Vente Appartement à Lyon 1er arrondissement 4 pièces - 102 m²

Vente Appartement à Lyon 1Er Arrondissement 4 pièces - 102 m²

Bel appartement T3/T4 Bourgeois de 103 m² carrez dans immeuble fin XVIIIe début XIXème siècle. Beaucoup de cachet pour cet appartement traversant, occupant la totalité d'un niveau au 3ème étage et idéalement situé. Le hall s'ouvre par une belle arche sur une grande pièce à vivre traversante de 38 m² avec séjour de caractère : parquet points de Hongrie, boiseries murales, cheminée en marbre (non fonctionnelle). Cuisine aménagée et équipée ouverte avec plans de travail (cuisson et îlot) en pierre polie. Vaste suite parentale (33 m² en tout) avec : grande chambre de 16 m² (climatisée) parquet points de Hongrie et cheminée en marbre, beau dressing équipé, grande salle de bain (doubles vasques, cabine de douche avec jets hydromassants, baignoire, wc). Grands placards de rangement hauts au-dessus du dressing offrant 5 m² supplémentaires de capacité de stockage (hors carrez). 2ème Chambre de 11 m² avec salle d'eau (lavabo, douche, wc) indépendante. Bureau de 9 m² ouvert pouvant facilement évoluer en une 3ème chambre. Belle hauteur sous plafond de 3,40 m sur l'ensemble de l'appartement, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Eau chaude (ballons) et chauffage électriques (appareils programmables haut de gamme de marque Campa). Menuiseries double vitrage. Fibre. Copropriété : hall d'entrée, cour et montée d'escalier (enduits, peinture, alimentation eau potable et électricité) refaits à neuf en 2023, toiture et zinguerie il y a moins de 10 ans. Proximité immédiate transports en commun (Arrêt Hôtel de Ville : métro A/C, nombreux bus) et 3 stations Velo'V tout proche, nombreux commerces et services (bureau de poste, mairie, commissariat) ; rues côté ouest piétonne, côté est peu circulante. Investisseurs : Possibilité de division en 2 voir 3 appartements : titre de propriété comportant 3 lots réunis en une unité d'habitation, 2 portes palières, 2 alimentations / comptage EF N'hésitez pas, appelez nous! Et si on organisait ensemble votre prochain déménagement ? Visite virtuelle disponible sur demande. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous au 04.28.29.07.57 ou via notre mail : lyonterreauxcroixrousse@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.