Viager Maison 6 pièces

424 000 € ou 2 973,14 € / mois

A 4 KM DE BARR DANS LA CAMPAGNE MAISON TRADITIONNELLE DE 1994 DE 210 M2 SUR TERRAIN 26 ARES Magnifique demeure de grande qualité composée comme suit: REZ DE CHAUSSEE vaste séjour donnant sur terrasse orientée sud et équipée d'un poele en faience magnifique Cuisine équipée trois chambres une dalle de bains - b+d+wc une salle d'eau( d ) wc A L ETAGE Deux chambres , salle d'eau , cuisine équipée , wc Maison de qualité construite en iso40 , chauffage fioul central à condensation ,pompe à chaleur air /air , climatisation ,deux cuisines équipées SOUS SOL Très grande hauteiur plafond , accessibilite tracteur MAISON VENDUE EN VIAGER OCCUPE PAR H 77 ans et F 75 ans au prix de 424 000 EUR SANS Rente -     c

266 000 € ou 1 865,22 € / mois

Située dans le pittoresque village de Rayol Canadel sur Mer, cette magnifique maison de 163 m2 avec un jardin de 950 m2 offre une occasion unique en viager. Nichée dans un cadre idyllique, elle se distingue par ses deux logements indépendants, chacun offrant une vue imprenable sur la mer. Caractéristiques principales : - Emplacement : Rayol Canadel sur Mer, un joyau préservé de la Côte d'Azur, réputé pour ses paysages envoûtants et son ambiance paisible. - Vue Mer : Profitez d'une vue panoramique sur la Méditerranée depuis chaque logement, offrant une sensation de sérénité et de bien-être incomparable. - Deux Logements Indépendants : Idéal pour une famille élargie, une résidence principale avec possibilité de location saisonnière, ou tout simplement pour des invités privilégiés. - Agencement Intérieur : Chaque logement avec leur terrasse se compose d'un séjour/salle à manger spacieux, de deux chambres confortables avec salle de bain attenante et WC indépendant, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et harmonieux. - Stationnement : Facilité de stationnement avec des places assurant praticité et confort au quotidien. Conditions de Viager : Ce viager occupé est sur une tête, avec un homme âgé de 65 ans, bénéficiant de l'Usufruit à vie. Le bouquet, honoraire d'agence inclus, s'élève à 266 000 ¤. La valeur de cette maison est estimé à 1 200 000 ¤. Une rente mensuelle de de 1 830 ¤ sera indexée annuellement Possibilité de moduler le bouquet et la rente Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec une réduction de 56% sur sa valeur vénale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Bouquet : 266 000 ¤ Contactez Tom DUMOULIN au 06 78 18 51 57, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112940) et tdumoulin@axo.immo. Honoraires : 29,13 % TTC inclus charge acquéreur (206 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

100 000 € ou 701,21 € / mois

Découvrez cette magnifique maison de 200 m2 en viager occupé, située dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis. Bénéficiant de prestations de qualité, cette maison offre tout le confort moderne grâce à une climatisation réversible, un jardin arboré et un garage privatif. Caractéristiques :Surface : 200 m2 habitablesAgencement : 5 chambres spacieuses, 2 cuisines entièrement équipées, un cellier pratique pour le rangementExtérieur : Jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillitéÉtage : Agencée sur deux niveaux, permettant une répartition optimale des espaces de vieConfort : Climatisation réversible pour un confort en toutes saisons, garage Conditions de vente en viager occupé :Bouquet : 100 000 EURRente mensuelle : 1 200 EUR Atouts de cette offre : Idéale pour un investissement sécurisé, cette propriété en viager occupé permet d'acquérir un bien d'exception avec un potentiel de valorisation dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété unique ! Anne-Sophie Ringenbach LDJ immobilier (zéro/six/cinquante/quarante sept/quarante trois/cinquante trois) Contactez nous !LDJ Immobilier : 04.68.07.19.02 - contact@ldjimmo.fr31 bis boulevard Clemenceau66000 PERPIGNAN

381 500 € ou 2 675,12 € / mois

Vente en viager d'une charmante maison dans un quartier calme de lorient. occupé par un homme de 84 ans, elle se situe dans un environnement prisé par sa proximité des plages, commerces et centre ville. a distance de la rue, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée lumineuse s'ouvrant sur un vaste triple salon séjour de 70m², une grande cuisine indépendante aménagée et équipée. wc. un grand garage avec une buanderie complète ce niveau. a l'étage quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau douche à l'italienne et wc. une salle de bain et un wc. nombreux rangements dans chaque chambre. valeur vénale du bien 547000&euro . bouquet sans rente : 381500&euro dont 21500&euro d'honoraires agence, soit 3.93% de la valeur vénale.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

90 000 € ou 631,09 € / mois

Saint-Antoine-l'Abbaye. VIAGER occupé par un couple agé de 70 ans. Bouquet de 64000 euros frais inclus et 141 euros de rente mensuelle. A deux pas de l'Abbaye, proche des commerces et services, cette construction mitoyenne sur deux niveaux fait intégralement partie de l'histoire de l'un des plus beau village de France. Maison en pierre de pays datant sans doute du XVIIème siècle. Trois chambres, un bureau, un séjour double, deux salles d'eau composent l'habitation. Au cours du temps, elle s'est modernisée sans jamais renier son charme : Double vitrage, chaudière à granuleset chauffe eau solaire fontà présentpartie du décors. L'extérieur ne manque pas d'attraits avec une terrasse devant la cuisine de prés de 50m2, une parcelle de 600m2 ou l'on trouve de sublimes rosiers. Une source permanente et plusieurs caves achèvent cette exeptionnelle présentation. En partant d'une valeur du bien libre à 200 000 EUR. Vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 90000 EUR, qui se décompose en un bouquet de 64000 EUR frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 141EUR. Cet investissement est sans fiscalité, sans vacances locatives et sans frais de gestion. Investir à la fois dans la pierre, le foncier, dans un secteur qui se dévelloppe, sans frais. Idéal pour se constituer une épargne sur un secteur inexorablement à potentiel. Offre complete sur www.alo-immo.com

175 685 € ou 1 231,92 € / mois

Horus sÉlection vous propose un bien à nantes (44300) homme de 79 ans maison de 5 chambres dans une impasse privée à nantes. l'emplacement de ce bien est rare, car il se situe dans une impasse privée dans nantes à proximité de toutes les commodités. maison de qualité comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte a/e, une toilette séparée et une suite parentale avec sa salle d'eau et toilette. au 1er étage se trouve un palier, une salle de bien avec toilette, un cabinet de toilette et 4 chambres, dont une avec un balcon donnant sur le jardin de derrière. ce bien possède un garage de 35, 70 m², une terrasse et le tout sur une parcelle close de 612 m². en partant d'une valeur vénale de 549 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 342 576 &euro . vous versez un bouquet de 175 685 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 1 678 &euro . en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30%. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 2 542 &euro un bel investissement à réaliser ! quentin remouÉ, spécialiste du viager et de la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

178 548 € ou 1 252,00 € / mois

A saisir ! Vente à terme libre sur 20 ans. Vous payez une première partie du prix comptant chez le notaire puis vous payez le reste tous les mois durant 20 ans. Et la maison est libre et disponible immédiatement ! Dans un îlot de tranquillité , sans vis-à-vis, au calme mais pas isolée, maison très lumineuse avec vue dégagée sur la nature d'une atmosphère idyllique qui vous porte vers la sérénité. Maison des années 86 en ossature et bardage bois rénovée d'environ 120m2 se compose comme suit: une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur la pièce à vivre (salon et salle à manger) une belle véranda avec vue sur la campagne, un cellier,une mezzanine, deux chambres avec dressing et volets roulants solaires, une salle de bain, un toilette indépendant. Maison entièrement chauffée par un poêle à bois et/ou par des radiateurs, menuiseries PVC et alu neuves, électricité refaite Fibre. L'extérieur vous offre un parc arboré (dont fruitiers) et fleuri d'environ 5000 m2 autour de la maison et prairie attenante de 22 086 m2 idéal pour avoir des chevaux. Deux ateliers de stockage , une piscine chauffée de 8m x 4m,avec terrasse et douche solaire. Un chalet indépendant d'environ 40m2 (entièrement rénové, salle d'eau à finir) possibilité d'un rapport locatif saisonnier de mai à octobre d'environ( 6 600 EUR) une terrasse couverte d'environ 30m2. 20 minutes de Périgueux -10 minutes de Saint-Astier (gare, collège, autoroute A89, poste et banques, tous commerces) plus d'informations sur notre catalogue en ligne delanchy immobilier, nous contacter au 05 53 90 91 48 Conditions de la vente : Valeur : 378 548 EUR Paiement du prix : 178 548 euros honoraires agence inclus payé comptant le jour de la vente chez le notaire puis des mensualités de 1109,26 euros pendant 20 ans (mensualités fixe ,interet 3 % inclus ). Les avantages : Vous achetez un bien immobilier sans besoin de recourir à un prêt bancaire, vous payez directement les mensualités au vendeur, la maison et le chalet sont est libre vous pouvez l'habiter ou les mettre en location dès la vente effective. Contactez-moi pour plus d'informations. . Une opportunité Delanchy Immobilier, votre spécialiste en vente à terme du réseau Expertimo. Honoraires charge vendeur. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - - NoRSAC: 493004188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

850 000 € ou 5 960,30 € / mois

Viager occupé une tête. Au coeur du centre-ville de Bandol, en zone UA permettant une occupation à 100%, découvrez cette charmante maison de caractère sur un terrain de 545m2. Divisée en deux appartements indépendants d'environ 65m2 chacun, tous deux de type 3, cette villa offre un potentiel exceptionnel. Située à seulement 170m de la place de l'église, cette maison bien entretenue avec ses deux garages doubles représente un excellent investissement. Proposé en viager sur une seule tête (un monsieur de 80 ans), le propriétaire continue d'entretenir sa maison. Il vient d'effectuer un magnifique ravalement de façade et envisage l'installation d'une piscine ainsi que le remplacement d'une partie des menuiseries. Il ne demande pas de rente, mais un bouquet de 850 000 EUR. Cette maison sert de résidence secondaire au propriétaire, qui loue occasionnellement l'appartement du dernier étage, offrant ainsi des possibilités de locations ponctuelles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

108 000 € ou 757,31 € / mois

Fiche Id-ACH165067 : EXCLUSIVITE : VIAGER Occupé Grézac, 5 minutes de Cozes 20 minutes de Royan Monsieur 73 ans, Maison d'habitation année 2008, 140 m², salon, sejour, 4 chambres, wc, salle d'eau, double garage de 96,20 m². Terrain 2119 m². Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 400 000 ¤ à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 217 600 euros, qui se compose en un bouquet de 108 000 ¤ FAI (honoraires, charges vendeurs), et d'une rente mensuelle de 874 euros. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2000 et 2750 Euros - Affaire suivie par Mr james Emiel (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Pour mémoire, la vente en viager occupé signifie que le vendeur occupe le bien toute sa vie durant. Le paiement du prix de vente s'effectue en partie par un bouquet et par une rente mensuelle.Ce bien de standing, en impasse au calme, se compose d'une maison d'architecte de 185 m² avec une suite parentale, SDE, mezzanine et dressing, deux chambres, un salon cathédrale avec cheminée, un salon télé, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. En extérieur, une piscine, de nombreuses terrasses, deux garages dont un double, un abri pour trois voitures, un jardin paysager d'essences méditerranéennes.Cette villa de construction traditionnelle de plein pied, en parfait état d'entretien, bénéficie de nombreuses prestations de qualité. Toutes les pièces bénéficient de fenêtres double vitrage et de volets roulants. Des baies vitrées permettent l'accès au jardin de la suite parentale, du séjour de la véranda et de la cuisine. La salle d'eau de la suite parentale est équipée d'une double douche balnéo. La cuisine est aménagée et les équipements sont de marque. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles, la cheminée a un foyer fermé de marque Krug avec récupérateur de chaleur. La piscine construite en traditionnel par Diffazur est de forme libre avec de larges plages. Le jardin plat,  fut conçu par un jardinier et équipé de l'arrosage automatique, un éclairage met en valeur les arbres et les massifs, il est entièrement clos de murs.Le DPE fut établi le 12 mai 2023 ; les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1394 ¤ et 1825 ¤ par an. La crédirentière à 69 ans.Le bouquet est de 160000 ¤, la rente mensuelle de 1200 ¤ indexés. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour de plus amples renseignements contactez nous au 04 94 20 18 00 

455 000 € ou 3 190,51 € / mois

À vendre en viager au coeur de meschers, dans un secteur exceptionnel une maison de maître avec des belles prestations et de belles possibilités. À l'extérieur : le bien dispose d'un garage, d'un local non attenant, de plusieurs places de parking, d'une cave, d'un terrain constructible et arboré, d'un portail véhicule automatique. les + : ce bien magnifique permet de disposer d'un lieu unique à proximité des plages, et d'une possibilité d'agrandisemment voir de nouvelle construction. vente en viager occupé de cette très belle villa. située au coeur de de la charmante station balnéaire de meschers, à quelques kms de royan et à 250m de la plage des nonnes, cette demeure des années 30 a été entièrement rénovée dans les années 90 et parfaitement entretenue. confort moderne (portail électrique, climatisation, arrosage intégré, bow window et charme de l'ancien se mêlent pour votre plus grand agrément : petites alcôves, véranda, cheminée en pierre... entourée d'un magnifique parc d'environ 2500m2 (constructible), entièrement clos de murs, elle comprend un garage double (atelier), des dépendances et une cave. dpe c et ges d. pour de plus amples renseignements et photos : https://ap.immo/p/6720869 le viager occupé est calculé en partant d'une valeur vénale de la maison de 830 000 eur et de l'occupation par le propriétaire, un homme de 77 ans. vous avez cependant plusieurs options possibles : 1.vous payez un bouquet et une rente par mois. 2.vous pouvez augmenter le bouquet avec la possibilité de baisser la rente mensuelle représentant le droit d'usage et d'habitation (calcul sera fait en fonction de votre choix de mensualité) 3.vous pouvez choisir de ne plus payer de rente mais seulement un bouquet qui représentera la valeur de la nue propriété de la maison. si vous choisissez une solution avec rente mensuelle, (dont le montant sera calculée proportionnellement au bouquet réévalué), elle sera indexée sur le prix insee de la consommation de l'ensemble des ménages (hors tabacs). elle sera revalorisée de 20 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation. investisseurs et amateurs de belles villas : visitez sans tarder ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

108 000 € ou 757,31 € / mois

Fiche Id-PTN165067 : EXCLUSIVITÉ : VIAGER Occupé Grézac, 5 minutes de Cozes 20 minutes de Royan… Monsieur 73 ans, Maison d'habitation année 2008, 140 m², salon, sejour, 4 chambres, wc, salle d'eau, double garage de 96,20 m². Terrain 2119 m². Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 400 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 217 600 euros, qui se compose en un bouquet de 108 000 € FAI (honoraires, charges vendeurs), et d'une rente mensuelle de 874 euros. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2000 et 2750 Euros - Affaire suivie par Mr james Emiel (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

357 500 € ou 2 506,83 € / mois

A proximité de la mer, au coeur d'un environnement boisé et paisible, cette propriété unique s'étend sur un terrain d'environ 1 100 m². Parfait pour les amoureux de la nature, les familles ou les investisseurs, le bien se compose de deux maisons indépendantes actuellement louées.La première maison, sur deux niveaux, offre en rez-de-jardin un espace de vie avec trois pièces, une cuisine, une salle de bain, des WC et une véranda. A l'étage, trois autres pièces, une cuisine, une salle de bain, des WC et une terrasse complètent l'espace.La seconde maison, entièrement de plain-pied, propose environ 70 m² habitables, avec deux chambres, un vaste salon-séjour, une salle d'eau et des WC séparés. Elle dispose également d'une terrasse et d'un jardin privé.Une dépendance additionnelle comprend un studio d'environ 15 m² (actuellement loué) ainsi qu'une salle de danse.Ces trois espaces génèrent des revenus locatifs stables de 2 190 euros par mois. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser le bien pour une plus-value potentielle.Aspects financiers :Type de Viager : Viager libre (femme de 76 ans)Bouquet : 357 500 eurosRente mensuelle : 2 566 eurosValeur estimée du bien : 750 000 eurosLes atouts de cet investissement :Situation privilégiée : Proche de la mer, dans un cadre naturel recherché.Rentabilité sécurisée : Deux logements indépendants en location.Investissement initial attractif : 372 500 euros pour une valeur de 750 000 euros, avec un autofinancement via les loyers existants.Rente quasi couverte : Les loyers actuels de 2 190 euros/mois couvrent la majeure partie de la rente mensuelle de 2 566 euros.Sécurisation patrimoniale : Financement sans intérêt ni frais d'assurance.Zone en développement : Forte demande locative.Que vous soyez investisseur, passionné de rénovation ou en quête d'un cadre de vie en bord de mer, cette propriété représente une occasion unique d'investissement.Ne manquez pas cette opportunité pour sécuriser votre avenir ou profiter du charme de la région. La pierre reste un investissement solide et rassurant.Cette vente est garantie 12 moisContactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété et ses nombreux avantages.DPE D GES B montant moyen des consommation énergétiques minimum 1142 euros maximum 1546 euros année de référence 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police. 120.137.405 Mandat réf : 385203. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

610 000 € ou 4 277,39 € / mois

Ile de Beauté, Ouest Corsica, Idéalement placé à 8' de l'aéroport d'Ajaccio et 5' de la station balnéaire de Porticcio. Au calme, vous profiterez d'une vue mer magnifique sur l'Isolella, le Golfe d'Ajaccio, les sanguinaires. Cette villa récente vous propose une partie principale avec salon, cuisine ouverte, 3 chambres. En plus, vous disposerez d'un T2 entièrement indépendant. Les + : terrasse panoramique, grand garage et terrain d'environ 2500m2 piscinable. A vous les jolis couchers de soleil sur les iles sanguinaires. Détail du viager sur simple demande par mail. Laurent de l'agence Harmonyimmo en Corse vous attend pour une visite au : 06 99 48 68 54 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

40 000 € ou 280,48 € / mois

VENTE VIAGER OCCUPE Grande Maison individuelle type longère à la sortie d'un petit village Charollais (10 Kms de Charolles ) d'env. 135 M2 habitable - sur terrain ( en 2 parties ) de 655 M2 avec puits mitoyen RDC / Cuisine avec cheminée (insert), salon, grand séjour de 23 M2 + Cellier/Chaufferie/Buanderie ETAGE / 4 Grandes chambres dont 2 en enfilade ( de 13 à 18 M2 ) + salle de bain wc Double vitrage sur toutes les ouvertures (sauf 2) Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau Climatisation Assainissement individuel aux normes VALEUR VENALE DU BIEN : 106.000 Euros BIEN OCCUPE : 1 Tête 76 Ans BOUQUET : 40.000 Euros HAI + Rente mensuelle : 516 Euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

132 850 € ou 931,56 € / mois

VIAGER OCCUPE 150M2 3 CHAMBRES parcelle 5198 La Limouzinière 44 Sur 2 Tètes Bouquet : 132850EUR F.A.I Rente mensuelle : 206.65EUR EUR Maison de 160 m2 3 chambres Pièce de vie avec vue sur la piscine et terrasse Cuisine indépendante, aménagée, équipée Salle de bain Place de parking privée, et garage et carport pour camping-car Dame de 65 ans Monsieur 75 ans (Horizon d'investissement de 27 ans) Valeur vénale : 438 000 EUR Décote Droit d'Usage et Habitation : 65% Bouquet : 138850EUR EUR F.A.I (dont honoraires charge acquéreur, 7,5 % TTC) Rente mensuelle : 206.65EUR EUR Indexation annuelle selon l'indice des prix à la consommation Majoration de la rente en cas de libération anticipée du bien : 40 % Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par MICAULT Isabelle - - NoRSAC: 843016569, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

87 200 € ou 611,46 € / mois

EXCLUSIVITÉ FAUREIMMO.FR/ VIAGER OCCUPÉ Une maison d'habitation comprenant un vaste salon séjour, salle à manger, cuisine, quatre chambres, un bureau, salle de bains, salle d'eau, wc, cellier, cave, double garage, terrasse, piscine creusée, le tout sur un terrain d'environ 2 900m2 offrant une vue dégagée. Rente mensuelle 900 EUR. CONTACT : 05 87 49 45 36 / accueil@faureimmo.fr

332 000 € ou 2 328,02 € / mois

La mure, maison en viager occupÉ la mure, découvrez une opportunité exceptionnelle en viager occupé, au c?ur d'un quartier calme, avec une magnifique maison avec jardin, dépendance et garage. jardin paisible: profitez d'un vaste jardin de 597 m2 agréablement fleurie, idéal pour des moments de détente en plein air. maison charmante: une maison atypique composée de 2 salons, 3 chambres, 2 salles de bains, offrant un espace de vie convivial. classe energétique d (dépendance et garage: valeur ajoutée avec une dépendance et un garage prix: évaluée à 332 000 ?, cette propriété est proposée à un prix de 77 000 ? pour le bouquet et 400 ?/mois pour la rente, honoraires agence 15 000 ? charge acquéreur. les occupants actuels: une dame de 69 ans et un monsieur de 72 ans. pour plus d'informations et visites, contactez dominique, agent co indépendant (819960840): ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à la mure en viager occupé. contactez nous dès maintenant pour discuter des détails et commencer une nouvelle aventure.

266 000 € ou 1 865,22 € / mois

Située dans le pittoresque village de Rayol Canadel sur Mer, cette magnifique maison de 163 m2 avec un jardin de 950 m2 offre une occasion unique en viager. Nichée dans un cadre idyllique, elle se distingue par ses deux logements indépendants, chacun offrant une vue imprenable sur la mer. Caractéristiques principales : - Emplacement : Rayol Canadel sur Mer, un joyau préservé de la Côte d'Azur, réputé pour ses paysages envoûtants et son ambiance paisible. - Vue Mer : Profitez d'une vue panoramique sur la Méditerranée depuis chaque logement, offrant une sensation de sérénité et de bien-être incomparable. - Deux Logements Indépendants : Idéal pour une famille élargie, une résidence principale avec possibilité de location saisonnière, ou tout simplement pour des invités privilégiés. - Agencement Intérieur : Chaque logement avec leur terrasse se compose d'un séjour/salle à manger spacieux, de deux chambres confortables avec salle de bain attenante et WC indépendant, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et harmonieux. - Stationnement : Facilité de stationnement avec des places assurant praticité et confort au quotidien. Conditions de Viager : Ce viager occupé est sur une tête, avec un homme âgé de 65 ans, bénéficiant de l'Usufruit à vie. Le bouquet, honoraire d'agence inclus, s'élève à 266 000 ¤. La valeur de cette maison est estimé à 1 200 000 ¤. Une rente mensuelle de de 1 830 ¤ sera indexée annuellement Possibilité de moduler le bouquet et la rente Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec une réduction de 56% sur sa valeur vénale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Bouquet : 266 000 ¤ Contactez Tom DUMOULIN au 06 78 18 51 57, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112940) et tdumoulin@axo.immo. Honoraires : 29,13 % TTC inclus charge acquéreur (206 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

162 250 € ou 1 137,72 € / mois

Horus selection vous propose un bien à talmont saint hilaire (85440) viager occupé femme de 70 ans belle propriété de très grande qualité de 2011 implantée dans un environnement calme, d'une surface habitable de 232 m². l'habitation comprend un premier logement de 174m2 avec au rez de chaussé : un hall d'entrée, une pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée insert, cuisine aménagée et équipée semi ouverte, buanderie, chambre avec placard donnant sur le jardin, salle de bain avec douche italienne, baignoire + wc, un autre wc séparé avec lave mains. au premier étage, un bureau en mezzanine. au 2ème étage, sous comble un fort potentiel puisqu'on y trouve une grande pièce isolée disposant de toutes les arrivées d'eau. au niveau -1 de plain-pied sur le jardin, dégagement avec placards, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec sèche serviette, wc séparés avec lave mains. au sous-sol nous retrouvons une cave. dans un second logement de 58, 70 m2 mitoyen, on retrouve une entrée, une buanderie, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. magnifique parcelle de terrain arboré de 4 094 m². chauffage électrique + panneaux solaires. en partant d'une valeur vénale de 650 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 286 650 &euro . vous versez un bouquet de 162 250 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 807 &euro . a noter que le bouquet et la rente peuvent être remodulés. en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. date de réalisation du diagnostic : 22/06/2022 consommation énergétique : 163 kwh/m²/an - c Émission de gaz à effet de serre : 5 kg co2/m²/an - a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 &euro et 2 920 &euro par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété : surface carrez : 232 m² taxe foncière : 1 655 &euro référence annonce : 00299 un bel investissement à réaliser ! mickaël schwitzgabel, spécialiste du viager et la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.