Vente Appartement Lyon 1er arrondissement (69001) 4 pièces

651 900 € ou 4 498,77 € / mois

Spécial investisseurs, 3 lots à potentiel dans un immeuble rue Valfenière Lyon 01 Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet ensemble de trois appartements idéalement situés dans le 1?? arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier. Offrant un emplacement privilégié au coeur d'un quartier historique et animé, ces biens sont parfaits pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Les 3 lots : - Appartement 1 : 42 m² 1er étage - Entièrement rénové, vendu loué (bail jusqu'en décembre 2026). Il dispose d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée. - Appartement 2 : 41 m² 1er étage mitoyen au premier appartement - Traversant, vendu libre de toute occupation. Il comprend un salon avec coin cuisine, une chambre spacieuse et une grande salle de bain avec WC séparés. Rafraichissement nécessaire. - Appartement 3 : 27 m² 2ème étage - à fort potentiel, vendu loué (bail jusqu'en janvier 2026). Il se compose d'un espace de vie avec kitchenette et bar, d'une chambre avec coin lavabo et douche, ainsi que de WC séparés. Travaux nécessaires. Points forts de cette offre : -Un emplacement recherché en Presqu'île -Fort potentiel -Une opportunité d'investissement unique A noter : -Consommation énergétique D (250 kWhEP/m².an), Emissions B (8 kg CO?/m².an) -Taxe foncière totale : environ 1 500 euros/an -Charges courantes annuelles : entre 170 euros et 250 euros / trimestre par lot -Coût de l'énergie estimé : entre 650 euros et 950 euros selon l'appartement (année de référence : 2021-2023) Prix de vente : 651 900euros TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre interet Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque. La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est Monsieur Adrien Piot.

680 000 € ou 4 692,69 € / mois

Ce bel appartement d'angle de 112 m² Carrez séduit par son cachet, sa luminosité et son confort. Exposé sud et ouest, il offre une vue dégagée sur la ravissante place Fernand Rey, dont le charme et le pittoresque contribuent largement à l'âme d'un des quartiers-villages les plus attachants de la Presqu'île. Situé au 2ème étage sur entresol (équivalent 3ème niveau) avec ascenseur, au sein d'un immeuble XIXème entretenu et engageant, il articule ses volumes généreux de manière particulièrement équilibrée : - Côté jour : une entrée pouvant aisément accueillir un espace bureau, une cuisine aménagée et équipée de 11,35 m² communiquant avec un bel espace vie de 43,56 m², où la salle à manger s'ouvre sur un séjour baigné de lumière. - Côté nuit : deux chambres, dont une de 20,77 m², ainsi qu'une salle de bains. Parquets, cheminées d'époque, stylobates, boiseries et belles hauteurs sous plafond ; le tout à deux pas des commerces et des bonnes adresses du quartier : autant de détails qui élèvent l'appartement au rang des biens « coups de coeur ». Un cadre de vie privilégié en somme, qui saura séduire les amateurs de bel ancien attachés à un mode de vie urbain. Une cave en sous-sol complète le lot. Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2267.55 euros.

245 000 € ou 1 690,75 € / mois

Appartement idéal colocation. Le secteur est idéal pour un investissement locatif. L'appartement est à proximité de tous les commerces, des écoles supérieures et des transports en commun. Il se situe dans une copropriété calme. Pas de travaux à prévoir dans l'immeuble. Il se situe est au troisième étage. Ce T2 est composé d'une entrée avec salon/séjour spacieux. Une cuisine ouverte. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses. Salle de bain à rénover. T4t avec un haut potentiel locatif. Prix : 245 000 € Surface : 75 m2 DPE : E Location estimée : 550 € / ch N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

435 000 € ou 3 001,94 € / mois

Aux terreaux, appartement T3 sans travaux, au 5ème étage avec ascensseur, du cachet avec ses poutres, ses pierres apparentes, beaucoup de charme, deux salle de bain , ideal pour famille avec un ou deux enfants. Contact Geneviève Raquin 0662840413 genevieve.r2@wanadoo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

550 000 € ou 3 795,55 € / mois

Au pied de la colline de la Croix-Rousse, au deuxième étage d'un immeuble à taille humaine, ce très beau T3 bis/ T4 de 90 m², conjugue avec élégance le charme des matériaux anciens et le confort contemporain. Articulant ses surfaces autours de son bel espace vie de 37m², il offre : Une cuisine parfaitement équipée ouverte sur un chaleureux séjour ; une généreuse suite parentale sur laquelle s'ouvre l'espace bains dans un esprit hôtelier ; une seconde chambre de 16.80 m² ; un espace polyvalent de 7.75 m² en second jour pouvant accueillir bureau et/ou chambre d'appoint, salle d'eau et WC indépendants. Entre traboules et rues historiques, au coeur d'un quartier où l'effervescence culturelle le dispute au dynamisme commerçant, cet appartement aux volumes généreux séduira celles et ceux qui rêvent d'un intérieur inspirant et authentique, dans un environnement invitant à découvrir le meilleur de Lyon. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 564.72 euros.

599 000 € ou 4 133,70 € / mois

L'agence Solygest vous présente un magnifique appartement de 110,80 m2, au coeur du 1e arrondissement de Lyon, dans un immeuble ancien muni d'un ascenseur. Ce bien, refait à neuf, d'une surface de 110.8 m2, et se compose d'un espace cuisine, un salon salle à manger de 41.49m2, une salle de bains, un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc séparé et une grande buanderie. Le logement bénéficie de nombreux rangements grace au dressing sur mesure installé dans le couloir et les nombreux placards dans le séjour ainsi que dans les chambres, et une double cave complète ce bien. Vous serez séduit par l'alliance des matériaux de qualité comme la pierre, le bois, les cheminées en marbre et les éléments comtemporain, par sa luminosité traversante Nord-Sud, ainsi que par ses volumes. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres en double vitrage et les chambres sur cour. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir un garage en supplément en proximité du logement. Vous êtes intéréssé par ce bien ? n'hésitez pas nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649 000 € ou 4 478,75 € / mois

APPARTEMENTDIVISIBLE EN PLUSIEURS LOTS, dans les pentes de la Croix Rousse, cet appartement à renové, est spacieux, a du cachet et peut être entièrement remis au gout du jour pour une famille souhaitant des volumes génereux et agréable. Des parquets pointes de Hongrie, des moulures, des poutres, des cheminées, tous les codes de l'ancien sont présents. La disivion possible en plusieurs lots est possible, ideal pour un marchant ou un investisseur. Contact Geneviève Raquin 0662840413 genevieve.r2@wanadoo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

472 000 € ou 3 257,28 € / mois

VENTE LYON 69001- EXCLUSIVITE - SOUS COMPROMIS - DUPLEX de charme de type T4 avec une surface utile de 88m2 (70m2 en carrez) à 2 pas de l'Opéra, au CALME absolu, dans un immeuble fin 19ème bien entretenu, au DERNIER ETAGE avec ascenseur. Vous serez séduit dès l'entrée par l'esprit contemporain et le cachet de cet appartement (volumes agréables, pierres, poutres) : lumineux séjour (5 fenêtres côté cour - perspective sur les bâtiments voisins sans vis à vis gênant) intégrant un espace salon et une cuisine ouverte équipée, chambre en second jour avec structure atelier (ou salon agrandi !) dégagement offrant une salle de bains, un espace buanderie et des toilettes séparés. Un escalier en bois relie l'étage où se nichent 2 belles chambres mansardées avec grand vélux dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un second WC. La surface de rangements est plutôt généreuse et vous disposez d'une cave. Ce bien a été entièrement rénové (DPE C) et mis au goût du jour (fenêtres, électricité, chauffage, pièces d'eau et sanitaires, cuisine, revêtements..), aucun travaux à prévoir non plus dans la copropriété. On aime ce refuge cosy en plein centre ville, au pied du métro et bus, commerces, commodités, lieux de vie et parking LPA Hôtel de ville/station Velov Opéra. Renseignements et visites auprès de Marie CLEMARES 06 42 30 40 30, agent commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385 000 € ou 2 656,89 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 105m2 Carrez (119m2 au sol) sur cour. L'appartement est situé au 2ème étage sur 5, sans ascenseur, d'une copropriété sécurisée. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co Le bien se compose: - D'une belle et lumineuse pièce à vivre de 28m2 - D'une cuisine séparée et équipée de 17,2m2 - De deux chambre de 22m2 et 18,8m2 avec rangements - D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque - Deux toilettes dont un séparé Voici quelques relevés des hauteurs sous plafond en fonction des pièces: - Salon bas 194cm avec une partie à 399cm - Cuisine et dressing 189cm avec une partie à 399cm - Salle de bain 190cm avec une partie à 276cm - Chambre / bureau 188cm avec un passage de poutre à 150cm - Chambre / Atelier 188cm avec un passage de poutre à 145cm - Salle d'eau 180cm Le système de chauffage est individuel au gaz (chaudière à condensation). Le nombre de lots est de 26. Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 120€. La taxe foncière est de 600€. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro A Hôtel de Ville, Bus lignes C3, C5, C13, C14). Situé à proximité de la Place des Terreaux et de la Place Louis Pradel, l'appartement est au cœur de l'écosystème lyonnais. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

750 000 € ou 5 175,76 € / mois

Lyon 1 - Opéra, un joyau au coeur de la ville. Dans un superbe immeuble Soufflot, traboulant avec le quai Lassagne, au troisième étage avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement 'coup de coeur' de 126m2 (135m2 utiles) entièrement rénové en 2018 et ayant conservé tout le charme intemporel de l'ancien. Dès l'entrée vous serez séduit par une majestueuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur de 4m, d'un splendide plafond à la française et d'un parquet chevron en parfait état. L'élégance y rencontre le confort, créant une atmosphère chaleureuse et rafinée. Une cuisine haut de gamme au design épuré pensée pour les amoureux de gastronomie, s'intègre harmonieusement au décor grâce à son plan de travail en marbre et son esthétique minimaliste. Les murs en pierres apparentes viennent complèter cette ambiance conviviale et unique. Une porte dérobée mène à une arrière-cuisine parfaitement équipée : espace buanderie, cave à vins et frigidaire supplémentaire. L'espace nuit est pensé pour le confort, avec une chambre master avec salle d'eau privative et wc séparé, une seconde chambre lumineuse, à proximité d'une deuxième salle d'eau et wc. Enfin. Une vaste mezzanine véritable atout modulable, idéale comme bureau, espace détente ou troisième chambre. A proximité immédiate des commerces, des écoles et transports, cet appartement est complété par une vaste cave voutée, idéale pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre où l'histoire et le contemporain s'unissent parfaitement. Copropriété de 24 lots principaux. Pas de procédure en cours DPE: C et A. Charges de copropriété mensuelles: 167 Euros. HCV. Arlim Presqu'île. Jean-François Moustelou: 06 95 35 36 36 et Grégory Weltmann: 06 82 67 80 07.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695 000 € ou 4 796,20 € / mois

Situé au 3ème étage d'une belle copropriété avec ascenseur, cet appartement de plain-pied de 122,15 m² Carrez vous séduira par ses volumes généreux et son agencement optimal. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, calme et luminosité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à son orientation traversante Est/Ouest. La cuisine ouverte sur le salon-séjour crée un espace convivial et chaleureux, parfaitement adapté à la vie moderne. Les poutres apparentes et les pierres mises en valeur apportent un cachet unique à l'ensemble, créant une atmosphère à la fois élégante et authentique. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. La salle de bain de 8,25 m² est un véritable havre de confort, offrant tout l'espace nécessaire pour se détendre. Une réserve supplémentaire, pratique pour le rangement, complète ce bien. Une place de parking commune à la copropriété permet de faciliter le stationnement. Le calme et la tranquillité sont au rendez-vous, tout en étant à proximité des commodités. Ce bien rare est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans sacrifier la proximité des transports et des commerces. Un bien à découvrir rapidement, qui saura répondre à toutes vos attentes ! Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1281.81 euros.

550 000 € ou 3 795,55 € / mois

Rarissime, singulier, hors-norme : les qualificatifs ne manquent pas pour décrire le caractère absolument unique de cet appartement de 106.16 m² ! A proximité de la place Rouville, le bien profite d'une situation remarquable au surplomb de la Presqu'île lyonnaise et face à la colline de Fourvière sur lesquelles il offre de superbes vues depuis chacune de ses fenêtres. Accessible depuis une entrée indépendante du reste de la copropriété, l'appartement s'aborde comme une maison de ville et offre en l'état : hall, cuisine, séjour prolongé par un balcon, chambre, salle de bains, rangements et dégagement. L'ensemble est complété par une cave -accessible depuis l'appartement- permettant la mise en oeuvre d'une climatisation ou d'une pompe à chaleur. Disposant d'un potentiel d'aménagement exceptionnel (tant en T3 qu'en T4), le bien séduira incontestablement celles et ceux qui sauront se projeter et lui offrir les travaux qu'il attend et mérite. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1585.6 euros.

585 000 € ou 4 037,09 € / mois

Lyon 1, à proximité de la place du Forez avec sa vie de 'village', Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous propose ce bel appartement disposant de 3 chambres d'une surface de 133 m2 traversant (N/S), situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble classé sur son terrain, sécurisé et récemment ravalé (2024). Cet appartement en très bon état offre tout le charme de l'ancien : parquets pointe de Hongrie, cheminées, belles hauteurs sous plafonds, volets intérieurs à la lyonnaise, moulures... Une disposition fonctionnelle et agréable :Galerie d'entrée desservant un salon avec alcôve à la lyonnaiseUne grande cuisine familialeTrois chambres, dont une spacieuse de 19 m2 avec vue dégagée et lumineuse sur cour et jardinDressingSalle d'eauToilettes séparéesChauffage individuel, fenêtres double vitrage.Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélos.Possibilité location de garage à proximité.Aucun travaux de copropriété prévu.Un emplacement recherché, au pied des Pentes de la Croix-Rousse, à deux pas du métro Croix-Paquet, des commerces, écoles et des quartiers Croix-Rousse et La Martinière....Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur.Frédérique BARJHOUX agence FBJXLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr