Viager Maison Var 4 pièces

588 000 € ou 4 123,12 € / mois

A Sillans la Cascade, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement naturel préservé, vous serez entouré de paysages pittoresques et de la beauté d'une nature luxuriante. La tranquillité et le charme de ce village provençal sont idéaux pour ceux qui recherchent une retraite paisible loin de l'agitation urbaine. Visite virtuelle sur demande Un Jardin Arboré de 6000 m² avec Piscine À l'extérieur, cette propriété de 6000 m² est un véritable paradis. Un grand jardin arboré vous invite à profiter de moments de détente en plein air. La piscine moderne vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, offrant un espace parfait pour se détendre et recevoir famille et amis. Maison Moderne et Bioclimatique de 110 m² Construite en 2020, cette maison bioclimatique de 110 m² incarne la modernité et l'efficacité énergétique. Le séjour lumineux, combiné à une salle à manger et une cuisine américaine, crée un espace convivial et ouvert, parfait pour la vie quotidienne. Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un coin bureau offrent confort et intimité. Deux WC séparé complète l'aménagement intérieur. L'Opportunité Unique d'Acheter en Viager En optant pour l'achat en viager, vous investissez dans une propriété de qualité tout en bénéficiant d'une décote importante sur la valaeur du bien. Cette formule vous permet de réaliser un achat immobilier avantageux tout en garantissant une sécurité financière à long terme. Ce viager occupé est sur deux tête, avec un homme âgé de 75 ans et une femme de 69 ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. Le bouquet, honoraire d'agence inclus, s'élève à 168 000 ¤ avec un rente mensuelle à 450 ¤ Possibilité d'acheter ce viager occupé sans rentes avec un bouquet de 260 000 ¤. La valeur de cette maison est estimé à 588 000 ¤. Décote : L'acheteur bénéficie d'une décote de 56 % Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison moderne et écologique, au sein d'un environnement naturel privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir cette oasis de sérénité. Contactez Tom DUMOULIN au 06 78 18 51 57, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113663) et tdumoulin@axo.immo. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (560 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

168 900 € ou 1 184,35 € / mois

A Salernes VIAGER OCCUPE sur 2 têtes (77 et 69 ans) rente 296 euros/mois, charmante villa individuelle de 90 m² hab, située dans un cadre paisible et ensoleillé de la charmante commune de Salernes. Exposée au Sud, elle offre une belle vue sur le jardin depuis sa terrasse. Construite en 2011, son état est excellent et elle est équipée d'une cuisine américaine aménagée et de chauffage au sol par pompe à chaleur. Dotée de 3 chambres, de 2 salles de douches ainsi que d'un toilette, elle est parfaitement conçue pour une famille. Vous profiterez également de prestations telles qu'une piscine, les chambres de plain-pied, du double vitrage, un cellier, les panneaux photovoltaïques maison autonome en électricité, volets éléctrique, canal d'arrosage, adoucisseur d'eau. Le terrain de 1000 m² offre un bel espace extérieur pour profiter du calme des lieux. Tout-à-l'égout. Valeur vénale du bien 439000¤.L'immobilier à 83690 Salernes offre plusieurs points forts pour l'achat d'une maison. Salernes est un village pittoresque, niché au c½ur de la Provence, offrant un riche patrimoine historique et culturel. Outre ses paysages magnifiques, la région offre aussi des propriétés de caractère, alliant tradition provençale et confort moderne. Le marché immobilier local propose un choix varié, allant de la maison de village authentique à la villa contemporaine, souvent avec piscine ou jardin. Les prix y sont encore assez abordables par rapport aux zones plus touristiques de la Côte d'Azur. Enfin, Salernes offre une véritable qualité de vie avec ses services et commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses nombreuses activités de loisirs.-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr 

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

EXCLUSIVITÉ, SANARY-SUR-MER, QUARTIER DE L'HUIDE, idéal investisseur, VILLA T4 EXPOSÉE SUD de 93 m2. La villa est dans un quartier calme et se compose d'un spacieux salon / séjour / cuisine de 40m2 donnant accès à une terrasse dont la vue est dégagée, 2 chambres dont une avec dressing, une véranda qui peut servir de troisième chambre, une salle-d'eau. Au rez-de chaussée se trouvent un garage de 71m2 et un cellier de 16m2. Terrain d'environ 800m2. La villa est située à 15 minutes à pied du port et des plages de Sanary-sur-mer. La valeur du bien en pleine propriété a été évaluée à 710.000 euros. La valeur locative mensuelle brute a été estimée à 1400 euros. Taxe foncière : 1780 euros (à la charge de l'acquéreur). VIAGER occupé (femme 85 ans et homme de 75 ans). Nous vous rappelons qu'en Viager occupé les vendeurs restent chez eux, vous ne pouvez y habiter. Bouquet : 285.000 euros. Rente : 1500 euros/mois. Mandat : 1524. Prix : 285.000EUR TTC honoraires charge vendeur. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr (http://georisques.gouv.fr/). Cette annonce vous est proposée par Sébastien CLAY EI agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 512059361 sclay83110@gmail.com / contact 7j/7 au 06 82 77 08 90

191 000 € ou 1 339,31 € / mois

EXCLUSIF Sur 1202 m2 de terrain clos au calme et dominant cette villa de 2000 vous offre une entrée, salon cheminée insert avec salle à manger, cuisine indépendante équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Belles terrasses, un garage accolé à la maison et un indépendant de 30 m2 chacun, petite piscine 4X2 chauffée et cuisine d'été devant la terrasse principale ombragée. Double vitrage, climatisation dans la pièce de vie, tout à l'égout. La maison est vendue en viager occupé sur une tête, une femme de 81 ans. Bouquet 191.000 EUR honoraires d'agence inclus, rente de 850 EUR mensuelle, valeur vénale 420.000 EUR. La taxe foncière s'élève à 1080 EUR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

121 250 € ou 850,22 € / mois

Villa T4 viager A vendre en Viager occupé sur deux têtes (77 ans et 72 ans) sur la commune de Pourrières. Proche des commodités, cette villa T4 d'une superficie habitable de 130 m2 sur un terrain plat et arboré de 1200 m2. Bouquet 121 250 euros et rente de 330 euros mensuel. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'un grand cellier, d'une cuisine spacieuse pouvant être ouverte sur le salon séjour d'environ 40 m2, ainsi qu'une chambre de 10,7 m2. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 16 et 21 m2, ainsi qu'une salle d'eau. La villa dispose également d'un grand garage de 60 m2, de panneaux photovoltaïques en toiture, d'une pompe à chaleur récente ainsi que d'une isolation refaite ! Idéal pour un investissement ou un projet familial, la villa peut être facilement découpée de manière à créer deux maisons complètement indépendantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

222 000 € ou 1 556,69 € / mois

A Toulon, quartier Petit Bois/Lamalgue, à 10 minutes à pied des plages, à 200 m du Cours Fénelon, dans une copropriété de 1967, en R+3, entretenue, fermée et gardiennée, avec tennis. Grand appartement T4 de 111, 72 m2 (Carrez), traversant Nord/Sud, au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : hall d'entrée avec débarras, salon/salle à manger de 32 m2, cuisine, cellier, couloir avec placards desservant 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau attenante), salle de bain et wc indép. Grande terrasse (16 m2) filante au sud, avec stores banes électriques, accessible depuis salon et chambre 1. Cave (6,27 m2) et box (15 m2) privés inclus, nombreux parkings collectifs. Tout est compris dans les charges : Chauffage, ascenseur, eau chaude, eau froide, gardien, tennis... Vendu en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation, 1 tête : Mme 85 ans (esp.vie statistique : 8,7 ans). Bouquet : 222.000 EUR FAI. Rente mensuelle : 1.200 EUR. Valeur vénale retenue : 440.000 EUR. Taxes foncières : 2.514 EUR (dont 465 EUR TEOM à charge crédirentier). Les charges d'entretien et de travaux seront réparties sur un rapport propriétaire bailleur / locataire. Vidéo disponible sur demande. https://youtu.be/AX7R9FoiDJ4Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr