Vente Redon (35600)

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Vendue suite a la premiere visite !nouveau et tres rare sur le marche actuel :vanessa ventroux vous propose en exclusivite :a l'entrée du bourg de bains sur oust, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies rennes/redon sans les nuisances sonores, 10 mn de la gare de redon . aux pieds de l'arrêt de car pour école, collèges et lycées.a 5 mn de l'entrée de redon , 45 mn des premières plages.pour commencer la visite, un long chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 400 m² et sa dépendance d'un peu moins de 100 m² (palier + étage). le tout posé sur un terrain d'un peu moins de 6300 m² avec pièce d'eau.passons la porte d'entrée :nous arrivons sur un sas avec escalier d'époque desservant sur votre gauche une grande cuisine, arrière cuisine et salle à manger avec cheminée, puis un grand salon avec cheminée également. sur la droite : un deuxième salon, bureau ou chambre avec cheminée, un sas desservant local technique, salle d'eau et une belle pièce haute de plafond avec piscine comportant un espace jacuzzi ( quelques points techniques à revoir sur la piscine - devis en cours)puis un grand cellier de 50 m² aménageable.au premier étage vous découvrirez, un palier desservant sur votre gauche une large coursive . cette coursive vous emmène vers 3 chambres de 12 à 14 m², une salle de bains. je précise ici que ces pièces sont idéalement exposées et très lumineuses .sur votre droite, vous découvrirez deux chambres dont une belle chambre de 30 m² avec cheminée , salle de bains avec douche et wc puis un dressing permettant de rejoindre une mezzanine donnant sur la piscine.nous continuons la visite vers le deuxième étage qui dessert : 2 chambres de moins de 9 m² puis une salle d'eau aveugle avec wc. combles. passons à l'extérieur où vous découvrirez :- piscine couverte 7*4 avec espace jacuzzi ( profondeur 1.20m)- un joli jardin cocon et paysagé- une cour- un grand garage de moins de 50 m² au sol avec grand grenier- pas de vis à vis- vue dégagée sur la campagne- pièce d'eau- four à pain- 2 puis dont un puits artésien de + 100 m (pompe récente)côté technique :construction pierre . menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. toiture en ardoises naturelles révisée une fois par an, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .chauffage : bois + géothermie récemment révisée. chauffe eau thermodynamique . panneaux solaires (4.8 m²)pas de vmcassainissement : autonome aux normesle dpe annonce que l'isolation pourrait être renforcée par l'intérieur au rez de chaussée.le diagnostic électrique indique quelques points à vérifier .le + : un dpe en c, et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 420 m² au sol !! qui plus est avec piscine !! vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ?a noter que la maison est louée tous les étés au prix de 3500 e la semaine et que les personnes la louant sont ravis !vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ?alors cette maison est faite pour vous !! donc n'hésitez plus et :pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au ou par mail à - rsac mandat référence : 309 754 présenté au prix de 449 000 euros (honoraires inclus charge vendeur) plus de biens sur : sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes .

185 778 € ou 1 302,70 € / mois

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3.21 %* seulement, vous propose à la vente, dans le centre-ville de REDON, proche de toutes commodités, cet appartement lumineux et traversant nord-sud, d'une surface de 93.84 m2, comprenant : une entrée, une pièce de vie de 22.5 m2, cuisine sur parquet chêne massif, partiellement aménagée, sans électro-ménager, dégagement avec placards, 3 chambres, une salle de bains avec radiateur sèche-serviette, et WC séparé. Double vitrage bois côté sud et PVC côté nord. Chauffage électrique dont trois à inertie. Une cave. Charges de copropriété : 1 139.59 euros par an (dont l'eau froide, électricité et ménage une fois par mois des parties communes, et frais de syndic). Taxe foncière : 764 euros. DPE : D (233). GES : B(7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 EUR et 1 850 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situation : tous commerces et services à proximité, 3 minutes du marché 4 jours par semaine, 5 à 10 minutes de la cité scolaire Beaumont, et du collège Belle vue, des collèges et lycées publics et privés. A 10 minutes du cinéma, et du port de plaisance. A 2 minutes de la mairie. Gare TGV et TER à 3 minutes à pied : Redon Paris Montparnasse en 2 h 07 / Rennes et Nantes en 40 minutes. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 185 778 EUR = 180 000 EUR (hors honoraires) + 5 778 EUR (honoraires de 3.21 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur. * Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %. Un forfait de 2 000 EUR s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 EUR, et 4 000 EUR entre 50 000 EUR et 125 000 EUR. Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : No 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.

149 425 € ou 1 047,79 € / mois

Proximité immédiate commerces - REDON - Maison 7 pièces, à rénover avec de nombreuses possibilités offrant cuisine, salle principale, dégagement desservant placard sous escalier, cellier( avec grenier au dessus) chambre, salle d'eau, wc. A l'étage : quatre chambres, bureau, grenier au dessus aménageable. Le tout édifié sur une parcelle d'une surface de 718m² ainsi que d'une autre parcelle avec un garage construit en dur d'une surface d'environ 79m². Tout à l'égout. Classe CLIMAT : E ; GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HAI: 149.425 euros Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 142.990 euros. Ce bien vous est proposé par Sandra NIGET (EI) : 06 33 37 54 92 Agent Commercial ( RSAC : 887 591 105 - Greffe de VANNES). (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRA NIGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 591 105 - VANNES.

348 000 € ou 2 440,22 € / mois

NOUVEAUTE RARE A LA VENTE Vous cherchez à investir dans un projet rentable ?? PROXIMMO vous propose cette maison en colocation entièrement rénovée en 2023 (isolation, électricité, ouvertures, chauffage : aérothermie, cuisine, sols ...), faible consommation énergétique (DPE B) Ce bien lumineux dispose d'une vaste pièce de vie, de 2 salles d'eau, 2 WC, 5 chambres toutes louées au prix total de 1970 euros CC par mois chacune et est situé à proximité du port et du centre-ville de Redon ! Garage pour une surface totale incluant la cave et l'entrée pour 80m² Maison raccordée au tout à l'égout Le tout sur un terrain clos et arboré de 294m2 N'attendez-plus ! Renseignements en agence ou au 02.99.72.30.30 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMANT : A PRIX HAI : 348.000 euros dont 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

226 500 € ou 1 588,24 € / mois

NOUVEAUTE Maison située sur la commune de Redon en direction de Vannes comprenant : - 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. - Pièce de vie avec cheminée insert - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bains à l'étage avec WC indépendant - Garage avec cuisine d'été équipée / buanderie 128m² environ habitables + 10m² de véranda et cuisine d'été chauffées. Le tout sur un terrain clos de 430m² environ avec une petite dépendance. PRIX HAI : 226.500 euros honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

137 900 € ou 966,97 € / mois

Niché au coeur de la charmante ville de Redon, ce magnifique duplex lumineux de 60.62 m² (71,62 au sol) vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la douceur de vivre. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée. Au premier étage un salon et cuisine ouverte, équipée, baignés de lumière naturelle, invitent à des moments conviviaux en famille ou entre amis, 2 chambres spacieuses, salle d'eau, WC indépendant, garantissent confort et praticité au quotidien. Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais cela représente une opportunité unique de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts et vos besoins. Imaginez-vous flânant dans les rues paisibles de Redon, à deux pas du cinéma, du port de plaisance et de ses commerces. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Guémené-Penfao, Avessac et leurs alentours Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Ce bien vous est proposé par un Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire) Référence annonce : M145PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 12/06/2024 Classe énergie, DPE : G / 499 kwh/m²/an Classe climat, GES : C / 16 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1 890 € et 2 620 €. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 15/11/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 7 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,08 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 130 000 €. Honoraires inclus de 6.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.10 et 2250.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920198736 RCP SAG CAIRN CLEMOT ET TOTH Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

77 500 € ou 543,44 € / mois

NOUVEAUTE ! EXCLUSIVITE à proximité du CENTRE VILLE DE REDON ! Edouard LELEU pour LEKYP Immobilier vous présente ce terrain constructible (lot A) et bien exposé d'une surface d'environ 390m2 (surface à définir) entièrement constructible dans un secteur proche du centre ville (rue de la Mare). 14 mètres linéaires sur rue. Terrain non viabilisé - les réseaux EDF - EAU POTABLE - EAUX USEES sont présents sur rue. AFFAIRE RARE de part sa situation géographique. Pour prendre rendez vous, être conseillé, visiter, contactez Edouard LELEU. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial no 802658138 enregistré au RSAC de Rennes. Mandat no2695, prix frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

128 525 € ou 901,23 € / mois

NOUVEAUTE PROXIMMO * EXCLUSIVITE * Idéal investisseur ou 1er achat Appartement de type 3 dans une copropriété sécurisée situé au 2ème et dernier étage comprenant : 26m² environ pour l'espace de vie : Salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau avec 1 meuble vasque, un wc indépendant. LES PLUS : une place de stationnement privative dans une cour sécurisée, ravalement de façade en cours de réalisation. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B PRIX HAI : 128.525 euros dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr" (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1033.28 euros.

389 775 € ou 2 733,15 € / mois

**NOUVELLE EXCLUSIVITE PROXIMMO A NE PAS MANQUER** Elégante maison moderne à quelques minutes du centre-ville de Redon Cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié avec un accès facile aux principales villes de la région grâce à la présence d'une gare TGV et d'un réseau routier rapide vers Rennes, Nantes et Vannes. Construite en 2011, cette résidence d'une surface habitable d'environ 170m² se distingue par son architecture moderne et son agencement fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. La maison dispose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing. L'aménagement d'une cinquième chambre avec un point d'eau ou d'un bureau en rez-de-chaussée reste une possibilité, selon vos besoins. Deux WC indépendants et une belle salle de bains complètent cet espace de vie familial. Les équipements intérieurs sont à la hauteur des exigences contemporaines, avec notamment un plancher chauffant, un système d'alarme et des volets roulants contrôlés à distance, assurant ainsi confort et sécurité au quotidien. A l'extérieur, une terrasse aménagée offre un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, tandis que le jardin bien entretenu invite à la tranquillité et à la verdure. Un cellier-buanderie et un garage offrent des espaces de rangement pratiques, tandis que deux places de parking supplémentaires devant la maison garantissent un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. Classée en catégorie D en termes de consommation énergétique, cette maison moderne allie confort et respect de l'environnement. Cette propriété représente une véritable opportunité dans un quartier résidentiel prisé de Redon, offrant à ses occupants un cadre de vie harmonieux alliant clarté, calme et proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. PRIX HAI : 389.775 euros dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

212 125 € ou 1 487,45 € / mois

Dans le centre de REDON, murs d'un local commercial (avec locataire en place jusqu'en 2026 dont le loyer est de 978.38 euros TTC.) Le local commercial comprend: Au rez-de-chaussée : le magasin, un bureau et un WC. Au sous sol: deux réserves, un grand bureau et un WC. Idéalement situé en centre ville avec une vue sur le canal de Nantes à Brest. Ce local peut être vendu avec l'appartement qui se trouve au dessus de celui-ci. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A PRIX : 212 125 euros DONT 4.5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus de renseignements en agence au 02.99.72.30.30 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 401.85 euros.

347 000 € ou 2 433,20 € / mois

Redon - keymex- maison située à quelques pas des commerces et des écoles à pied. au rez-de-chaussée elle se compose d'un salon/séjour exposé sud, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec douche attenante, un wc indépendant, une penderie et un garage.a l'étage la maison possède une grande mezzanine desservant 4 chambres, une salle de bain avec double vasque wc et un espace de dressing , l'étage comprend également un balcon.en extérieur vous trouverez une terrasse de 40 m² un jardin de 600m².pourvue d'un chauffage, poêle à granule connecté (prochainement livré) et équipée de radiateur à inertie céramique connecté.le bien est raccordé à la fibre et au tout à l'égout.située à une heure de nantes, rennes et vannes, redon est une commune dynamique qui bénéficie également de la gare tgv située à seulement 5 minutes et vous permettra un paris-redon en 2h05a visiter sans tarder !! alix lebail (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire.

253 925 € ou 1 780,55 € / mois

Dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur PROXIMMO vous propose un appartement de type 3 comprenant : Une entrée, deux chambres, une vaste salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, espace de vie donnant sur un balcon exposé OUEST. LES PLUS : Vue dégagée, ascenseur, salle d'eau PMR, cave privative, place de stationnement privative. Appartement neuf n'ayant jamais été occupé CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B PRIX HAI : 253 925 euros dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr" (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1163.52 euros.

157 784 € ou 1 106,40 € / mois

PROXIMMO vous propose cette maison située en hyper centre, dans une rue non passante. La maison est en partie rénovée, reste quelques travaux à prévoir. Elle dispose : - D'une pièce de vie avec cuisine aménagée, buanderie et wc. - Deux chambres au 1er étage et une salle de bains. - d'une grande chambre au deuxième étage Caractéristiques techniques: - Isolation par le toit - Assainissement type tout à l'egout conforme - Electricité refaite - Toiture ardoises - Ouverture bois simple vitrage (remplacement à prévoir) - 3 Chambres - Radiateur à inertie - travaux de second oeuvre à prévoir Idéal investissement locatif ou 1er achat . Reference: 18799 Classe énergie : D PRIX HAI : 157 784 euros.Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 150 990 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr" (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

110 000 € ou 771,33 € / mois

Situé dans la charmante ville de Redon (35600), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Niché à proximité de divers commerces, restaurants et services, il offre un cadre de vie agréable pour ses résidents. Dotée d'une belle architecture et d'un riche patrimoine culturel, Redon séduit par ses espaces verts, ses bords de l'Oust, idéaux pour les promenades, et sa vie associative dynamique. Cet appartement de 47 m², situé au 3ème étage, se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Sa surface habitable bien agencée et lumineuse ravira les amateurs de cocon urbain. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son emplacement stratégique au cœur de Redon et son agencement pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 € Honoraires : 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, E-mail : fabrice.morhan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585

246 500 € ou 1 728,49 € / mois

Proximmo vous présente cette charmante maison en plein centre-ville de REDON Cette spacieuse demeure de 140 m² offre 4 chambres lumineuses et un salon convivial. Profitez de la proximité immédiate des commerces. Parking à proximité. Idéale pour une vie urbaine confortable et pratique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C PRIX HAI : 246 500 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus de renseignements en agence au 02.99.72.30.30

77 500 € ou 543,44 € / mois

NOUVEAUTE ! EXCLUSIVITE à proximité du CENTRE VILLE DE REDON ! Edouard LELEU pour LEKYP Immobilier vous présente ce terrain constructible (lot B) et bien exposé d'une surface d'environ 390m2 (surface à définir) entièrement constructible dans un secteur proche du centre ville (rue de la Mare). 14 mètres linéaires sur rue. Terrain non viabilisé - les réseaux EDF - EAU POTABLE - EAUX USEES sont présents sur rue. AFFAIRE RARE de part sa situation géographique. Pour prendre rendez vous, être conseillé, visiter, contactez Edouard LELEU. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial no 802658138 enregistré au RSAC de Rennes. Mandat no2696, prix frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159 990 € ou 1 121,87 € / mois

NOUVEAU !! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE !! A seulement 2 km de l'accès 4 voies RENNES - REDON, , aux pieds des écoles et des commerces , 7 mn de l'entrée de Redon et 14 mn du centre ville et de la gare . Sur la commune de Sainte Marie. Maison en pierre mitoyenne d'un côté D'une superficie habitable de 110 m² + un sous sol complet et sain de 50 m². La maison comprend au rdc : une entrée sur couloir desservant sur vôtre gauche un salon d'un peu moins de 10 m² et sur vôtre droite une une salle à manger de 20 m² avec cheminée , puis plus loin une cuisine de 12 m² avec accès sur le jardin et une salle de bains. A l'étage un palier dessert 4 chambres sur parquet dont 2 avec placard. Au sous sol : une cuisine de 12 m² une cave de 16 m² et une grande buanderie de 16 m² avec accès sur le jardin. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage dirigé par chaudière fuel facilement remplaçable par une pompe à chaleur puisque le circuit d'eau est déjà en place. La maison est reliée au tout à l'égoût, la toiture (ardoises naturelles) a été révisée il y a 5 ans, les menuiseries sont en PVC double vitrage et possèdent des volets roulant électriques. L'installation électrique est à revoir sur certains petits points. L'isolation de la toiture a été refaite il y a 3 ans. Dans le DPE l'isolation est jugée très bonne en toiture-plafond, et bonne pour les menuiseries, insuffisante sur murs Pas de VMC. A noter la maison est classée en F de par l'émission des gaz à effet de serre ( chaudière fuel) mais en conso elle aurait été notée en E. Un audit énergétique a été réalisé et annonce un budget de 28 000 euros pour passer de F en D et 49 000 euros pour passer F en A . Ce sans compter les aides auxquelles vous pourriez prétendre. Le + de cette maison : Elle est située non loin de toutes les commodités, Garage indépendante avec 2 ème entrée Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 374074 présenté au prix de 159 990 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

118 075 € ou 827,96 € / mois

PROXIMMO A VENDRE NOUVEAUTÉ REDON Votre agence PROXIMMO vous propose dans une copropriété située en centre-ville, un appartement de type 2 loué, comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine, une chambre avec placard, salle de bains, wc. Place de parking privative et local vélo. IDEAL INVESTISSEUR - A SAISIR. Cette copropriété comprend 62 lots dont 24 d'habitation. CLASSE ENERGIE : E. Loyer : 426.34 euros charges comprises L'appartement sera libre d'occupant à partir de février 2025. Prix HAI: 118 075 euros dont 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

87 500 € ou 613,56 € / mois

Proximmo vous présente cet appartement situé en coeur de ville dans une copropriété, au 2ème étage, sécurisée avec ascenseur comprenant : Entrée, pièce de vie avec cuisine, placards, chambre avec salle d'eau privative, wc double entrée. Cave en demi palier. Appartement actuellement loué 346.50 euros + 60 euros de charges. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B PRIX HAI : 87 500 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus de renseignements en agence au 02.99.72.30.30 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1188 euros.

123 500 € ou 866,00 € / mois

NOUVEAUTE ! EXCLUSIVITE à proximité de REDON CAP NORD ! Edouard LELEU pour LEKYP Immobilier vous présente ce très grand terrain constructible et bien exposé d'une surface d'environ 1600m2 (surface à définir) entièrement constructible dans un secteur calme et verdoyant. Terrain non viabilisé - les réseaux EDF - EAU POTABLE - EAUX USEES sont présents sur rue. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : construction de plusieurs collectifs, d'une grande maison ou possibilité de racheter les 2 lots A & B (zone UEc du plan local d'urbanisme). AFFAIRE RARE de part sa situation géographique et sa dimension. Pour prendre rendez vous, être conseillé, visiter, contactez Edouard LELEU. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial no 802658138 enregistré au RSAC de Rennes. Mandat no 2685, prix frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -