Viager Maison 7 pièces

499 430 € ou 3 502,06 € / mois

EXCLUSIVITE - VIAGER - VENTE A TERME DANS 5 ANS Laissez vous charmer par cette magnifique demeure nichée dans le pays roannais... Au coeur de la verdure, cet ensemble immobilier est composé: - d'une maison principale ( ancienne ferme ) agréablement aménagée - d'une ancienne grange actuellement destinée aux chevaux - d'un car-port - d'une piscine - d'un étang La maison principale bénéficie d'une spacieuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une vaste cuisine ouverte sur la terrasse et la nature environnante ( la vue est à couper le souffle ) L'aménagement intérieur de l'ensemble est atypique mais plein de charme ( plusieurs chambres / immense salle de bain /salle d'eau ... ) DPE D - GES B MANDAT NUMERO 20201345 - HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR ( 20000EUR TTC ) VIRGINIE GILLES CARTE PRO 4201 2020 000 000 001 VIRGINIE GILLES : 07 72 44 64 28 SIRET 883 918 948 Valeur libre du bien 630 000 EUR État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

DESCRIPTIONEXCLUSIVITE VIAGER LIBRE à TERME. CADEN 56220 : Ensemble de 2 maisons de caractères situées dans un hameau de calme et tranquillité assurée, à quelques minutes du bourg.La 1ère maison (Principale) est composée :Rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine/séjour aménagée et équipée1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc2ème étage : Une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressingUn garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisseLa 2ème maison (Le gîte) meublée est composée :Une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon/séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition Sud, un espace cuisine aménagée et équipée.Etage : Une chambre mezzanine de 25 m2 environ, une salle d'eau avec wc.Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m2VALEUR DU BIEN : 287 000 euros net vendeursCe bien est vendu en VIAGER LIBRE A TERME au profit d'un homme de 73 ans et d'une femme de 73 ans.Les modalités viagères sont les suivantes :BOUQUET : 150 000 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)RENTE VIAGÈRE : 872 euros/mois sur 15 ansCette offre représente une opportunité d'investissement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLE, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375 117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(7% honoraires TTC à la charge vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

313 920 € ou 2 201,24 € / mois

BARBEZIEUX (16) - Viager occupé par homme de 86 ans - Proche du centre ville, services à pied. Magnifique maison ancienne entièrement rénovée dans les années 2000. Elle est en superbe état, irréprochable sur plus de 180 m2 habitables. Les matériaux nobles comme le marbre de la salle de bains du rez-de-chaussée ou les parquets en chêne sont baignés de lumières par les grandes ouvertures. Le riche décor contribue à cette ambiance cosy et chaleureuse. Cette maison reste à taille humaine. Entrée entourée du salon et de la salle à manger. Cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda. Au premier étage, la bibliothèque est la véritable pièce maîtresse de la maison. Tout comme les éléments meublants, la décoration et les équipements, cette fière bibliothèque fait partie intégrante du prix. Deux chambres et salle d'eau complétent ce niveau. Dressing et accès au toit terrasse. Le deuxième étage se compose de deux autres chambres sous charpente et d'un grenier. Cave. Jardin clos arboré et paysagé de 923 m2. Derrière la bambouseraie se cache un joli bâtiment en pierre. On y trouve un studio indépendant de 28 m2 habitables et un garage de 38m2 avec grenier. La valeur du bien libre est de 405.504EUR. La valeur occupée est de 337.680EUR soit une remise d'environ 20%. Bouquet de 313.920EUR HAI et rente mensuelle viagère de 900EUR.

357 140 € ou 2 504,31 € / mois

Analyse financière : la valeur libre du bien immobilier est de 1200000 &euro , les crédirentiers homme 86 ans et dame 83 ans conservent un droit d'usage et d'habitation à vie. vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 720000 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 357140 euros / honoraires à la charge du vendeur et d'une rente mensuelle de 2760 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. les frais de notaires sont évalués environ à 53000&euro . descriptif : 12 km nord de montpellier. située dans un quartier résidentiel ( environnement boisé ), maison de charme t6/construction traditionnelle ) d'environ 192 m, 94 m2 habitables + bureau 16, 05 m2 indépendant / accès garage) composée : hall d'entrée, séjour double / cheminée ( 60 mouvrant sur une terrasse, cuisine séparée / équipée, wc. a l'étage r+1 : 4 chambres / placards dont une suite parentale, dressing, wc séparés, salle de bains, chauffage au fioul. le tout sur un parc arboré et clôturé d'environ 6430 m2. présence d'un forage, 2 garages ( 41m2 + 23 m2 ), assainissement individuel ( fosse septique ). taxe foncière 2286 euros dont 481 &euro d'ordures ménagères. contactez côté viager votre spécialiste du viager en languedoc roussillon. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réalisé le consommation ÉnÉrgÉtique / e en kwh/m²/an : 267 emission de gaz a effet de serre / e en kg éq co2/m²/an : 56 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2920 &euro et 3990 &euro par an.

148 900 € ou 1 044,10 € / mois

Maison indépendante située dans une Résidence en bordure de foret, avec ecoles et crèche. Age : Femme de 73 ans Valeur vénale du bien : 440000 EUR, Prix d'achat : 235620 EUR soit une économie directe de 204380 EUR Bouquet HAI : 148900 EUR Rente : 539 EUR par mois A noter qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : 135 m2 habitables pour cette maison indépendante, entièrement rénové et transformée. Entrée, double séjour avec cheminée prolongé par une véranda, chambre, bureau, cuisine , salle d'eau avec wc, buanderie A l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc independant, grande salle de jeux. 2 garages, dont 1 de 26m2..Terrain de 520m2 avec chalet de jardin. Maison impeccable, ravalement fait, toiture entretenue, double vitrage, chaudière neuve. Aucun travaux a prévoir..Taxe foncière : 1921 EUR

111 600 € ou 782,55 € / mois

VIAGER OCCUPE Maison de caractère à PLOUVIEN Découvrez cette superbe MAISON en PIERRE de 133m2, nichée au coeur d'un terrain arboré de 3735m2, située dan sun hameau paisible à PLOUVIEN. Conditions de la vente : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une Dame de 81 ans, Valeur vénale libre : 360 000 euros, Prix de vente : Bouquet de 111 600 euros payé comptant, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 923 euros, indexation annuelle selon l'indice du coût de la vie (INSEE), revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%, Frais de notaire : 17 943 euros environ, calculés sur la valeur occupée du bien (234 600 euros), au lieu de 26 500 euros dans le cadre d'une vente classique, soit 8 557 euros d'économies, COTE JOUR : En franchissant le hall d'entrée et le dégagement , vous découvrirez un séjour/salon de 37m2 agrémenté d'une CHEMINEE avec insert, idéal pour des moments de convivialité en famille. Ce séjour s'ouvre sur une VERANDA de 24m2 offrant une vue imprenable sur le JARDIN ARBORE et PAYSAGE, parfait pour se détendre tout en profitant de la nature. Attenante, la cuisine aménagée et équipé. Une BUANDERIE pratique complète cet espace de vie. COTE NUIT : Au rez-de-chaussée, deux chambres de 11 et 13 m2 vous attendent. L'une d'elles est une SUITE PARENTALE avec sa propre salle d'eau, tandis que l'autre chambre est dotée d'une MEZZANINE idéale pour un espace bureau ou un coin lecture. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres de 10 et 14 m2 ainsi qu'une salle de bain. Un WC indépendant est présent à chaque niveau. COTE EXTERIEUR : Cette propriété inculus également une GRANGE et un ATELIER attenant de 67m2 offrant un potentiel de développement important pour vots projets. Le PORTAIL ELECTRIQUE assure sécurité et confort d'accès et la COUR ENROBEE permet de stationner jusqu'à 5 véhicules. LES ATOUTS : - Environnement calme et verdoyant - Maison de caractère avec beaucoup de charme - Grands espaces de vie lumineux - Terrain arboré et paysagé de grande taille - Potentiel d'aménagement supplémentaire avec grange et atelier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous dès aujourd'hui. CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS SUR NOTRE SITE WWW.BREST-ABERS-IMMOBIILIER.COMCette annonce vous est proposée par AUTRET Pascal - EIRL - NoRSAC: 529 804 536, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

27 000 € ou 189,33 € / mois

Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement. À 30 minutes au sud de Bergerac, à Eynet charmant village avec commerces et services, au calme proche du bourg, sur 14000 m2 de terrain c arboré, superbe maison de campagne ancienne ferme sur 2 niveaux avec grange. Elle se compose :- En rez-de-chaussée : une cuisine, un salon salle à manger, une cuisine, un bureau, une buanderie- à l'étage, en pallier dessert 4 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ; À l'extérieur, une grande dépendance en pierres sur 2 niveaux (anciennes écuries et greniers) offre un magnifique potentiel d'agrandissement ou de stockage. Conditions de la vente : - Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une Dame de 73 ans - Valeur vénale libre : 205 000 euros, - Prix de vente : Bouquet de 27 000 euros, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 470 euros, indexation annuelle selon l'indice du coût de la vie (INSEE), revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30 %, - Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier, - Impôt foncier : 840 euros / an, - Frais de notaire : 8 540 euros environ, calculés sur la valeur occupée du bien (98 400 euros) au lieu de 15 740 euros dans le cadre d'une vente classique, soit 7 200 euros d'économies, Contactez-moi pour plus d'informations. Fiche de renseignements disponibles sur demande. Une opportunité Delanchy Viager votre expert viager du réseau Expertimo.Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - - NoRSAC: 493004188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

30 000 € ou 210,36 € / mois

Vente à terme libre anciennement location-vente aux conditions financières avantageuse suivante un apport de 30 000 EUR incluant 10 000 EUR honoraire d'agence et 204 échéances de 624,37 EUR par mois soit un prix total de 157 779 EUR intérêt compris, nous pouvons étudier un apport moins important. Vous êtes propriétaire de la maison immédiatement vous pouvez l'habiter la louée. Cette maison de ville en parfait état dispose de 136 m2 habitables comprenant : cinq grandes chambres, un dressing à l'étage, un WC une salle d'eau. AU RDC : une cuisine séparée avec son accès direct dans une cour de 115 m2, une grande pièce à vivre, un wc. Un grand garage pour deux voitures. Menuiserie double vitrage, tout à l'égout, chaudière mazout à condensation économique. les commerces et services à pied, à 15 minutes des portes de Périgueux et 1h30 de Bordeaux, produit idéal pour investisseur Rendez-vous de visite au 05 53 90 91 48 plus d'informations dans notre catalogue Delanchy Immobilier.Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - - NoRSAC: 493004188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

44 000 € ou 308,53 € / mois

LG IMMO vous propose un VIAGER OCCUPÉ : une belle charentaise à la campagne, proche de l'estuaire. Cette maison se compose au RDC d'une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger de 49m2, un bureau de 17m2 donnant sur le salon et un wc indépendant.A l'étage : un palier distribue une salle d'eau avec wc, deux chambres de 15m2 chacune et une suite parentale avec salle de bain et wc. Au dessus des garages attenants à la maison vous retrouvez deux pièces partiellement aménagées de 18m2 et 59.70m2Dans la continuité de la maison vous disposez de deux garages de 28m2 et 38m2 et une cave de 13m2,A l'extérieur vous profitez d'une grande cour et d'un beau jardin clos et arboré. Pour votre confort : vous disposez d'huisseries en PVC double vitrage et dans la cuisine la baie vitrée est en aluminium et oscillo battante, chauffage avec insert, radiateurs à accumulation, les murs et les plafonds sont isolés, la toiture est en bonne état. Cette magnifique longère dans son écrin de verdure sera vous séduire grâce au calme de sa situation sans être isolée, vous serez à Saint Dizant du Gua et Saint Fort sur Gironde en quelques minutes de tous les commerces de proximité. LG IMMO vous propose ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 76 ans et d'une femme de 78 ans. En viager occupé, les vendeurs continuent à vivre dans son bien jusqu'à ce qu'ils le souhaitent. De ce fait, l'investisseur récupère le bien au décès des vendeurs ou au départ par anticipation de ces derniers. INFORMATIONS FINANCIÈRES : Bouquet : 44 000EUR. Honoraires d'agence charge vendeur. Rente viagère mensuelle : 717EUR révisable selon l'indice INSEE. Revalorisation de 30% en cas de départ anticipé. Valeur vénale : 290 000EUR Taxe foncière annuelle : 737EUR dont 142EUR de TEOM récupérables sur l'occupant. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

123 700 € ou 867,40 € / mois

BEAU DOMAINE à ACHETER EN VIAGER Beau Domaine équestre de 13ha avec + de 800 m2 de bâtis dont 135 m2 habitables. situé à proximité NEVERS et à 2h de PARIS. Accès autoroutier à 7mn - Gare 20 mn - Valeur Vénale expertisé à: 257 000 euros Bouquet unique 123 700 euros VIAGER sur une tête DE 73 ans.

46 000 € ou 322,56 € / mois

VENTE EN VIAGER A TERME - DE BELLES PRESTATIONS VOUS SONT PROPOSEES POUR CETTE BELLE VILLA CONTEMPORAINE CONSTRUCTION 2013 DE 160 m2 HABITABLE AVEC TOUT LE CONFORT MODERNE. LA MAISON SE COMPOSE D'UNE BELLE ENTREE OUVERTE SUR SALON SEJOUR DE 45 m2, 3 BELLES CHAMBRES DE 14 m2 CHACUNE ,UN BUREAU DE 14 M2, CUISINE EQUIPEE DE 20 m2, AR CUISINE DE 20 m2,SALLE DE BAINS ET D'EAU DE 10 m2, CELLIER , CAVE , 2 GARAGES DE 28 m2 ET 53 m2. CHAUFFAGE SOL AVEC POMPE A CHALEUR. CHALET DE JARDIN DE18 m2. TERRAIN ARBORE DE 2200 M2. CONDITION DE VENTE: BOUQUET 36000 EUR RENTE 944 EUR MENSUEL SUR 180 MOIS OU BOUQUET 46000 EUR RENTE 833 EUR MENSUEL SUR 180 MOIS. PLUSIEURS POSSIBILITES SONT ENVISAGEABLES

120 000 € ou 841,45 € / mois

Vente en viager!a epfig à proximité de barr et 30 mn de strasbourgen exclusivité : viager occupé f71 ? h72 ans à epfig (67680)« uniquement pour investisseurs »pour toutes visites ou informations sur ' le viager ', veuillez contacter olivier hanquiez de l'agence robin des toits.venez découvrir cette très belle propriété de 1977 de 260 m² ( plus 40 m² de combles aménagés) entourée d'un magnifique jardin sur un terrain constructible de 2600 m² au calme à epfig.cette maison comprend au rdc : une entrée, un wc, un très grand séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée sud/ouest, une grande cuisine avec son coin repas et une véranda. au 2ème niveau : 4 chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 wc et 1 salle de bainau 3ème niveau : environ 40 m² de combles aménagéscette maison est également dotée d'un sous-sol avec garage, caves, atelier, chaufferie et 1 carport pour 2 voitures.chauffage au fioul et bois, fenêtres double vitrage pvc, volets électriques en alu et vmc double flux.dpe en coursle viager est l'achat d'un bien immobilier en contrepartie duquel sont versés au vendeur un bouquet et des rentes.le bouquet de 120 000 ? fai correspond à une partie du prix payé comptant.la rente viagère de 1500 ? est la somme d'argent que l'acheteur va payer mensuellement en complément du bouquet toute la vie durant du vendeur.honoraires : 20 000? dont 833 ? de don versés à une association.l'agence robin des toits, une agence engagée ! nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.honoraires inclus de 2.5% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 800 000 ?. dpe en cours ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/robindestoits/e9f9a/honoraires2024.pdf votre conseiller robin des toits : olivier hanquiez - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac rcp 127100479l'agence robin des toits, une agence engagée ! nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

109 765 € ou 769,68 € / mois

Viager occupé: homme de 75 ans.Bouquet: 109 765EURRente mensuelle: 750EUR Reinhard, 06 47 88 25 79, vous propose une maison de type villa R+1 - 7 pièces de 145 m2 édifiée sur 779 m2 de terrain, située dans un quartier calme de Vauvert, à seulement 5 min du centre du village à 20 minutes de Nîmes et 30 minutes de Montpellier et des plages.Cette maison se compose en rez de chaussée de trois chambres (9, 9, 11m2), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage également trois chambres (10, 10, 12m2), une grande cuisine de 16m2, un séjour de 28m2, une salle de bain et une grande terrasse couverte. Bon état général pour cette maison des années 1980. Fenêtres et porte d'entrée neuves en PVC double vitrage. Un chauffage central gaz alimente l'ensemble de la maison (chaudière ventouse neuve) et les diverses climatisations (réversibles) sont réparties dans les chambres et pièces de vie. Au rez de chaussée un vaste garage de 53m2 pouvant recevoir 2 voitures. Vous pourrez également garer plusieurs véhicules sur la parcelle sécurisée par un portail. Le terrain est clôturé et est piscinable, un forage (non exploité) est présent sur le terrain. Sur la toiture des panneaux solaires génèrent un revenu annuel de +/- 2600EUR. Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez REINHARD HOMEZ (inscrit au RSAC Nîmes au no900984980) au 06 47 88 25 79 ou votre agence WAH IMMOBILIER au 09 73 28 63 59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

vous souhaitez acheter des murs commerciaux en viager libre ? sur un axe passager à fécamp 76400, l'agence du centre vous propose une surface commerciale avec laborataire, salle de repos, chambre froide. le bien comprend également une maison d'habitation comprenant 3 chambres avec un grand grenier aménageable et une cour. possibilité de diviser la maison du commerce. actuellement loué à un commerce de bouche. (bail commercial ans), au prix de 689eur par mois, hors taxe foncière de 1700eur. ce prix sera payé par un versement (bouquet) de 49 000 eur fai, et une rente mensuelle dans la durée de 558 eur. horizon d'investissement environ 17 ans, viager sur une tête (femme 74 ans) préparez votre investissement à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre leur retraite ! principe du viager libre : en viager libre, vous bénéficiez du droit d'usage ! ce qui vous permet de louer le bien ! l'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire. un cadre fiscal très favorable. les garanties : une bonne protection du capital investi et l'assurance de payer le juste prix. non dégradation et entretien du bien par le locataire. possibilité de revendre le bien en viager à tout moment. contactez votre spécialiste du viager, l'agence du centre à fécamp. louis durozey. directeur

167 760 € ou 1 176,35 € / mois

viager occupe 1 femme de 81 ans valeur vénale de la maison : 360 000 euros bouquet 90 000 euros rente 923 euros/mois maison de caractère à plouvien découvrez cette superbe maison en pierre de 133m2, nichée au coeur d'un terrain arboré de 3735m2, située dan sun hameau paisible à plouvien. cote jour : en franchissant le hall d'entrée et le dégagement , vous découvrirez un séjour/salon de 37m2 agrémenté d'une cheminee avec insert, idéal pour des moments de convivialité en famille. ce séjour s'ouvre sur une veranda de 24m2 offrant une vue imprenable sur le jardin arbore et paysage, parfait pour se détendre tout en profitant de la nature. attenante, la cuisine aménagée et équipé. une buanderie pratique complète cet espace de vie. cote nuit : au rez-de-chaussée, deux chambres de 11 et 13 m2 vous attendent. l'une d'elles est une suite parentale avec sa propre salle d'eau, tandis que l'autre chambre est dotée d'une mezzanine idéale pour un espace bureau ou un coin lecture. a l'étage, vous trouverez deux autres chambres de 10 et 14 m2 ainsi qu'une salle de bain. un wc indépendant est présent à chaque niveau. cote exterieur : cette propriété inculus également une grange et un atelier attenant de 67m2 offrant un potentiel de développement important pour vots projets. le portail electrique assure sécurité et confort d'accès et la cour enrobee permet de stationner jusqu'à 5 véhicules. les atouts : - environnement calme et verdoyant - maison de caractère avec beaucoup de charme - grands espaces de vie lumineux - terrain arboré et paysagé de grande taille - potentiel d'aménagement supplémentaire avec grange et atelier. pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous dès aujourd'hui. consultez mes avis clients sur notre site rédigée et publiée par un agent mandataire -

219 000 € ou 1 535,65 € / mois

Proche de la plage et du centre ville, maison avec appartement indépendant en vente en viager occupé par un couple, monsieur 94 ans et madame 89 ans. construite sur un sous sol total de 72m², elle se compose d'un salon séjour avec cuisine à l'américaine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. a l'étage un appartement indépendant avec un salon séjour avec cuisine à l'américaine, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc. terrain clos de 650m². valeur vénale du bien : 264500&euro . bouquet hai : 219000&euro dont 19000&euro d'honoraires agence, soit 7.18% de la valeur vénale rente viagère mensuelle : 167&euro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Vente en viager libre d'une propriété au calme, dans son écrin de verdure, cette ancienne ferme est située à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute, à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Ses premiers murs datent du XV ème siècle et a été entièrement rénovée, en respectant son architecture et les matériaux nobles, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages ainsi que les tommettes. Afin de profiter de ce lieu unique, différents espaces s'offrent à vous : De plain pied, la cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée prolongée de son boudoir qui peut faire office de chambre ou de bureau, un premier salon, ainsi qu'une vaste pièce de vie de près de 70 m2 avec vue sur la nature environnante. Au premier étage, le côté nuit est composé de deux chambres chacune avec salle de bain et toilettes, plus une complémentaire avec cabinet de toilette.. Un réaménagement peut permettre la création de plusieurs chambres supplémentaires, et porter leur nombre à 6 chambres avec peu de travaux. Cette ferme landaise est partagée en deux parties distinctes, la première de 253 m 2 rénovée sert d'habitation principale. La seconde est utilisée comme atelier et garage, sa superficie de 150 m2 permet d'envisager le stationnement de camping-cars, bateau ... ou tout autre véhicule imposant, voir l'extension de la partie habitable ou la réalisation d'un logement indépendant, d'un gîte, ou d'une salle de réception. Concernant les extérieurs : La propriété domine une partie de la vallée. L'emplacement du belvédère et de la piscine, à l'abri des regards, vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la nature environnante, le panorama étant composé de forêts et prairies vallonnées, le tout sans vis à vis et sans nuisance. Côté pratique, un puits permet d 'arroser le verger ainsi que le jardin potager, il peut également servir afin d'abreuver des animaux. Avec 4 hectares composés de prairies et de forêts, vous pouvez envisager de laisser pâturer des chevaux ou d'autres animaux. Sur la prairie, deux hangars de 220 m2 et 60 m2 vous permettront d'entreposer tout le matériel souhaité et nécessaire à votre activité, un bûcher pour entreposer le bois de chauffage complète ces installations. Un autre avantage est à découvrir lors de votre premier contact lors duquel vous pourrez demander de visionner davantage de photos. Le propriétaire peut étudier toute proposition, vente traditionnelle, en viager ou vente à terme. CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Viager libre - Homme de 83 ans Montant du bouquet : 315 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur, pour une propriété d'une valeur de 525 000 EUR Montant de la rente mensuelle : 1700 EUR en viager libre Pour tout renseignement ou pour prendre rendez vous, contactez votre conseiller local, Laurent Familiar au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercialCette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

111 600 € ou 782,55 € / mois

Viager occupÉ, 32000 auch centre, d'une grande maison avec une courette et un garage attenant par un monsieur de 90 ans. j'attire votre attention sur le fait qu'il s'agit d'un viager occupé, vous serez l'heureux propriétaire de cet ensemble lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire, mais vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par ce monsieur. auch est une commune du gers en région occitanie, cette commune urbaine d'environ 23.000 habitants est réputée pour sa gastronomie et sa qualité de vie. idéalement situé entre de 'la patte d'oie' et la gare s.n.c.f. , (2mn de la gare s.n.c.f) à proximité de toutes les commodités et à 65 km d'agen, 78 km de toulouse et 80 km de montauban. cette maison sur deux niveaux comprend au rdc un grand hall d'entrée, un séjour avec une cheminée, un grand salon, une cuisine, une pièce, un cellier et un toilette. À l'étage un dégagement, une salle de bain avec un toilette, quatre grandes chambres dont une avec un dressing, et un accès au grenier. la superficie habitable est d'environ 186 m2. la courette (40 m2) se situe entre la maison et le garage (22, 5 m2), tout l'ensemble est clos et le chauffage et au gaz de ville. voici un bel investissement avec un bouquet de 111.600, 00? et des rentes mensuelles de 795, 00?. n'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint ou sur simple demande. https:///cfac2efd-c14e-d8a1-861d-459ee2438ca votre agent commercial 3g immo sur place ei - pascal dulac inscrit au rsac d'auch 527 958 748, : , site 3gimmo : https:///dulac

387 150 € ou 2 714,74 € / mois

Viager occupé sans rente au profit d'une dame de 85 ans ,valeur estimée par un expert immobilier indépendant 600 000 EUR ,vente 387 150 EUR frais d'agence inclus.Vous prendrez possession du bien pour le louer, l'habiter au départ de la dame en résidence seigneurial ou autre. Investisseur immobilier, achetez en viager en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote et en maîtrisant votre budget grâce au viager occupé sans rente ! Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.  Découvrez ce charmant viager occupé.  Situé , sur la commune de Donpierre sur mer a 15 minutes du vieux port et des premières plages de La Rochelle 10 minutes du Golf . Il se compose de plain-pied : d'une entrée, un salon lumineux ,d'une véranda   Une cuisine ,de quatre chambres indépendantes , une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements.  La maison est entretenue : les huisseries sont en double vitrage PVC,chauffage par pompe a chaleur et  cheminée avec insert à granuler   À l'extérieur, deux grands garages ,une véranda don une en restauration, terrain plat de 750 m2 , clos et arboré .Un grand sous sol couvre l'intégralité de la maison   L'ensemble offre un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique !  Frais de notaire calculés sur la valeur occupée et non sur la valeur libre soit une économie considérable.   Contactez-nous pour plus d'informations.. Garanties financières demandées avant visite. Une exclusivité Delanchy Viager  votre expert viager et Delanchy Ghislaine  du Réseau EXPERTIMO. Honoraires charge vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesCette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - - NoRSAC: 493004188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

46 000 € ou 322,56 € / mois

vente en viager a terme - de belles prestations vous sont proposees pour cette belle villa contemporaine construction 2013 de 160 m2 habitable avec tout le confort moderne. la maison se compose d'une belle entree ouverte sur salon sejour de 45 m2, 3 belles chambres de 14 m2 chacune , un bureau de 14 m2, cuisine equipee de 20 m2, ar cuisine de 20 m2, salle de bains et d'eau de 10 m2, cellier , cave , 2 garages de 28 m2 et 53 m2. chauffage sol avec pompe a chaleur. chalet de jardin de18 m2. terrain arbore de 2200 m2. condition de vente: bouquet 36000 eur rente 944 eur mensuel sur 180 mois ou bouquet 46000 eur rente 833 eur mensuel sur 180 mois. plusieurs possibilites sont envisageables