Vente Appartement à Hérouville-Saint-Clair 5 pièces - 108 m²

Vente Appartement à Hérouville-Saint-Clair 5 pièces - 108 m²

Appartement 108 m² à Hérouville Saint-Clair, IDÉAL INVESTISSEMENT Nous vous proposons cet appartement de 108 m² situé à Hérouville Saint-Clair, dans un secteur calme, offrant un fort potentiel locatif. Actuellement entièrement loué, cet appartement constitue une opportunité d'investissement avec un rendement attractif. Les chambres sont louées de la manière suivante : - 1 chambre à 365 euros - 2 chambres à 380 euros chacune - 1 chambre à 400 euros Description de l'appartement: Ce bien spacieux se compose de quatre chambres bien agencées, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement est distribué comme suit : - Salon/Séjour lumineux et spacieux - Cuisine séparée aménagée/equipée et fonctionnelle - Quatre chambres indépendantes, chacune étant actuellement louée - Salle de bain et WC séparés - Nombreux placard de rangement - Balcon L'appartement bénéficie d'une cave privative, apportant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Caractéristiques et prestations : - Surface habitable : 108 m² - Loyer total actuel: 1525 euros par mois - Rentabilité brute: 9% - Cave privative Emplacement: Situé à Hérouville Saint-Clair, cet appartement est à proximité des principales commodités : transports en commun, commerces, écoles, ainsi que des accès rapides vers Caen et les axes routiers principaux. Idéal investissement : Avec un taux de rentabilité de 9%, cet appartement représente une opportunité de placement rentable, surtout dans un marché en constante demande de logements à proximité de Caen. A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 66 - Nombre de lots d'habitation :22 - Aucun travaux en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 2645 euros Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 29/06/2024 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an - Rang C GES : Rang A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Cet appartement vous offre une belle opportunité d'investir dans un bien offrant à la fois un bon rendement locatif et une localisation stratégique. A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2645 euros. Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .