Vente Pessac (33600)

349 900 € ou 2 453,54 € / mois

Pessac intra rocade a quelques pas du tramway mais aussi du centre ville de pessac, venez visiter cette maison de plain pied avec un joli potentiel. composée d''un séjour double, cuisine, deux chambres, salle d'eau et cellier, ce bien offre de jolie perspective à savoir la possibilité d'agrandir ou encore de surélever. amoureux des travaux ou investisseurs ce bien ne manquera pas de vous charmer. parcelle d'environ 486 m².

302 000 € ou 2 117,66 € / mois

Terrain constructible de 956m² situé à Pessac. ****************************************** Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons en Gironde, vous propose de découvrir la belle parcelle de son partenaire foncier de 956 m² situé à Pessac. *** Celle-ci se situe dans un havre de paix, non loin des commerces, et à quelques minutes de la rocade. Elle bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement calme et très agréable et sera idéale pour la construction d'une maison neuve sur mesure. *** A propos de la ville de PESSAC : -> Groupes scolaires : maternelle, primaire, collège et lycée. -> Commerces & proximité : Grand centre commercial, son célèbre zoo Bordeaux Pessac, Ville très bien desservie par les transports en commun (bus, tramway) avec ses deux lignes de bus directes vers le centre de Bordeaux. De nombreux restaurants & toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien. (Marchés 5/7j). -> Les villes limitrophes : Mérignac, Talence. *** Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou en remplissant le formulaire de demande de contact pour que nous puissions échanger, ensemble, sur votre projet de construction ! Nous vous accompagnons du début du projet jusqu'à la remise des clés de votre maison neuve. Venez rencontrer l'un de nos conseillers pour une étude gratuite, efficace et sans engagement. Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons sur-mesure depuis 1988. ****************************************************************** MENTIONS LEGALES : Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. Visuels d'illustrations non contractuels.

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

AVILEO vous présente cet appartement trois pièces de 63m2, avec une grande terrasse de 21m2 et places de stationnements privatives en sous sol. Au 1er étage d'une Résidence sécurisée, l'appartement en duplex est composé d'une entrée donnant accès au séjour avec cuisine ouverte et d'un WC. A l'étage, nous retrouvons 2 grandes chambres avec placards, des espaces de rangements et une salle de bains. Le bien dispose également d'une grande terrasse ensoleilée d'environ 20 m2 et de deux places de stationnements sécurisées. Nous contacter pour plus de détails.

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : PESSAC MAISON-DE-VILLE 70M² T3 TERRAIN 111M² LA CLEF IMMO PASSION Découvrez cette charmante maison de ville proposée par l'agence La Clef Immobilier. Laissez-vous séduire par son emplacement idéal à proximité des commerces, de la gare de Pessac et du centre-ville. Cette maison pleine de charme, d'une superficie de 70 mètres carrés sur un terrain de 113 mètres carrés, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. La maison se compose de deux chambres, d'un séjour double ouvert sur la cuisine, d'un espace bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Vous serez également ravi de profiter de sa terrasse de 110 m² et de sa dépendance de 13 mètres carrés, offrant des espaces supplémentaires pour votre confort. Cette maison de ville convient parfaitement à un couple ou une petite famille souhaitant profiter de l'effervescence du centre-ville de Pessac, tout en bénéficiant d'un environnement calme et plaisant. N'hésitez pas à saisir cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle maison de ville à Pessac Centre-Ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. PESSAC MAISON-DE-VILLE 70M² T3 TERRAIN 111M² Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Nadège PETIOT vous présente cette maison à rénover, idéalement située (environ 2kms de la gare Pessac-Alouette). Vous serez séduits par le calme environnant. Cette maison est édifiée sur une parcelle d'environ 415m2 : le jardin vous charmera. Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces. La pièce de vie, lumineuse et aérée, permet d'accéder à la cuisine. Vous découvrirez ensuite les trois chambres (ou deux chambres + un bureau) puis la salle d'eau avec douche et WC. Pour votre confort, un garage et une terrasse viennent compléter les prestations de cette maison (avec un espace atelier attenant au garage). Un réel havre de paix dans lequel vous trouverez votre bonheur ! Les plus : un garage, un espace pour garer vos véhicules sur la parcelle, l'emplacement et le calme qui y règne. Envie de créer votre havre de paix : cette maison est faite pour vous. Travaux à prévoir !!! Belle opportunité ! Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 233650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 260 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 249 600,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 455 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

567 000 € ou 3 975,87 € / mois

33600 PESSAC - Secteur Magonty/ToctoucauEnvironnement BUCOLIQUE pour les amoureux de la NATURE !Vous recherchez un cadre de vie FAMILIAL et au CALME ABSOLU ?Ce bien est fait pour VOUS !Il est adapté un regroupement familial et si vous souhaitez accueillir vos CHEVAUX chez vous amis cavaliers !Charmante Maison d'env 123 m² avec dépendance d'env 41 m2, située dans un secteur très calme et recherché de Pessac, en troisième ligne. Nichée sur un vaste terrain arboré de 2133 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un regroupement familial souhaitant accueillir leurs animaux sur leur propre parcelle. La maison se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie vaste et lumineuse vous séduira par son espace convivial, parfait pour vos moments de détente et de réception. Vous trouverez également une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC séparé et un cellier pratique pour le rangement. Un des atouts majeurs de cette maison est son grand double garage d'environ 48 m², doté d'une rochelle totale de rangement et de portes motorisées, offrant un accès facilité et un vaste espace de stockage. A l'extérieur, une dépendance de 41 m² reste à finir d'aménager, vous permettant de créer un espace de travail, un studio indépendant ou une salle de loisirs selon vos envies. Le superbe terrain arboré de 2133 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement de la nature environnante. Ce bien est parfait pour les amoureux des grands espaces et de nature. En outre, il existe une possibilité d'acquérir environ 1000 m² de parcelles attenantes supplémentaires, vous permettant d'agrandir votre domaine ou de concrétiser des projets futurs. Cette maison est une opportunité RARE sur le marché de Pessac, offrant un potentiel exceptionnel pour une vie de famille, des projets d'aménagements personnalisés.Venez découvrir ce HAVRE DE PAIX !Prix: 567 000 Euros HAI Honoraires charge acquéreur.Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 368831***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

Casavo vous propose à la vente, en plein centre de PESSAC, cette villa R+1 avec piscine en parfait état de 222M². L'agencement de cette maison conviendrait autant à une famille nombreuse, qu'à un investisseur (possibilité de diviser en 2 parties). Sur un terrain de 710m², elle dispose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de douche avec WC. Au 1er, vous trouverez aussi une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de douche avec WC. La maison vous fera aussi profiter d'une belle luminosité, d'une agréable piscine chauffée et d'un spa. A quelques minutes de marche vous trouverez écoles, transports et commerces. A VISITER RAPIDEMENT !!! Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

624 000 € ou 4 375,56 € / mois

33600 PESSAC - SARDINE - A 2 PAS DU CENTRE DE PESSAC ! CONSTRUCTION 2021 / RÉSIDENCE SÉCURISÉE APPARTEMENT FAMILIAL DE TYPE T5 avec JARDIN au RDC d'une PETITE COPROPRIÉTÉ et AU CALME ! Venez découvrir votre futur logement composé d'une entrée, d'un lumineux salon/séjour/cuisine américaine, de 4 chambres (dont une parentale sdb avec wc), d'une salle de bain et d'un wc. L'appartement bénéficie également de 3 places de parking privatives, d'un local vélo privé, d'une terrasse couverte et jardin intimiste. Autres prestations: Chauffage PAC réversible, normes RT2012, charges copro 343 euros/trimestre. A VISITER SANS TARDER ! Prix: 624 000 Euros HAI. Honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 375204 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

580 000 € ou 4 067,03 € / mois

Maison de 128m² sur Parcelle de 1012m² - Secteur Idéal, Proche Commodités et Nature à PESSAC Magonty.Venez découvrir cette maison d'exception de 128m² située sur une parcelle généreuse de 1012m², dans un environnement calme et verdoyant. Nichée dans un secteur privilégié, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité aux commodités.Caractéristiques principales :4 chambres , dont une vraie suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.Un bureau idéal pour le télétravail ou la gestion de vos affaires personnelles.Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de convivialité et cuisine ouverte Une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées, le tout dans un cadre paisible.Environnement et commodités :Proche de toutes les commodités : crèche, écoles maternelle et primaire à quelques minutes, bus de ramassage pour le collège.Accès facile aux transports : bus et train en direction de Bordeaux à 10 minutes et d'Arcachon à 45 minutes, même en été !Commerces de qualitéà proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens.Activités sportives multiples : stade de rugby, tennis, golf, centre équestre, et bien plus encore, le tout à proximité immédiate.Secteur boisé et entouré de parcs offrant de magnifiques parcours pour vos promenades et moments de détente. Cette maison est un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et une situation géographique idéale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

434 000 € ou 3 043,26 € / mois

Pessac Au calme, en plein cœur du quartier très recherché de cap de bos, maison de plain-pied non mitoyenne d'environ 91m² sur une belle parcelle de terrain d'environ 647m². Cette charmante maison traditionnelle de 1981 offre un espace de vie agréable pour toute la famille, c?est l'endroit idéal pour ceux en quête de quiétude et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale qui règne dans cette maison. Vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée qui vous permettront de préparer de délicieux repas en famille. Les 3 chambres offrent des espaces confortables et intimes, parfaites pour des nuits paisibles. L'ensemble de la maison, en bon état général, vous assure un cadre de vie serein et confortable. Vous pourrez profiter également d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Possibilité d'extension et de surélévation. Garage d'environ 16m² attenant à la maison. Ecoles, commerces, transports en commun, parc accessible à pied. Accès rocade et autoroute à moins de 5 minutes en voiture -

698 000 € ou 4 894,46 € / mois

Belle maison, située dans un cadre calme et verdoyant. Offrant de nombreux avantages, dont sa belle pièce de vie de plus de 50m² lumineuse, cuisine équipée, 4 chambres, 2 points d'eau. Elle dispose aussi d'un beau jardin paysagé avec une piscine plein Sud sécurisé. L'état général excellent de cette maison garantisse un emménagement direct des valises. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un quartier recherché. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements. ERA Pessac 0556463640

363 900 € ou 2 551,71 € / mois

Maison 5 Pieces 113m2 Secteur Magonty SECTEUR MAGONTY Découvrez cette charmante maison de plain-pied , offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également 2 points d'eau et une buanderie garantissant confort et praticité au quotidien. Le salon séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte, crée un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison est située sur une parcelle d'environ 530 m² entièrement clôturée, sans vis-a-vis , offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et des activités en plein air. Un garage avec rochelle est également inclus, idéal pour le rangement ou protéger votre véhicule. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est l'endroit parfait pour une famille à la recherche de tranquillité tout en étant proche des commodités. À noter : Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts Cette annonce référence 253585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMANDO GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 85036099100051. Prix du bien : 363 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

252 000 € ou 1 767,05 € / mois

REF 83873 - Découvrez ce bel appartement T2 neuf à Pessac, idéalement orienté sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Profitez d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement se compose également d'une grande chambre offrant une vue apaisante sur le jardin, d'une entrée équipée d'un placard, et d'une salle d'eau avec WC intégrés pour plus de confort.Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits.

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

REF 83977 - Découvrez cette magnifique maison T5 neuve en duplex de 119 m² à Pessac, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un extérieur de 278 m² incluant une terrasse de 49 m² et une piscine, parfait pour vos moments de détente en famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux, d'une salle d'eau avec WC intégrés, d'un espace pour vélos et d'un garage pratique.À l'étage, un dégagement avec rangement dessert quatre chambres : deux avec placards, une avec accès direct à une terrasse, et la chambre principale avec dressing et salle d'eau privative. Un parking extérieur complète ce bien.Profitez de cette opportunité d'une maison de dernière génération avec des prestations de qualité, alliant confort et modernité.

286 000 € ou 2 005,47 € / mois

avatar A la recherche d'un appartement T3 sur Pessac ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant appartement avec un beau balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des moments en plein air en toute intimité. Situé dans un quartier calme, vous apprécierez l'absence de vis-à-vis pour plus de tranquillité. De plus, un parking est disponible à proximité pour garer facilement votre véhicule. Profitez également de la proximité des commerces et des transports pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

388 000 € ou 2 720,70 € / mois

Résidence à Pessac à proximité du Parc du BourghailRésidence de 2 étages et seulement 21 appartementsDisponible en novembre Nettoyage à venirFrais de notaire à 2,5%2 parkings en sous-sol Cet appartement est composé :- Entrée avec placard.- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- 3 chambres avec placard- WC séparé- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette + WC- Salle d'eau avec douche à l'italienne- Terrasse Possibilité de visiter ! D'autres T4 disponibles sur demande Contactez Margot GUIONAlliance ImmoAgence immobilière 100% indépendanteJoignable 7j/7

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Situé à Pessac intra rocade. Beau terrain arboré de 530m². Secteur calme et agréable dans le quartier de Ladonne, proche du tramway. Idéal pour accueillir votre projet de construction. Possibilité de faire un R+1. Tous nos plans sont modulables selon vos envies. Budget terrain : 199 000€ (hors frais de notaire) Pour plus d'informations vous pouvez contacter votre conseillère Mme MESSINA Betty au 06.02.06.93.82.

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

Terrain constructible de 520 m² situé à Pessac. ****************************************** Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons en Gironde, vous propose de découvrir la belle parcelle de son partenaire foncier de 520 m² situé à Pessac. *** Celle-ci se situe dans un environnement de qualité, non loin des commerces, et à quelques minutes de la rocade. Elle bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement calme et très agréable et sera idéale pour la construction d'une maison neuve sur mesure. *** A propos de la ville de PESSAC : -> Groupes scolaires : maternelle, primaire, collège et lycée. -> Commerces & proximité : Grand centre commercial, son célèbre zoo Bordeaux Pessac, Ville très bien desservie par les transports en commun (bus, tramway) avec ses deux lignes de bus directes vers le centre de Bordeaux. De nombreux restaurants & toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien. (Marchés 5/7j). -> Les villes limitrophes : Mérignac, Talence. *** Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou en remplissant le formulaire de demande de contact pour que nous puissions échanger, ensemble, sur votre projet de construction ! Nous vous accompagnons du début du projet jusqu'à la remise des clés de votre maison neuve. Venez rencontrer l'un de nos conseillers pour une étude gratuite, efficace et sans engagement. Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons sur-mesure depuis 1988. ****************************************************************** MENTIONS LEGALES : Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. Visuels d'illustrations non contractuels.

415 000 € ou 2 910,03 € / mois

L'agence Esprit Atypique vous propose cet appartement de type 3au coeur de Pessac offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux de presque 30m² ouvert sur une terrasse de plus de 19m² exposée Sud qui est son atout principal. Les deux chambres ont ont un accès direct sur la terrasse Le plus, l'achat dans le neuf vous garantit des frais de notaire réduits, éligible loi Pinel et PTZ. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et investir dans un bien immobilier de qualité au coeur du centre-ville. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations. Copropriété de 15 lots Charges annuelles : 1 euros.

539 000 € ou 3 779,53 € / mois

Venez découvrir à Pessac cette charmante maison de 132m2 sur un terrain de 681m2 Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec cuisine semi ouverte avec accès direct sur la terrasse extérieur, d'une buanderie, ainsi qu'un wc séparé. L'étage dispose de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Vous profiterez également d'un grand garage qui peut être aménagé selon vos besoins ainsi que deux places de stationnement extérieur Terrain piscinable Aucun travaux à prévoir pour cette maison dans un état impeccable. Vous l'aurez compris c'est un bien rare à visiter dans un secteur recherché.