Vente Appartement à Lyon 3e arrondissement 5 pièces - 118 m²

Vente Appartement à Lyon 3E Arrondissement 5 pièces - 118 m²

Au coeur de Lyon 3ème, dans le quartier de Montchat, au sein d'une future résidence d'exception, vous serez l'heureux propriétaire de cet appartement de prestige ! En Rez-de-Jardin, ce grand 5 Pièces offre une surface de 118,14 m2 prolongée par un extérieur arboré de 155 m2, avec pour expositions le Sud, l'Est et l'Ouest pour assurer une belle lumière à longueur de journée. L'Entrée avec placard vous fera profiter de la Pièce de Vie de 40,46 m2 exposée Sud et Ouest. Elle s'organise en un espace cuisine, un espace réception et salon, profitant de l'accès à la Terrasse dallée et à votre jardin privatif de 133 m2. Le Dégagement dessert une belle Suite Parentale de 14,72 m2 avec véritable Dressing de 3,42 m2 et Salle d'Eau de 2,86 m2, profitant de l'accès au jardin, exposition Est. Les trois autres Chambres toutes aménagées de placards muraux, d'un accès au jardin, dont deux profitant d'une loggia se partagent une Salle de Bains avec double vasque et second toilettes, de près de 6 m2. Une Buanderie et des toilettes séparés complètent cet appartement familial. Un Garage en sous-sol sécurisé vient parfaire ce Bien d'exception. Cette petite copropriété de 15 lots d'habitation dont un bâtiment en coeur d'ïlot avec 4 appartements, intimiste, offre des prestations de grande qualité: * Menuiseries en aluminium, occultations en brise-soleil orientables * Façades recouvertes d'un enduit à la chaux projeté afin de s'harmoniser avec son environnement * Parquet Chêne massif, faïence, carrelage grand format, meuble double vasque dans la salle de bain et offre domotique EUGENIE. A vos pieds, une vie de quartier privilégiée, commerces utiles au quotidien (pharmacie, supermarché, etc.), marchés, écoles, ainsi que de nombreux transports en commun. Unique, à Saisir ! 905 000 EUR, Frais de Notaire Réduits. Dossier complet sur demande, Florence REVEL (EI), Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr