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Taux assurance emprunteur

Chaque mois, le baromètre des taux de l’assurance emprunteur en résidence principale est mis à jour. Vous y trouverez le coût de l’assurance selon l’âge de l’emprunteur. Mais aussi la différence de coût entre l’assurance groupe de la banque et le contrat individuel.

Comparateur coût assurance groupe banque et courtier contrat individuel (Taux d’assurance) - Octobre 2023

Emprunteur 26 ans Emprunteur 36 ans Emprunteur 46 ans Emprunteur 56 ans
Le Partenaire 0.0784 % 0.1375 % - -
Banques 0.23 % 0.32 % 0.4 % 0.48 %

Taux d’assurance emprunteur entre fumeur et non-fumeur – Octobre 2023

Montant : 150 000 €
Taux crédit : 3,18 %
Durée : 20 ans 		- 30 ans 31-35 ans 36-40 ans 41-45 ans 46-50 ans 51-55 ans 56-60 ans +61 ans
Fumeur Taux 0.1332 % 0.1678 % 0.2655 % 0.3582 % 0.6605 % 0.8442 % 1.0962 % 1.1752 %
Prix 4 186 € 5 223 € 8 156 € 10 935 € 20 006 € 25 516 € 33 076 € 35 446 €
Non Fumeur Taux 0.1024% 0.129% 0.2042% 0.2755% 0.4129% 0.5276% 0.6851% 0.7345%
Prix 3 262 € 4 061 € 6 317 € 8 456 € 12 576 € 16 019 € 20 744 € 22 224 €

L'analyse du mois des taux de l'assurance emprunteur - Octobre 2023

Loi Lemoine : fin du questionnaire médical pour les prêts inférieurs à 200 000 euros

Grâce à la loi Lemoine du 28 février 2022, le questionnaire médical qui sert de base pour le calcul du tarif de l’assurance emprunteur est supprimé pour l’encours cumulé des prêts est inférieure à 200 000 €. Ce plafond s’applique par assuré (pour un couple on retiendra 400 000€) et les crédits immobiliers dont le remboursement s’achève avant les 60 ans de l’emprunteur.

La suppression du questionnaire médical permet aux anciens malades d’accéder à l’assurance emprunteur sans se voir appliquer des tarifs exorbitants du fait des exclusions de garanties et surprimes.

Cette loi s'applique que pour les biens immobiliers à usage d’habitation ou mixte.

C'est une bonne nouvelle pour les assurés/emprunteurs mais cela entraine une augmentation des tarifs allant de 15 % à 40 % selon les assureurs. Cette hausse a un impact important sur le taux d'endettement et donc des normes HCSF pour l’obtention d'un prêt immobilier.

Afin de faire le bon choix, une simulation assurance emprunteur permet de choisir les bonnes garanties avec un tarif intéressant.

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