Vente Appartement Lyon 3e arrondissement (69003) 5 pièces

1 190 000 € ou 8 344,42 € / mois

LOT B1502 110.70M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS B1502  5 pièces               15 ème étage SUD OUEST        110,70 m2          Terrasse : 39,80 m2         1 256 000 EUR        PARKING 33 000 EUR PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 1190000 EUROS

499 990 € ou 3 505,99 € / mois

Appartement T5 - dernier étage - 69003 LYON MONTCHAT - Coeur de Montchat L'agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER de LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement situé dans une petite copropriété (avec ascenseur) au coeur de Montchat. Le séjour et le balcon principal donnent sur la place du Château. Grâce à la triple exposition, vous bénéficiez d'une belle lumière. L'appartement a été rénové en 2020. L'appartement est composé d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec 2 vasques, d'un WC séparé, d'un cellier et de 3 balcons. Beaucoup de rangements. Vous vous situez en plein coeur des commerces, avec les transports très proches de l'immeuble. Vous apprécierez la vue dégagée et lointaine. Côté pratique, vous profiterez d'une cave en sous-sol. Un garage double de 25m² fermé en sous-sol dans la copropriété voisine est disponible en SUS du prix. Montchat est un quartier de 14 520 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 46% des habitants sont propriétaires. Montchat est un quartier calme avec 84% d'appartements et 16% de maisons. Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché. Il y a de nombreux espaces verts. Les points forts de ce bien : - Emplacement numéro 1 dans Montchat - Balcon sans vis-à-vis - Traversant et lumineux - Aucun travaux à prévoir - Agencement et prestations Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1120 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Michel BADEY Agent Commercial (EI) RSAC LYON 900 119 108 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! ---------------------------------- Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème : Enseignement : - Groupe scolaire privée Charles de Foucauld - Ecoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Viala - Ecoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Louise - Collège Molière - Lycée Alexandre Lacassagne - Campus SEPR Transports en commun et accès : - Plusieurs bus - Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise) - Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo) - Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation. - Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. - Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7. Quelques lieux : - Le château de Montchat avec sa place - Le parc Chambovet - Le parc Chaussagne - Le parc Georges Bazin - Place Ronde Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3419.16 euros. Michel BADEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 119 108 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

935 000 € ou 6 556,33 € / mois

Loft d'Exception - Lyon 3e : L'Art de Vivre en Grand ! Dans le quartier recherché du 3e arrondissement de Lyon, laissez-vous séduire par ce loft spectaculaire de 206 m² carrez (218 m² utiles) témoin des anciens ateliers de travail du cuir, réhabilité en une résidence de prestige. Ce lieu rare et fascinant offre un cadre de vie incomparable, mariant histoire industrielle et design contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnants de la pièce de vie de 128 m² vous enveloppent d'une atmosphère grandiose, sublimée par une hauteur sous plafond vertigineuse de plus de 5,50 mètres . Niché au premier et dernier étage, ce loft baigné de lumière dégage une élégance brute idéale pour des réceptions. De larges possibilités d'aménagements permettent à ce bien, aujourd'hui en deux chambres plus bureau, de faire des chambres supplémentaires pour accueillir une famille. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace unique. Ce loft récemment rafraichi, en très bon état général et au cachet exceptionnel est une perle rare pour les amateurs d'architecture audacieuse. Contactez-nous pour une visite privée de ce joyau lyonnais ! DPE: 136 kWh/m2 par an et 28 Kg CO2/m2/an Charges annuelles: 1400 euros/an Copropriété de 10 lots d'habitations Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

423 000 € ou 2 966,13 € / mois

SOUS OFFRE - Secteur Villette Paul Bert. A proximité de la place Sainte-Anne, ERA Lacassagne vous invite à découvrir en exclusivité ce beau T5 de 103m² offrant une vue magnifique. Situé au 11ème étage d'une grande copropriété recherchée avec gardien, très calme et bénéficiant de beaux jardins arborés, cet appartement lumineux vous séduira par ses agréables volumes, sa bonne distribution et ses jolies pièces d'eau rénovées. Il se compose d'un séjour de 28m² orienté Est, ouvrant sur un balcon filant de 10m² , d'une vaste cuisine indépendante bien aménagée et avec petit cellier, de quatre chambres, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec 2ème WC. Chauffage collectif urbain. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage double (32 000 euros) et/ou une place de parking en sous-sol (13 000 euros). Stationnement vélos dans la copropriété. Excellent emplacement, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à moins de 10mns à pied de la gare Part-Dieu. Copropriété de 1131 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3820 euros.

524 000 € ou 3 674,35 € / mois

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 105 m² situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, dans le secteur prisé de La Part-Dieu. Ce bien de 5 pièces offre de généreux volumes et une belle luminosité, idéal pour une famille ou pour ceux à la recherche d'un espace de vie spacieux. L'appartement se situe au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, construite en 1997, et dispose d'un ascenseur. En bon état général, il est immédiatement disponible et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Le bien est équipé de double vitrage et de fenêtres en PVC, assurant confort et tranquillité. La vaste pièce de vie de presque 35 m2 côté ouest est baignée de lumière et donne accès au spacieux balcon de 14m2. La cuisine indépendante et équipée possède son propre balcon donnant à l'est pour profiter de son café matinal au soleil. Côté nuit, nous distinguons la chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un grand dressing et un accès à l'un des balcons. Cet espace est idéalement placé dans l'appartement, à distance du sas de l'autre partie nuit desservant deux chambres avec placards, la seconde salle de bains ainsi que les toilettes séparées. Il est possible de créer une 4 ème chambre aisément. Côté équipement, le logement est doté d'un chauffage individuel au gaz par radiateur, ainsi que d'une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Pour compléter parfaitement les prestations modernes de cet appartement, vous disposerez d'un grand garage de plus de 15 m2 ainsi qu'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 545 € par trimestre. L'emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et du centre d'affaires de La Part-Dieu. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 188 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,180 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1548.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire CASADABAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 889 446 209

1 048 000 € ou 7 348,70 € / mois

Au coeur de Lyon 3ème, dans le quartier de Montchat, au sein d'une future résidence d'exception, vous serez l'heureux propriétaire de cet appartement de prestige, bien exclusif au coeur de Lyon, en duplex avec deux Terrasses plein ciel A l'avant-dernier et dernier étage de la résidence, ce vaste 5 Pièces en Duplex offre une surface de 145,23 m2. Sa grande Terrasse plein ciel de 86,63 m2, exposée Sud et Ouest, accessible de la Pièce de Vie et une seconde Terrasse de 45,16 m2, exposée Sud et Est, accessible des trois chambres du premier niveau, vous promettent de beaux moments de convivialité et de repos. Au niveau supérieur, accessible par escalier ou par votre ascenseur privatif, intérieur à l'appartement, avec ses trois expositions, la Pièce de Vie de 45,65 m2 s'organise en un espace cuisine et un espace réception et salon, profitant de l'accès à la terrasse de 86,63 m2 (Sud et Ouest). A ce niveau, belle Suite Parentale de 13,83 m2 avec véritable Dressing et Salle d'Eau, toilettes séparés. Au niveau inférieur, l'Entrée de l'appartement dessert l'étage enfants et offre deux placards dans le dégagement, une buanderie, une seconde Suite Parentale avec Salle d'Eau et Dressing, deux autres Chambres de 13 m2 avec placards aménagés, une Salle de Bains avec placard mural et des toilettes séparés. Un Garage en sous-sol sécurisé vient parfaire ce Bien d'exception. Cette petite copropriété de 15 lots d'habitation dont un bâtiment en coeur d'ïlot avec 4 appartements, intimiste, offre des prestations de grande qualité: * Menuiseries en aluminium, occultations en brise-soleil orientables * Parquet Chêne massif, faïence, carrelage grand format, meuble double vasque dans la salle de bain et offre domotique EUGENIE. A vos pieds, une vie de quartier privilégiée, commerces utiles au quotidien (pharmacie, supermarché, etc.), marchés, écoles, ainsi que de nombreux transports en commun. Unique, à SAISIR ! 1048 000 EUR, Frais de Notaire Réduits. Dossier complet sur demande, Florence REVEL (EI), Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

905 000 € ou 6 345,97 € / mois

Au coeur de Lyon 3ème, dans le quartier de Montchat, au sein d'une future résidence d'exception, vous serez l'heureux propriétaire de cet appartement de prestige ! En Rez-de-Jardin, ce grand 5 Pièces offre une surface de 118,14 m2 prolongée par un extérieur arboré de 155 m2, avec pour expositions le Sud, l'Est et l'Ouest pour assurer une belle lumière à longueur de journée. L'Entrée avec placard vous fera profiter de la Pièce de Vie de 40,46 m2 exposée Sud et Ouest. Elle s'organise en un espace cuisine, un espace réception et salon, profitant de l'accès à la Terrasse dallée et à votre jardin privatif de 133 m2. Le Dégagement dessert une belle Suite Parentale de 14,72 m2 avec véritable Dressing de 3,42 m2 et Salle d'Eau de 2,86 m2, profitant de l'accès au jardin, exposition Est. Les trois autres Chambres toutes aménagées de placards muraux, d'un accès au jardin, dont deux profitant d'une loggia se partagent une Salle de Bains avec double vasque et second toilettes, de près de 6 m2. Une Buanderie et des toilettes séparés complètent cet appartement familial. Un Garage en sous-sol sécurisé vient parfaire ce Bien d'exception. Cette petite copropriété de 15 lots d'habitation dont un bâtiment en coeur d'ïlot avec 4 appartements, intimiste, offre des prestations de grande qualité: * Menuiseries en aluminium, occultations en brise-soleil orientables * Façades recouvertes d'un enduit à la chaux projeté afin de s'harmoniser avec son environnement * Parquet Chêne massif, faïence, carrelage grand format, meuble double vasque dans la salle de bain et offre domotique EUGENIE. A vos pieds, une vie de quartier privilégiée, commerces utiles au quotidien (pharmacie, supermarché, etc.), marchés, écoles, ainsi que de nombreux transports en commun. Unique, à Saisir ! 905 000 EUR, Frais de Notaire Réduits. Dossier complet sur demande, Florence REVEL (EI), Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 150 000 € ou 8 063,93 € / mois

LOT C1203 123.20M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS C1203  5 pièces               12 ème étage SUD OUEST        123,20 m2          Terrasse : 36,30 m2         1 216 000 EUR        PARKING 33 000 EUR PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 1150000 EUROS

430 000 € ou 3 015,21 € / mois

NEYRET IMMOBILIER, vous présente en exclusivité à quelques pas de la Place Rouget de L'isle, au calme maison de 137m2 env. ( au sol) et 109m2 carrez, edifié sur son terrain de 168m2. La maison est aujourd'hui composée de deux logements type 3 ( loués) mais peut facilement être en une seule unité d'habitation. Beau potentiel, travaux à prévoir. Stationnement pour deux véhicules et deux caves. Fin de bail 2ème trimestre 2026, loyer pour l'ensemble: 1705EUR. Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site internet www.neyret-immobilier.com | Neyret Immobilier, à votre service depuis 1997.

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 vous présente en exclusivité cet appartement en rez-de-jardin situé à proximité de la Place Ronde de Montchat dans Lyon 3ème (69003). Visite guidée : Dans un immeuble de 2005, venez découvrir cet appartement de type T5 d'une superficie de 112 m² (105 m² carrez). Vous profiterez d'un extérieur spacieux de 180 m² avec terrasse et jardin. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une buanderie et de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une cave en sous-sol complete ce bien Cet appartement en rez-de-jardin offre une rare combinaison de design innovant et de confort. Le jardin privatif est un véritable atout, apportant une touche de nature au quotidien Les points forts de ce bien : - DPE en D - Immeuble récent - Rez-de-jardin au calme - Beaux volumes - Proximité Montchat Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1039 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! ---------------------------------- Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème : Enseignement : - Ecoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Viala - Ecoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Louise - Collège Molière - Lycée Lacassagne - Groupe scolaire privée Charles de Foucauld - Campus SEPR Transports en commun et accès : - Plusieurs bus - Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise) - Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo) - Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation. - Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. - Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

760 000 € ou 5 329,21 € / mois

Secteur Saxe-Préfecture - Votre agence ERA Lyon 7 vous présente ce magnifique T5 de 144m² au 4ème étage sur sept avec ascenseur d'une magnifique copropriété PITANCE. Il dispose de deux portes palières donc possibilité de division. Venez découvrir cet appartement refait où vous apprécierez ses beaux volumes, le charme de l'ancien et la qualité des prestations. Son emplacement est idéal, ente les Berges du Rhône, et la place Guichard où vous trouverez une vie de quartier, des restaurants et des écoles. L'appartement dispose d'une double exposition est/ouest et se compose d'un grand séjour avec parquet, un balcon, une cuisine indépendante et un bureau. Côté nuit, vous apprécierez les beaux volumes des quatre chambres de 13,13,15, et 16m² disposant toutes de placards de rangement. Vous profiterez également de la salle de bain ainsi que de la salle d'eau qui ont toutes les deux été refaites avec des matériaux de qualité. Local à vélo à disposition. Possibilité d'acquérir un box en sus avec prise électrique et éclairage. Pas de procédure en cours. A visiter sans tarder. Pour les visites merci de contacter M.CLERY au 06 70 24 43 28 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros. Benjamin CLERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887670636 - .

1 140 000 € ou 7 993,81 € / mois

LOT B1303 122.20M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS B1303  5 pièces               13 ème étage SUD OUEST        122,20 m2          Terrasse : 36,40 m2         1 173 000 EUR PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 1140000 EUROS

1 048 000 € ou 7 348,70 € / mois

Venez découvrir un lieu où le quotidien prend une autre dimension, où la nature s'invite au coeur de la ville et où chaque instant devient un doux moment de tranquillité. Niché dans le quartier très prisé de Montchat, cet élégant duplex de 145 m² est une véritable invitation à la détente et au bien-être. Rez-de-chaussée R+1: Imaginez vous réveiller dans l'une des trois chambres baignée de lumière, dont l'une dispose de son propre dressing et salle d'eau privative. Toutes les chambres s'ouvrent sur une terrasse de 45 m², un véritable jardin suspendu où l'on peut savourer le chant des oiseaux dès l'aube. La buanderie et la salle de bain complètent cet étage avec une touche de praticité discrète. A l'étage R+2 : Le dernier étage vous accueille avec un séjour-cuisine baigné de lumière, où chaque repas est sublimé par la vue sur la terrasse de 86 m². Un espace en plein air qui respire le calme et la sérénité, parfait pour des soirées étoilées, des petits-déjeuners au soleil ou tout simplement des moments de repos bien mérités. La chambre principale, avec dressing et salle d'eau, vous promet des nuits douces et reposantes. Cadre de vie : Ce duplex, pensé pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre élégance et nature, est un véritable cocon suspendu entre terre et ciel. Profitez de votre garage en sous-sol pour laisser la ville derrière vous et plongez dans l'ambiance sereine de Montchat, un quartier où la douceur de vivre est une tenue promise jour après jour. Un lieu à découvrir, une vie à réinventer. Laissez-vous séduire par cette perle rare. Copropriété de 15 lots Faibles charges prévisionnelles courantes/an : 1 Euros.* Nombre de lots à la vente : 2 (appartement + parking en sous sol) 1 048 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :381041LJL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .

500 000 € ou 3 506,06 € / mois

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 3ème vous propose à la vente : RARE. DERNIER ETAGE. Immeuble LES JARDINS DE BABYLONE. Appartement familial, situé à proximité de la Gare Part-Dieu et du jardin du Sacré Coeur. Rue Claudius Pionchon. Ce sixième et dernier étage bati au sein d'un immeuble récent de 1993 comprend : Une belle entrée distribuant un vaste séjour avec cuisine ouverte et aménagée donnant tous deux accès à une belle terrasse à vivre. Vous pourrez ainsi jouir d'une vue dégagée et sans vis à vis. Vous bénéficiez également de trois belles chambres donnant sur une loggia, où vous pourrez profiter de petits déjeuners. Le plan vous offre également deux salles de bains et deux WC. Appartement vendu avec une cave. Un garage et une place de parking sont disponible en SUS du prix. Il est possible de créer une quatrième chambre dans le séjour. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1143 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! ---------------------------------- Plus d'informations sur Villette ? Paul Bert, Lyon 3ème : Enseignement : - Ecoles Georges Pompidou, Paul Bert, Laurent Mourguet - Ecole primaire privée Nouvelle de la Rize - Collège Lacassagne - Lycée Lacassagne - Groupe scolaire privée Charles de Foucauld - Groupe scolaire Montessori Chevreul-Lestonnac- Ecole supérieure de Commerce et de Management (Wesford) - Ecole pour l'Informatique et les Nouvelles Technologies Transports en commun et accès : - Plusieurs bus - Métro B (Charpennes, Part Dieu, Saxe Gambetta, Jean Macé, Gerland, Gare d'Oullins) - Tramway T1 (Debourg, Perrache, Saxe Préfecture, Part Dieu, Charpennes, La Doua) - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua) - Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2376 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

490 000 € ou 3 435,94 € / mois

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 vous présente ce bel appartement familial situé à deux pas de la place Ambroise Courtois sur Monplaisir, Lyon 3ème (69003) Venez découvrir cet appartement traversant et lumineux grâce à son exposition ouest sans vis-à-vis. L'agencement est idéal avec un double séjour ouvert sur un grand balcon, une cuisine indépendante avec loggia, un WC séparé, une première chambre et un coin nuit comportant deux autres chambres et une salle de bains. Une cave et un garage complètent ce bien. A deux pas des commerces et d'établissements scolaires, le secteur est aussi très desservi par les transports en commun dont le métro D, les tramways T3 / T2 / T5 ainsi que de nombreux bus. Les points forts de ce bien : - Proximité Monplaisir et Montchat - En étage sans vis-à-vis - Traversant et lumineux - Double séjour sur balcon - Proximité métro D et tramways Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1146 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + Plus d'informations sur Sans-Souci / Dauphiné, Lyon 3ème : Enseignement : - Ecoles Nové Josserand, Rebatel-Harmonie, Montbrillant - Collèges Professeur d'Argent - Lycée Colbert - Groupe scolaire privée Charles de Foucauld - Groupe scolaire Montessori Chevreul-Lestonnac - Ecole de dessin Emile Cohl - Université Jean Moulin Lyon 3 et Lyon 1 Claude Bernard - Faculté de médecine (A côté de l'hôpital Edouard Herriot à Grange Blanche) Transports en commun et accès : - Plusieurs bus - Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise) - Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua) - Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo) - Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes mais aussi la plupart des arrondissements de Lyon via les différents métros. Via l'arrêt Saxe Gambetta et le métro B, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. - Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7; (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

590 000 € ou 4 137,15 € / mois