Vente Saint-Jean-d'Illac (33127)

105 000 € ou 736,27 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Résidence de tourisme classée 4 étoiles, sous bail commercial (échéance : 03.07.2032). Immeuble : 2007.Adresse : 1140 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint Jean d'Illac. Type : Appartement T3 duplex au bâtiment  comprenant :  - au RDC : séjour avec coin cuisine, porche ;  - au R+1 : 2 chambres, salle de bains, C, dégagement ;  - La jouissance exclusive et perpétuelle d'une partie de jardin. Lot no77.Surface Carrez : 61.20 m2. Loyer annuel HT : 7 740 Euros. Rentabilité :  7.3 %. Gestionnaire : Appartcity. Description :  L'Appart'City Classic Bordeaux Aéroport St Jean D'Illac propose des hébergements à 30 minutes de route du centre de Bordeaux et du bassin d'Arcachon. Tous les studios et les villas possèdent des terrasses privées de différentes tailles. Ils sont climatisés et disposent d'une télévision par satellite. Les villas et les suites comprennent une cuisine et un salon. Le centre-ville de Saint-Jean-d'Illac, avec ses magasins et ses restaurants, est à seulement 5 minutes de marche.Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial. Taxe foncière :  956 Euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 105 000 Euros.

125 000 € ou 876,51 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble :  2007.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance :12.07.2023).Adresse :1140 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint-Jean-D'Illac.Type : appartement T3 duplex meublé composé :- AU RDC : d'un séjour et d'une cuisine ;- Au 1er étage :  d'une salle de bain et de deux chambres.Une place de parking est également incluse. Etage : RDC.Exposition : Est.Surface Carrez : 60.82 m2.Loyer annuel HT : 6847 €.Rentabilité :  4.27 %.Gestionnaire : APPARTCITYDescription : Des restaurants traditionnels et des bars à vins à moins de 5 minutes à pied de la résidence vous attendent à quelques minutes en voiture. La terrasse et ses oliviers ou encore les jardins arborés font de la résidence un lieu agréable.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 100 % prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.Taxe foncière : 800 € / an.Nombre de lots : 82 lots principaux et 82 lots secondaires.Prix net vendeur honoraires inclus : 160 000 €

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et agréable ? Maisons ARLOGIS vous propose ce terrain exceptionnel à Saint-Jean-d'Illac ! *** Points forts du terrain : -> Superficie : 585 m² -> Excellente emprise au sol, idéale pour concrétiser vos projets de construction -> Situé dans un quartier résidentiel tranquille et verdoyant Ce terrain à Saint-Jean-d'Illac est idéalement placé pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et proximité des commodités, des écoles et des commerces. Imaginez la maison de vos rêves dans ce cadre privilégié ! Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Réalisez votre projet de vie à Saint-Jean-d'Illac ! Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. ********************** MENTIONS LEGALES : Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. Visuels d'illustrations non contractuels.

125 000 € ou 876,51 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2007.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance :12.07.2023).Adresse :1140 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint-Jean-D'Illac.Type : appartement T3 duplex meublé composé :- AU RDC : d'un séjour et d'une cuisine ;- Au 1er étage : d'une salle de bain et de deux chambres.Une place de parking est également incluse. Etage : RDC.Exposition : Est.Surface Carrez : 60.82 m2.Loyer annuel HT : 6847 EUR.Rentabilité : 4.27 %.Gestionnaire : APPARTCITYDescription : Des restaurants traditionnels et des bars à vins à moins de 5 minutes à pied de la résidence vous attendent à quelques minutes en voiture. La terrasse et ses oliviers ou encore les jardins arborés font de la résidence un lieu agréable.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 100 % prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.Taxe foncière : 800 EUR / an.Nombre de lots : 82 lots principaux et 82 lots secondaires.Prix net vendeur honoraires inclus : 160 000 EUR

125 000 € ou 876,51 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Résidence de tourisme classée 4 étoiles, sous bail commercial (échéance : 03.05.2032). Immeuble : 2007.Adresse : 1140 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint Jean d'Illac. Type : Appartement Triplex au bâtiment  comprenant :  - au RDC : séjour avec coin cuisine, porche ;  - au R+1 : 2 chambres, salle de bains, C, dégagement ;  - au R+2 : une chambre avec salle de douche et un balcon ; - La jouissance exclusive et perpétuelle d'une partie de jardin. Lot no55.Etage : 2ème. Surface Carrez : 21 m2 Loyer annuel HT : 7 740 Euros. Rentabilité : 6.2 %. Gestionnaire : Appartcity. Description :  L'Appart'City Classic Bordeaux Aéroport St Jean D'Illac propose des hébergements à 30 minutes de route du centre de Bordeaux et du bassin d'Arcachon. Tous les studios et les villas possèdent des terrasses privées de différentes tailles. Ils sont climatisés et disposent d'une télévision par satellite. Les villas et les suites comprennent une cuisine et un salon. Le centre-ville de Saint-Jean-d'Illac, avec ses magasins et ses restaurants, est à seulement 5 minutes de marche.Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial. Taxe foncière :  956 Euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 125 000 Euros.

117 733 € ou 825,56 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Saint-Jean-d'Illac, au sein d'une résidence affaire, appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 54.7m² + balcon + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 8287€ (net de charges) de loyer garanti/an soit 7.25% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Christophe BIZEAU au 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

157 000 € ou 1 100,90 € / mois

Idéal investissement locatif Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Saint-Jean d'Illac, au sein d'une résidence affaire, appartement - 4 pièces, meublé, d'une surface de 79 m² + balcon + jardin parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 10547€net de charges de loyer garanti/an soit 7.16% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Entrepôt à vendre SAINT JEAN D'ILLAC / 340m² Sur l'axe principal reliant Bordeaux au Bassin d'Arcachon, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Sur une parcelle privative d'environ 278m², un entrepôt à vendre d'une superficie d'environ 340 m² sur deux niveaux.

119 077 € ou 834,98 € / mois

Spécial Investisseur !!! (33) SAINT JEAN D'ILLAC Appart. Type 4 Triplex Résidence Affaires LMNP Revente - Rentabilité : 6.50 % Avec + de 750 Lots sur la France n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : APPART'CITY Prix : 119 077 EUR Surface : 40 m2 Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Expo : NC Charges Copro. : 257 EUR Taxe Foncière : 779 EUR Loyer Mensuel : 645.00 EUR Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuel Frais de notaire estimés : 9 843 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement 3 pièces de 61,5 m², niché dans une résidence récente et moderne. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous serez séduit par son exposition plein SUD et par sa grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le bien inclut une place de parking privative. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Charges annuelles de copropriété: 1565 euros dont 390 euros d'eau froide comprise Taxe foncière: 963 euros DPE C GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1565 euros.

149 001 € ou 1 044,81 € / mois

A DECOUVRIR RAPIDEMENT Votre Oasis de sérénité à deux pas du Bassin d'Arcachon des plages Océanes et de Bordeaux, dans un cadre de vie exceptionnel . Pour concrétiser votre projet de construction, je vous propose ce terrain sur la commune de St Jean d'ILLAC dans le quartier du LAS de 534 m² environs viabilisé au prix de 149 000 € proche des écoles et du collège accessible en vélo en toute sécurité grâce à la piste cyclable. Contactez Franck CHAUFFOURNIER ( o6 78 32 7o 57 ) au Pavillon de la Teste de Buch, 38 Avenue Saint-Exupéry, ou de convenir d'un RDV à votre domicile pour une étude (financement, conception, administratif...). Profitez de la baisse des Taux d'intérêts et du retour du PTZ ET de l'OFFRE de GIB CONSTRUCTION, qui vous fait profiter de 5 000 Euros de PRESTATIONS SUPPLEMENTAIRES OFFERTS * . Ainsi que des garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI, qui vous assure un prix ferme et définitif), du dynamisme et de la notoriété de GIB Construction présent depuis plus de 15 ans sur ce secteur. Franck Chauffournier. Technico-commercial GIB / HEXHA o6-78-32-7o-57 Nombreux autres choix de terrains qui vous attendent également à la demande. Nos maisons sont personnalisables en fonction de vos attentes. *Conditions de l'offre en agence ou sur www.gib-groupe.com

125 000 € ou 876,51 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Résidence de tourisme classée 4 étoiles, sous bail commercial (échéance : 03.05.2032). Immeuble : 2007.Adresse : 1140 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint Jean d'Illac. Type : Appartement Triplex au bâtiment  comprenant :  - au RDC : séjour avec coin cuisine, porche ;  - au R+1 : 2 chambres, salle de bains, C, dégagement ;  - au R+2 : une chambre avec salle de douche et un balcon ; - La jouissance exclusive et perpétuelle d'une partie de jardin. Lot no55.Etage : 2ème. Surface Carrez : 21 m2 Loyer annuel HT : 7 740 Euros. Rentabilité : 6.2 %. Gestionnaire : Appartcity. Description :  L'Appart'City Classic Bordeaux Aéroport St Jean D'Illac propose des hébergements à 30 minutes de route du centre de Bordeaux et du bassin d'Arcachon. Tous les studios et les villas possèdent des terrasses privées de différentes tailles. Ils sont climatisés et disposent d'une télévision par satellite. Les villas et les suites comprennent une cuisine et un salon. Le centre-ville de Saint-Jean-d'Illac, avec ses magasins et ses restaurants, est à seulement 5 minutes de marche.Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial. Taxe foncière :  956 Euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 125 000 Euros.

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

Votre Oasis de sérénité à deux pas du Bassin d'Arcachon des plages Océanes et de Bordeaux, dans un cadre de vie exceptionnel . Pour concrétiser votre projet de construction, je vous propose ce terrain sur la commune de St Jean d'ILLAC dans le quartier du LAS de 560 m² environs viabilisé au prix de 195 000 € proche des écoles et du collège accessible en vélo en toute sécurité grâce à la piste cyclable. Contactez Franck CHAUFFOURNIER ( o6 78 32 7o 57 ) au Pavillon de la Teste de Buch, 38 Avenue Saint-Exupéry, ou de convenir d'un RDV à votre domicile pour une étude (financement, conception, administratif...). Profitez de la baisse des Taux d'intérêts et du retour du PTZ ET de l'OFFRE de GIB CONSTRUCTION, qui vous fait profiter de 5 000 Euros de PRESTATIONS SUPPLEMENTAIRES OFFERTS * . Ainsi que des garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI, qui vous assure un prix ferme et définitif), du dynamisme et de la notoriété de GIB Construction présent depuis plus de 15 ans sur ce secteur. Franck Chauffournier. Technico-commercial GIB / HEXHA o6-78-32-7o-57 Nombreux autres choix de terrains qui vous attendent également à la demande. Nos maisons sont personnalisables en fonction de vos attentes. *Conditions de l'offre en agence ou sur www.gib-groupe.com

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

COMPROMIS SIGNÉ !!! EXCLUSIVITÉ !!! SAINT JEAN D'ILLAC- PROCHE DE L'AÉROPORT DE BORDEAUX-MÉRIGNAC - LOCAL COMMERCIAL ARTISANAL 210m² - LIBRE ! Notre agence vous propose au sein d'un bâtiment commercial de 2013, ce local à usage d'activités artisanales -commerciales et/ou bureaux de 210m² environ avec une vitrine et des places de stationnement. SPÉCIAL INVESTISSEUR OU UTILISATEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 4 lots ().

105 000 € ou 736,27 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Résidence de tourisme classée 4 étoiles, sous bail commercial (échéance : 03.07.2032). Immeuble : 2007.Adresse : 1140 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint Jean d'Illac. Type : Appartement T3 duplex au bâtiment  comprenant :  - au RDC : séjour avec coin cuisine, porche ;  - au R+1 : 2 chambres, salle de bains, C, dégagement ;  - La jouissance exclusive et perpétuelle d'une partie de jardin. Lot no77.Surface Carrez : 61.20 m2. Loyer annuel HT : 7 740 Euros. Rentabilité :  7.3 %. Gestionnaire : Appartcity. Description :  L'Appart'City Classic Bordeaux Aéroport St Jean D'Illac propose des hébergements à 30 minutes de route du centre de Bordeaux et du bassin d'Arcachon. Tous les studios et les villas possèdent des terrasses privées de différentes tailles. Ils sont climatisés et disposent d'une télévision par satellite. Les villas et les suites comprennent une cuisine et un salon. Le centre-ville de Saint-Jean-d'Illac, avec ses magasins et ses restaurants, est à seulement 5 minutes de marche.Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial. Taxe foncière :  956 Euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 105 000 Euros.

132 500 € ou 929,11 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025. Immeuble : 2007.Adresse : 1140 avenue de Bordeaux, 33127 Saint Jean d'Illac.Type : appartement T3 comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains, WC, rangement, un balcon et un parking.Surface Carrez : 55 m2. Loyer annuel HT : 8 187.48 EUR.Rentabilité : 6.17  %. Gestionnaire du bien : Appartcity.Immeuble soumis au statut de la copropriété. Description : Séjournez dans une agréable résidence village, à proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.Charges de copropriété courantes : 100 % prises en charge par la société locataire.Taxe foncière :  Euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 132 500 Euros.

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

En exclusivité - Découvrez cet appartement 2 pièces, parfait pour un investissement ou un futur pied-à-terre. Niché dans un quartier paisible, il vous séduira par sa disposition et ses atouts. Lumineux et fonctionnel, le séjour avec cuisine intégrée donne sur une terrasse spacieuse d'environ 10m², idéale pour profiter des beaux jours ou pour des moments de détente. Vous y trouverez également une chambre, équipée d'un placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, une place de stationnement privative est incluse. Bail en cours jusqu'en décembre 2025. Taxe foncière: 685 euros Charges mensuelles de copropriété: 64 euros Diagnostics en cours. Honoraires à charge vendeur. PICHET IMMOBILIER SAINT MEDARD - 05 56 35 65 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 773 euros.

132 500 € ou 929,11 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025. Immeuble : 2007.Adresse : 1140 avenue de Bordeaux, 33127 Saint Jean d'Illac.Type : appartement T3 comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains, WC, rangement, un balcon et un parking.Surface Carrez : 55 m2. Loyer annuel HT : 8 187.48 EUR.Rentabilité : 6.17  %. Gestionnaire du bien : Appartcity.Immeuble soumis au statut de la copropriété. Description : Séjournez dans une agréable résidence village, à proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.Charges de copropriété courantes : 100 % prises en charge par la société locataire.Taxe foncière :  Euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 132 500 Euros.

155 002 € ou 1 086,89 € / mois

BELLE OPORTUNITE Votre Oasis de sérénité à deux pas du Bassin d'Arcachon des plages Océanes et de Bordeaux, dans un cadre de vie exceptionnel . Pour concrétiser votre projet de construction, je vous propose ce terrain sur la commune de St Jean d'ILLAC dans le quartier du LAS de 514 m² environs viabilisé au prix de 155 000 € proche des écoles et du collège accessible en vélo en toute sécurité grâce à la piste cyclable. Contactez Franck CHAUFFOURNIER ( o6 78 32 7o 57 ) au Pavillon de la Teste de Buch, 38 Avenue Saint-Exupéry, ou de convenir d'un RDV à votre domicile pour une étude (financement, conception, administratif...). Profitez de la baisse des Taux d'intérêts et du retour du PTZ ET de l'OFFRE de GIB CONSTRUCTION, qui vous fait profiter de 5 000 Euros de PRESTATIONS SUPPLEMENTAIRES OFFERTS * . Ainsi que des garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI, qui vous assure un prix ferme et définitif), du dynamisme et de la notoriété de GIB Construction présent depuis plus de 15 ans sur ce secteur. Franck Chauffournier. Technico-commercial GIB / HEXHA o6-78-32-7o-57 Nombreux autres choix de terrains qui vous attendent également à la demande. Nos maisons sont personnalisables en fonction de vos attentes. *Conditions de l'offre en agence ou sur www.gib-groupe.com

310 000 € ou 2 173,76 € / mois

Sur la route des plages (20 mn de la station balnéaire d'Andernos) maison de type T3 d'un superficie de 72 m2, une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur jardin, salle d'eau, deux chambres et salle de bain à l'étage, deux places de parking. Petit collectif de 7 maisons. Prestations de qualité, aux nouvelles normes énergétiques. A proximité des écoles, commerces, piste cyclable. A découvrir.Cette annonce vous est proposée par DA SILVA Maria de Fatima - - NoRSAC: 900774845, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com