Vente Appartement à Hérouville-Saint-Clair 4 pièces - 65 m²

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MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ ! EN COLLABORATION AVEC Ophélie DAUGE L'immobilier avec le cœur... À HÉROUVILLE-MONTMORENCY !!! Imaginez... Vous posez vos valises au 5e et dernier étage d'un immeuble moderne, baigné de lumière... APPARTEMENT CLASSÉ MEUBLÉ DE TOURISME 3 étoiles. VOUS ÊTES PRÊTS ? SUIVEZ-MOI... L'Appartement : Construit en 2013, cet appartement a été conçu pour le confort moderne. Avec son accès PMR, il est accessible à tous et offre le privilège de la tranquillité au sommet. Chauffage individuel au gaz de ville, fibre optique, volets électriques : ici, chaque détail a été pensé pour la sérénité. À l'entrée, des placards discrets vous accueillent, parfaits pour garder les espaces ordonnés et fonctionnels. À gauche, une salle de bain spacieuse avec duo baignoire-douche (installation en 2019), vasque et WC. Un espace où il fera bon se détendre après une longue journée. Les chambres : Deux belles chambres lumineuses de 10,92m2 et 11,28m2 vous attendent. L'une des chambres, équipée d'un placard-dressing, donne accès à une terrasse privée où l'on peut s'imaginer savourer un café le matin ou lire un bon livre au calme. La pièce de vie : Le cœur de l'appartement ! Un espace ouvert, chaleureux, avec une cuisine équipée et aménagée qui invite à des moments de convivialité. D'une surface de 30m2, la lumière y entre généreusement, accentuée par une grande porte-fenêtre qui s'ouvre sur une seconde terrasse de 15 m². Ici, vous aurez la place pour recevoir, profiter du soleil, et partager des repas en plein air tout en admirant la vue. Vendu libre de toute occupation, cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir le décor de vos plus belles histoires. Points forts : Dernier étage pour une intimité et une luminosité incomparables. Deux terrasses offrant des espaces de détente en extérieur. Accès PMR et fibre optique. Ouvertures électriques. Place de parking privative incluse. Possibilité d'acquérir les meubles sus. Plus qu'une transaction, une relation. L'immobilier avec le cœur... Manuel Picot Conseiller immobilier Spécialiste en évaluation immobilière Manager/formateur immobilier GOOGLE : MANUEL PICOT IMMOBILIER Cette annonce référence 261087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 030,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr