Vente Appartement la Grande-Motte (34280)

395 000 € ou 2 800,57 € / mois

Destination de rêve pour y vivre, y passer ses vacances, investir, préparer sa retraite, la Grande Motte conjugue la beauté de ses espaces naturels et la singularité de son architecture classée Patrimoine du XXeme siècle. Idéalement située à 450 m des plages, la résidence offre une qualité de vie rare, avec à proximité parcs, commerces, restaurants, établissements scolaires... Volume, luminosité, grand terrasse, sécurité... Les appartements ont été pensés dans les moindres détails pour un confort haut de gamme. La Gare SNCF TGV Lattes est à 15 min, l'Aéroport à 15 min, le site est desservi par le ligne 606 qui relie LGM à Montpellier. Un environnement calme à 400 mètres de la plage et à 15 min à pied du centre ville. Toutes les commodités à proximité immédiate centre médicale, pharmacie, tabac, boulangerie sont au pied de la résidence, à 250 m du Super U et commerces. Appartement T2 lumineux de 48m2 avec terrasse de 1èm2 exposée sud-ouest. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de 31m2, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking. Prestations : Carrelage de grande dimension 90, WC suspendus, Au choix parquet ou carrelage dans les chambres, Bac à douche 90x,10 jacuzzi pour les grandes terrasses (annotés sur plans), panneaux solaires pour auto consommation des parties communes envisagés. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence. www.prodeom-immobilier.com

580 000 € ou 4 112,22 € / mois

Rare à La Grande Motte !!! Très bel appartement de 110 m² de plain pied idéalement situé au rez de chaussée d'une maison avec un joli terrain de 550 m² privatif et sa piscine de 9m / 4m. Il se compose de la manière suivante : Une très belle pièce à vivre de 60 m² donnant sur une grande terrasse, trois chambres dont une qui est actuellement utilisée en dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, une buanderie ainsi qu'un wc. Il y a également en prolongement de la troisième chambre côté terrasse, une véranda de 9 m². Trois systèmes de chauffage : pompe à chaleur air/air, insert bois et électrique. Toiture en très bon état. Vide sanitaire. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 580000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1800 euros. DPE : C consommation : 114 GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 754 euros et 1020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

580 000 € ou 4 112,22 € / mois

Au coeur de La Grande-Motte, magnifique 3 pièces ENTIEREMENT RENOVE ! L'intérieur compte une entrée, des toilettes, un bel espace de vie de 50 m2 avec cuisine équipée moderne, 2 chambres, un extérieur de 5m2, une salle d'eau avec toilettes et grands placards - Nombreux rangements - La surface habitable est de 88 m2 dont 58 m2 loi Carrez - Double vitrage - Volets électriques - Climatisation réversible - Porte blindée - Appartement au premier étage avec ascenseur à venir - Gardien - Résidence recherchée de notre cité balnéaire pour ses prestations et son emplacement central - Communs refaits et ravalement payé - VENDU AVEC CELLIER ET GRAND GARAGE avec électricité, mezzanine et portail électrique. Vous voulez plus d'informations ? Appelez moi : Sophie 06 87 83 40 10. Notre agence immobilière se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison ou villa sur La Grande Motte. LES PYRAMIDES IMMOBILIER - 277 ave Robert Fages - CC Le Miramar. Estimations gratuites et sans engagement.

350 000 € ou 2 481,51 € / mois

Sur la commune de Mauguio Carnon, L'Agence de Nelly a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, dans un secteur privilégié, cet ancien 4 pièces transformé en 3 pièces, d'une surface de 85.83 'Loi Carrez' avec loggia. Au quatrième étage avec ascenseur de la résidence prisée 'Port-Carnon', ce bien est offre une entrée avec placard, un double séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement offrait initialement une seconde loggia qui peut être recrée. Traversant, l'appartement offre une jolie vue sur le port et sur l'étang de l'Or. Les prestations présentes sont: Double vitrage cadre aluminium, cuisine aménagée, douche à l'italienne, 2 grands placards de rangement. Un stationnement privatif situé au pied de l'immeuble, complète ce bien. Résidence ravalée en 2011, système de chauffage avec chaudière changée en 2018. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. 117 lots principaux. Syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles: 2604EUR comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage central. Classé 'Energie' C et classé 'Climat ' C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 EUR et 890 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Taxe foncière: 1506 EUR. Transports dont tramway ligne 3 à seulement 8 minutes à vélo (Arrêt station Etang de l'Or Pérols) Aéroport à 8 minutes en voiture. Crèche Les Mouettes et Ecole Joseph d'Arbaud à 900 mètres. Secteur animé grâce aux commerces de proximité. Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 06 65 18 09 62 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr. Visite virtuelle sur demande. Honoraires charge acquéreur de 4.48 % TTC soit 15000EUR inclus dans le prix de vente.

148 400 € ou 1 052,16 € / mois

La Grande-Motte - Quartier de la Petite Motte Je suis ravi de vous présenter à la vente ce charmant T1 cabine de 26 m2, situé en rez-de-jardin à seulement 5 minutes de la plage.Caractéristiques du bien :Coin nuit : Espace optimisé pour installer un lit superposéCuisine : Semi-équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une loggiaExtérieur : Petit jardin privé, idéal pour profiter des longues soirées d'été Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, comprenant la climatisation, des volets roulants électriques et un grand placard dans l'entrée.Atouts supplémentaires :Parking : Une place de parking privative incluseRavalement : Le ravalement de façade est prévu pour fin 2024, une vraie plus-value pour l'avenir Profitez de cet emplacement idéal, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour demander la visite virtuelle ou organiser une visite. Lionel Teisseyre Téléphone : 06 87 61 43 08

61 640 € ou 437,03 € / mois

Cette residence de tourisme, au coeur de la Petite Camargue et classee 4 etoiles, a ete totalement renovee en 2010. Dans un domaine de 23 hectares avec un plan d'eau, elle comprend un magnifique espace aquatique de 1000 metres carres avec piscine chauffee. Elle se compose de 409 unites d'habitation, avec une capacite d'accueil de 1745 personnes. Elle est notee 7,6/10 sur le site Booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a La Grande Motte avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19 metres carres avec un balcon Prix de vente de 60.700 euros FAI HT + 940 euros de TVA recuperable Bail : Ferme 16 ans - -26/11/2010 - 31/10/2026- Loyer annuel hors taxes de 3399 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 34euros/an La taxe fonciere 188 euros/an, dont tom recuperable de euros Classe energie : E N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

168 000 € ou 1 191,13 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ et à seulement 100 m de la plage et des commerces, ce très beau T2 entièrement rénové avec goût en rez-de-jardin saura vous séduire. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain moderne avec WC. Vous pourrez également profiter D'une loggia agréable et d'une terrasse spacieuse de 23 m², idéale pour vos moments de détente. Pour un maximum de confort, cet appartement est doté de fenêtres à baie triple vitrage 4.4.20.4, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. De plus, un store ban extérieur avec lame isolante a été installé pour vous offrir encore plus de bien-être. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie qualité, confort et proximité avec la mer ! Pour plus d'informations contactez moi pour organiser une visite ! Je reste à votre disposition 7/7 Cette annonce référence 251678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 170,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

216 000 € ou 1 531,45 € / mois

Vous recherchez un appartement 2 pièces COUP DE COEUR dans le quartier prisé du GOLF de LA GRANDE MOTTE à proximité du PONANT et de son cadre enchanteur ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Dans une petite résidence calme et sécurisée (majorité de propriétaires résidents) avec piscine et un emplacement privilégié, à proximité du Golf, du Ponant, de ses restaurants et de son cadre apaisant, venez découvrir ce très bel appartement climatisé d'environ 43m2. Il se compose d'une cuisine aménagée fonctionnelle et très bien équipée, d'un espace bureau et d'une jolie pièce de vie lumineuse ouverte sur agréable terrasse couverte et pouvant être ouverte ou fermée au grès de vos envies (exposition Sud et Est). Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé et une confortable chambre avec lit double, grand placard et accès terrasse. Vous ne manquerez pas de remarquer cette belle opportunité immobilière, idéale pour y habiter à l'année, votre pied à terre sous le soleil, votre investissement et toutes vos envies. LES PLUS: jolie résidence, appartement agréable et lumineux, PAS DE TRAVAUX, saine gestion de copropriété, ravalement de 2017. Pour plus d'informations, contactez votre duo de Conseillers en Immobilier, Guillaume au 06.35.21.69.69 et Laetitia au 06.08.34.75.11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia TUROCHE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 899500722). Référence agence : 11440

87 000 € ou 616,83 € / mois

EXCLUSIVITE . RETOUR A LA VENTE POUR CE STUDIO !!! Saisissez l'opportunité ! : LA GRANDE MOTTE secteur Coeur de ville Plages. Le studio est parfaitement agencé, comprenant une entrée, une grande salle de bain avec fenêtre et WC, une kitchenette, un placard de rangement intégrant actuellement une machine à laver le linge, une pièce de vie lumineuse et une belle loggia exposée au nord, offrant une vue agréable sur le terrain de boules. Profitez de toutes les activités à proximité : pétanque, plage, vélo, et commerces, tout est à portée de main. Des travaux de modernisation sont à envisager pour transformer ce studio en un petit bijou à votre goût. Notez cependant que le volet est électrique, que le chauffage est collectif ce qui offre un confort optimal. Quant au stationnement, vous trouverez facilement une place sur l'un des grands parkings publics à proximité. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un petit coin de paradis en bord de mer. Pour une visite ou plus d'informations, contactez directement : Béatrice DUMONT au 06.60.90.12.09. À bientôt !

419 000 € ou 2 970,73 € / mois

34280 La Grande Motte, découvrez ce magnifique appartement de 83m2 situé à proximité des commerces et es commodités. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour de 27m2, d'une cuisine séparé, d'un cellier dans l'appartement pratique pour le rangement et d'une buanderie. Deux chambres avec rangement de 12 et 11m2 avec la possibilité de faire une troisième chambres et d'une salle d'eau avec wc séparé. Afin de pouvoir profiter du soleil et de recevoir vos amis autour d'un bon repas vous profiterez d'une terrasse exposée Ouest de 10m2. L'appartement est vendu avec un grand garage de 17m2 indispensable dans le secteur. Vous rêvez de vous installer dans notre jolie station balnéaire? Appelez moi vite La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019) Référence agence : 11702

174 900 € ou 1 240,05 € / mois

Christophe HERRERO vous présente à La Grande Motte 34280, un appartement T1 Bis dans la résidence sécurisée "Le Club", avec ascenseur, piscine, gardien et la cerise sur le gâteau une vue Mer et à seulement 5 minutes à pieds de la plage et de la grande bleu. Vous êtes également à proximité immédiate du centre ville, d'un parking, Mairie, Police Municipale et de l'ensemble des commerces. L'appartement, vous propose une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 10,68 m² bien exposée et sans vis à vis, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et une entrée avec placard. Il faudra prévoir des petits travaux de rafraichissement pour rendre l'appartement à votre goût. Contactez moi pour de plus amples informations et conseils : Christophe HERRERO, au 0629461385 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial "E.I." immatriculé au RSAC n°790629000 Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n° 335705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 174.900 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure encours dans la copropriété de 120 lots ( principaux / habitations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) . Consommation Energie Primaire 204/KWH/An/M² Emission : D dont Emission gaz à effet de serre 13 Kg/An/M² : C soit un coût annuel de : 420 euros à 620 euros. Cf index 01/01/2021. Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

690 000 € ou 4 892,13 € / mois

Au coeur de La Grande Motte, station balnéaire à l'architecture iconique, se dresse un programme immobilier d'exception. Nichée à quelques pas de la mer, cette adresse offre un cadre de vie rare et prisé. Les résidents profitent d'une proximité avec la plage, le port, le casino et d'autres activités. La cité, où règne un air de vacances permanent, abrite 70% d'espaces verts, promettant bien-être à ses 8 000 habitants. Ce projet se compose de 50 appartements allant du T2 au T4, tous agrémentés d'un espace extérieur ou d'un jardin privatif. Chaque appartement est conçu pour garantir luminosité et confort, se prolongeant vers l'extérieur pour un sentiment d'espace continu. L'architecture, d'une faible hauteur, mêle modernité et tradition, avec des façades aux couleurs harmonieuses. Implantée en U, la résidence est entourée d'un écrin de verdure, conjuguant harmonieusement essences locales et espaces ombragés. De plus, le recours à des solutions énergétiques respectueuses de l'environnement souligne une attention particulière portée à la durabilité. Enfin, avec des écoles accessibles et Montpellier à seulement 20 minutes, la mobilité est optimisée, rendant ce lieu idéal pour conjuguer art de vivre et sérénité. Découvrez y un Appartement neuf T4 de standing, de 86m2 avec une terrasse de 12m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau, d'un parking extérieur inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

1 030 000 € ou 7 302,74 € / mois

À vendre à La Grande Motte : Appartement exceptionnel en duplex de plus de 180 m2 habitables (168 m2 Loi Carrez) dans une résidence sécurisée, récemment construite en 2021. Cet immeuble répond aux dernières normes énergétiques et est équipé de la climatisation gainable, ainsi que d'un ascenseur pour un confort optimal. Deux vastes terrasses, l'une de 17 m2 et l'autre de 27 m2, offrent des espaces extérieurs agréables. L'appartement est agencé de manière fonctionnelle, offrant de nombreux rangements. Il comprend 4 spacieuses chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux. Les prestations sont de qualité, garantissant un style de vie confortable et moderne. De plus, un parking privatif, adapté aux normes PMR, est inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Notre agence immobilière se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison ou villa sur La Grande Motte. LES PYRAMIDES IMMOBILIER - 277 ave Robert Fages - CC Le Miramar. Estimations gratuites et sans engagement.

350 000 € ou 2 481,51 € / mois

34280 La Grande Motte, en exclusivité avec Lgm Immobilier, situé à proximité de tous les commerces et à 100m de la plage je vous propose de venir visiter cet appartement de 77m2 Habitable en plein coeur de ville. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 20m2, d'un salon que l'on peut transformer en chambre ajourée de 13m2, d'une cuisine séparée, d'une grande buanderie, d'un wc suspendu séparé, d'une salle de bain et de deux chambres ajourées de 9 et 12m2 qui possèdent un balcon chacune. Vous rêvez de vous installer dans notre magnifique station balnéaire? C'est désormais possible appelez moi vite..... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019) Référence agence : 11106

199 900 € ou 1 417,30 € / mois

A saisir, venez découvrir ce magnifique T2 de 27 m2 pleine vue mer, avec une cuisine équipée séjour donnant sur un balcon vue mer, une petite chambre séparée avec vue mer aussi. Une salle de bain, wc indépendant. Il est situé au deuxième étage d'une résidence en plein centre ville de la Grande Motte, l'ascenseur a été voté et sera donc installé prochainement. La façade est en cours de réfection donc réglée. Il n'y a pas de parking privé mais possibilité de vous garer sur les parkings du port gratuits hors saison . Un abonnement de 20€/mois vous permets aussi d'avoir une place de parking tout au long de l'année dans toute notre jolie station balnéaire. Parfait aussi pour investisseur car très bon rendement locatif. Alors n'hésitez plus, si vous chercher un appartement pleine vue mer, c'est celui ci et il ne restera pas longtemps à la vente... Cette annonce référence 221104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE PICHON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44255707000046. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 190 Charges prévisionnelles annuelles : 861,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2014 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136 000 € ou 964,25 € / mois

Au centre-ville - Beau Studio cabine de 21 m ² plus une loggia de 5 m ² - Au 3ème et dernier étage avec ascenseur - Comprenant : entrée avec coin cabine et placard, salle d'eau avec wc, séjour avec kitchenette - Très Bon état - Exposé est / nord est - Vue dégagée agréable- Double vitrage, volet électrique - Possibilité d'un parking privé en plus pour 16000 ¤ F a i  - A Visiter - ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr''

234 000 € ou 1 659,07 € / mois

Belle opportunité !!! A deux pas du port, voici un spacieux T2 composé d'une grande entrée, un salon avec climatisation, une cuisine équipée, une chambre de 12 m2 avec grand placard, une cabine, une salle de bain, un wc séparé et une belle terrasse de 10 m2. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur. La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Places de stationnement et parking à proximité. Les diagnostics sont en cours.Cette annonce vous est proposée par VIEIRA Nathalie - EI - NoRSAC: 917 438 038, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

513 000 € ou 3 637,19 € / mois

Au coeur de La Grande Motte, station balnéaire à l'architecture iconique, se dresse un programme immobilier d'exception. Nichée à quelques pas de la mer, cette adresse offre un cadre de vie rare et prisé. Les résidents profitent d'une proximité avec la plage, le port, le casino et d'autres activités. La cité, où règne un air de vacances permanent, abrite 70% d'espaces verts, promettant bien-être à ses 8 000 habitants. Ce projet se compose de 50 appartements allant du T2 au T4, tous agrémentés d'un espace extérieur ou d'un jardin privatif. Chaque appartement est conçu pour garantir luminosité et confort, se prolongeant vers l'extérieur pour un sentiment d'espace continu. L'architecture, d'une faible hauteur, mêle modernité et tradition, avec des façades aux couleurs harmonieuses. Implantée en U, la résidence est entourée d'un écrin de verdure, conjuguant harmonieusement essences locales et espaces ombragés. De plus, le recours à des solutions énergétiques respectueuses de l'environnement souligne une attention particulière portée à la durabilité. Enfin, avec des écoles accessibles et Montpellier à seulement 20 minutes, la mobilité est optimisée, rendant ce lieu idéal pour conjuguer art de vivre et sérénité. Découvrez y un Appartement neuf T3 de standing, de 64m2 avec une terrasse de 22m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un parking extérieur inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

250 000 € ou 1 772,51 € / mois

Hérault, Carnon entre Palavas et la Grande Motte, à 20mn de Montpellier et à 15mn de l'aéroport et de la Gare Sud de France, Sur le Port en 1ère ligne ds le secteur des Marinas, à l'abri des regards et vue sur les bateaux, F2 en rez de Jardin sécurisé, dans une copropriété de standing bien entretenue, lumineux et calme, à 100m de la mer . Vous n'aurez plus besoin d'utiliser votre véhicule pour faire vos courses sur le Port, boire un verre ou diner entre amis car vous serez à 10mn à pied de toutes les commodités. L'extérieur de cet appartement 40m² vous permettra de profiter en famille et entre amis d'un cadre exceptionnel tout au long de l'année. Ce bien de 33m² est composé d'un séjour, cuisine américaine totalement équipée . Il a été rénové avec gout et avec des matériaux de qualité. une baie vitrée double vitrage avec volets éléctriques donne une sensation d'espace au séjour avec le prolongement sur l'extérieur. La chambre, et la salle d'eau sont optimisées par leur agencement, nombreux rangements. Vous pourrez vous garer facilement sur le parking de la résidence situé à l'arrière de la copropriété pour 50 euros à l'année tarif "spécial résident". Ce bien sera un pied à terre idéal, ou un investissement locatif performant compte tenu de son emplacement géographique exceptionnel (100m de la plage et des commodités + emplacement de parking. Ce rez de jardin est entièrement sécurisé, il est de plus accessible aux personnes handicapées en plaçant une avancée entre l'entrée du bien et le Port. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edwige CARMINE, au 06 46 38 04 83 . visites 7/7 . Photos non contractuelles .Ce bien est situé dans une copropriété de 85 lots charges annuelles 898 euros, taxe foncière 788 euros. pas de procédure en cours DPE / C179-GES A 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 entre 430 et 650 euros par an Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edwige CARMINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 531046357 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405; le prix de ce bien est de 250.000 euros TTC honoraires charge vendeur Mandat réf 363160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 85 lots (). Charges annuelles : 898 euros. Edwige CARMINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 531046357 - .

234 300 € ou 1 661,20 € / mois

Fiche Id-UBW160697 : La grande motte, secteur Centre ville, T2 vue mer d'environ 31 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Mer - Construction 1975 Ancienne - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 234300 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Affaire suivie par Mme BERNADETTE BONNEFOUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)