Viager Maison 6 pièces

40 000 € ou 280,48 € / mois

vente viager occupe grande maison individuelle type longère à la sortie d'un petit village charollais (10 kms de charolles ) d'env. 135 m2 habitable - sur terrain ( en 2 parties ) de 655 m2 avec puits mitoyen rdc / cuisine avec cheminée (insert), salon, grand séjour de 23 m2 + cellier/chaufferie/buanderie etage / 4 grandes chambres dont 2 en enfilade ( de 13 à 18 m+ salle de bain wc double vitrage sur toutes les ouvertures (sauf 2) chauffage par pompe à chaleur air/eau climatisation assainissement individuel aux normes valeur venale du bien : 106.000 euros bien occupe : 1 tête 76 ans bouquet : 40.000 euros hai + rente mensuelle : 516 euros - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

158 000 € ou 1 107,91 € / mois

UNIQUEMENT EN VIAGER, A 5 mn de Bruay dans la commune de Divion, je vous propose ce plain pied individuel de 174m2 en viager occupe (sans rente), Le proprietaire a 78 ans (1944) et la proprietaire 86 ans (1936), Estimation de la maison : 250.000 et euro,, Cette maison dispose d'un salon/sejour de 34m2, d'une cuisine ouverte de 10m2, 3 chambres de 9, 10 et 12.50m2, d'une tres belle veranda de 55m2 avec clim reversible, d'un garage de 20m2 et dependance..., Chauffage Gaz, cheminee Insert Feux de Bois, vide sanitaire, Erigee sur une parcelle de 1011m2, son jardin est d'environ 600m2, A bientot, Regis DUCROCQ, negociateur local, Agent commercial (entreprise Individuelle) Happy Immo, regis.ducrocq@happy-immo.fr - 06 24 14 59 11 , ,

529 900 € ou 3 715,72 € / mois

Fiche Id-PTN162660 : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ – BIEN D'EXCEPTION – OPPORTUNITÉ A SAISIR Vous aspirez à investir dans un bien d'exception, à l'abri de toute nuisance, dans le département de l'Hérault, entre Sète et le Cap d'Agde, aux portes des principaux axes routiers… Cette opportunité est faite pour vous. Implantée à proximité du Cap d'Agde et à seulement 30 minutes de Montpellier, cette charmante propriété avec petite écurie, imprégnée de charme et d'authenticité, promet de valoriser votre investissement patrimonial, offrant ainsi une garantie immobilière solide et pérenne. Occupée par un couple charmant de 75 et 73 ans désireux de maîtriser leur succession, cette offre vous donne la possibilité de bénéficier d'une transaction avantageuse. Capitalisez sur une valeur de 850 000 € en versant seulement 529 900 € au départ et 2 200 € d'épargne mensuelle, soit une décote de 37,6% attribuée au droit d'usage et d'occupation conservé par le vendeur. Venez découvrir cette remarquable propriété avec petite écurie... - Mentions légales : Proposé à la vente à 529900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 108 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1580 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

132 500 € ou 929,11 € / mois

Viager en Exclusivité : maison à usage d'habitation d'environ 108 m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour/salon, salle de bains, wc, chambre, garage. Au 1er étage : couloir desservant 3 chambres, dressing, salle d'eau avec wc, bureau. A l'extérieur : 2 garages, atelier et abri de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2598m2 environ. En partant d'une valeur vénale de 300 000 EUR vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 205 500 EUR soit une décote de 31,5 %. Vous versez un bouquet de 132 500 EUR HAI dont des honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 EUR TTC) soit un bouquet net vendeur de 110 000 EUR et une rente mensuelle de 1 026 EUR. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

78 000 € ou 546,95 € / mois

Charmante maison en pierres en viager, d'une surface habitable de 120m² sur un terrain de 1.245m². cette propriété comprend 4 chambres, salle d'eau, une terrasse de 40m², un séjour de 25m² et est orientée plein sud. vous trouverez également un garage pour une voiture, un rez-de-chaussée, un premier étage, un grenier, des dépendances et un beau jardin. la toiture, les menuiseries, l'isolation, le chauffage, la production d'eau chaude, l'électricité, la plomberie, la voirie et les réseaux divers sont en bon état. bouquet 78 000 ? et rente mensuelle 850 euros. viager occupé par une tête : homme 89 ans. valeur vénale du bien : 210 000 euros. référence du bien: 7425aa. une opportunité à ne pas manquer! le dpe est en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: renseignements, contactez votre conseillère terre immo à aspet : annicq allusson tél: email: - agent commercial - rsac de toulouse 405 211 848

332 000 € ou 2 328,02 € / mois

La mure, découvrez une opportunité exceptionnelle en viager occupé, au c?ur d'un quartier calme, avec une magnifique maison avec jardin, dépendance et garage. jardin paisible: profitez d'un vaste jardin de 597 m2 agréablement fleurie, idéal pour des moments de détente en plein air. maison charmante: une maison atypique composée de 2 salons, 3 chambres, 2 salles de bains, offrant un espace de vie convivial. classe energétique d (dépendance et garage: valeur ajoutée avec une dépendance et un garage prix: évaluée à 332 000 ?, cette propriété est proposée à un prix de 77 000 ? pour le bouquet et 400 ?/mois pour la rente, honoraires agence 15 000 ? charge acquéreur. les occupants actuels: une dame de 69 ans et un monsieur de 72 ans. pour plus d'informations et visites, contactez dominique, agent co indépendant (819960840): ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à la mure en viager occupé. contactez nous dès maintenant pour discuter des détails et commencer une nouvelle aventure.

85 000 € ou 596,03 € / mois

A 5 MINUTES DE MARMOUTIER ET 35 KM DE STRASBOURG Dans le charmant village de Reutenbourg très jolie maison de 2013 sur 6.88 a de terrain implantée dans un quartier calme bordé par la nature La maison de 135 m2 habitables comporte au rez de chaussée : un salon séjour très confortable et très lumineux donnant sur une vaste terrasse orientée sud ouest directement attenant à la nature . Vue complètement dégagée On y trouve aussi une cuisine équipée disposant d'un cellier . Une chambre dotée d'un placard ainsi qu' une salle d'eau avec douche italienne et des wc séparés complètent le rez de chaussée L'étage est occupé par trois belles chambres de 10 à 13 m2 , une belle mezzanine ,une salle de bains double vasque avec douche et baignoire et des wc séparés Le sous sol comporte un garage deux voitures, une buanderie , une cave Le chauffage central gaz au sol au rez de chaussée et radiateurs à l 'étage ainsi qu'un poele à bois confèrent une performance énergétique de bon niveau à la maison, De construction traditionnelle , la maison présente des prestations de belle facture : briques rouges, isolation sous chappe flottante , isolation comble , chaudière condensation ,poele bois , vmc, plancher chauffant, porte garage motorisée C'est une maison qui vous ravira par un emplacement plein de serenité , ses beaux volumes et sa qualité de construction La propriété est vendue en viager OCCUPE par un couple H et F de 70 ans chacun aux conditions suivantes : Bouquet 85 000 EUR + rente mensuelle 400 EUR . Valeur estimée du bien 370 000 EUR Idéal pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine pierre sans ses inconvénients (pas de crédit bancaire , pas de risque d'impayés de loyer , entretien fait par occupant )

79 850 € ou 559,92 € / mois

Viager occupé par un homme de 79 ans. cette maison à 800 mètres du bourg se situe dans un coin de verdure. elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, un salon, une salle d'eau, une chambre, un wc. a l'étage deux chambres, une salle d'eau avec wc. grenier et cave. l'ensemble sur une parcelle de 800m². valeur vénale du bien : 141000&euro bouquet : 79870&euro (honoraires agence inclus 7%) rente viagère mensuelle : 118.24&euro diagnostics réalisés le 07/11/2022 "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

43 600 € ou 305,73 € / mois

Horus selection vous propose un bien à baignes (homme de 87 ans et femme de 83 ans joli bourg de 1 300 habitants, baignes est une commune attractive du sud charente, en re?gion nouvelle aquitaine, à 20 km de jonzac et 80 km au nord de bordeaux (accès rapide à l'acognac à 40 km et le département de la dordogne à proximité : ce qui fait de baignes un endroit idéal pour s'installer et profiter des avantages touristiques et économiques des départements limitrophes. elle possède plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège. gendarmerie, poste, cabinet médical, piscine, résidence seniors, grande surface et commerces de proximité sont présents sur la commune, avec la présence de 2 marchés par semaine ! charmante maison de bourg à rénover de 230 m² habitables située au c&#x153 ur du village (travaux à prévoir pour apporter confort et modernité). composée de : entrée, dégagement, cuisine américaine, salon salle à manger, salle d'eau, wc. a l'étage, 5 chambres (dont 2 chambres avec salle d'eau), 1 bureau, 1 dressing, couloir. dépendances : souillarde, garage avec portail électrique et agréable jardin clos de 377 m². charpente : contrat de maintenance en cours. prestations : interphone vidéo, double vitrage, volets bois et pvc, fibre, chauffage fuel + insert. pompe à chaleur air/eau réversible. en partant d'une valeur vénale de 160 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 98 080 &euro . vous versez un bouquet de 43 600 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 540 &euro . en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 1 900 &euro un bel investissement à réaliser ! christelle bellot, spécialiste du viager et la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

186 000 € ou 1 304,25 € / mois

Exclusivité - Vente VIAGER - Maison T6 de 121 m² sur sous sol total Vente en viager: ***Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.*** Age : Femme de 83 ans / Homme de 89 ans Bouquet FAI : 186 000 EUR (honoraire agence charge vendeur). Rente : 500 EUR/mois Valeur Vénal : 360 000 EUR Valeur nue-propriété économique: 205 000 EUR (soit 1694 EUR/m², prix secteur moyen 3700 EUR/m²) Le bien et son emplacement: Situé dans la paisible et recherchée commune de Vineuil saint Firmin (60500), à quelques pas du Château de chantilly, parcs, forêts, nombreux golf, c'est l'emplacement idéal pour les amoureux de la nature. Le tout à 25 min de Paris au départ de la gare de Chantilly (ligne D). Les accès routier y sont aussi nombreux, notamment pour rejoindre l'aéroport international de Paris Roissy Charles de gaulle en moins de 35 min. Cette maison T6 de 121 m² environ, édifiée sur sous-sol total en entre sol avec rampe d'accès garage dispose de nombreux atouts. RDC : Entrée, cuisine séparée, séjour double, chambre (15 m²), bureau (9.50m²), salle d'eau, WC, escalier accès sous-sol. Etage : pièce palière de 14 m² et deux chambres de 20 m² en enfilade. Les possibilités de réaménagement à l'étage y sont nombreuses. Perspectives de valorisation du bien à l'avenir assurées !!! Terrain de 510 m² agrémenté de plusieurs espaces pour profiter de l'extérieur. Terrasse équipée de store banne, barbecue. la maison profite d'une belle exposition d'ensoleillement et de luminosité ! Type de chauffage chaudière GAZ. DPE: Classe Energétique F (376 KgWh/m2/an), Classe Climat F (82 Kg CO2/m2/an) (Logement à forte consommation énergétique). Analyse financière : VIAGER OCCUPE PAR UNE FEMME DE 83 ANS ET UN HOMME DE 89 ANS Investissez dans ce produit financier au calcul structuré en versant un bouquet de 186 000 FAI et une rente de 500 EUR/mois. Economie réalisée de 155 000 euros avec la décote d'occupation. à noter: en cas de départ en maison de retraite ou autre des occupants crédirentier, le bien devenant libre d'occupation peut être loué par l'investisseur débirentier lui assurant un revenu locatif. Une revalorisation compensatrice de la rente de 30% serait alors effectuée. Vous cherchez un investissement avec un gain assuré, non fiscalisé, sans gestion locative, risque d'impayé et avec l'absence d'aléa financier ? Contactez votre conseiller Arthurimmo Michael JUAREZ au 06 56 81 53 70 pour tout complément d'information. Référence Annonce MJ 200.

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

VIAGER OCCUPE EZY CENTRE. Proche des commerces et des école jolie maison ancienne en viager occupé à vendre sur une tête, comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour salon avec cheminée d'environ 48M2, cuisine, bureau (possibilité chambre), salle d'eau avec WC. A l'étage : couloir avec placard, 3 chambres avec placard, salle de bains, WC avec lave-mains. Jardin d'environ 300 m2 avec remise. Tout à l'égout. Bouquet à verser: 190 000EUR, rente mensuelle 150 EUR. Année de naissance de la personne :1938 CLASSE ENERGIE : E -CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2200 EUR et 3010 EUR

70 000 € ou 490,85 € / mois

VENDU EXCLUSIVITE Expertimo, à 10 km de Montauban, Laurence COHEN vous propose un VIAGER OCCUPE avec rentes, 2 têtes Monsieur 78 ans Madame 78 ans. Petit rappel : Vous ne pouvez pas habiter immédiatement un viager occupé. Les vendeurs se réservent le droit d'usage et d'habitation. Conditions de la vente : Viager occupé 2 têtes 77 ans. La valeur libre du bien est de 300 000 EUR. La valeur occupée est de 162 000 EUR soit une décôte immédiate de 140 000 EUR correspondant à la valeur du droit d'usage et d'habitation ( soit - 46.4% de la valeur libre ) Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite. Vous bénéficiez d'une forte décote du prix du bien pour cause d'occupation. Il n'y a aucun problème lié à la location et vous n'êtes pas en charge des travaux intérieurs. C'est un investissement financier et immobilier incomparable. Paiment du prix : Versement d'un bouquet de 70 000 EUR Hors frais de notaire estimés à environ 12 900 EUR. La rente viagère mensuelle est de 500 EUR. Pour information : un financement du bouquet et des frais d'acquisition est possible par un organisme prêteur sous conditions (nous consulter) A St Nauphary, sur environ 8000 m2 de terrain, cette maison de 1974 d'environ 200 m2 avec piscine se compose de 6 pièces principales, une piscine et un garage d'environ 40 m2. Elle est scrupuleusement bien entretenue par ses occupants ayant à coeur de vivre dans un environnement agréable.Confrères professionnels de l'immobilier, inter cabinet bienvenu. Vendeurs : Diagnostics obligatoires offerts à la signature de l'acte authentique.Contactez moi pour connaitre les conditions !Cette annonce vous est proposée par COHEN Laurence - EIRL - NoRSAC: 485153076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

208 000 € ou 1 458,52 € / mois

Notre agence vous propose cette jolie maison de ville ancienne sur un terrain de 725 m2. Une grande terrasse et un beau jardin vous attendent au pied du fleuve avec son lavoir. Cette maison est composée d'une partie habitation vendue en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation et d'une partie commerciale, actuellement louée, vendue en viager libre. Le vendeur et crédirentier est un homme de 71 ans. La vente occupée et la vente libre sont indissociables; achat de l'ensemble. Description du bien: 1. Partie habitation: Jolie maison de 1780 d'environ 200 m2 habitables, bien entretenue , avec de beaux volumes et lumineuse composée de: entrée, hall, salon- salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres , 2 salles de bains, 3 toilettes, 3 grands greniers. 2. Partie commerciale. Au rez de chaussée donnant sur rue, murs commerciaux à usage actuel de chocolaterie (bail de 10 ans) Conditions financières: Paiement comptant (bouquet) honoraires d'agence compris: 208 000 EUR + rente viagère mensuelle de 410 EUR Les loyers du commerce (500 EUR mensuels) seront perçus par l'acquéreur Frais de Notaire: environ 20 000 EUR, calculés sur la valeur vendue de 268 000 EUR Pour information La valeur totale libre du bien est estimée à la somme de 400 000 EUR (340 000 EUR pour l'habitation et 60 000 EUR pour le commerce) La valeur vendue est de 208 000 EUR (valeur décotée pour l'habitation) + 60 000 EUR (commerce) soit la somme de 268 000 EUR *Taxe foncière : 1 710EUR La TEOM est récupérables sur l'occupant. Consommation énergie primaire : D 2426 kWh/m2/an. GES: D 32 KGeqCO2/m2.an les consommations sont comprises entre 2 810EUR et 3890EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr KATEL IMMO/KATEL VIAGER. www.katelviager.com. 06.13.77.33.55

529 900 € ou 3 715,72 € / mois

Fiche Id-ACH162660 : VENTE EN VIAGER OCCUPE BIEN D'EXCEPTION OPPORTUNITE A SAISIR Vous aspirez à investir dans un bien d'exception, à l'abri de toute nuisance, dans le département de l'Hérault, entre Sète et le Cap d'Agde, aux portes des principaux axes routiers Cette opportunité est faite pour vous. Implantée à proximité du Cap d'Agde et à seulement 30 minutes de Montpellier, cette charmante propriété avec petite écurie, imprégnée de charme et d'authenticité, promet de valoriser votre investissement patrimonial, offrant ainsi une garantie immobilière solide et pérenne. Occupée par un couple charmant de 75 et 73 ans désireux de maîtriser leur succession, cette offre vous donne la possibilité de bénéficier d'une transaction avantageuse. Capitalisez sur une valeur de 850 000 ¤ en versant seulement 529 900 ¤ au départ et 2 200 ¤ d'épargne mensuelle, soit une décote de 37,6% attribuée au droit d'usage et d'occupation conservé par le vendeur. Venez découvrir cette remarquable propriété avec petite écurie... - Mentions légales : Proposé à la vente à 529900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 108 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1580 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)