Vente Appartement Aix-les-Bains (73100)

84 024 € ou 581,06 € / mois

Investissement actif immobilier sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu propriétaire 3231 EUR Bail commercial 9 ans Charges 0 Indexation non plafonnée  Situation et cadre incomparables à 50 m des bords du Lac, à 300 m du port de plaisance et à 10 mn des thermes. La résidence s'intègre dans un quartier récent et arboré, proche des commerces, transports, plages et centre-ville d'Aix-les-Bains. Cette opération possède de très nombreux atouts et permet d'optimiser son remplissage grace à une exploitation multi-canal : - Etudiant : le campus du Bourget-du-Lac accueille à lui seul près de 5 000 étudiants et chercheurs. Il est situé à 14 minutes en voiture. - Jeune actif : le parc d'activité Savoie Technolac fédère 230 entreprises innovantes dont 60 à l'international. Ce qui représente 3 500 emplois situés à seulement 10 min en voiture. - Tourisme : 'La Riviera des Alpes' compte chaque année plus de 200 000 touristes, ainsi que 21 000 curistes.Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

468 000 € ou 3 236,43 € / mois

Programme Immobilier Neuf avec Vue sur Montagne à Aix-les-Bains (73100) - Nouvel Aix A la recherche d'un lieu de vie d'exception alliant le calme de la nature et la proximité des commodités urbaines ? Ne cherchez plus ! Découvrez notre tout nouveau programme immobilier neuf, situé dans le prestigieux quartier "Nouvel Aix" à Aix-les-Bains, offrant une vue imprenable sur la montagne et une proximité immédiate avec le lac. De plus, cette résidence vous place à moins de 50 minutes en voiture de Genève, vous permettant de jouir d'une situation privilégiée entre ville et nature. Cette nouvelle résidence vous propose un choix d'appartements neufs contemporains, allant du studio au 3 pièces, prolongés par de spacieux balcons ou terrasses. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie ensoleillé et paisible, avec une vue panoramique sur la montagne. Saisissez l'opportunité de vivre dans un appartement de type 3 d'une superficie de 67,00 m², situé au rez de chaussée. Ce bien d'exception vous offre un agencement idéal avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 23,60 m², propice aux moments de convivialité. Il dispose également dz 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé pour votre confort au quotidien. En prime, vous pourrez apprécier des moments de détente sur le balcon de 11,70 m² offrant une vue panoramique sur la nature environnante. La résidence sera livrée au 4ème trimestre 2024, vous offrant ainsi la possibilité de planifier votre installation dans cet environnement privilégié. De plus, pour votre confort, un parking en sous-sol est inclus dans le prix, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette opportunité vous permet de réaliser un investissement locatif avantageux en bénéficiant des avantages fiscaux de la Loi Pinel dans la Zone B1. Pour ceux qui aspirent à faire de cet appartement leur résidence principale, c'est l'occasion idéale d'accéder à un cadre de vie exceptionnel, entre montagne et lac. Profitez de frais de notaire réduits pour faciliter votre acquisition immobilière. Pour les investisseurs, notre équipe se charge de l'étude complète de votre dossier, incluant le calcul de défiscalisation, ainsi que la gestion locative intégrale. Pour obtenir de plus amples renseignements et concrétiser votre projet immobilier dans cette résidence d'exception, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée chez BOCHATON IMMOBILIER. Depuis 1993, nous sommes à votre service pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. BOCHATON IMMOBILIER Téléphone : 04 50 75 64 80 E-mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2796 Photos non contractuelles - Illustrations à titre d'exemple

449 000 € ou 3 105,03 € / mois

Découvrez cet appartement unique situé sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains. D'une surface de 90m², cet appartement offre une vue dégagée sur le bassin aixois et le lac du Bourget, grâce à sa terrasse de 30m². L'appartement se compose d'un couloir d'entrée, d'une pièce de vie donnant sur la terrasse orientée OUEST, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'immeuble, construit dans les années 40 dans un style Art Déco, ajoute une touche d'élégance et de caractère à cette propriété. Vous serez séduit par son architecture et son charme intemporel. Un parking collectif extérieur permet de se garer facilement. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement au sein de cette copropriété, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un cadre de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement plein de charme. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

450 000 € ou 3 111,95 € / mois

Programme Immobilier Neuf avec Vue sur Montagne à Aix-les-Bains (73100) - Nouvel Aix A la recherche d'un lieu de vie d'exception alliant le calme de la nature et la proximité des commodités urbaines ? Ne cherchez plus ! Découvrez notre tout nouveau programme immobilier neuf, situé dans le prestigieux quartier "Nouvel Aix" à Aix-les-Bains, offrant une vue imprenable sur la montagne et une proximité immédiate avec le lac. De plus, cette résidence vous place à moins de 50 minutes en voiture de Genève, vous permettant de jouir d'une situation privilégiée entre ville et nature. Cette nouvelle résidence vous propose un choix d'appartements neufs contemporains, allant du studio au 3 pièces, prolongés par de spacieux balcons ou terrasses. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie ensoleillé et paisible, avec une vue panoramique sur la montagne. Saisissez l'opportunité de vivre dans un appartement de type 3 d'une superficie de 59,00 m², situé au 2ème étage avec accès facile par ascenseur. Ce bien d'exception vous offre un agencement idéal avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 22,90 m², propice aux moments de convivialité. Il dispose également dz 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé pour votre confort au quotidien. En prime, vous pourrez apprécier des moments de détente sur le balcon de 12,90 m² offrant une vue panoramique sur la nature environnante. La résidence sera livrée au 4ème trimestre 2024, vous offrant ainsi la possibilité de planifier votre installation dans cet environnement privilégié. De plus, pour votre confort, un parking en sous-sol est inclus dans le prix, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette opportunité vous permet de réaliser un investissement locatif avantageux en bénéficiant des avantages fiscaux de la Loi Pinel dans la Zone B1. Pour ceux qui aspirent à faire de cet appartement leur résidence principale, c'est l'occasion idéale d'accéder à un cadre de vie exceptionnel, entre montagne et lac. Profitez de frais de notaire réduits pour faciliter votre acquisition immobilière. Pour les investisseurs, notre équipe se charge de l'étude complète de votre dossier, incluant le calcul de défiscalisation, ainsi que la gestion locative intégrale. Pour obtenir de plus amples renseignements et concrétiser votre projet immobilier dans cette résidence d'exception, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée chez BOCHATON IMMOBILIER. Depuis 1993, nous sommes à votre service pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. BOCHATON IMMOBILIER Téléphone : 04 50 75 64 80 E-mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2794 Photos non contractuelles - Illustrations à titre d'exemple

179 000 € ou 1 237,86 € / mois

Rare sur le marché aixois, appartement T1 bis dans l'ancien grand hotel emblématique la résidence BEAU SITE ! En plein coeur d'Aix les Bains face au parc floral de Verdure, ce bâtiment classé de 1900 donne un accès immédiat au centre ville situé à 400m, à proximité des thermes, de la gare, du golf et à quelques minutes en voiture du lac. L'appartement situé au troisième étage avec ascenseur est composé d'une belle entrée distribuant une cuisine dinatoire toute équipée (lave vaisselle, réfrigérateur, lave linge, four tout encastré), une salle d'eau avec WC et une magnifique pièce de vie de 19m2. Vous apprécierez tout particulièrement sa hauteur sous plafond de plus de 3m, son parquet complètement refait à neuf et son lit escamotable parfaitement intégré à la pièce. Fonctionnelle et simple d'utilisation, ce lit est équipé d'un matelas de haute qualité pour un confort garanti. L'appartement dispose également de multiples placards de rangements intégrés dans l'entrée et dans la cuisine. Chauffage collectif gaz avec radiateur en fonte, eau chaude et froide collectives, copropriété entièrement sécurisée avec gardienne, double vitrage et excellente isolation phonique. La façade de l'immeuble vient tout juste d'être rénovée. Résidence très prisée des curistes des thermes avec une excellente rentabilité locative en perspective. Un bien rare chargé d'histoire dans un cadre idyllique à proximité de toutes les commodités, venez vite le visiter pour vous rendre compte par vous même! Cette annonce référence 267895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014. Prix du bien : 179 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 172 700,00 € Honoraires TTC : 3,65 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 718.00 € et 972.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 000 € ou 1 514,48 € / mois

APPARTEMENTS DU STUDIO AU 5P AIX LES BAINSSituation :Le programme se situe à AIX-LES-BAINS, sur l?Avenue de Tresserve, dans un environnement préservé et recherché du centre ville. 200 mètres de la mairie 300 mètres des Thermes 500 mètres de la Gare Commune protégé par les montagnes environnantes et s'ouvrant sur le lac du BourgetDescription :La résidence est compoése de 74 appartements du studio au 5 pièces sur 2 bâtiments en R+5: Larges balcons et terrasses Belles orientations ouest et sud Garages boxés en sous-sol Locaux à vélos protégésPrestation : Collection Caractère avec sols des pièces sèches en Collection Expression FLEXOMBouygues-immobilier-flexom« En savoir plus, cliquez-ici »Sécurité :La résidence est sécurisée par SAS d'entrée VidéophoneNormes de construction : RT 2012 NF LOGEMENTAccès :Le programme se trouve à : Proximité de l'autoroute A41 30 minutes d'Annecy et Chambéry 56 minutes de Genève

285 000 € ou 1 970,90 € / mois

VOTRE PIED-A-TERRE DE CHARME POUR UNE LOCATION SAISONNIERE Ce charmant T2 entièrement meublé avec goût, vous accueille dans une résidence de standing au coeur d'Aix-les-Bains. Situé au 2ème étage avec ascenseur et accès handicapé, il offre une vue dégagée sur la ville. - SEJOUR LUMINEUX : Un espace de vie ouvert et convivial, idéal pour se DETENDRE après une journée de visites. Le salon, baigné de lumière naturelle, est équipé d'un canapé confortable et d'une grande télévision à écran plat. - CUISINE EQUIPEE : La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas. VOUS TROUVEREZ TOUT LE NECESSAIRE : plaques de cuisson, four, réfrigérateur, micro-onde, vaisselle, ensemble grille-pain, cafetière bouilloire. - CHAMBRE COSY : La chambre, aménagée avec soin, dispose d'un lit double confortable et d'un grand placard. Vous bénéficierez d'un sommeil réparateur dans un ENVIRONNEMENT CALME ET REPOSANT. Téléviseur écran plat. - SALLE D'EAU FONCTIONNELLE : La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une grande douche moderne, d'un lavabo et de toilettes. Une machine à laver est également à votre disposition ainsi que table et fer à repasser, aspirateur. VOTRE COCON DOUILLET AU COEUR DE LA VILLE EST UNE EXCELLENTE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER EQUIPE DE LA WIFI. - EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Proche de TOUTES LES COMMODITES (commerces, restaurants, transports en commun), à deux pas du magnifique casino et des thermes. - CONFORT OPTIMAL : Cuisine équipée, salle d'eau moderne, chambre confortable... Tout est conçu pour satisfaire les attentes des LOCATAIRES LES PLUS EXIGEANTS. - POTENTIEL LOCATIF ELEVE : Sa situation GEOGRAPHIQUE PRIVILEGIEE ET SES PRESTATIONS DE QUALITE en font un bien très demandé par les curistes et les touristes. DPE D/A Estimation des coûts annuels : entre 700 euros et 1 000 euros par an Nous sommes à votre entière disposition. Copropriété de 257 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

170 000 € ou 1 175,62 € / mois

Idéalement situé au bord du magnifique lac du Bourget, ce studio entièrement rénové représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité optimisée (Avec 76% de taux d'occupation en 2024, il a généré plus de 16.000€ de revenu net à on propriétaire, soit une rentabilité de +8 % net par an, avec gestion Airbnb et Booking). Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et local à vélo, ce bien est pensé pour allier confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie bien agencé : une cuisine moderne ouverte sur un coin nuit baigné de lumière grâce à son exposition Est. La chambre est astucieusement aménagée avec un dressing intégré, offrant un espace de rangement pratique et élégant. La salle d'eau, équipée d'une vasque contemporaine et de WC, complète ce bien avec des finitions soignées. Les atouts de ce studio : Emplacement privilégié à deux pas du lac Rentabilité attractive de 8 % net Appartement en parfait état, vendu entièrement meublé Prêt à être loué immédiatement, sans travaux à prévoir Potentiel locatif élevé avec gestion via Airbnb et Booking Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Que vous soyez un investisseur aguerri ou débutant, ce bien clé en main saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 255665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 651,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 999 € ou 1 521,39 € / mois

Idéal pour Primo accédant ou investisseur pour de la location de courte ou longue durée. Charmant T2 d'environ 42,52m2 totalement rénové avec des matériaux de qualités, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue, calme, très proche de toutes les commodités en centre ville, de la gare, des arrêts de bus. Il est constitué d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée d'une plaque à induction et hotte donnant sur la pièce de vie, une salle d'eau avec meuble sous vasque et wc suspendu. Fenêtres double vitrage, volets électriques. Revêtement sol en carrelages et stratifié. Chauffage collectif au gaz et eau chaude collectif avec répartiteur de consommation. Compteur électrique individuel . Pour la location vous pouvez la gérer vous même ou la confier à une conciergerie. Vous avez une rentabilité locative de longue durée d'environ 6% et la courte durée d'environ 10%. Pour investisseur, vous pouvez acquérir 3 appartements situé au même étage de la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. A VISITER RAPIDEMENT. Cette annonce référence 241442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 219 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € ou 1 721,94 € / mois

Appartement T4 105,46 m2 au sol (Carrez : 75 m2) - 2 places de stationnements- Dans une très petite coproporiété. Venez découvrir cet appartement T4 unique, niché au dernier étage d'un immeuble datant des années 1900. Initialement conçu pour loger les employés d'un grand hôtel, cet immeuble a son histoire. L'appartement, situé dans les anciens combles où se trouvait la laverie, a été entièrement rénové il y a cinq ans. Les rénovations ont su préserver le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes, tout en offrant tout le confort moderne. En montant les marches par un bel escalier d'époque, vous arriverez au deuxieme étade d'une petite copropriété et découvirez un hall d'entrée donnant accés à un grand salon/salle à manger lumineux, parfait pour vos moments de convivialité (36,93 m2 au sol), une cuisine ouverte sur les espaces de vie (13,29 m2 au sol). Puis un couloir vous amènera à une grande salle d'eau, un WC indépendant, un grand placard de rangements, trois chambres, dont une avec un dressing intégré. Les finitions et les détails d'époque, comme l'escalier en bois, le petit palier à l'entrée , la vasque dans la salle de bain, apportent un charme supplémentaire. De plus vous disposerez d'une cave et de deux places de stationnement privatives en extérieur. La copropriété dispose d'un terrain commun. Informations complémentaires: Clim réversible, Chauffage individuel au gaz, charges de copropriéte faible (environ 100EUR par mois), Taxe fonciere de 1058EUR. Cet appartement est idéal si vous recerchez une ambiances atypiques, tout en profitant d'une localisation dans Aix-les-Bains. * La première photo est un amnénagement home staging . Taxe Foncière 1058EUR, charges de copropriété moins de 100EUR. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez Stéphanie pour une visite o784944745 Video : *https://youtu.be/AFgIYPyZfyACette annonce vous est proposée par BALFROID Stéphanie - EI - NoRSAC: 794340703, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de chamberyLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245 000 € ou 1 694,28 € / mois

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 65 m², situé sur le Boulevard Généraux Forestier à Aix-les-Bains. Caractéristiques principales : - Un séjour spacieux de 20 m² - 2 chambres lumineuses, - Une cuisine équipée, - Une salle de bain, - Un WC séparé, - Possibilité de le transformer en T4 Les atouts : - Une place de parking privative, - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire, - Parquet au sol Localisation : Arrêts de bus : Généraux Forestier à 50 m, Rondeau à 300 m, Beauharnais 2 à 300 m, Écoles : École primaire Franklin-Roosevelt à 200 m, École maternelle et primaire Saint Joseph à 300 m, École de Lafin à 600 m, Espaces verts : Petit square à 800 m, Square Alfred Boucher à 900 m. Informations techniques : Taxe foncière : 687 € Charges de copropriété : 80 €/mois DPE : D (performance énergétique) Chauffage individuel : Électricité Distribution d'eau chaude : Par électricité Informations complémentaires : Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Envie de visiter ? Contactez Zefir dès maintenant pour découvrir cet appartement au fort potentiel.

715 000 € ou 4 944,54 € / mois

Aix les bains centre ville, dans une bâtisse de caractère, superbe Appart-Maison comprenant 177 m2 en duplex avec terrasse exposé Ouest. Lumineux et moderne, ce bien d'exception climatisé propose une belle pièce de vie donnant sur un extérieur ensoleillé, une grande cuisine indépendante équipée avec salle à manger, 5 chambres dont une de plain-pied, magnifique salle de bains avec douche et baignoire, dressing et WC à chaque niveau. Un parking privé extérieur et une cave en annexe complète le bien. Les charges sont faibles (200 EUR / An), et le chauffage individuel au gaz. Une visite s'impose !  

470 000 € ou 3 250,26 € / mois

En exclusivitÉ dans votre agence wellcome immobilier ! découvrez cet appartement duplex 3 pièces avec accès indépendant situé dans un secteur recherché près du lac à aix-les-bains, au sein de la résidence les aiguières, à proximité immédiate du grand port, des restaurants et à 100 mètres des rives du lac. cet appartement duplex 3 pièces haut de gamme de 79, 58 m² loi carrez (83 m² au sol) offre une combinaison parfaite entre le confort d'une maison de ville et la praticité d'un appartement, idéal pour une vie paisible en famille. il occupe le premier et dernier étage du volume. dès l'entrée par le portillon privatif, vous serez accueillis par un jardinet menant à l'entrée du logement. le rez-de-chaussée comprend un hall avec rangement, une salle d'eau avec wc suspendu, ainsi qu'un séjour lumineux à l'ouest et une élégante cuisine équipée à l'est, le tout avec accès à une terrasse ensoleillée avec vue sur les jardins de la résidence. À l'étage un dégagement avec placard mène à une salle de bains, un wc suspendu séparé et 2 chambres avec rangements dont l'une dispose d'une baie vitrée avec balcon exposé à l'ouest donnant également sur les jardins de la résidence. pas de logement situé au-dessus! tranquillité garantie. côté énergie, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif gaz par base au sol. l'eau chaude est produite en partie par panneaux solaires. plancher rafraîchissant pour l'été. les huisseries sont en aluminium double vitrage et équipées de volets roulants électriques. le bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage au sous-sol. présence d'un grand parking collectif au pied de la résidence. local à vélos. cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la vie au bord du lac d'aix-les-bains. n'attendez plus découvrir ce bien d'exception ! bien soumis au statut juridique de la copropriété. nb de lots : 47. charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 631  . pas de procédure en cours. honoraires : 4, 44 % ttc inclus charge acquéreur (450 000   hors honoraires)

350 000 € ou 2 420,40 € / mois

BEL APPARTEMENT 3 PIECES APROCHE COMMERCES ET BUS CALME AIX LES BAINS Appartement T3 de 69.52m². Disposition: - une entrée - un séjour/cuisine ouverte - 2 Chambres - Salle de bain et WC séparés - Terrasse - garage double DISPONIBILITE: 2025 Pour plus de détails et connaître toutes les opportunités disponibles, contact en direct: Julie REES BLG IMMOBILIER ANNECY 06.22.06.58.57 *photos non contractuelles/ idées d'aménagement

245 000 € ou 1 694,28 € / mois

Situé dans un secteur calme et recherché, entre ville et lac, cet appartement lumineux de 65 m² au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements est une véritable opportunité. Idéal pour une famille ou un investisseur, avec la possibilité de le transformer en T4, ce bien offre tout le confort nécessaire dans un cadre privilégié. Caractéristiques principales : Surface : 65 m² en excellent état Séjour spacieux de 20 m², parfait pour des moments de convivialité 2 chambres lumineuses Cuisine équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi Salle de bain pratique WC séparé Possibilité de transformation en T4, idéal pour adapter l'espace selon vos besoins Points forts : Place de parking privative Espace extérieur privatif adjacent à la place de stationnement, pour profiter des journées ensoleillées Cave offrant un espace de stockage supplémentaire Parquet au sol, apportant une ambiance chaleureuse et élégante Emplacement privilégié : À 1,5 km du Lac du Bourget, parfait pour vos moments de détente en bord de lac À 5 minutes en bus de l'hyper centre d'Aix-les-Bains, où vous trouverez commerces et services Arrêts de bus à proximité : Généraux Forestier à 50 m, Le Rondeau à 300 m Écoles proches : École primaire Franklin-Roosevelt à 200 m, Saint Joseph à 300 m, et École de Lafin à 600 m Espaces verts à quelques minutes : le square Alfred Boucher à 900 m, pour des moments de détente Informations techniques : Taxe foncière : 687 € Charges de copropriété : 80 €/mois DPE : E (performance énergétique) Chauffage individuel et distribution d'eau chaude par électricité Cet appartement dans une petite copropriété de 4 logements offre un cadre de vie calme, à proximité des commodités et du Rondeau. Avec son espace extérieur privatif et son potentiel d'aménagement en T4, c'est un bien rare à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 257076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 956,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € ou 2 040,05 € / mois

Découvrez cet appartement de rêve, tout juste rénové et prêt à vous accueillir dans le plus grand des conforts. Niché au 2ème étage avec ascenseur (parce que qui veut monter des escaliers?), ce bijou de 68 m2 est parfait pour ceux qui aiment le chic et le pratique.Les points forts de cet appartement : Belle entrée avec placard : Idéale pour ranger vos manteaux et parapluies (ou cacher des secrets). Cuisine indépendante entièrement équipée : Préparez vos repas comme un chef étoilé, sans distraire ceux qui regardent la télé dans le salon. Cellier : Parfait pour stocker vos victuailles, ou vos réserves de chocolat (on ne juge pas). Chambre calme orientée à l'est : Dormez paisiblement tout en profitant des premiers rayons du soleil. Spacieux séjour côté ouest : Pour des soirées douillettes avec une vue magnifique sur les couchers de soleil. Deuxième chambre avec lit escamotable : Multitâche, cette chambre se transforme en un rien de temps et s'ouvre sur un balcon pour un peu de fraîcheur matinale.Les plus : Fenêtres neuves : Plus besoin de lutter contre les courants d'air ou les bruits extérieurs. Climatisation : Restez au frais l'été, peu importe la chaleur extérieure. Volets roulants électriques : La technologie au service de votre confort.Cave incluse : Parce que tout le monde a besoin d'un endroit pour ranger les vélos, skis, ou ces cartons de « je jette ça plus tard ».Localisation de rêve : En plein coeur du centre-ville, vous aurez un accès direct à toutes les commodités : boutiques, restaurants, parcs... tout est à deux pas ! Prêts à déménager dans ce petit coin de paradis urbain? Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce magnifique appartement ! Une visite ? Contactez votre agence 2F-Immo Annecy : Francis FEUGNET (EI - RSAC 801 741 919) au +33782409185 ou par mail : contact@2f-immo.coolLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € ou 1 452,24 € / mois

AIX-LES-BAINS, centre-villeAu 4ème étage avec ascenseur, cet appartement type 3 idéalement situé, vous permettra avant tout de profiter de tous les services à proximité : commerces, restaurants, transports, tout est à portée de mains.Un box privatif en sous-sol sécurisé vous permettra de garer facilement votre véhicule.Ce T3 nécessitera des travaux pour refaire sortir tout son potentiel. Le bien dispose dune entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine indépendante, toilettes, une salle de bains et une cave.Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif !À proximité de toutes les commodités, à 50 min de l'aéroport de Genève et de Lyon.Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 180 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 953,02

302 000 € ou 2 088,46 € / mois

APPARTEMENTS DU STUDIO AU 5P AIX LES BAINSSituation :Le programme se situe à AIX-LES-BAINS, sur l?Avenue de Tresserve, dans un environnement préservé et recherché du centre ville. 200 mètres de la mairie 300 mètres des Thermes 500 mètres de la Gare Commune protégé par les montagnes environnantes et s'ouvrant sur le lac du BourgetDescription :La résidence est compoése de 74 appartements du studio au 5 pièces sur 2 bâtiments en R+5: Larges balcons et terrasses Belles orientations ouest et sud Garages boxés en sous-sol Locaux à vélos protégésPrestation : Collection Caractère avec sols des pièces sèches en Collection Expression FLEXOMBouygues-immobilier-flexom« En savoir plus, cliquez-ici »Sécurité :La résidence est sécurisée par SAS d'entrée VidéophoneNormes de construction : RT 2012 NF LOGEMENTAccès :Le programme se trouve à : Proximité de l'autoroute A41 30 minutes d'Annecy et Chambéry 56 minutes de Genève

190 000 € ou 1 313,93 € / mois

* EXCLUSIF * Situé au rez de chaussée sur élevé d'une copropriété nichée en plein coeur d'un magnifique parc arboré et non loin du centre ville, ce bien profite d'un environnement calme et bucolique. Cet appartement rénové de type 2 de 47,5 m² se compose: - d'une entrée avec placard, - d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée sur une partie du parc, - d'une belle chambre avec dressing disposant de son propre balcon, - d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave de 4 m² complète ce bien. Parking facile dans la copro, chauffage collectif. Les huisseries ont été changées récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour visiter ce bien. Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.

1 150 000 € ou 7 952,76 € / mois

EXCEPTIONNEL, rare à la vente, à deux pas de la mairie, confort et espace pour cet appartement de 220 m2 habitable au dernier étage d'une belle copropriété à l'allure d'hôtel particulier. Doté de volumes impressionnants, il se réserve le luxe d'un ascenseur privé. Agencé sur deux niveaux, il comprend un somptueux hall d'entrée cathédrale avec une hauteur sous plafond de plus de 6 m, un vaste séjour de 47 m2 avec cheminée en pierre ouvre sur une terrasse exposée Sud ouest avec vue dégagée sur les montagnes et le lac du Bourget, sa cuisine reste indépendante et fonctionnelle et sa grande salle à manger vous permet de recevoir avec aisance. L'étage dessert 4 belles chambres dont une suite parentale, une grande salle de bains lumineuse et un bureau bibliothèque très cosy équipée d'un mobilier bois chaleureux. Des cheminées en pierre ornent une major partie des pièces de l'habitation. Des combles aménageables de 70 m2 au sol avec entrée indépendante permette de stocker ou d'agrandir les volumes. Le bien dispose également de deux places de parking privé et d'une cave en sous-sol. A visiter sans tarder !