Vente Appartement Lyon 3e arrondissement (69003) 2 pièces

895 000 € ou 6 124,90 € / mois

Fiche Id-ACH169320 : Exclusivité Montchat : Attique d'exception avec vue panoramique ! Maison sur le toit de 144 m² Carrez (168 m² au sol), sublimée par 107 m² de terrasses offrant une vue imprenable sur Fourvière. Des espaces extérieurs bénéficiant de quatre expositions, pour en profiter tout au long de l'année. Le premier niveau dispose d'une lumineuse pièce de vie de 60 m² exposée Est-Sud-Ouest, 3 chambres, dont une suite parentale avec SDE, WC et salle d'eau/buanderie supplémentaire. À l'étage, une suite privative avec espace nuit, coin salon, baignoire et sanitaires. PAC réversible gainable (climatisation), cave, garage double et possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 895000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2000 Euros - Bien en copropriété comprenant 26 lots et 26 copropriétaires - Charges annuelles : 3050 Euros/an (soit 254 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

241 900 € ou 1 655,43 € / mois

Réalisez un très bon investissement locatif avec ses deux studios loués 1100 euros charges comprises/mois.Aucune vacance locative depuis 8 ans.Dans une petite copropriété située rue saint-Antoine au coeur de Lyon 3, vous trouverez en rdc un studio dit 1 de 19,55 m2 classé en DPE E, un studio dit 2 de 20,29 m2 classé en DPE D.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité. Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat. Prix : 241 900 euros honoraires charge vendeur. Contact : Leslie HAMEL - 0612851317 - l.hamel@solygest.com - agent commercial RSAC 89114635900015.Cette annonce vous est proposée par HAMEL Leslie - EI - NoRSAC: 89114635900015, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Créteil

160 000 € ou 1 094,95 € / mois

SOUS-OFFRE - Lyon 3ème, Part-Dieu, situé rue de la Bannière, à proximité de la place Danton et de la gare Part-Dieu, dans une copropriété calme et très bien entretenue. Venez découvrir cet appartement T1 bis de 40,12m2, traversant Est-Ouest, au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant la cuisine et la salle de bain sur la droite, un séjour avec alcôve sur la gauche exposé Ouest, ainsi qu'un WC. L'alcôve fait aujourd'hui office de chambre. Rénovation à prévoir. Caractéristique technique : Chauffage gaz individuel double vitrages DPE : D GES : D Informations financières : Charges de copropriété : 147 EUR par trimestres - Taxe foncière : 388 EUR. Pas de procédure en cours. En cas de location meublé, loyer mensuel de 702 EUR HC d'après l'encadrement des loyers. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Morgane BAROT (EI) - 006.70.72.47.25 - Agent commercial RSAC 911 103 992.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.

125 000 € ou 855,43 € / mois

Agréable appartement avec cachet, au 3ème et dernier étage, très au calme et en partie mansardé, il mesure 50 m2 en surface utile: 28 m2 en surfrace carrez + 22 m2 de surfaces inférieures à 1,80m. La pièce de vie est spacieuse et permet d'aménager des rangements dans les parties inférieures à 1,80 m , le hall dessert un toilette indépendant, un placard avec ballon d'eau chaude, et une chambre très claire avec sa salle de bains. Les charges de copropriété sont faibles, petit immeuble de 22 lots, et TF de 633 EUR en 2024 Les radiateurs életriques ont été remplacés en 2024, remplacement des toilettes, et du cumulis en 2020, velux installés en 2017. Un très joli bien pour un premier achat, aisi que pour du locatif à deux pas du tramway Balzac Montchat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135 000 € ou 923,87 € / mois

Appartement situé place Guichard dans le troisième arrondissement lyonnais. Appartement à deux pas de la préfecture, des transports en commun et des commerces. Le bien est situé dans une petite copropriété calme et sans travaux à prévoir. Il est situé au premier étage sur quatre. Ce joli T2 est très lumineux, il comporte une grande pièce de vie, une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour. La chambre fait environ 11 m2 et est fonctionnelle avec une fenêtre vue sur cour intérieure. La salle d'eau est également fonctionnelle. L'appartement est à rénover afin d'améliorer le DPE, refaire les sols, la cuisine et la salle d'eau. Projections 3D et devis sur demande avec le pack d'ameublement. Photos non contractuelles. Prix : 135 000 € Surface : 35 m2 Etat : à rénover Etage : 1 étage sur cour Chauffage individuel électrique. Idéal pour un investissement locatif ou primo-accédant. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

194 000 € ou 1 327,63 € / mois

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 25.0 m² localisé Rue Frédéric Mistral, Lyon. Dans une copropriété entièrement rénovée (partie commune, fenêtres...), T2 refait à neuf avec une chambre en mezzanine, parquet, cuisine équipée avec meubles hauts et bas, électroménager, salle d'eau avec vasque. Idéal pour un investissement locatif ou pour un primo accédant. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web !

136 000 € ou 930,71 € / mois

Voici un projet réalisé par Purple Immobilier idéalement situé à Lyon 3 secteur Lacassagne à proximité immédiate de tous les transports en commun, des commerces, des écoles et de la gare. Venez découvrir nos autres biens ! Il se trouve dans une copropriété bien entretenue et calme. Appartement situé au troisième étage. Cet appartement de 43 m2 est entièrement rénové et optimisé ! Le bien se compose d'une entrée, un grand séjour et d'une cuisine ouverte est équipée, d'une chambre spacieuse et moderne ainsi q'une salle de douche refaite à neuf. Cet appartement a été acheté, rénové, meublé et loué avec succès grâce à Purple Immobilier. Ce projet clé en main pour seulement 165 000 € : - en location courte durée le bien a un taux de remplissage très élevé ! 03 N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir nos autres produits d'investissement ! --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

250 000 € ou 1 710,87 € / mois

Venez découvrir cet appartement T2 de 55 m² situé dans un immeuble des années 70, offrant de belles possibilités d'aménagement et un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Situé dans un secteur dynamique et recherché du 3e arrondissement, cet appartement vous séduira par son potentiel et sa proximité avec de nombreux services. Cet appartement se compose de : Un séjour spacieux et agréable avec une cuisine, offrant la possibilité de l'ouvrir entièrement pour créer une pièce à vivre encore plus conviviale et moderne. Une chambre avec un espace suffisant pour accueillir un lit double et des rangements. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire. Un WC séparé, pour plus de confort. Une cave en sous-sol, idéale pour du stockage supplémentaire. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec des espaces bien définis, et de placards muraux profonds, tout en laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Les points forts du secteur : Commodités à proximité : Commerces : Vous trouverez à quelques pas de l'immeuble de nombreux commerces de proximité (boulangerie, supermarchés, épiceries, etc.), ainsi que des cafés, restaurants et autres services pour faciliter votre quotidien. Marché : Un marché local se tient régulièrement dans le quartier, offrant une belle sélection de produits frais. Centre commercial : Le centre commercial de la Part-Dieu est à quelques minutes, un véritable pôle commercial avec une vaste offre de boutiques, restaurants, cinémas et services. Transports en commun : Métro : A seulement 2 minutes à pied, vous bénéficiez d'un accès rapide à la station de métro la ligne D (station Guillotière - Gabriel Péri), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon, la Gare Part-Dieu, et d'autres points stratégiques de la ville. Établissements scolaires : Écoles primaires et collèges : Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, idéaux pour les familles. Lycées : Les lycées sont facilement accessibles en transports en commun ou à pied. Établissements supérieurs : Université Lyon 3 (Jean Moulin) : A quelques stations de métro, l'université est idéale pour les étudiants à la recherche d'un logement à proximité. Écoles de commerce et autres institutions : L'appartement est également proche des écoles de commerce (comme l'EMLyon Business School) et des autres établissements d'enseignement supérieur, offrant une excellente localisation pour les étudiants ou jeunes professionnels. Espaces verts : Parcs : Vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins dans les environs pour vos moments de détente en plein air (parc Blandan, parc de la Tête d'Or à quelques stations de métro). En résumé : Cet appartement T2 de 55m² dans un immeuble des années 70, avec un agencement pratique et un fort potentiel, constitue une excellente opportunité dans un quartier très recherché de Lyon 3. A proximité immédiate des transports en commun, commerces, établissements scolaires et universitaires, il offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa cave en sous-sol et son agencement modulable apportent un vrai confort supplémentaire. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1156 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 659 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros. Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

190 000 € ou 1 300,26 € / mois

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 18/10/2024! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Élodie MAUGÉ Agent Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère