Vente Saint-André-de-Cubzac (33240)

238 000 € ou 1 645,87 € / mois

Marion Millerou de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06.36.67.36.15 vous propose à la vente cette charmante maison de 82,49 m2 située dans la commune de Saint-André-de-Cubzac. Actuellement louée jusqu'en 2027, elle génère un loyer mensuel de 820 EUR, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Cette maison comprend trois chambres spacieuses et est mitoyenne par le garage avec une maison identique. Elle repose sur un terrain de 402 m2. Le portail électrique assure la sécurité et le parking, récemment refait, offre plus de confort. La taxe foncière s'élève à 950 EUR par an. Alors, qu'attendez-vous ? Contactez moi au : 06.36.67.36.15 ou par mail : marion.millerou@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion Millerou - RSAC no842 252 256 - Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

296 400 € ou 2 049,74 € / mois

33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC - Frédéric et Vanessa FORTUNE, vous proposent cette Maison Landaise à 30 minutes de Bordeaux avec Piscine et Jardin.A proximité de la vibrante ville de Bordeaux. Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de type Landaise, nichée à seulement 5 minutes du centre-ville.Caractéristiques principales:Rez-de-chaussée:3 chambres spacieuses offrant confort et intimité.Une cuisine équipée pour les amateurs de gastronomie, idéale pour concocter de délicieux repas.Un cellier pratique pour le stockage supplémentaire.Une salle d'eau moderne pour la détente après une journée bien remplie.WC indépendant pour plus de commodité.Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.Un arrière garage de 10m², parfait pour des projets bricolage ou de rangement.Un séjour lumineux de 36m² agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Etage:Une double mezzanine offrant un espace polyvalent, laissant libre cours à votre imagination.La possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins et préférences.Extérieur:Un terrain généreux de 788m² offrant un équilibre parfait entre espace vert et aménagements extérieurs.Une piscine pour des moments de détente rafraîchissants pendant les chaudes journées estivales.Une terrasse accueillante, idéale pour les repas en plein air et les réunions entre amis.Un espace de cuisine extérieure pour des soirées barbecue mémorables.Cette maison Landaise, alliant authenticité et modernité, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre idyllique, proche de Bordeaux.Vidéo sur demandePrix de vente 296 400 euros Honoraires inclus dont 4% charge acquéreur soit 285 000 euros hors honoraires.DPE: C / GES: AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 890 euros et 1260 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNE, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNE CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNE-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

299 000 € ou 2 067,72 € / mois

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons à Bordeaux, vous propose d'acquérir cette charmante maison en pierre de 120 m² environ sur la ville de Tauriac à moins de 30 KM de Bordeaux. Avec une dépendance d'environ 114 m² (ancien chai, écurie et abris) indépendante de la maison principale. Le tout sur un grand terrain arboré de 6400 m². Découvrez cette charmante maison de campagne en pierre R+1, nichée près de la nature dans un cadre bucolique et paisible, offrant tranquillité et intimité. Ce bien se distingue par son magnifique jardin arboré, un espace idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une pièce à vivre d'environ 30m², salon et salle à manger avec une cuisine ouverte, et une autre pièce supplémentaire d'environ 26 m², le tout distingué de belle poutre en bois apparente et carrelage style Tomette, qui donne du caractère à la bâtisse, une salle de bain, une pièce de rangement pouvant être aménagée d'environ 30m², et un WC. Un garage fermé d'environ 41 m². A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, et un WC. Ce bien est équipé de double vitrage partout. Une extension attenante à la maison : Comprenant deux pièces respectivement de 30 et 77 m2 pouvant être aménagé en logement indépendant. Possibilité également d'une nouvelle extension attenante aux construction actuelles de 80 m2. Vous voulez habitez dans ce havre de paix, ou investir dans la location, venez visitez sans tarder en contactons des maintenant :GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

160 000 € ou 1 106,47 € / mois

Votre agence Arrow Immobilier vous présente, à vendre, en plein coeur de Saint André de Cubzac cette maison de plain pied de 54 m². Elle offre une vaste pièce de vie avec lumière traversante donnant sur un jardinet clos avec terrasse, 2 chambres et une salle de bains. Espace parking privé, proche toutes commodités.

123 000 € ou 850,60 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 La Commune de Saint André de Cubzac offre un cadre de vie agréable et convivial. Nous proposons 3 terrains à bâtir viabilisés et prêts à construire aux abords du centre, et à proximité de toutes les commodités et services du quotidien : tous les commerces, Ecoles, micro-crèche, équipements sportifs.... La Commune bénéficie également d'une Gare en service permettant de rejoindre Bordeaux en 20 minutes. *Prix TTC Honoraires de commercialisation compris, participation aux équipements communs comprise, hors Frais Annexes et Taxes Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238 000 € ou 1 645,87 € / mois

Marion Millerou de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06.36.67.36.15 vous propose à la vente cette charmante maison de 82,49 m2 située dans la commune de Saint André de Cubzac. Actuellement louée avec un loyer mensuel de 850 EUR, elle peut néanmoins être libérée pour la vente selon vos besoins. Cette maison comprend trois chambres spacieuses et est mitoyenne par le garage avec une maison identique.  Elle possède un portail électrique et le parking vient d'être refait pour plus de confort. La taxe foncière s'élève à 950 EUR par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Contactez moi au : 06.36.67.36.15 ou par mail : marion.millerou@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion Millerou - RSAC no842 252 256 - Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

55 000 € ou 380,35 € / mois

GRANGE DE 140m² A RENOVER à 10mins de St André de Cubzac Toiture à refaire et multiples possibilités. Le tout sur un terrain de 280m² au calme. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114644) et cleroy@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

320 000 € ou 2 212,94 € / mois

Idéalement située dans Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cette maison neuve totalisant 120m2 habitables à deux pas de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon/séjour de 55m2 avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain (à terminer), d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un bureau aménagé dans le garage (avec verrière donnant sur le cellier). Un petit garage de 8m2 et une terrasse complètent cet ensemble qui se positionne sur une parcelle de 400m2. Les plus : maison neuve bâtie en 2022 (sous garantie décennale), les belles prestations et l'emplacement de premier choix ! Informations complémentaires : chauffage par système gainable (PAC), production de l'eau chaude par cumulus thermodynamique, tout-à-l'égout, fibre optique, menuiserie aluminium avec volet roulant électrique, parking, cuisine de marque 'Cuisinella', etc. Taxes foncières : exonéré pour le moment. Prix de vente : 320 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 73416. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

241 500 € ou 1 670,08 € / mois

A 10 minutes de la gare de st andré de cubzac a 3mn des commerces de prignac et marcamps, belle maison en pierre répartie sur 2 niveaux composée en rez de chaussée d'une vaste cuisine ouverte sur séjour, de 2 salons, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un wc séparé et de 3 chambres à l'étage. un local commercial attenant donnant directement sur rue. un vaste garage (194m2) avec une mezzanine (90m2) pourrait convenir à l'activité d'un artisan. un garage attenant de 20m2. contact : .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

103 500 € ou 715,75 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 Située à l'entrée de Saint-André-de-Cubzac et au coeur d'un écoquartier verdoyant, le du Bois Milon offre un cadre de vie agréable et conviviale. Très connecté, ce quartier est à proximité de la gare SNCF qui permet de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en seulement 20 min. Toutes les commodités et services du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, groupes scolaires, micro-crèche, équipements sportifs, etc. La tranche 3 de la ZAC du Bois Milon compte 30 terrains à bâtir viabilisés, prêts à construire. Les aménagements et les prestations sont de qualité : magnifique espace paysager arboré (chênes, bouleaux, marronniers, lauriers, saules, acacias),gestion des eaux de pluie grâce à un bassin de rétention. Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € ou 2 420,40 € / mois

Rare maison idéale pour les grandes familles proche de toutes commodités, solide maison de ville en pierre comprenant deux logements répartis sur deux niveaux. peut convenir à deux familles.1er logement type t6 : au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante aménagée/équipée, un séjour avec cheminée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, buanderie, chaufferie, terrasse et barbecue. a l'étage: deux chambres avec placards.2ème logement type t2 bis au 1er étage: entrée, séjour, cuisine aménagée/équipée, chambre, salle de bains+ wc, cellier.accès rapide à l'a10, possibilité d'aller à la gare de st andré de cubzac à pieds. .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

85 000 € ou 587,81 € / mois

Terrain d'environ 450m², proche centre ville, via notre partenaire foncier. Contactez Franck LAURENT 06 89 09 62 75, pour réaliser votre projet avec IMMOconstruction. Plans sur mesure et totalement personnalisés, à partir de 1300€ du m², prix ferme et définitif, assurances incluses dans le contrat CCMI. Nous avons sélectionné ce terrain via nos partenaires fonciers. Photos non contractuelles. Tarif selon configuration. Non soumis au DPE

399 000 € ou 2 759,26 € / mois

À Saint André de Cubzac, une magnifique villa de 205m2 est située sur une parcelle spacieuse de 1500m2! La villa est un véritable enchantement. Sa configuration comprend 6 pièces, créant ainsi un espace de vie spacieux et raffiné, parfait pour les familles ou les passionnés de vastes espaces. La cuisine, ouverte sur le salon-séjour, offre un espace de vie lumineux et chaleureux pour toute la famille, avec une superficie totale de 55m2. La villa possède 4 chambres spacieuses, dont 3 au rez-de-chaussée, garantissant ainsi de l'intimité et du confort pour tous les membres de la famille. Vous disposerez d'une salle de jeu et d'une mezzanine pour satisfaire tous vos besoins en matière de divertissement à domicile. Grâce à une buanderie et un cellier, il est plus facile de gérer le ménage et de s'organiser. La salle de bain est dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, créant ainsi un environnement parfait pour se relaxer. Utile : 2 toilettes pour une plus grande praticité. Un jardin arboré, une terrasse couverte et carrelée, une nouvelle terrasse en bois tout autour de la piscine, ainsi qu'un garage. La maison est dotée de panneaux solaires, ce qui permet de diminuer votre empreinte carbone et vos dépenses énergétiques. Cette villa offre une véritable oasis de tranquillité, alliant élégance, confort et résistance. Une occasion exceptionnelle à Saint-André de Cubzac. N'oubliez pas cette opportunité! Cette annonce référence 244959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2020 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € ou 1 798,01 € / mois

Les taux baissent pour 2025 et Le PTZ revient! Saisissez cette opportunité! A Saisir, dans un lotissement au calme sur Saint André de Cubzac, votre terrain de 342m² viabilisé avec une maison type Garance 90m². Pour de plus amples informations, contacter Mr Pascouau Nicolas au 0668151366 Nous avons sélectionné ce terrain dans le cadre d'un projet avec Immoconstruction.

352 000 € ou 2 434,23 € / mois

Maison contemporaine de 4 chambres située sur la commune de St André de Cubzac. Dans un secteur calme et pavillonnaire avec un jardin clôturé. Très général impeccable. Parking goudronné. Grande pièce de vie avec cuisine américaine. Commerces et commodités à pied ! Contactez Cécile LEROY au 06 37 48 52 08, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110182) et cleroy@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

469 900 € ou 3 249,56 € / mois

Maison d'habitation de 253 m² au coeur de St André de Cubzac. Proche des commerces et de toutes les commodités, cette maison de famille peut accueillir de multiples projets: Tels que des chambres d'hotes, une profession libérale, un projet professionnel .... Une surface habitable de 253 m² vous offre des possibiltés avec ses 6 chambres toutes équipées de salle d'eau et WC privatif... Un espace jardin intimiste avec une véranda et un jaccuzi couvert. Place de parking sur la propriété. Rare sur le secteur. Contactez Cécile LEROY au 06 37 48 52 08, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113255) et cleroy@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

39 900 € ou 275,93 € / mois

Propose terrains à bâtir, au sein d'une division de 4 lots. Parcelles de 600 à 900m2 de 39900 à 58500€. A proximité de Cavignac, 40mn de Bordaux et accès Nationale 10 à 8 minutes. Cadre de vie très agréable, dans un petit hameau, donnant sur une zone naturelle. Terrains plats et rectangulaires, offrant de belles possibilités. Idéalement exposé. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Mathieu O6 74 42 30 73

393 000 € ou 2 717,77 € / mois

Située à Saint André-de-Cubzac (33240), à 20mn du centre de Bordeaux, cette localisation offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Un accès facile aux axes principaux et des commodités telles que les écoles, les commerces et les services, facilitent ainsi le quotidien des habitants.Venez découvrir cette superbe maison de 162m² à ossature bois offrant un espace de vie confortable, fonctionnel avec des prestations haut de gamme et un très bon état général.Le bien comprend au rez-de-chaussée: une belle entrée chaleureuse, une grande pièce de vie lumineuse donnant accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau (douche, wc lave-main intégré, sèche serviette) et une buanderie.A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain moderne (double vasque, baignoire-douche, sèche serviette), un wc séparé, ainsi qu'une spacieuse salle de cinéma d'environ 35m², parfaite pour des soirées inoubliables en famille ou entre amis. Volets roulants solaires et climatisations réversibles à l'étage pour un confort optimal toute l'annéeVient s'ajouter une mezzanine pour une touche supplémentaire d'espace et de charme !Cette résidence spacieuse et lumineuse ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un confort immédiat et des volumes généreux.A l'extérieur, venez vous laissez séduire par l'espace détente avec piscine sécurisée (6x3m) offrant un espace accueillant et idéale pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées !Elle est dotée également d'un spa canadien 5 places (sous garantie) pour des moments de relaxation absolue !Pour compléter ce bien, vous trouverez également une grande terrasse en bois pour les moments conviviaux, un espace de stationnement, un carport, un portail électrique, un cabanon, un local et un box de rangement extérieur.Ne tardez plus, venez découvrir cette propriété pour ne pas manquer cette belle opportunité !DPE CLASSE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standardentre 1560 euros et 2170 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 393000 euros. Honoraires charge vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390561- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

103 500 € ou 715,75 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 Située à l'entrée de Saint-André-de-Cubzac et au coeur d'un écoquartier verdoyant, le du Bois Milon offre un cadre de vie agréable et conviviale. Très connecté, ce quartier est à proximité de la gare SNCF qui permet de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en seulement 20 min. Toutes les commodités et services du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, groupes scolaires, micro-crèche, équipements sportifs, etc. La tranche 3 de la ZAC du Bois Milon compte 30 terrains à bâtir viabilisés, prêts à construire. Les aménagements et les prestations sont de qualité : magnifique espace paysager arboré (chênes, bouleaux, marronniers, lauriers, saules, acacias),gestion des eaux de pluie grâce à un bassin de rétention. Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105 000 € ou 726,12 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 Située à l'entrée de Saint-André-de-Cubzac et au coeur d'un écoquartier verdoyant, le du Bois Milon offre un cadre de vie agréable et conviviale. Très connecté, ce quartier est à proximité de la gare SNCF qui permet de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en seulement 20 min. Toutes les commodités et services du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, groupes scolaires, micro-crèche, équipements sportifs, etc. La tranche 3 de la ZAC du Bois Milon compte 30 terrains à bâtir viabilisés, prêts à construire. Les aménagements et les prestations sont de qualité : magnifique espace paysager arboré (chênes, bouleaux, marronniers, lauriers, saules, acacias),gestion des eaux de pluie grâce à un bassin de rétention. Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr