V 4 PIECES LYON 69008 1 LIVRAISON 31 03 2024  SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Lot no A201 Type : 4 pièces Étage : 2 Stationnement(s) : 543 Surface extérieure : 10.16 m2 Surface habitable : 82.3 m2 Orientation : E Prix total : 396 000 EUR (TVA 20%)