Vente Appartement Clermont-Ferrand (63000) 2 pièces

129 808 € ou 895,81 € / mois

En exclusivité : Venez visiter ce grand T2 de 53 m2 en coeur de ville. A deux pas de la place de Jaude il est situé au 2 éme et dernier étage d'une petite copropriété sur cour. Très calme ! Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une grande chambre avac placards, d'une salle d'eau ( toilettes séparées) Copropriété composée de 11 lots d'habitation , faibles charges : 67 EUR par mois ( Taxe fonciére 950 EUR) A visiter sans tarder ! Prix 129808EUR FAI ( dont 7808 EUR de frais d'agence charge acquéreur ) DPE : F ( Consommation 414 kwh/m2/an) GES : C ( 13 kgCO2/m2/an ) estimation des coûts annuels d'énergie entre 1690 EUR et 2310 EUR prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021 2022 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sur : www.georiques.gouv.fr Merci de me contacter, Anne Lelabousse afin de programmer une visite 06 81 19 92 42

166 502 € ou 1 149,03 € / mois

BUKS 2 PIECES CLERMONT FERRAND (63100) 2 LIVRAISON AVRIL 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   T2 A002-2 40.84 m2 Étage 0 Orienté Nord 166 502 euros au lieu de 169 900 EUR FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 03 2025 L'AGENCE IMMOBILIERE EST REMUNEREE PAR LE MANDANT.   LE PRIX AFFICHE EST NET PROMOTEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83 000 € ou 572,78 € / mois

CLERMONT QUARTIER DELILLE GRANDE BRETAGNE, Splendide appartement de type F2, parfaitement aménagé, dans petite copropriété ayant peu de charges. L'appartement est actuellement loué au prix de 390 EUR de loyer mensuel, et 20 EUR de prévisions sur charges, soit un montant total charges incluses de 410 EUR. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1386.09 EUR, soit 115.50 EUR par mois. Dpe : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740EUR et 1040 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 83 000 EUR dont 6 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com.

147 000 € ou 1 014,45 € / mois

Montjuzet / CCI - Appartement T2 vendu loué Montjuzet / CCI - Appartement T2 vendu loué Bel F2 au 1er étage d'une résidence récente (construction 2011) située dans à proximité du centre-ville et de toutes commodités. L'appartement, d'une surface habitable de 51 m², est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse de 17 m² exposée Ouest, une chambre, salle d'eau/WC. Appartement vendu avec cave et parking couvert/sécurisé. Chauffage individuel gaz, charges de copropriété de 867euros/an. Locataire en place depuis juillet 2023, loyer de 578,46euros + 60euros de provisions sur charges.

98 000 € ou 676,30 € / mois

Dans un quartier calme entre Les Cézeaux et le CHU G. Montpied. Tram, bus et Commerces à proximité. Bel appartement Type 2 entièrement rénové Parking privé et cave. Chauffage individuel Gaz

114 000 € ou 786,71 € / mois

Situé sur la commune de Clermont-ferrand , quartier Montferrand Appartement situé au rez de chaussée d'une petite copropriété composé : d'une entrée , d'une chambre ,d'un wc , et d'une grande pièce de vie ainsi que d'une grande cave au sous-sol Travaux à prévoir Proximité avec les transports en commun et les écoles .Cette annonce vous est proposée par RENARD Amandine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

50 231 € ou 346,64 € / mois

Découvrez un investissement d'exception à deux pas des volcans d'Auvergne ! « Rentabilité attractive de 8% par bail commercial / Fiscalité LMNP » A Gerzat, o commune paisible et verdoyante o à 10 km de Clermont-Ferrand o facile d'accès via le réseau autoroutier, les transports en commun, la gare SNCF et l'aéroport o à moins de 30 minutes du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne et de l'incontournable parc de loisirs Vulcania Découvrez cette maison 2 pièces, meublée de 39.8m² avec parking, au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort avec sa piscine extérieure ouverte en saison et ses services para-hôteliers. Son emplacement est un véritable atout et permet de rejoindre directement l'autoroute A89 à 800m, le centre-ville et ses commerces. Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous : PIERRE-REVENTE : Contact1@pierre-revente.com ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

212 000 € ou 1 463,01 € / mois

ideal investisseur Situé à Clermont-Ferrand, joli T2 neuf de 40.88m² au 3 étage avec ascenseur dans une résidence SENIORS éligible à la PINEL avec la possibilité soit de l'habiter directement ou le louer a ses parents . le logement se compose d'un séjour/cuisine, de 1 chambre ainsi qu'une salle de bain/douche/WC. . Cuisine aménagée et équipée (meubles de rangements, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur) Salle d'eau adaptée (bac à douche extra plat et surfaces anti-dérapantes, barre de maintien) Double vitrage et volets roulants électriques Terrasse ou balcon Possibilité de parking Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite Salon-Club avec espace multi-activités pour les seniors Chambre d'accueil Terrasse commune aménagée Equipe présente sur place, accueil du public 7j/7 en journée Le choix d'animations et services à la carte(1) Contactez l'équipe MCA Patrimoine pour plus d'informations David KADOUS 06 27 64 90 92 au 04 78 14 03 95. (Référence à rappeler 57215) Pour tout renseignement contactez Agence MCA source : ubfw - ref 57215

120 000 € ou 828,12 € / mois

Votre Agence ERA CLERMONT LAFAYETTE IMMOBILIER, spécialiste du Centre ville et du Sud de Clermont-Ferrand, vous propose à la vente, ce lumineux T2 avec cave et parking. A proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de type 2 d'environ 46 m² est situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et un WC séparé. Les + : Une cave et une place de stationnement en sous-sol, un vrai atout en centre-ville ! Ne tardez pas à le visiter ! Contactez-nous pour plus d'informations. (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 330 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1445 euros.

149 990 € ou 1 035,08 € / mois

Appartement 2 pieces a vendre a CLERMONT-FERRAND, quartier des Cezeaux, proche des ecoles et de tous commerces, en tres bon etat..., , Bel appartement T2 idealement situe entre le campus universitaire des Cezeaux et le centre ville., Il se trouve au rez-de-chaussee d'une residence recente (2016) avec ascenseur et comprend, une entree avec placard, une piece de vie avec cuisine amenagee ouvrant sur une agreable terrasse d'environ 8 m2, une chambre, une salle de bains et un WC., Une cave et une place de stationnement exterieure viennent completer ce bien., Chauffage individuel au gaz de ville. , , Actuellement loue 640 et euro,/mois (595 et euro, de loyer + 45 et euro, de charges), l'appartement sera libre de toute occupation fin mai. , , Contacter Antoine au 06.68.42.42.39, , Ce bien vous est propose par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER a RIOM., L'agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer un appartement a CLERMONT -FERRAND, COMBRONDE IMMOBILIER ....

212 000 € ou 1 463,01 € / mois

ideal investisseur Situé à Clermont-Ferrand, joli T2 neuf de 40.88m² au 3 étage avec ascenseur dans une résidence SENIORS éligible à la PINEL avec la possibilité soit de l'habiter directement ou le louer a ses parents . le logement se compose d'un séjour/cuisine, de 1 chambre ainsi qu'une salle de bain/douche/WC. . Cuisine aménagée et équipée (meubles de rangements, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur) Salle d'eau adaptée (bac à douche extra plat et surfaces anti-dérapantes, barre de maintien) Double vitrage et volets roulants électriques Terrasse ou balcon Possibilité de parking Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite Salon-Club avec espace multi-activités pour les seniors Chambre d'accueil Terrasse commune aménagée Equipe présente sur place, accueil du public 7j/7 en journée Le choix d'animations et services à la carte(1) Contactez l'équipe MCA Patrimoine pour plus d'informations David KADOUS 06 27 64 90 92 au 04 78 14 03 95. (Référence à rappeler 57215) Pour tout renseignement contactez Agence MCA source : ubfw - ref 57215

125 000 € ou 862,63 € / mois

F2 RÉNOVÉ CENTRE VILLE de CLERMONT-FD // Vos agents vous proposent...un très beau 2 pièces de 40m2 entièrement rénové pour les amoureux du centre-ville et du calme ! Idéal investisseur, pour location courte ou moyenne durée : rentabilité brute moyenne d'environ 11,4 % Au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue et lumineuse, cet appartement a été entièrement rénové cette année. Il propose une entrée desservant la pièce de vie exposée Sud-Est, et la cuisine dinatoire attenante. Celle ci est équipée neuve - hotte plaques à induction et rangements - et dispose d'un beau volume, à proximité immédiate du salon. La chambre lumineuse dispose de sa salle d'eau attenante, pour un esprit suite parentale.Les toilettes sont séparés. Rénovation totale de qualité, bonne isolation thermique et chauffage individuel électrique - radiateurs electrique neufs programmables en basse consommation. L'immeuble se situe à proximité immédiate de l'hypercentre - commerces, restaurants, cinémas - mais aussi de St Alyre (de la maternelle au lycée et études supérieures) mais aussi des axes extérieurs de la ville et transports en commun. Projetez-vous dans un appartement clés en main sans travaux à prévoir et disponible immédiatement. Bien soumis au statut de la copropriété -10 lots - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 768 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 125 000EUR HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 www.vosagents.fr

69 300 € ou 478,24 € / mois

La residence construite en 2011, dispose d'une situation ideale pour les etudiants. Elle propose des appartements meubles et equipes, du studio au deux-pieces. Notee 6,8/10 sur les avis Google.com A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Marseille avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 32,87 metres carres Prix de vente de 68.000 euros FAI HT + 1.400 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 -01/01/2023 - 31/12/2031- Loyer annuel hors taxes de 4.085 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 461 euros/an La taxe fonciere est de 813 euros/an. DPE : D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

103 170 € ou 711,98 € / mois

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, cet ensemble immobilier composé d'un ravissant T2 de 45,04 m² et d'un plateau à aménager de 23,23 m² situé dans un petit immeuble à proximité du siège social Michelin et de la place des Carmes. **Une visite virtuelle est disponible sur notre site Internet** Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement en deuxième étage vous propose une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie. Un plateau en dernier étage composé de deux pièces, d'une salle d'eau et de rangements vous offrira de nombreuses possibilités. Deux caves ainsi qu'un grand garage complètent cet ensemble. Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement vous propose un cadre de vie pratique Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (8.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

168 364 € ou 1 161,88 € / mois

BUKS 2 PIECES CLERMONT FERRAND (63100) 4 LIVRAISON AVRIL 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   T2 B003-2 41.5 m2 Étage 0 Orienté Nord-Ouest 168 364 euros au lieu de 171 800 EUR FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 03 2025 L'AGENCE IMMOBILIERE EST REMUNEREE PAR LE MANDANT.   LE PRIX AFFICHE EST NET PROMOTEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190 900 € ou 1 317,40 € / mois

RESIDEN'CIEL Au sein d'un quartier jeune et dynamique, à proximité des écoles et des commerces, cette résidence à taille humaine dispose de 2 bâtiments, avec espace vert partagé en coeur d'ilot pour 29 appartements : Climatisé, disposera d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de placards aménagés. Investissement clé en main: Résiden'ciel s'occupent de tout : aménagement des logements, mise en location, gestion au quotidien et versement de votre loyer mensuel garanti. Bénéficiez également de nombreux avantages financiers : défiscalisation de vos revenus locatifs, récupération de la TVA sur le prix d'acquisition, loyers sécurisés par le gestionnaire. DPE A réalisés 2025 nouvelle version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Au prix de 190 900 Euros dont honoraires 8% à la charge de l'acquéreur pour un montant de15 272 euros. Réf 07B205BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur noADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. bcotte@gateway-immobilier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

99 900 € ou 689,41 € / mois

Proche des CARMES, TRAM et à 10 min à pied du Centre-ville ! Spécial investisseurs Locataire en place ! Revenus annuels 6000. Dans résidence récente, au 1 er étage avec ascenseur, appartement T2 de 34.18 m² , une chambre, salle de bains avec placard, WC séparé.Charges annuelles de 684 .Cet appartement s'accompagne d'un garage en sous-sol. Chauffage collectif gaz, Copropriété de 180 lots.

84 000 € ou 579,68 € / mois

EN EXCLUSIVITE - Secteur La Plaine - Appartement à proximité du tram et des commerces, dans une résidence livrée en 2013. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien vous accueille dans une belle pièce de vie : séjour / salle à manger / cuisine équipée avec baie vitrée sur balcon. Il comporte également une chambre avec salle d'eau privative et wc. Une place de parking nominative complète cet appartement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Sur la ligne du tram, à 4 minutes d'un centre commercial, cinéma, école primaire et maternelle, il a toujours été loué. Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

93 740 € ou 646,90 € / mois

Votre Agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur vous propose en exclusivité, dans le quartier de Montferrand, ce charmant appartement de type 2 de 42.51m², dans résidence convoitée datant de 2001 avec parc clos et arboré. ** Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet ** Idéalement situé dans un quartier dynamique de Clermont-Ferrand, cet appartement se trouve dans un immeuble bien entretenu. Il est en bon état général et offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour un jeune couple ou pour un investisseur. Cet appartement de type 2 se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative à l'arrière de la résidence. Profitez d'une localisation avantageuse avec un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et autres commodités du quartier. Un locataire est actuellement en place mais quitte le logement en juin 2025. Chauffage individuel gaz. DPE D. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 845 euros.

109 900 € ou 758,42 € / mois

VISITE VIRTUELLE disponible sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette immobilier et juliette parret immo. JULIETTE IMMOBILIER vous propose à MONTFERRAND, un beau local commercial de 65m2 (hors cave et annexe) et son jardinet de 45m2. Ce local est composé d'une pièce sur rue de 14m2 haute de plafond, une pièce cuisine de 19m2, un bureau de 12m2 et sa mezzanine, une salle d'eau avec douche et un wc. Un jardin clos. Grandes cave et annexe. Chauffage gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques-gouv.fr.. S.A.R.L JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET FALIGUERHO - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme