Vente Appartement à Clermont-Ferrand 2 pièces - 70 m²

Vente Appartement à Clermont-Ferrand 2 pièces - 70 m²

Gateway immobilier vous propose... APPARTEMENT T3 TRANSFORMÉ EN T2 : Découvrez cet appartement spacieux de 70m2, situé au 12e étage de la résidence 'Galaxie', offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme et Montjuzet. Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la place de Jaude, il bénéficie d'un emplacement central proche de toutes les commodités (bus, crèche, école, commerces). LES POINTS FORTS :Possibilité de recréer facilement une seconde chambre.Box privé dans un garage sécurisé.Résidence très bien entretenue et bien gérée.Orientation Ouest/Nord pour profiter de la lumière et des panoramas.À rafraîchir, pour laisser libre cours à vos envies de rénovation. CARACTÉRISTIQUES :Charges mensuelles : 190 EUR (soit 2 280 EUR/an) chauffage et eau chaude comprisChauffage collectif.Classe énergétique C (DPE réalisé en 2024).Estimation des dépenses énergétiques : entre 790 EUR et 1 120 EUR/an (référence 2023). PRIX DE VENTE : 130 000 EUR TTC HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur (4,84 %, soit 6 000 EUR). Géorisques et obligations débroussaillage Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Dès janvier 2025, vous aurez accès à : Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillage ; Une carte des zones soumises à ces règles de préservation. Contactez dès maintenant : Denis Berthomier, Consultant immobilier indépendant (EI), inscrit au RSAC 984 574 046 Clermont-Ferrand. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -