Vente Saint-Nazaire (44600)

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

SAINT-NAZAIRE, LES ROCHELLES - MAISON NEUVE 80 m² - 3 CHAMBRESRésidence « Le Canot de l'Eve » - Emplacement exceptionnel à 5 minutes à pied de la plage de Port Charlotte5 minutes à vélo du Campus GAVY (POLYTECH NANTES), 5 minutes en voiture du centre commercial OCEANISMaison neuve T4, dans une petite copropriété de 6 logements (faibles charges),Traversant Est/OuestSuperficie loi CARREZ : 78,45 m²Belle pièce de vie de 30 m² exposée ouest, sur terrasseCuisine aménagée3 chambres à l'étage2 salles de bain, dont 1 au rez-de-chaussée (douche + baignoire)2 WC dont 1 séparéChauffage et eau chaude par pompe à chaleur de marque ATLANTIC (gamme ALFEA)1 garage fermé de 15 m²+ 1 emplacement de parkingLocal à vélos communDPE :Consommation d'énergie : 51 kWh/m²/an (classe A)Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO²/m²/an (classe A) Le plus du neuf : frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 7,5 %) + exonération de taxes foncières sur 2 années à compter du 1er janvier 2025. Prix de vente HAI (honoraires à la charge du vendeur) : 399.000 €

829 500 € ou 5 816,55 € / mois

ST MARC/MER - Découvrez cette magnifique maison avec vie de plain-pied située à deux pas de la plage de la Courance, alliant confort et praticité dans un environnement paisible. Avec ses 5 chambres et 3 salles d'eau, elle offre un espace idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour, est parfaite pour les moments de convivialité. A l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine pour les chaudes journées d'été et d'un garage pour un stationnement pratique. Proche des commerces et de la mer, cette maison est un véritable petit coin de paradis alliant tranquillité et confort côtier.

280 000 € ou 1 963,39 € / mois

- Le Monde de l'IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de 89 m² environ sur une parcelle d'environ 636 m², proche de toutes les commodités. Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie équipée d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine ouverte. Les fenêtres en PVC avec volets roulants électriques assurent une meilleure isolation thermique et acoustique. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, et des WC. Un grand grenier qui peut être aménagé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clôturé, idéal pour les moments de détente ou les activités en plein air. Garage de 14m² environ avec portail électrique. Toiture Neuve (2 ans) Ouvertures Neuves. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie-Christine DUPUY au +33648749999

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600), Appartement T4 rénové, avec beaucoup de charme, poutres apparentes, d'une surface habitable de 107 m², 3 chambres, salon-séjour avec un accès à une terrasse au 1er étage, dans un petit immeuble de 2 lots séparés, situé en hyper centre, pour tout faire à pieds, proche de tous commerces, à 10 minutes du front de mer et des plages. Budget 295000 euros frais d'agence inclus. Philippe Gauguelin vous propose ce bien lumineux situé sur 2 niveaux, bien distribué par un hall d'entrée, un dégagement avec placard, une cuisine aménagée et bien équipée, ouverte sur un salon-séjour d'une superficie totale de 48 m² sur parquet flottant, une salle d'eau avec douche, baignoire, sèche-linge et WC, une terrasse suspendue privative de 18 m² exposée Sud, sans vis à vis. L'appartement se compose également d'une pièce d'eau avec une vasque et WC , 3 chambres et une pièce de rangement qui pourrait prendre la fonction de dressing pour l'une des chambres. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Petite copropriété de 2 lots, aucune charge. Nombre de lots à la vente : 1 Net vendeur 281757 euros, charge acquéreur 4,70 % soit 13243 euros Classe énergie : D(207) et B(6) - Coûts annuels des énergies estimés entre euros et 1317 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Chauffage individuel au poêle à granules (programmable) + électrique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 367798. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

ST MARC/MER - Villa de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, aux volumes certains. Edifiée sur une parcelle d'environ 1000 m² exposée au sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée donnant sur un beau séjour cathédrale avec sa cuisine semi ouverte avec accès au jardin. Vous trouverez aussi une chambre avec sa salle de bains et WC, pour une parfaite vie de de plain-pied. A l'étage une mezzanine plongeant sur le salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant complète ce bien. A découvrir !

190 800 € ou 1 337,91 € / mois

C'est dans la partie piétonne de Saint-Nazaire que ce trouve cet appartement très lumineux, proche de toutes commodités et des écoles. Entrée, dégagement, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, salle de bains, wc. Appartement en bon état, fenêtres PVC double vitrage neuve. Une cave complète ce bien. Idéal investissement locatif. Pas de procédure en cours. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros. GERALD GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 202100026 - .

360 000 € ou 2 524,36 € / mois

Située à seulement 400 mètres de l'Hôtel de Ville, cette maison de centre-ville offre un emplacement idéal, proche des commerces, des lignes de bus et de la gare. Implantée sur une parcelle d'environ 151 m², elle présente un fort potentiel et mérite une remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, et une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse vous attendent. Au 1er étage, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé composent l'espace nuit. Au 2e étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter cette maison pleine de possibilités. En annexe, deux petites dépendances pratiques pour le rangement et un garage en location à proximité. Cette maison à rénover vous permettra de la personnaliser selon vos envies et vos besoins, tout en profitant d'un emplacement privilégié en coeur de ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre prochaine installation dans ce quartier de Saint-Nazaire, où tous les commerces sont à proximité immédiate. Vous pouvez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison en vous rendant sur le site Sublimons. Une fois sur notre site, cliquez sur l'icône bleue RECHERCHER puis inscrire 414918 dans l'onglet Référence... Bonne visite « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

114 000 € ou 799,38 € / mois

Aux portes de SAINT-MARC-SUR-MER : Venez découvrir ce T1bis situé au premier étage avec ascenseur comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée exposée sud, un coin nuit , une salle d'eau avec WC, terrasse. Les charges de copropriété comprennent eau, chauffage et animations . Résidence seniors avec club house et animations proposées. Vendu avec locataire en place.

419 960 € ou 2 944,81 € / mois

Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600), A moins de 15 minutes à pied du front de mer, proche du Parc paysager et de la médiathèque. En exclusivité, Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir une maison familiale chaleureuse, avec de beaux volumes, une superficie habitable de 146 m² environ, offrant 5 chambres, un jardin et un garage privatifs, le tout sur une parcelle entièrement clôturée, située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, commodités, écoles et transport en commun. Budget 419960 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur. La maison se compose d'une entrée couloir distribuant une salle à manger et un salon lumineux par son exposition Est/Ouest traversant, donnant accès par des baies vitrées coulissantes, à la terrasse et au jardin, comme de la cuisine, entièrement aménagée et équipée. Le couloir se poursuit sur une salle d'eau, des WC indépendants et un garage équipé d'une porte sectionnelle et entièrement électrique. A l'étage vous disposez de 4 chambres spacieuses avec placard, sol Sisal ou parquet flottant, dont 2 ayant en commun un balcon, les autres bénéficiant d'un lavabo, puis une salle de bain avec double vasque et sèche serviettes vient compléter ce niveau. Au Second étage, une grande chambre de 20 m² sous les rampants et un grenier aménageable. Avis du professionnel : Maison entretenue avec soin, mitoyenne d'un côté, donnant ainsi accès de la rue au jardin où vous découvrez au fond une dépendance de 17m² et un cabanon. Maison construite sur vide sanitaire, au tout à l'égout, bardage moins de 10 ans, toiture partiellement refaite. Huisseries aluminium et PVC double vitrage. Chauffage au Gaz de ville. Classe énergie : D(228) et D (42) - Coûts annuels des énergies estimés entre 2890 euros et 3970 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 384660. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 400000 euros net vendeur, 4,99 % honoraires agence soit 19960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

164 113 € ou 1 150,78 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Saint-Nazaire, au sein d'une résidence affaire, appartement - 4 pièces, meublé, d'une surface de 62.13 m² + terrasse + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 10377€net de charges de loyer garanti/an soit 6.51% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

467 000 € ou 3 274,66 € / mois

Coeur de ville tout à pied, programme neuf livraison 2025. Prix promoteur. Jeremy DENIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819837279 - .

489 000 € ou 3 428,92 € / mois

EMPLACEMENT D'EXCEPTION - Quartier du Jardin des Plantes à deux pas du centre-ville Découvrez la résidence Coeur Océan, située dans le quartier de la Havane, vous pourrez profiter à pied ou à vélo des commerces du centre-ville, des lieux culturels, du jardin des Plantes et flâner le long du bd Wilson. Nous vous proposons cinq appartements de type 4 avec balcon et garage en sous sol compris A partir de 489 000 euros, livraison prévue 4è trimestre 2024 N'hésitez pas, contactez nous !!

203 300 € ou 1 425,56 € / mois

ST NAZAIRE GAVY - Bel appartement dans résidence sécurisée de 2019, situé proche des commerces et du bord de mer. Il comprend : une entrée avec placard ouverte sur une pièce de vie avec sa cuisine donnant accès au balcon avec vue sur l'estuaire, une chambre et une salle d'eau. Place de parking sécurisé. libre de suite.

160 500 € ou 1 125,44 € / mois

Situé au premier étage d'un immeuble dans le secteur de La Trébale à Saint-Nazaire, cet appartement T4 spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou un investisseur. L'entrée, dotée de deux grands placards, mène à un séjour traversant et lumineux avec accès à un balcon. L'appartement comprend trois chambres, dont une avec accès au balcon et une autre avec cabinet de toilette. La cuisine, aménagée et équipée, donne accès à un cellier. Un dégagement dessert les chambres, la salle de bains, et un WC séparé. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement à rafraîchir offre un excellent potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

292 000 € ou 2 047,54 € / mois

LOT B3204 60.20M2 ICD Saint-Nazaire 44600 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 3 pièces no B3204 au prix de 292 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no B3204 Bâtiment B3 au 2ème étage Exposition Sud Surface habitable : 60.2 m2Surface pondérée : 63.2 m2 Annexe(s) : Balcon : 6 m2 Parking s/sol inclus : lot no PK59

619 000 € ou 4 340,50 € / mois

Maison au calme dans une impasse à deux pas des commerces et de la plage de Monsieur Hulot. Entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée indépendante, arrière cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc , véranda. A l'étage un couloir dessert 2 chambres, une salle de bain, wc ainsi qu'un grand grenier de 40m² au sol. parcelle de terrain de 2385m² Gros potentiel, emplacement de choix (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GERALD GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 202100026 - .

398 999 € ou 2 797,83 € / mois

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire vous propose cette maison atypique de 115 m² environ sur une parcelle de 195 m², située dans le quartier du Jardin des Plantes, à 200 m du front de mer. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une pièce de vie, une salle à manger faisant office de deuxième salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres. Au second étage, des combles pré-aménagées. Les PLUS : Deux dépendances côté jardin avec possibilités d'aménagements. "Nous vous offrons un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier réalisés par l'un de nos experts qui sera plus fiable qu'une estimation en ligne purement indicative et marketing". (2.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

197 000 € ou 1 381,39 € / mois

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous présente cet appartement, situé au 1er étage d'une maison, dans le secteur de l'ancien hôpital proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon, spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins, une salle d'eau, d'un WC indépendant avec lave-mains. Une buanderie, un grenier et offrent un espace de rangement supplémentaire. Un jardin complète ce bien. LES PLUS : Secteur, proche de l'ancien hôpital et des commerces, Appartement au 1er étage d'une maison sans charges, Possibilité de créer une 4ème chambre, Cuisine séparée, aménagée et équipée, Buanderie et grenier pour plus de rangement. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Vincent Gouguenheim (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478802309 - Saint-Nazaire.

121 000 € ou 848,47 € / mois

Dans la résidence 3* Les Portes de l'Océan, idéalement située proche du centre-ville, à quelques minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate des chantiers STX, Airbus et du bord de Loire, investissez dans cet appartement T4 de 62m2 en étage avec emplacement de parking privatif en sous-sol. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENITUDE, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 9.477€ HT, soit une rentabilité brute de 7,83%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 252162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 73 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

LOT B3001 64.30M2 ICD Saint-Nazaire 44600 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 3 pièces no B3001 au prix de 300 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no B3001 Bâtiment B3 au Rez de Chaussée Exposition Sud Surface habitable : 64.3 m2Surface pondérée : 68.8 m2 Annexe(s) : Terrasse : 10.5 m2 et Jardin : 17.5 m2 Parking s/sol inclus : lot no PK50