Vente Appartement Clermont-Ferrand (63000) 2 pièces

129 808 € ou 888,34 € / mois

En exclusivité : Venez visiter ce grand T2 de 53 m2 en coeur de ville. A deux pas de la place de Jaude il est situé au 2 éme et dernier étage d'une petite copropriété sur cour. Très calme ! Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une grande chambre avac placards, d'une salle d'eau ( toilettes séparées) Copropriété composée de 11 lots d'habitation , faibles charges : 67 EUR par mois ( Taxe fonciére 950 EUR) A visiter sans tarder ! Prix 129808EUR FAI ( dont 7808 EUR de frais d'agence charge acquéreur ) DPE : F ( Consommation 414 kwh/m2/an) GES : C ( 13 kgCO2/m2/an ) estimation des coûts annuels d'énergie entre 1690 EUR et 2310 EUR prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021 2022 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sur : www.georiques.gouv.fr Merci de me contacter, Anne Lelabousse afin de programmer une visite 06 81 19 92 42

66 000 € ou 451,67 € / mois

Venez découvrir en exclusivité cet appartement de charme meublé, proche de la place des Carmes, des transports et des commerces, situé dans une cour très calme. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, (four, micro-onde, frigo, lave-linge) d'une grande chambre avec placard et bureau, une salle d'eau avec WC. Il est récemment rénové avec goût : parquet massif, jeu de blanc et bois sur les murs. 28 m2 de surface au sol. La cour et l'entrée de l'immeuble sont badgés. A SAISIR pour un étudiant, jeune pro ou investissement locatif. Rentabilité locative brute supérieure à 7% frais de notaire inclus. Copropriété de 59 lots ().

166 502 € ou 1 139,45 € / mois

BUKS 2 PIECES CLERMONT FERRAND (63100) 2 LIVRAISON AVRIL 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   T2 A002-2 40.84 m2 Étage 0 Orienté Nord 166 502 euros au lieu de 169 900 EUR FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 03 2025 L'AGENCE IMMOBILIERE EST REMUNEREE PAR LE MANDANT.   LE PRIX AFFICHE EST NET PROMOTEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83 000 € ou 568,01 € / mois

CLERMONT QUARTIER DELILLE GRANDE BRETAGNE, Splendide appartement de type F2, parfaitement aménagé, dans petite copropriété ayant peu de charges. L'appartement est actuellement loué au prix de 390 EUR de loyer mensuel, et 20 EUR de prévisions sur charges, soit un montant total charges incluses de 410 EUR. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1386.09 EUR, soit 115.50 EUR par mois. Dpe : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740EUR et 1040 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 83 000 EUR dont 6 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com.

94 000 € ou 643,29 € / mois

3 avenue de la République 63100 CLERMONT-FERRAND A proximité de la place des Carmes et du TRAM, au dernier étage de l'immeuble, appartement mansardé de 59 m² (dont 37.40 m² en Loi CARREZ) composé d'une pièce principale aec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et WC. Chauffage central individuel au Gaz. Une cave complète ce bien. Copropriété de 18 lots en cours de création, sans difficultés. Charges de copropriété : 600 € / an. Taxe foncière 565 € Classe énergie D 211 kwh/m²/an GES D 45 KG co2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810 et 1130 €. Prix 94.000 € Frais d'agence inclus dont Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 6.000 € Prix hors frais d'agence : 88.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

138 600 € ou 948,50 € / mois

Montjuzet / CCI - Appartement T2 vendu loué Montjuzet / CCI - Appartement T2 vendu loué Bel F2 au 1er étage d'une résidence récente (construction 2011) située dans à proximité du centre-ville et de toutes commodités. L'appartement, d'une surface habitable de 51 m², est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse de 17 m² exposée Ouest, une chambre, salle d'eau/WC. Appartement vendu avec cave et parking couvert/sécurisé. Chauffage individuel gaz, charges de copropriété de 867euros/an. Locataire en place depuis juillet 2023, loyer de 578,46euros + 60euros de provisions sur charges.

98 000 € ou 670,66 € / mois

Dans un quartier calme entre Les Cézeaux et le CHU G. Montpied. Tram, bus et Commerces à proximité. Bel appartement Type 2 entièrement rénové Parking privé et cave. Chauffage individuel Gaz

98 100 € ou 671,34 € / mois

Votre agence ERA Montferrand République vous présente en exclusivité cet appartement de TYPE 2 loué par une locataire sérieuse en place depuis plusieurs années. Ce bien situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue dispose d'une belle entrée desservant une cuisine indépendante et un séjour spacieux. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une place de stationnement ainsi qu'une cave complètent cet ensemble. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 843.68 euros.

114 000 € ou 780,16 € / mois

Situé sur la commune de Clermont-ferrand , quartier Montferrand Appartement situé au rez de chaussée d'une petite copropriété composé : d'une entrée , d'une chambre ,d'un wc , et d'une grande pièce de vie ainsi que d'une grande cave au sous-sol Travaux à prévoir Proximité avec les transports en commun et les écoles .Cette annonce vous est proposée par RENARD Amandine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

72 500 € ou 496,15 € / mois

CLERMONT QUARTIER GARE VUE PANORAMIQUE pour cet appartement de type F2, situé en étage élevé avec ascenseur, l'appartement est composé d'une belle entrée, séjour, cuisine, salle de bains, wc, dressing chambres. L'appartement possède également une cave et un parking sécurisé. A VISITER RAPIDEMENT. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : ..., Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 998.53 EUR, soit 83.21 EUR par mois. Dpe : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 890 EUR et 1260  EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 72 500 EUR dont 6 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter.

95 500 € ou 653,55 € / mois

Secteur privilégié, limite Chamalières, dans un immeuble fin 19ème. Situé à proximité de toutes commodités. Appartement T2 de 43.73m2 hab. (Loi Carrez) située au deuxième et dernier étage. Comprenant: -Entrée, cuisine, séjour (expo. Sud), chambre et salle de bains/ WC. Cave en sous-sol. Chauffage individuel Gaz (2025: Chaudière à condensation). Electricité refaite. Double vitrage. Syndic bénévole. Couverture / sous toiture refaite. Actuellement loué (loyer CC 468EUR dont 14EUR de charges). Libération logement prévue fin novembre 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € ou 821,22 € / mois

Vous recherchez un emplacement privilégié tout en étant à l'abri de l'agitation ? Votre Agence ERA CLERMONT LAFAYETTE IMMOBILIER, spécialiste du Centre ville et du Sud de Clermont-Ferrand, vous propose à la vente, ce lumineux T2, idéalement situé, rue MOREL LADEUIL. A proximité immédiate du centre-ville, tout en étant au calme, cet appartement de 46 m² se trouve au 2? et dernier étage d'une copropriété soignée, offrant tranquillité et confort. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec cellier, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les + : Une cave et une place de stationnement en sous-sol, un vrai atout en centre-ville ! Ne tardez pas à le visiter ! Contactez-nous pour plus d'informations. (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 330 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1925 euros.

149 990 € ou 1 026,45 € / mois

Appartement 2 pieces a vendre a CLERMONT-FERRAND, quartier des Cezeaux, proche des ecoles et de tous commerces, en tres bon etat..., , Bel appartement T2 idealement situe entre le campus universitaire des Cezeaux et le centre ville., Il se trouve au rez-de-chaussee d'une residence recente (2016) avec ascenseur et comprend, une entree avec placard, une piece de vie avec cuisine amenagee ouvrant sur une agreable terrasse d'environ 8 m2, une chambre, une salle de bains et un WC., Une cave et une place de stationnement exterieure viennent completer ce bien., Chauffage individuel au gaz de ville. , , Actuellement loue 640 et euro,/mois (595 et euro, de loyer + 45 et euro, de charges), l'appartement sera libre de toute occupation fin mai. , , Contacter Antoine au 06.68.42.42.39, , Ce bien vous est propose par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER a RIOM., L'agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer un appartement a CLERMONT -FERRAND, COMBRONDE IMMOBILIER ....

179 900 € ou 1 231,14 € / mois

Sur le territoire de Clermont-Ferrand, petite annonce immobilière pour ce charmant appartement avec une charmante terrasse assez profonde. Logement intéressant dans l'optique d'une première acquisition. L'habitation est formée d'une salle de bain, un espace cuisine et une chambre. Sa surface intérieure habitable fait environ 37.91m2. Pour prendre l'air, vous aurez accès à une terrasse occupant 6.55m2 pour vivre en plein air, ce qui amène la surface de l'ensemble à 44.46m2. Le domicile donne accès à un parking privatif. Prix : 179 900 EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

103 170 € ou 706,04 € / mois

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, cet ensemble immobilier composé d'un ravissant T2 de 45,04 m² et d'un plateau à aménager de 23,23 m² situé dans un petit immeuble à proximité du siège social Michelin et de la place des Carmes. **Une visite virtuelle est disponible sur notre site Internet** Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement en deuxième étage vous propose une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie. Un plateau en dernier étage composé de deux pièces, d'une salle d'eau et de rangements vous offrira de nombreuses possibilités. Deux caves ainsi qu'un grand garage complètent cet ensemble. Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement vous propose un cadre de vie pratique Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (8.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

168 364 € ou 1 152,19 € / mois

BUKS 2 PIECES CLERMONT FERRAND (63100) 4 LIVRAISON AVRIL 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   T2 B003-2 41.5 m2 Étage 0 Orienté Nord-Ouest 168 364 euros au lieu de 171 800 EUR FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 03 2025 L'AGENCE IMMOBILIERE EST REMUNEREE PAR LE MANDANT.   LE PRIX AFFICHE EST NET PROMOTEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190 900 € ou 1 306,42 € / mois

RESIDEN'CIEL Au sein d'un quartier jeune et dynamique, à proximité des écoles et des commerces, cette résidence à taille humaine dispose de 2 bâtiments, avec espace vert partagé en coeur d'ilot pour 29 appartements : Climatisé, disposera d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de placards aménagés. Investissement clé en main: Résiden'ciel s'occupent de tout : aménagement des logements, mise en location, gestion au quotidien et versement de votre loyer mensuel garanti. Bénéficiez également de nombreux avantages financiers : défiscalisation de vos revenus locatifs, récupération de la TVA sur le prix d'acquisition, loyers sécurisés par le gestionnaire. DPE A réalisés 2025 nouvelle version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Au prix de 190 900 Euros dont honoraires 8% à la charge de l'acquéreur pour un montant de15 272 euros. Réf 07B205BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur noADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. bcotte@gateway-immobilier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

99 900 € ou 683,66 € / mois

Proche des CARMES, TRAM et à 10 min à pied du Centre-ville ! Spécial investisseurs Locataire en place ! Revenus annuels 6000. Dans résidence récente, au 1 er étage avec ascenseur, appartement T2 de 34.18 m² , une chambre, salle de bains avec placard, WC séparé.Charges annuelles de 684 .Cet appartement s'accompagne d'un garage en sous-sol. Chauffage collectif gaz, Copropriété de 180 lots.

75 000 € ou 513,26 € / mois

EN EXCLUSIVITE - Secteur Nord - Appartement sur la ligne du tram, à côté de l'école Jules Vallès, d'un centre commercial, cinéma, dans une résidence sécurisée livrée en 2013. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien vous accueille dans une belle pièce de vie : séjour / salle à manger / cuisine équipée avec baie vitrée sur balcon. Il comporte également une chambre avec salle d'eau et wc. Une place de parking nominative. Très bonne rentabilité locative. Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

121 300 € ou 830,11 € / mois

728AL : Exclusivité : Quartier SALINS / VALLIERES, proche centre-ville, commerces et transports en commun, appartement T2 de 52.95 m2 (loi carrez) dans une copropriété calme et bien entretenue. Ce T2 comprend une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine attenante, une chambre, une salle de bains et wc séparé. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Double vitrage aluminium récent. Les charges mensuelles sont de 152 EUR et comprennent le chauffage de base, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la résidence. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 121 300 EUR dont 5.5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr