Vente Appartement Clermont-Ferrand (63000)

113 500 € ou 791,47 € / mois

CBF Conseils vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3, idéalement situé dans le quartier recherché des Salins, à Clermont-Ferrand. D'une surface d'environ 57 m², cet appartement saura vous charmer par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux et spacieux, ainsi que d'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres baignées de lumière, et une salle de bains avec WC complète cet espace. Pour un confort supplémentaire, une cave de 7,36 m² est à votre disposition, idéale pour le rangement de vos affaires personnelles. Situé dans un quartier dynamique, ce bien bénéficie de la proximité de nombreux services et commodités. Les transports en commun, comme les arrêts de bus et de tramway, sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des crèches et écoles, à environ 15 minutes à pied. Les passionnés de gastronomie pourront profiter des nombreux restaurants environnants, tandis que les amoureux de la nature apprécieront les parcs et jardins à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au charme indéniable, alliant confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez Laura BUSQUETS au O75O373267. CBF Conseils, situé au 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT-FERRAND, exerçant l'activité de transactions immobilières et de fonds de commerce, immatriculé sous le numéro 892 965 708 au R.C.S. de Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle)

45 000 € ou 313,80 € / mois

Résidence étudiante STUDEA Grande Bretagne, en Statut LMNP, le cabinet SIGA vous propose ce studio de20.30m2 entièrement meublé et équipé. Le bail commercial vous garantit un revenu de 3400EUR HT annuel (qu'il soit loué ou non). Charges annuelles : 324EUR. Taxe foncière 606EUR dont 97EUR de TOM récupérable. Idéalement situé dans Clermont Ferrand, à 2 pas des facs et du centre ville. MDT no754. DPE E. Honoraires charge acquéreur 5000EUR compris dans le prix. Bien sous saisie immobilière!!

359 000 € ou 2 503,43 € / mois

plein coeur de ville au carre Jaude, résidence récente avec ascenseur au niveau 3 , terrasse de 11 m2 et parking en sous sol, cet appartement de type 3 de 74 m2 vous séduira par ses prestations: cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, dégagement, WC, salle de bains, clim, a visiter rapidement. DPE C, charges de syndic de 2100 euros/an. taxe foncière de 1600 euros/an. prix 359000 euros FAI (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

69 900 € ou 487,44 € / mois

L'AGENCE DU PARC vous propose en exclusivité ce F1 bis idéalement situé entre Fontgiève, Berthelot, et la Chambre de commerce. Entrée avec cellier, pièce de vie avec coin nuit séparé, cuisine, salle de bains/wc, parking et cave. Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue, l'appartement se trouve à 10 minutes de Jaude et du tramway. Appartement vendu avec locataire en place depuis Septembre 2021, loyer 396€ + 80€ de provisions sur charges. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13

472 500 € ou 3 294,91 € / mois

XDF519 : Rue St Herem, Plateau Central / Secteur Historique. * Photos proposées avec suggestion d'aménagement. L'agence Cebeillac et Didier Fons, vous propose un Bel Appartement de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses vastes pièces. Grand séjour (52 m2) s'ouvrant sur un balcon prolongé, proposant une vue saisissante. Ce spacieux appartement peut intéresser une activité professionnelle, tout en proposant un cadre de vie pour un usage résidentiel -, doté de 2 entrées indépendantes. Plan détaillé disponible ici sur photo pour apprécier le potentiel des espaces. Chauffage Gaz individuel. Ascenseur. Trois caves et un grenier complètent ce bien avec une fois encore des espaces de rangement supplémentaires. Les charges de copropriété sont intéressantes et raisonnables, à seulement 200 EUR/mois (syndic bénévole), la copropriété se compose de seulement 12 lots principaux. Quant à la Taxe Foncière, elle s'élève à 2 650 EUR. Il n'y a aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 472.500 EUR Frais d'Agence Inclus, soit 5 % d'Honoraires à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.géorisques.gouv.fr'. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des Honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'Agence.

41 705 € ou 290,82 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Clermont-Ferrand, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.56 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2065 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.1% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

145 000 € ou 1 011,14 € / mois

Clermont-Ferrand ( proche Les Carmes ) - A 2 pas des transports, écoles et commerces.Dans une résidence bien entretenue, je vous invite à découvrir ce T3 de 69,68m2 lumineux et traversant.L'appartement doté d'une bonne distribution est composé d'une entrée avec placard, séjour d'env 22 m2 prolongé d'un balcon exposé sud avec vue agréable, cuisine équipée, 2 chambres au calme, salle d'eau, toilettes et rangements.Pour votre confort : Menuiseries métal avec double vitrage, porte blindée, volets roulants et stores électriques, climatisation PAC air/air. Une cave et une place de parking couvert complètent ce bien.Charges annuelles de 1816 euros ( dont ascenseur, chauffage par réseau de chaleur et eau chaude ).Copropriété de 22 lots principaux sans travaux ni procédures.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat N°377461 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 1816 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

136 000 € ou 948,38 € / mois

Appartement type 2 Résidence  'Le Parc ' Belle Résidence récente et bien entretenue Appartement situé au dernier étage Belle terrasse de 12 M2 Stationnement en Sous - sol Commerces, Bus et Ecoles à proximité Appartement vendu avec locataire en place ( Fin du bail : 22 /12/ 2025)

66 500 € ou 463,73 € / mois

OFFRE ACCEPTEE 27 rue Raynaud ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! 100 M des FACS (droit/éco, histoire, langues) - IDEAL INVESTISSEUR STUDIO de 22m2 avec parking Studio actuellement loué, possibilité de le vendre libre. Loué 400EUR CC (350+50EUR) en locatation nue. Rendement potentiel locatif brut en l'état : 7.21%. Possibilité d'augmenter la rentabilité. Locataire en place depuis 3 ans, bon payeur. L'appartement comprend entrée avec placard, pièce de vie, cuisine, SDB avec WC. ASCENSEUR PARKING Double vitrage PVC 2023 Electricité aux normes. Fibre optique installée. Rafraichissement à prévoir. Chauffage collectif au sol + convecteur électrique en appoint (non utilisé par le locataire). Charges: 120EUR / mois (chauffage inclus) Taxe foncière: 650EUR DPE: F Prix: 66.500EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

210 000 € ou 1 464,40 € / mois

PLATEAU CENTRAL - Victoire Cathédrale Vos agents vous proposent...un magnifique appartement au charme de l'ancien de 93,08m2 en plein coeur du centre historique de Clermont-Ferrand ! Cet appartement se situe au 3e étage d'une copropriété ancienne sans ascenseur. Il se compose d'une entrée spacieuse avec une baie vitrée orientée plein sud qui baigne la pièce de lumière, avec le séjour de 31m2 en enfilade. Cuisine séparée dinatoire.Le coin nuit propose 2 chambres et un bureau pouvant accueillir une chambre d'enfant ou une chambre d'amis.Grand couloir avec de grands rangements desservant les trois pièces, et salle d'eau rénovée récemment avec de beaux matériaux.Cet appartement clés en main vous séduira par ses volumes, son charme de l'ancien et sa location au calme en plein centre-ville. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 908EUR/an. Pas de procédure en cours. 8 lots principaux. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 210 000EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 vosagents.fr

351 750 € ou 2 452,88 € / mois

QUARTIER DES SALINS APPARTEMENT DE TYPE 4, dans résidence Standing de 2024. Profitez des dernieres normes en matière d'isolation thermique et acoustique. L'appartement possède 3 chambres, un vaste séjour, une cuisine entièrement aménagée, une terrasse plein sud donnant sur un jardin en coeur d'îlot. Côté chambres vous profiterez d'une vue sur la cathédrale de CLERMONT-FERRAND. L'appartement possède un garage fermé avec prise électrique et porte automatique. L'appartement est accessible handicapé. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1529 EUR, soit 127.41 EUR par mois. Dpe : B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 585 EUR et 791 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 351 750 EUR dont 16 750 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com.

80 874 € ou 563,96 € / mois

A PROXIMITE DE CLERMONT-FERRAND : Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gerzat, au sein d'une résidence affaire, appartement 3 pièces meublé d'une surface de 62.53 m²+ 2 parkings, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5462€ net de charges de loyer garanti/an soit 7.2% de rentabilité immédiate. Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

116 000 € ou 808,91 € / mois

Clermont , stade marcombes,f3 de 55 m2 comprenant 2 chambres, cuisine, salle de bains, séjour, dégagement et WC situé au 1er étage sans ascenseur. propre et idéal pour location, chauffage ind gaz, double vitrage et électricité refaite. Parking privé et cave . lumineux et traversant. Idéal pour 1er achat Taxe foncière de 1050 euros. DPE : F charges de syndic de 780 euros/an. Faire offre prix 116000 euros FAI (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

305 000 € ou 2 126,87 € / mois

CLERMONT FERRAND plateau central, dans immeuble de charme, cet appartement de 114 m2 avec hauteur sous plafond de 3 mètres et parquet, comprend 3 chambres, bureau, dressing, séjour-double, salle d'eau et salle de bains, entrée, dégagement sur cuisine et de magnifiques caves voutées de 70 m2 utilisables en salles de jeux, bureaux, buanderie ou autres...Travaux à prévoir de réhabilitation DPE F, taxe foncière de 1900 euros/an environ. charges de copropriété de 1200 euros/an. faire offre prix de 305000 euros FAI (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

220 000 € ou 1 534,14 € / mois

A proximité des commodités, dans un secteur recherché ! Dans une résidence bien entretenue et sécurisée : T4 en duplex de 83 m2 (Loi Carrez) avec jardin privatif . Comprenant: -Rez-de-jardin: Entrée avec placard, cuisine équipée, séjour donnant sur terrasse et jardin et WC avec lave mains indépendant; -1er Etage: Palier avec placard, deux chambres avec rangements, salle de bains/ WC, une chambre avec salle de d'eau. Cave. Parking extérieur privatif. Pompe à chaleur (2024). Vous hésitez entre maison et appartement ? Alors, je suis le bien que vous recherchez ! Pour visiter, contactez : Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

160 000 € ou 1 115,74 € / mois

AM-458. Votre agence Cebeillac vous propose une appartement de type 4 de 90 m2 au DERNIER ETAGE..... Idéalement placé entre la piscine de Coubertin et le stade Philippe Marcombes, à deux pas du centre ville et proche de toutes les commodités avec vue sur le PUY DE DÔME. Il se compose de deux chambres, un grand salon/salle à manger de 40m2 donnant sur un balcon, une cuisine avec sa loggia, une salle de bains et des WC séparés. Une cave et un box individuel fermé viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont a prévoir. Les charges mensuelles de copropriété sont de 321.63 EUR et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble. Le montant de la taxe foncière et de 1800 EUR. Copropriété de 16 lots principaux. Le prix de vente est de 160 000EUR dont 6 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

168 000 € ou 1 171,52 € / mois

RUE SAINT ALYRE CLERMONT-FERRAND. Bel appartement de 67 m²avec terrasse ,garage et cave vue dégagée au 4éme étage et dernier étage avec ascenseur situé dans un immeuble récent de 2010. Chauffage convecteur électrique, ballon d'eau chaude. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée donnant accès à une terrasse de 13 m², d'un salon de 20 m², de deux chambres de 10 et 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC. Charges trimestrielles 250 euros.( environ 85 euros mensuel). 33 Lots principaux. Contact FERTIN Jean-Luc Agent Immobilier au 06.69.94.16.26. Retrouvez les coordonnées téléphoniques de votre contact sur le site www.billom-immobilier.fr Découvrez d'avantages de photos sur le site BILLOM-IMMOBILIER Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération.

160 000 € ou 1 115,74 € / mois

Le cabinet WEISS IMMOBILIER vous propose en Exclusivité ce bel appartement trois pièces de plus de 66 m² traversant et très lumineux. Ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un balcon, de deux chambres, d'un dressing, de grands placards, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC. Une cave et parking viennent agrémenter ce bien en parfait état . Chauffage collectif avec chaudière collective gaz à condensation, la toiture de la copropriété est intégralement rénovée. Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 411 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2850 euros. Claude TAUSSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

122 000 € ou 850,75 € / mois

Investisseurs, votre agence Nexity vous propose dans un environnement très calme, proche des commodités un beau appartement type F2 avec locataire en place composé d'une entrée avec placard, dégagements, chambre et salon ouverts sur le grand balcon, cuisine équipée, salle d'eau et wc séparés. Un grand garage fermé et une cave complètent ce bien. Intéressante rapport locatif. Copropriété 33 lots dont 10 principaux.Charges annuelles 928.6Pas de procédure en cours.

370 000 € ou 2 580,14 € / mois

OB-441 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose ce grand appartement type HÔTEL PARTICULIER avec de beaux volumes d'une surface habitable de 209m2 (emplacement PREMIUM)La composition de ce triplex est la suivante : Vaste couloir, hall d'entrée donnant accès au séjour / salle à manger et à la cuisine entière équipée et aménagée. Ces 2 espaces ainsi qu'un bureau donnent un accès direct à la terrasse de 40 m2 (5 portes fenêtres mènent à cet agréable extérieur, plutôt RARE en plein centre ville)Sur ce même niveau vous trouverez un WC séparé, une grande buanderie, chaufferie avec un accès direct à la grande cave voûtée (lieu de stockage et de conservation idéal pour les amateurs de bon vin)Niveau 1 : Suite avec Dressing, salle de bains et WC (chambre d'environ 30 m2)Niveau 2 : Une seconde suite avec salle d'eau, WC et petit balcon (chambre d'environ 30 m2)Le chauffage est individuel et au gaz (2 chaudières).La taxe foncière est de 2200EUR.Les charges de copropriétés sont de 135EUR/moisPrévoir un rafraichissement global Le prix de vente est de 370 000 EUR dont 17 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge du vendeur.Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.