Vente Appartement Lyon 3e arrondissement (69003) 2 pièces

192 000 € ou 1 313,95 € / mois

Appartement rare sur le marché est divisé en deux studios indépendants de 19 m² et 15 m², tous deux actuellement loués en meublé. Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats, ce bien vous séduira par son emplacement de choix et son agencement optimisé. Description des studios : Studio au Sud de 19 m² composé d'une belle pièce de vie avec cuisine, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Studio au Nord de 15 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les deux studios sont loués meublés, assurant une rentabilité locative dès l'achat. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Les atouts du quartier : Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, sur le secteur prisé de Grange Blanche, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle : Transports en commun : Tramways T2 et T5 (arrêt "Grange Blanche"). Métro D (station "Grange Blanche") desservant le centre-ville de Lyon. Plusieurs lignes de bus assurent une excellente desserte de l'arrondissement et des quartiers voisins. Commerces et services : Proximité immédiate avec de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supérettes, pharmacies et restaurants. Établissements scolaires : Écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate. Collège et lycée public à quelques minutes à pied. Enseignement supérieur : Campus de la Faculté de Médecine et de Pharmacie de Lyon Est à proximité directe. Accès facile aux universités et grandes écoles via les transports en commun. ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1189 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

205 000 € ou 1 402,91 € / mois

Fiche Id-PTN168522 : Proche de Lyon3 et de l'hôpital Mère Enfant, de la rue commerçante du Cours du Docteur Long. Un Ecoquartier sur 4 hectares a été crée avec des places arborées, des arbustes, des jardins, de petits et de plus grands immeubles à l'architecture contemporaine avec la norme RE 2020 Bioclimatique. Une parfaite réussite d'urbanisme, si proche de la grande ville. Bus C 17, à Bron. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. Le BHNS en 2026 reliera en 15 minutes le quartier gare Part Dieu. L'appartement Grand T2 de 48m2, vue dégagée, au 3ème étage, avec ascenseur est confortable, calme et lumineux, le séjour de 30m2, sans vis à vis, s'ouvre au Sud sur une loggia de 8m2 pouvant recevoir une table de 4 convives avec une vue sur un jardin arboré. Une chambre de 12m2 au calme avec placard. Un parking en sous-sol et un cellier complète cet appartement pour 15 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Proche des transports, tramway T2, T5, T6 et le BHNS. - Mentions légales : Proposé à la vente à 205000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

335 000 € ou 2 292,56 € / mois

Venez découvrir en exclusivité cet appartement classé en C, garantissant une meilleure performance énergétique et des charges maîtrisées. Situé dans une prestigieuse résidence avec gardien à La Villette, il se trouve à moins de 2 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu, avec tous les commerces et transports en commun à proximité immédiate. Cet appartement lumineux et économe en énergie se compose d'un grand séjour de 32 m2 avec une cuisine semi-ouverte équipée, attenante à une terrasse, d'une spacieuse chambre de 14 m2 avec placard, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous disposerez également d'une cave et aurez la possibilité d'acquérir en SUS un box fermé en sous-sol. Un bien rare alliant confort et performance énergétique ! Je vous invite à regarder la vidéo YouTube de l'appartement avant de programmer une visite ! ESTIMATION OFFERTE SOUS 24 HEURES avec Kevork Yamanjian au 06.47.13.55.67 ou kevork@privilegeimmoconseil.comCette annonce vous est proposée par Yamanjian Kevork - EI - NoRSAC: , Enregistré à de PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

112 000 € ou 766,47 € / mois

Découvrez ce bien situé à Lyon 3 à proximité des transports en commun notamment de la station de métro Montchat, ainsi que de tous les commerces nécessaires. Le troisième arrondissement lyonnais est idéal pour un projet d'investissement locatif. Le bien est situé au quatrième étage d'une copropriété sans travaux à prévoir. Le bien se compose d'une entrée avec espace séjour comprenant le coin de la cuisine équipée et aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche spacieuse et fonctionnelle. Le bien à été rénové en 2019 et bénéficie d'un certain confort de vie. Potentiel de location élevé. Prix : 112 000 € Secteur : Lyon 3, Montchat Surface : 24 m2 DPE : E Loyer pour un bien similaire environ 690 € HC / mois. Idéal pour un investissement locatif clé en main. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

195 000 € ou 1 334,48 € / mois

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 31 m² situé à Lyon. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour avec kitchenette - Une chambre - Une salle d'eau - WC séparé Atouts: - Luminosité - Dans le centre de Lyon - Proche de tous commerces et commodités Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus et de tram Liberté à 3 minutes à pied, - Arrêt de métro Guillotière Gabriel Péri à 4 minutes à pied, - Arrêt de tram Liberté à 3 minutes à pied, - Lycée à 5 minutes à pied, - De nombreuses universités à moins de 15 minutes à pied, - Place Debraïl Bahadourian à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 365€ - Appels de charges : 85€/mois - DPE : D - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

895 000 € ou 6 124,90 € / mois

Fiche Id-PTN169320 : Exclusivité Montchat : Attique d'exception avec vue panoramique ! Maison sur le toit de 144 m² Carrez (168 m² au sol), sublimée par 107 m² de terrasses offrant une vue imprenable sur Fourvière. Des espaces extérieurs bénéficiant de quatre expositions, pour en profiter tout au long de l'année. Le premier niveau dispose d'une lumineuse pièce de vie de 60 m² exposée Est-Sud-Ouest, 3 chambres, dont une suite parentale avec SDE, WC et salle d'eau/buanderie supplémentaire. À l'étage, une suite privative avec espace nuit, coin salon, baignoire et sanitaires. PAC réversible gainable (climatisation), cave, garage double et possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 895000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2000 Euros - Bien en copropriété comprenant 26 lots et 26 copropriétaires - Charges annuelles : 3050 Euros/an (soit 254 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

386 000 € ou 2 641,58 € / mois

LOT A1105 50.60M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A1105  2 pièces               11 ème étage OUEST  50,60 m2             Loggia : 7,00 m2               386 000 EUR          

220 000 € ou 1 505,56 € / mois

69003 Lacassagne Rebatel, NEYRET immobilier vous propose en Exclusivité un agréable T2 de 49.54 m2 au 3ème Etage /8, au calme d'un immeuble de 1986, bien entretenu, fermé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine pouvant facilement s'ouvrir sur un spacieux salon avec un balcon de 4.57 m2, une chambre avec placard, une grande salle de bain, wc indépendant. Une place de parking privée en sous-sol. Une cave. Un local vélo Un rafraichissement est à prévoir. A voir rapidement. Pour tout complément ou demande de visites, contacter Isabelle Olier au 06 79 81 02 56 ou l'Agence Neyret 69007. Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site internet www.neyret-immobilier.com | Neyret Immobilier, à votre service depuis 1997.

247 500 € ou 1 693,76 € / mois

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 32.0 m² localisé Rue Frédéric Mistral, Lyon. Dans une copropriété entièrement rénovée (partie commune, fenêtres...), T2 refait à neuf avec un coin nuit en mezzanine avec verrière donnant sur le salon, parquet, cuisine équipée avec meubles hauts et bas, électroménager, salle d'eau avec vasque. Idéal pour un investissement locatif ou pour un primo accédant. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web !

325 000 € ou 2 224,13 € / mois

A16523 - T2 sur plan situé au 3ème étage à vendre dans le quartier bien recherché de Montchat. Près des commerces et marchés. Dans une petite résidence contemporaine, metro et transports en commun à proximité. Livraison pévu T4/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

182 304 € ou 1 247,59 € / mois

Investissement locatif en résidence tourisme/affaires : rentabilité 5.60%. Appartement de 35.15m² meublé, équipé et doté d'un balcon et d'une place de stationnement. La résidence Citadines Lyon Part Dieu est située dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu à 10 minutes à pied de la gare TGV de Lyon Part Dieu, à 1 minute de marche de l'arrêt de tramway "Palais de justice - Mairie du 3ème" et de la station de métro "Place Guichard". Le loyer annuel du bail commercial est de 10 209 € HT pour un prix d'achat de 182 304 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 121 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous.

200 000 € ou 1 368,69 € / mois

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement 2 pièces 55,37m2, situé dans une petite résidence à taille humaine dans le 3e arrondissement de Lyon. Découvrez ce bel appartement fonctionnel traversant Nord/Sud, qui vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Ce bien allie charme de l'ancien ainsi qu'une superbe hauteur sous plafond ! L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, une agréable et spacieuse pièce de vie avec cheminée (double séjour avec possibilité de créer une pièce supplémentaire), une cuisine fonctionnelle entièrement équipée. Le coin nuit est séparé, vous y trouverez une belle et spacieuse chambre vous offrant des rangements, une salle d'eau refaite à neuf récemment. Appartement équipée de fenêtres en double vitrage. DPE D. Une cave complète le bien. L'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, de la gare Lyon Part-Dieu, des transports en commun (ligne de bus et tramway à proximité immédiate ! A visiter sans tarder ! ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1191 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

275 000 € ou 1 881,95 € / mois

PRODUIT RARE ! Au coeur de Montchat, idéalement situé à deux pas des commerces et des transports en commun. Venez découvrir « le 20 Montchat » petite résidence à taille humaine composé de seulement 5 logements du T2 au T5 duplex. Vous serez séduit par le calme de son emplacement, ses prestations haut de gamme et son architecture contemporaine. L'ensemble des logements bénéficient de superficie généreuse et de vastes surfaces extérieures judicieusement exposées pour profiter d'une lumière naturelle à chaque instant de la journée. Que vous recherchiez un T2, un T3 ou même un T5 esprit loft tout y est, n'attendez plus votre futur logement est ici ! Pour toutes informations, contactez Véronique BONNEVAY au 04 37 28 61 56 - vbonnevay@sldi-immobilier.com

249 000 € ou 1 704,02 € / mois

Au sein d'une résidence sécurisé de 1989 se trouve un magnifique T2 de 52 m2 avec beaucoup de cachet. Il se compose d'une entrée avec interphone ouvrant sur le séjour, la cuisine aménagée et équipée; une belle chambre équipée d'un placard de rangement, une salle de bains avec WC. Chaudière individuelle au gaz (Frisquet) assure le chauffage avec radiateurs et l'eau chaude. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous-sol. Pour toutes informations, veuillez contacter Bertrand DEL VECCHIO au 06 71 48 28 55 ou b.delvecchio@dabreteau.fr Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

150 000 € ou 1 026,52 € / mois

NEYRET IMMOBILIER vous présente en exclusivité, un appartement LIBRE, type 2 de 43,22 m2; Dans une copropriété fermée et sécurisée, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre spacieuse de 16m2, d'une salle de bains et toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien, double vitrage PVC, faibles charges ( 71EUR/mois) Nous contacter pour tous compléments d'informations. Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site internet www.neyret-immobilier.com | Neyret Immobilier, à votre service depuis 1997.

128 000 € ou 875,96 € / mois

Découvrez ce bien situé au coeur de Lyon 3, à proximité des commerces, de la Gare Part-Dieu et des transports en commun idéal pour un projet d'investissement locatif. Appartement type 2 de 33m2 situé Cour Lafayette. Au 3ème étage d'une copropriété récente très bien entretenue, l'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour d'une chambre et d'une salle d'eau rénovée entièrement avec goût. Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble et dans l'appartement. Haut potentiel locatif étudiant et jeunes actifs. Un bien similaire se loue pour 710€ HC / mois. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude électrique. Charges de copropriété : 330€ / an comprenant l'eau froide, et l'entretien des parties communes. Surface : 33 m2 Prix : 128 000 € DPE : D Taxe Foncière : 500€ Idéal pour un investissement locatif clé en main. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

209 900 € ou 1 436,44 € / mois

Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 53,50m2 au coeur du 3e arrondissement de Lyon, situé au premier étage d'un immeuble ancien en excellent état. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, une grande cuisine séparée, un séjour avec alcôve, une salle de bains avec toilettes et une grande chambre de 14m2. L'intégralité des fenêtres de l'appartement ont été remplacées en Février 2024, offrant une très bonne isolation thermique et sonore. Cet appartement se situe à proximité immédiate du quartier de la Part-Dieu, dans une rue calme et proche de toute les commodités. Une cave est également rattachée à cet appartement offrant un espace de stockage complémentaire. Le prix de vente est de 209.900 EUR, honoraires inclus à la charge du charge vendeur.   Vous êtes intéréssé par ce bien ? n'hésitez pas à contacter : Alexis MAILLY - 06 37 51 97 85 - a.mailly@solygest.com Agence SOLYGEST

199 900 € ou 1 368,01 € / mois

Fiche Id-PTN169330 : Proche de l'hôpital Mère Enfant. Un Ecoquartier sur 4 hectares a été crée en 2021 avec des places arborées, des arbustes, des jardins, de petits et de plus grands immeubles à l'architecture contemporaine avec la norme RE 2020 Bioclimatique. Une parfaite réussite d'urbanisme, si proche de la grande ville. Bus C 17, proche des transports, tramway T2, T5, T6 et du BHNS, à Bron. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. Le BHNS en 2026 reliera en 15 minutes le quartier gare Part Dieu. L'appartement Grand T2 de 48m2, vue dégagée, au 1er étage, avec ascenseur est confortable, calme et lumineux, le séjour de 30m2, sans vis à vis, s'ouvre au Sud-Ouest sur une loggia de 7m2 pouvant recevoir une table de 4 personnes avec une vue sur un jardin arboré. Une chambre de 12m2 au calme avec placard. Un parking en sous-sol et un cellier complète cet appartement pour 18 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

205 000 € ou 1 402,91 € / mois

APPARTEMENT -T2-42M²-LYON 3-DAUPHINE Très bel appartement T2 de 42 m², avec beaucoup de cachet et une magnifique cheminée, situé au coeur du quartier Villette Dauphiné à Lyon 3, dans une petite copropriété. Situé au 1er étage surélevé, cet appartement comprend une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, ornée d'une jolie cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une cave de 15 m² vient compléter ce bien. Proche de la gare de la Part-Dieu, des transports, des écoles et des universités.

149 000 € ou 1 019,68 € / mois

Appartement idéal investissement ou premier achat. Le bien dispose de la commercialité Situé rue Saint Eusebe à Lyon 3ème, dans un ancien atelier réhabilité, ce bien à le charme d'une petite maison de ville au coeur du 3ème arrondissement. Le bien se compose d'un espace séjour avec une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et d'une mezzanine avec un coin nuit. Lumineux il dispose d'une triple exposition côté rue et côté cour. Possible de louer le bien en Air bnb avec commercialité autorisée. Revenus 1 300 € / mois. Faibles charges de copropriété Chauffage électrique - appartement isolé et rénové il y a moins de 2 ans. DPE D Taxe foncière : 608 € Charges : 200 €/an À visiter sans tarder.