Vente Appartement Clermont-Ferrand (63000)

185 000 € ou 1 290,07 € / mois

Appartement T4 à Clermont-Ferrand Cet appartement de 97.10 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un séjour de 35 m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Balcon, terrasse et stationnement int/ext inclus. Cuisine aménagée et indépendante. Chauffage collectif. Cave et sous-sol. Proximité : bus, tramway, écoles, commerces, restaurants, médecins, parcs. Éligible à la fibre. Votre conseiller CBF Conseils : Maeva Gros Agent commercial (Entreprise individuelle)

36 012 € ou 251,12 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.9% de rendement prévisionnel brut - 2466.60 € HT de loyer annuel - 350.00 € de charges de copropriétés annuelles - 500.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 17.97 m², équipé et meublé, situé au niveau R+12 de la résidence Le Parc Belvédère à CLERMONT FERRAND et exploité par la société UXCO. Située à proximité immédiate de la gare SNCF, la résidence propose 119 appartements, du studio au T2, meublés et équipés. La résidence propose également une zone chill et une fitness zone. L'Université Blaise Pascal et l'ESC sont à seulement 15 minutes à pied, le CHU à 8 minutes et les commerces au pied de la résidence. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 224 Consommation énergie finale : Non communiquée

199 000 € ou 1 387,70 € / mois

Clermont-ferrand ( secteur st-alyre ) - a 2 pas des transports ( bus, station c vélo) , services et commerces.au sein d'une résidence bien entretenue, je vous invite à découvrir ce confortable t4 et ses annexes.l'appartement spacieux est composé d'une entrée, séjour de 25, 4 m2 exposé ouest, cuisine de 9, 8 m2 pouvant ouvrir sur séjour, 3 chambres dont 1 avec balcon ( 10, 2 -12, 5 et 14, 8 m2 ), salle de bains, toilettes, placard double et dressing.une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. local vélos dans les communs.résidence avec accès sécurisés et isolation thermique renforcée par l'extérieur.charges annuelles de1489 euros. chauffage individuel au gaz ( dpe c ).copropriété de 96 lots principaux sans travaux ni procédures.pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez lionel vimal, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police mandat n°honoraires charge vendeurs ). le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand - .

399 000 € ou 2 782,37 € / mois

GZ455 - Situé dans le quartier prisé des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal, cet appartement en duplex de 196m2 habitables offre un potentiel exceptionnel. Composé de cinq chambres spacieuses, il dispose d'un grand salon lumineux ouvert sur un jardin privatif. La grande cuisine permet de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que la salle de jeux pour les enfants, voutée et de caratère, ainsi que la buanderie pratique et fonctionnelle ajoutent à son confort. Deux salles de bains sont à repenser selon vos goûts, et une cave d'époque avec beaucoup de charme offre un espace de stockage parfait ou pour une cave à vin. L'appartement se distingue par ses parquets en point de Hongrie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuel. Entièrement à rénover, ce bien représente une opportunité rare de créer un espace de vie à votre image dans un cadre exceptionnel. Sa situation idéale, proche des établissements scolaires réputés et des commodités, en fait un bien d'exception. La taxe foncière est de 2430EUR. La quote part mensuelle de charges de copropriété est de 205,38EUR. Le prix de vente est de 399 000 EUR dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

186 000 € ou 1 297,04 € / mois

Appartement F3 bis proche Jardin Lecoq CLERMONT FERRAND Situé dans le quartier du Jardin Lecoq, des Facs et du Tramway, venez découvrir cet appartement F3 bis de 83m². Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale ce bien a de nombreux atouts. - Il se compose d'un grand séjour avec une cuisine américaine équipée (espace de vie de 46m²), de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC séparé et d'un dressing. - Deux balcons. - Double vitrage et climatisation. - Une place de parking et une cave. - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

180 200 € ou 1 256,60 € / mois

CLERMONT-FERRAND - Maison des sports A VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement de type 4 de 81.34 m2 habitables comprenant: Entrée, salon / séjour donnant sur balcon (expo ouest), cuisine aménagée, dégagement avec placards, 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Cave et garage. L'appartement est vendu loué: Montant du loyer: 608EUR hc + 65EUR charges

170 000 € ou 1 185,47 € / mois

Description du bien :Type : Appartement T4Emplacement : Avenue Edouard MichelinSuperficie : 80,90 m2 CarrezPrix : 170 000 EUR TTC (inclus 7320,57 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Devenez propriétaire de cet appartement T4 avec sa belle vue direct sur le Puy de Dome, situé au 3e étage sur 4, avec loggia plein sud. A proximité des transports urbains, gare SNCF, CHU Estaing, siège Michelin. Avec un emplacement parking couvert en sous- sol et une cave. Caractéristiques principales :Séjour/Salon : Plein sud grande luminositéChambres : 2 chambresCuisine : Cuisine aménagéeSanitaires : Salle de bain et WC séparéExtérieur : LoggiaStationnement : Parking couvertCave : Oui, pour un espace de stockage supplémentaireCharges annuelles : 2300 EUR environ (comprenant l'entretien et l'ensemble des charges courantes de l'immeuble)Taxes Foncières : 1339 EURLes plus : Menuiseries toutes remplacées - Volets roulants électriques manoeuvre indépendante et centralisée - Raccordé au Réseau de chauffage Urbain - Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Coordonnées du mandataire : Patrick BERIOUX Négociateur immobilier indépendant (EI) 63160 Saint-Julien-de-Coppel Tél : 06 89 18 34 93 Adresse mail : pberioux@gateway-immobilier.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Patrick BERIOUX, négociateur immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le No RSA 810582296 Clermont-Ferrand titulaire de la carte de collaborateur ADC63022024000000096 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

147 000 € ou 1 025,08 € / mois

EXCLUSIVITE PROPART CLERMONT PROCHE CENTRE COMMERCIAL Superbe appartement de type F3, dans résidence BBC de 2014. Profitez d'une isolation thermique et phonique performante vous permettant une consommation de chauffage extrêmement basse. L'appartement est situé au 3ème étage de la résidence avec ascenseur, la cuisine est équipée. Plusieurs placard sont présents dans l'appartement. Il possède une terrasse avec vue dominante, ainsi qu'un parking en sous-sol de la résidence avec accès direct depuis l'ascenseur. A VISITER RAPIDEMENT. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévionnel) : 993.57 EUR, soit 83 EUR par mois (comprenant notamment chauffage et eau). Dpe : B. Estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 400 EUR et 580 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021) Prix : 147 000 EUR dont 7 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail

179 000 € ou 1 248,23 € / mois

L'AGENCE JAUDE Immobilier vous propose ,  découvrez cet appartement  de 79 m2 au troisième étage et dernier sans ascenseur,  offrant un cadre de vie agréable et lumineux . Rare Un très grand garage 30 m2 plus un cellier, possibilité d'acquérir deux places de parkings en suppléments. Balcons: Profitez de deux espaces exterieurs idéal pour vos moments de détentes. Vue: L'appartement bénéficie d'une belle vue qui ajoute à son attrait. Aménagegements: Des travaux d'aménagement  sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos envies. ( 1 chambre actuellement). Il se compose d'une entrée, vaste pièce de vie, nombreux placards, une chambre, salle de bain, toilette, cuisine, loggia.  Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec de réélles  potentialités. (trois lots de copropriété soit 370 tantièmes /10000). Charges mensuelles ( chauffage / eau chaude /eau froide, syndic, entretien de la copropriété, électricité des communs). Pas de Procédure en cours, bien soumis au statut de la copropriété.  DPE: E et GES: E ( nouvelle Réglementation). Les informations  sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :www.georisques.gouv.fr  Une question? une visite? Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée -Négociatrice EI sous le numéro de Rsac :829168939 délivrée par la CCI du Puy de Dome.

86 000 € ou 599,71 € / mois

Opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Ce studio de 20.40 m2 situé au 5ème étage d'une résidence étudiante moderne et bien entretenue est l'investissement idéal. Idéalement situé à proximité directe des transports en commun, ce studio est parfaitement adapté pour les étudiants. Ils pourront ainsi bénéficier d'un accès facile aux principaux établissements d'enseignement de la ville. Grâce à la forte demande locative dans ce secteur, ce studio représente un excellent investissement. Les loyers élevés et la faible rotation permettent d'assurer un rendement locatif très intéressant, garantissant un remboursement rapide de votre investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette opportunité ne restera pas longtemps disponible !

189 000 € ou 1 317,96 € / mois

Clermont-Ferrand ( St-Alyre ) - A 2 pas des transports, écoles et commerces.Au sein d'une résidence bien entretenue, je vous invite à découvrir ce confortable T4 et ses annexes.L'appartement spacieux est composé d'une entrée, séjour de 25,4 m2 exposé ouest, cuisine de 9,8 m2 pouvant ouvrir sur le séjour, 3 chambres dont 1 avec balcon ( 10,2 -12,5 et 14,8 m2 ), salle de bains, toilettes, placard double et dressing.Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Local vélos dans les communs.Résidence avec accès sécurisés et isolation thermique renforcée par l'extérieur.Charges annuelles de1489 euros. Chauffage individuel au gaz ( DPE C ).Copropriété de 96 lots principaux sans travaux ni procédures.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat N°360421 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

138 500 € ou 965,81 € / mois

Sous compromis : CBF Conseils vous propose cet appartement d'environ 83 m², niché dans un quartier paisible et verdoyant. Situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre une vue imprenable sur un jardin et une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des soirées d'été. Il est composé d'une vaste entrée, d'un spacieux séjour et d'une cuisine indépendante, le tout donnant un accès direct à la terrasse. Pour l'espace nuit, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les plus de cet appartement ? Une cave ainsi qu'une place de stationnement, facilitant ainsi la logistique de vos déplacements. En termes de commodités, vous trouverez plusieurs écoles, commerces et restaurants à proximité, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Précision: 8 minutes à pied de l'arrêt de tram : Stade Gabriel Montpied - 3 minutes à pied de l'intermarché et d'une pharmacie - 4 minutes à pied de l'école élémentaire Mercoeur - 12 minutes en voiture du centre ville de clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Laura BUSQUETS : O75O373267. CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle)

98 000 € ou 683,39 € / mois

SC-554 L'agence CEBEILLAC Immobilier vous présente cet appartement de 40m2 habitables situé en rez-de-chaussée de la résidence 'La Feuillée de Montferrand' à Clermont-Ferrand, dans un quartier calme et desservi par les transports en commun. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un ascenseur et d'une piscine. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est actuellement proposé avec sa locataire (depuis 2017). Le loyer est de 420EUR + 60EUR de charges. Il offre un espace de vie agréable avec :Une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 23m2Une chambre de près de 11m2Une salle de bains spacieuse de 4,7m2Un balcon d'une surface agréable de 9m2Une place de parking Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants pour une bonne isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. DPE : D Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2021 Prix du bien : 98 000EUR Prix du bien hors honoraires : 94 000 EUR Honoraires TTC : 4,26% soit 4 000EUR Les honoraires sont à la charge de l'aquéreur. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 551 Charges prévisionnelles annuelles : 840EUR Taxe fonciere : 1099EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 900 € ou 1 115,04 € / mois

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent... Un appartement fraichement rénové de 78m2 situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble calme, proche de toutes commodités, des transports en commun et des grands axes. À quelques pas du Stade Marcel Michelin, cet appartement s'ouvre sur une pièce de vie avec balconnet de plus de 20m2 depuis laquelle vous aurez accès à deux chambres de 10m2 et 15m2. Un couloir dessert une cuisine séparée, une troisième chambre, une salle de bain, un WC et un cellier. Un garage d'environ 20m2 ainsi qu'une cave complètent ce bien idéal primo-accédant ou investissement locatif. La résidence dispose également d'un local à vélos. Un stationnement est également disponible en parallèle. Copropriété de 8 lots - pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 1445EUR/an. (Sur les photos, deux des chambres ne sont pas encore refaites - le rafraichissement est en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 159 900 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

266 000 € ou 1 854,91 € / mois

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement F4 traversant de 87.5m2 avec Terrasse et Garage double situé dans une résidence récente (2008), 20 rue Bartholdi à Clermont Ferrand. Caractéristiques principales : ·Superficie : 87.5m2 ·Étage : 3ème sur 4 avec ascenseur - Résidence (2008) ·Chauffage individuel par chaudière Gaz ·3 chambres ·Accès balcon depuis le double séjour et cuisine ·Salle de bain ·WC séparés ·Double garage + cave Description : Cet appartement traversant offre un espace de vie confortable avec ses 87.5m2 bien agencés. Il se compose d'un double séjour spacieux (36m2) avec accès à la TERRASSE (10m2), de 3 chambres accueillantes (12m2, 11m2 et 11m2), salle bain et les WC séparés. Vous apprécierez le GARAGE 2 voitures et la cave qui viennent compléter ce bien. Aucuns travaux à prévoir. Localisation : Idéalement situé dans une impasse, dans un environnement urbain mais très calme et entouré d'espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et d'un accès aisé aux axes autoroutiers. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable et pratique à 10min de la place de Jaude et du centre de Clermont-Ferrand. Points forts : ·Résidence récente - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR ·Appartement lumineux et spacieux (3 chambres) ·Balcon de 10m2 orienté OUEST avec vue puy de Dôme. ·Chauffage individuel ·Espaces verts Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 50 lots. Quote-part annuelles des charges : 1 332EUR soit 111EUR/mois comprenant les charges courantes de copropriété, l'eau, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Classe énergétique : (C) NOUVELLE RÈGLEMENTATION). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 EUR et 1 190 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144

109 800 € ou 765,67 € / mois

Appartement à 8mn du tramway,2mn des bus. Comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bain, une cave, et un garage et toutes les commodités à moins de 5mn à pied. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles:780e Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 710e et 990e par an. (8.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros. Jean CHABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

179 000 € ou 1 248,23 € / mois

Clermont- Ferrand centre ville , au pied de tous les commerces.Dans une résidence sécurisée au 1 er étage avec ascenseur,Bel appartement rénové de type 3 bis de 75m² . Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour-salon . De deux chambres avec placard, d' une salle d' eau ,et d' un WC .En annexes, une cave et un garage accompagne ce bien.Charges 4084 / an ( tout compris : chauffage, eau, ascenseur ).10 lots de copropriété .

149 900 € ou 1 045,30 € / mois

Au calme et proche de toutes commodités, l'agence 1465 Immo vous propose un lumineux appartement de 64 m2 avec balcon et garage. Il se compose d'une entrée avec rangements, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine semi-équipée ouverte sur salon (30m2) donnant sur un agréable balcon. Un garage vient compléter ce bien. Petite résidence bien entretenue, fibrée, sécurisée avec interphone, et faibles charges. DPE : D (201) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 020 EUR et 1 430 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 abonnements compris) Charges de copropriété : 780EUR/an Taxe Foncière : 1294 EUR/an Chauffage : individuel électrique Nombre de lots a usage d'habitation : 12 Prix de vente du bien : 149 900 EUR honoraires d'agence inclus, soit 142 000EUR hors honoraires d'agence et 7 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr A quelques minutes en voiture du centre ville de Clermont-Ferrand, proche écoles, Gare SNCF, Bus...QUARTIER LA PRADELLE ** COUP DE COEUR ** Contacter l'agence 1465 Immo au 06 63 10 87 59

178 500 € ou 1 244,74 € / mois

CLERMONT CENTRE QUARTIER DES SALINS, Splendide appartement de type F4, situé au 3ème étage de l'immeuble avec ascenseur, l'appartement possède un vaste séjour/salle à manger, sur balcon/terrasse, Cuisine séparée, dressing, salle de bain, Wc séparé, 2 chambres dont 1 avec placard, garage individuel et cave. L'appartement est disponible à l'achat. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote part de charges (2023) : 1789.97 EUR, soit 149.16 EUR par mois. Budget prévisionnel 2024 : 1847.92 EUR. Dpe : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1090 EUR et 1520 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 178 500 EUR dont 8 500 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com.

140 976 € ou 983,07 € / mois

Vos agences ERA Montferrand République et Lafayette, vous proposent en exclusivité à Clermont-Ferrand dans une résidence avec gardien ,un appartement de 62,77 m2 en rez de chaussée surélevé. ******Vous pouvez découvrir ce bien grâce à notre visite virtuelle immersive sur demande ****** Découvrez cet appartement spacieux et lumineux avec: - Un bel espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres donnant sur le balcon. - Une cuisine aménagée et fonctionnelle. - Deux chambres - Une salle d'eau rénové - Une cave - Une place de parking en souterrain Proche des commodités ( transports en commun, commerces, écoles), Contactez nous, nous serons ravis de vous faire découvrir cet appartement alliant confort et praticité. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1893.49 euros. Cyrielle GRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483734521 - Clermont-Ferrand.