Vente Appartement Divonne-les-Bains (01220)

850 000 € ou 5 878,12 € / mois

DIVONNE LES BAINS 01220, uniquement chez Matesa immobilier, dans résidence de grand standing 2021, au calme au fond d'une impasse, secteur Arbère, magnifique appartement type T3 - 3 pièces traversant de 129m2 habitables, AU DERNIER ETAGE EN ATTIQUE avec une magnifique terrasse de plus de 21m2 exposée plein sud, l'appartement est extrêmement lumineux. Il est composé : d'une entrée avec penderies, un wc visiteur suspendu avec lave-main, une cuisine entièrement équipée séparée avec beaucoup de rangement et un espace repas, très agréable espace de vie salon séjour salle à manger avec plafond cathédrale et donnant accès à la terrasse, un dégagement, deux vastes chambres dont une avec dressing et accès à la terrasse et une autre avec sa salle de douche privative et son placard. Au sous-sol : deux garages fermés individuels. Environnement calme. Proche du centre-ville et à deux pas de l'école. Très belles prestations générales, chauffage gaz de ville individuel. Il y a une possibilité de revenir à un 4 pièces - T4 mais nécessitant des travaux. MATESA IMMO, agence immobilière Divonne les Bains 01220, vente et achat appartement Divonne les Bains

379 000 € ou 2 620,95 € / mois

Appartement situé à cinq minutes à pied de l'église de Divonne-les-Bains, et dont toutes les pièces sont baignées de lumière grâce aux grands baies vitrées. Situé au premier étage sans ascenseur, l'appartement ne souffre d'aucun vis-à-vis, et est exposé Sud Ouest pour le séjour et Est pour les chambres. Il est organisé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Séjour et cuisine ouverts, - Salle de douches / buanderie - Deux chambres dont une avec de grands placards et qui pourrait être divisée en deux chambres - Une salle de bains - Des toilettes séparées. Chacune des pièces est prolongée par un balcon. L'appartement est vendu avec une cave avec étagères de rangement mais sans garage ni place de stationnement privative. Le parking est néanmoins possible dans la rue. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 350 euros par mois et comprennent, en plus des charges communes générales pour l'entretien de l'immeuble et du parc, les consommations pour le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Cet appartement est une excellente opportunité pour y vivre ou investir. Possibilité de le convertir en appartement de type 4 en divisant la plus grande chambre.Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - SAS - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 352 000 € ou 16 265,11 € / mois

Divonne les Bains 01220, exceptionnel, dans une petite copropriété très haut de gamme clôturée et sécurisée, magnifique appartement en attique penthouse occupant tout le dernier étage de l'immeuble (3/3) avec ascenseur, très belles prestations, exceptionnelle terrasse de 146m2 avec vue dégagée sur le Mont Blanc, Jura. Il dispose de 5 suites avec une salle d'eau privative avec WC, très belle cuisine équipée séparée avec un cellier attenant, une salle à manger, un salon séjour, une buanderie, 5 WC. Une grande cave, deux parking en sous-sol. Rare sur le marché. Toutes les commodités à pied. Chauffage au sol. Caméra. Environnement calme. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente appartement Divonne les Bains 01220

149 000 € ou 1 030,40 € / mois

SPÉCIAL INVESTISSEUR LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL EN COURSREVENU LOCATIF : 9 352EUR HT/AN CHARGES DE COPROPRIETE : 815EUR/AN - TAXE FONCIÈRE 2024 : 551EUR/ANRENTABILITÉ BRUTE : 6,28% RENTABILITÉ NETTE : 5,36% - FISCALITÉ LMNP - AUCUNE GESTION QUOTIDIENNE LES RÉSIDENCES HÔTELIÈRES OU DE SERVICES NE SONT PAS AUTORISÉES POUR UN USAGE EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VR FRANCE IMMOBILIER À découvrir sans tarder ce bel appartement 2 pièces (T2) de 43 m2, situé à deux pas du centre- ville et du lac de Divonne-les-Bains. Vendu avec son mobilier et son bail commercial jusqu'en 03/2032, cet appartement entièrement climatisé est situé au rez-de-chaussée d'une résidence hôtelière classée 4 étoiles : Zénitude Hôtel-Résidences - Divonne Confort. Ce bien est en bon état général, exposé Sud-ouest et agencé comme suit : Entrée, WC indépendant, séjour de 17,35 m2 avec coin cuisine, grande chambre de 15,47 m2, balcon accessible depuis le salon et la chambre et salle d'eau avec WC aux normes PMR. Le chauffage est collectif et alimenté par une climatisation réversible (chaud, froid). Pour le stationnement, l'appartement est vendu avec une place de parking aux normes PMR et de nombreuses places de stationnement sont disponibles pour la clientèle de l'hôtel. Ce bien est un placement financier avec constitution de patrimoine immobilier, destiné aux personnes souhaitant investir leurs avoirs financiers dans une valeur de refuge, fiable et rentable, idéal pour un 1er investissement ou pour accroître et diversifier son patrimoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Envie de découvrir toutes les originalités de ce bien ? Prenez contact avec votre conseiller VR FRANCE IMMOBILIER, Thê-Kiêt REDORGER au +33(0) 662 652 900, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), membre du réseau national EXPERTIMO et immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 898 704 630. BESOIN DE PRÊT IMMOBILIER ? N'hésitez pas à nous solliciter ! Nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos spécialistes pour vous accompagner dans l'obtention de votre prêt. CONDITIONS LOCATIVES Location par : bail commercial exploité par le Groupe Zénitude Durée du bail : 9 ans Échéance du bail : 31/03/2032 À la charge du gestionnaire : l'entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l'assurance des parties privatives et d'exploitation, les taxes locatives, la Contribution Financière des Entreprises (CFE), la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). À la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables. À l'échéance du bail, 2 options : - Renouvellement du bail avec l'exploitation, le Groupe Zénitude pour une durée de 9 ans - Sortir du bail commercial et exploiter en direct la location du bien en proposant au moins 3 services sur 4 relatifs à l'activité para-hôtelière (l'accueil, la fourniture de linge, la fourniture de petits-déjeuners, le ménage) Pour être considérée comme résidence-services, au moins 3 services doivent être fournis sur place parmi les 4 suivants : l'accueil, la fourniture de linge, la fourniture de petits-déjeuners, le ménage. D'autres services peuvent s'ajouter pour améliorer le confort et l'accueil de ses occupants : restaurant, salle de sport, espace bien-être, piscine, laverie, etc. INFORMATION TVA Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4o a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 2 année(s) sur le total de 20 obligatoires. En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée seraitLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

608 000 € ou 4 204,59 € / mois

125589LK01D - LIVRAISON: 4T 2024: A335: 3 eme etage. 2 balcons, parking, cave. Entrée 2,87 m2 ; débarras 2,35m2 ; salon + cuisine 34,12m2 ; première chambre avec placard 13,27 m2 ; deuxième chambre 11,35 m2 ; buanderie 1,65 m2 ; salle de bains 5,2 m2 ; WC 2,19 m2. Premier balcon 10,35 m2, deuxième 6,97 m7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

820 000 € ou 5 670,66 € / mois

Appartement 4 pièces duplex de 136.30 m2 avec vue Alpes et Jura L'appartement comprend une entrée, un salon salle à manger avec un balcon vue Mont-Blanc et un balcon vue Jura, une cuisine fermée, aménagée et équipée, un dégagement avec des toilettes et une suite parentale avec accès à un balcon vue Jura, avec une salle de bains et un dressing. A l'étage, se trouvent une mezzanine, deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Une garage de 32m² et une cave de 9m² complètent le bien. Copropriété de 264 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7091.68 euros. Karine DEBLED (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531354371 - Bourg en Bresse.

452 000 € ou 3 125,78 € / mois

Dans résidence de grand standing et recherchée située au coeur de Divonne les Bains 01220, très bel appartement type T3 traversant (2 chambres) de 67m2 en rez de jardin privatif avec 2 jardins, et composé : Une pièce de vie ouverte avec salon séjour salle à manger avec une cuisine ouverte le tout donnant accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud-ouest, un dégagement, un wc suspendu séparé avec lave-main, un espace buanderie, deux chambres avec placards avec accès jardin, une salle de bain équipée, chauffage gaz de ville individuel. En annexe : un grand garage box fermé en sous-sol. A VISITER RAPIDEMENT ! Matesa immobilier, agence immobilière spécialisée Pays de Gex, vente et achat appartement Divonne les Bains 01220. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

900 000 € ou 6 223,90 € / mois

Appartement neuf et luxueux composé d'un hall d'entrée avec placards, d'un grand séjour et d'une cuisine ouverte haut de gamme , de 4 chambres dont 2 belles suites, de 3 salles de douche et d'une buanderie/cellier. une très grande terrasse ouvre sur l'est, le sud et le sud-ouest. un garage double et 2 grandes caves d'environ 10 m2 chacune complètent ce bien. ce bien est situé dans une belle résidence et à proximité du lac de divonne-les-bains, des commerces et des écoles. divonne-les-bains se trouve à 15 min de l'aéroport international de genève, à 20 min des organisations internationales (onu, oms, omc, hcnur, cern....) et à 40 min de lausanne. prix : 900'000 &euro fai. ref:1221. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

850 000 € ou 5 878,12 € / mois

Charmant T4 de 103 m2 sur le commune de Divonne les Bains. Regorgeant de charme et de caractère , ce bien dispose d'un grand séjour lumineux avec 3m d'hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine ouverte/équipée, 3 chambres, 3 salles d'eau et une grande terrasse de 24 m2. Deux garages fermés en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4224 euros.

1 870 000 € ou 12 931,87 € / mois

Dans résidence de luxe à 2 pas du casino et du golf, cet appartement unique traversant occupe une surface de 200 m2 env. avec une salon séjour de 54 m2 env. avec cheminée offrant une vue magnifique depuis sa terrasse et une salle à manger avec une cheminée de 45 m2 avec une très belle vue également depuis son balcon. Chaque chambre dispose de salle de bains avec wc et de son balcon. Une grande cave de 19 m2 vient compléter ce bien ainsi que 2 garages. Possibilité d'un studio de 36 m2 sur le même étage ! Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 11582 euros.

90 629 € ou 626,74 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Divonne les Bains, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 22.52 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4676 € (net de charges) de loyer garanti/an soit 5.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Christophe BIZEAU au 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

240 000 € ou 1 659,71 € / mois

Résidence HOTELLIERE: Au 3eme et dernier étage un appartement de 55 m2 environ, composé d'une entrée, séjour avec coin cuisine, dégagement, WC, salle de bains, deux chambres et balcon. Surface au sol de 67,69 m2, surfare CARREZ de 54,93 m2 Il s'agit d'une vente comprenant la reprise d'un droit au bail commercial meublé dont les revenus seront soumis au régime classique de l'imposition des Bénéfices Industriels et Commerciaux. Le mobilier appartient au bailleur. L'appartement est loué en tant que logement de fonction du gérant de direction de l'exploitant. Le versement du loyer et la gestion du logement sont garanties par le bail d'un montant de 1222 euros Hors Taxe. 'L'OREE DU PARC' est une résidence service hotelliere, copropriété de 84 Logements. Sousmis aux règles de la copropriété, Quote part de charges de 1857,9 euros par an Documentation complète sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

590 000 € ou 4 080,11 € / mois

Divonne-les-Bains 01220, centre-ville, dans une résidence appréciée et clôturée avec une barrière et vaste parking privé. Situé, au 2ième étage avec ascenseur, grand et agréable appartement type T5 traversant de 116 m2 et comprenant : une grande entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur la salle à manger, salon-séjour donnant sur un balcon avec une vue sur le Mont Blanc + le Jura et l'espace verte de la résidence,  un premier espace nuit composé d'un WC séparé, une salle de bain avec sèche-serviettes et un loggia de rangement, 2 chambres avec placard. Un deuxième espace nuit composé d'une salle d'eau avec son sèche-serviettes, un WC séparé et deux chambres avec placard avec accès au 2ième balcon. En annexe au sous-sol : une cave double avec électricité et un grand garage fermé, un local à vélos et de nombreuses places de parking privatives à la résidence avec d'agréables espaces verts. Possibilité d'acquérir un deuxième garage.Toutes les commodités se trouvent à pied, écoles, commerces, bus pour la suisse, etc.A VISTER RAPIDEMENT, prix attractif !Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente appartement Divonne les Bains 01220'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024Consommation énergie primaire : 183kWh/m2/an DPE classe énergie DConsommation énergie finale : 6kWh/m2/an GES classe ÀMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1668 EUR et 2284 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

136 920 € ou 946,86 € / mois

Investissement 2 pièces sous bail commercial loueur meublé rentabilité 7 % Appartement T2 de 33,80 m2, au 3e étage, comprenant: une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Un balcon de 4,30 m2 et une place de parking clos complètent ce bien. Loyer annuel perçu par le propriétaire HT : 9 584,32 EURTaxe foncière : 485,00 EUR Début du bail : 01/04/2023 Fin du bail : 31/03/2032 La résidence 4* a été construite en 2004, et comporte 71 appartements, répartis sur 3 étages.Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

890 000 € ou 6 154,74 € / mois

Divonne les Bains 01220, dans une résidence de standing haut de gamme sécurisée avec portail, située à deux pas du centre-ville, du bus et du lac, spacieux et très bel appartement type T3 traversant de 108m2 et avec sa terrasse en angle de 36m2. Il est composé : d'un hall d'entrée, un wc visiteur suspendu avec un lave main, un espace de vie de 54m2 avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour salle à manger et donnant accès à la terrasse, deux suites avec placard/dressing et leur propre salle d'eau privative avec wc et un balcon de 13m2, une autre salle de douche avec wc et espace buanderie.Très belles prestations générales, appartement très confortable et lumineux. Climatisation. Gardien et vastes espaces verts.En annexe au sous-sol : une cave et deux grands parkingMatesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente et achat appartement Divonne les Bains 01220'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

910 000 € ou 6 293,05 € / mois

DIVONNE LES BAINS 01220, à deux pas du centre, au coeur du magnifique résidence de prestige clôturée et fermée, nous sommes ravis de vous proposer ce bien d'exception de plus de 100m2 avec 2 chambres (possibilité 3) situé au 4ième étage avec ascenseur face au Mont Blanc, Alpes, Salève, lac de Divonne et sans aucun vis-à-vis, appartement d'angle sud et ouest, très lumineux et comprenant : une vaste entrée avec une penderie, un wc visiteur avec lave-main, très bel et lumineux espace de vie avec le salon-séjour-salle à manger prolongé par la terrasse et au balcon, un dégagement avec un dressing aménagé, deux grandes chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain avec baignoire, douche et wc ainsi qu'une penderies, une autre chambre les 2 chambres accès au 3ième balcon, une autre salle de douche avec espace buanderie. En annexe au sous sol : deux garages fermés et une très belle cave. Vous bénéficierez d'une superbe vue sur les Alpes et le Jura. Matériaux et prestations haut de gamme dans une résidence de luxe à 2 pas du casino et du golf, du centre ville et de toutes les commodités. Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains 01220, Vente et Achat appartement Divonne les Bains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

516 000 € ou 3 568,37 € / mois

Divonne-les-Bains 01220, au centre-ville et à pied de toutes les commodités dans une résidence sécurisée construite en 2011 avec portail sécurisé, très bel appartement type T3 traversant de plus de 73m2 avec un magnifique jardin privatif d'environ 200m2 exposé sud-ouest et sans vis à vis et une terrasse dallée. Il est composé : d'un hall d'entrée avec penderies, une grande cuisine entièrement équipée très récente et de grande qualité ouverte sur l'espace de vie, un cellier-buanderie, deux chambres avec rangements avec accès jardin, un wc séparé avec lave-main, une salle de bain équipée. Au sous-sol : une cave et un grand garage fermé avec porte électrique. Belles prestations (chauffage au sol, fenêtres alu). Les charges incluent le chauffage, l'eau, etc etc. MATESA IMMOBILIER, agence immobilière spécialisée Pays de Gex, vente et achat appartement Divonne les Bains 01220. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

355 000 € ou 2 454,98 € / mois

Divonne les Bains 01220, au centre-ville, dans une résidence appréciée et clôturée. Au dernier étage avec ascenseur, très grand et agréable appartement type T2 de 74m2 traversant en parfait état, et comprenant : une grande entrée avec un placard, une cuisine entièrement équipée séparée, grand et vaste espace de vie séjour-salon-salle à manger avec accès au balcon bénéficiant d'une jolie vue, un wc séparé, une salle de bain, une grande chambre avec penderies et un balcon. En annexe : une cave en sous-sol, nombreuses places de parking privatives à la résidence avec d'agréables espaces verts.Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente appartement Divonne les Bains 01220'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023Consommation énergie primaire : 319kWh/m2/an DPE classe énergie EConsommation énergie finale : 10kWh/m2/an GES classe BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102 EUR et 1492 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

75 000 € ou 518,66 € / mois

SPECIAL INVESTISSEUR Appartement type studio vendu meublé et aménagé, entièrement géré,. Loyer annuel garanti 5393 euros HT. Échéance bail commercial au 30 mars 2032 Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Karine DEBLED (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531354371 - Bourg en Bresse.

924 000 € ou 6 389,87 € / mois

DIVONNE-LES-BAINS 01220 Dans une résidence de standing récente, proche du lac et du centre-ville, grand et spacieux appartement type T4 traversant de 134m2 avec une grande terrasse de 86m2 et un vaste jardin privatif de 150m2. La résidence est au calme et sécurisée. L'appartement est composé : d'une belle entrée avec placard, d'un wc visiteur avec son lave-main, une buanderie avec placard, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger, le séjour et le salon donnant accès à la terrasse et au jardin, une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain privative avec WC, deux autres chambres avec leur propre salle de de d'eau privative dont une avec un wc. Belles prestations générales. En annexe : un grand double garage côte à côte carrelé et peint en sous-sol et une immense cave de 17m2. Chauffage Gaz au sol. A VISITER RAPIDEMENT ! MATESA IMMOBILIER, agence immobilière Divonne les Bains - Pays de Gex, Vente et achat appartement Divonne les Bains 01220. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'