Vente Marseille 8e arrondissement (13008)

345 000 € ou 2 385,83 € / mois

Appartement T2 de grand standing, dans un cadre de verdure et de calme au sein du très agréable quartier Saint Giniez. Cet appartement de 2 pièces très fonctionnel , en 3eme et dernier étage, dispose d'un grand séjour/cuisine de 26 m2 qui donne sur une terrasse de 9m2 orienté vers un parc boisé. Ce bien dispose d'un box fermé avec accès sécurisé. Je pourrais vous parler longuement de ce lieu, je vis dans ce quartier depuis 40 ans, mais un échange ou une visite du site vous permettrons de juger par vous-même de l'opportunité de cet emplacement et de prendre connaissance des prestations de qualité proposées dans ce programme. Alors n'hésitez pas à me contacter je serais ravi de vous accompagner dans votre projet. (photos non contractuelles). Pour répondre à vos questions, organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : Contactez Serge LITVINOFF, au 06.17.01.21.59 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF, immatriculé au RSAC MARSEILLE 891 216 830, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 356243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 96 lots (). Charges annuelles : 816 euros. Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

379 000 € ou 2 620,95 € / mois

Situé au coeur du 8e arrondissement, cet appartement se trouve dans une résidence de standing avec piscine et gardien. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des bus, et du métro Rond-Point du Prado. Ce duplex de 64 m2 est situé au deuxième et troisième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements et WC, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant accès à un balcon de 7m2 ainsi qu'à une terrasse spacieuse de 11M2. À l'étage, deux chambres avec rangements , dont l'une s'ouvre sur une terrasse privative de 6 m2. Une salle de bains avec WC complète cet espace. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible collective, incluse dans les charges de copropriété. Un box en sous-sol. Charges 250EUR/mois Taxe Foncières 2300/ an Contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40 pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

420 000 € ou 2 904,48 € / mois

Haddah BOUTABA vous propose ce bien : Au sein d'une charmante résidence de standing à 2 pas des plages Du Prado . Appartement de type 4 lumineux, et au calme en rez-de-chaussée, surélevé, sécurisé. D'une superficie de 100 m² carrez, avec 2 terrasses de 11 m² environ et 5 m², environ, il se compose comme suit : - Une entrée de 9 m² environ pouvant s'ouvrir facilement sur le séjour. - Une cuisine de 14 m² environ pouvant également s'ouvrir sur le séjour - Un séjour lumineux de 29 m², donnant accès à une jolie terrasse verdoyante de 11 m² - Côté nuit plusieurs placards, suivis de trois chambres de 15 m² environ (dressing inclus), 12 m² environ et 11 m² environ. 2 des 3 chambres donnent accès directement à la seconde terrasse, qui offre une très belle vue dégagée sur Marseille et une petite Vue Mer . - Une salle de bain, une salle d'eau, et un toilette. Le bien est complété par une grande cave de 5 m² environ et un stationnement privatif extérieur. Les + : environnement agréable et proche des plages, calanques et commerces . résidence intimiste et de standing, appartement lumineux au calme et au très fort potentiel avec quelques travaux (devis proposé). Charges mensuelles 400€ incluant chauffage, eau froide et chaude.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

927 500 € ou 6 414,07 € / mois

Prado - Parc Borely Marseille 13008, à proximité de la plage, habiter un magnifique appartement 4 pièces toit terrasse en dernier étage ! Profiter d'une belle et grande terrasse d'environ 26 m2, ainsi que de cet appartement 4 pièces de standing dans une copropriété idéalement situé en proche du parc borely et de la plage pieds, avec ses commerces et son coeur de ville. Retrouver cet appartement en dernier étage T4 d'environ 125 habitable composé de 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'une vaste terrasse de plus de 26 m2 avec 2 garages dans un environnemenr privilégié. Résidence de grand standing proche du parc borely et de la plage, des axes routiers et axes autoroutiers pour partir à l'aéroport et la gare TGV. Reconnue pour la qualité de son cadre de vie, Marseille 8 ème est régulièrement citée au palmarès des villes françaises où il fait bon s'installer, pour vivre et travailler. Habiter dans une petite résidence de très grand standing en centre ville à pieds. Mandat 14 CGTB FAI Honoraires charge vendeur, DPE A et A , lot de copro 41, Copropriété de 77 lots, charges de consommation d'environ 1500 à 2400 / AN, pas de procédure en cours.

530 000 € ou 3 665,18 € / mois

13008 Beau T3/4 pièces dans immeuble des années 1930 comprenant une vaste entrée avec dégagements, un séjour double ouvrant sur une terrasse orientée ouest. Une cuisine équipée rénovée. Deux grandes chambres de 18 m2 chacunes avec dressings ayant accès à un balcon orienté est, au calme. Une belle salle d'eau avec fenêtre. Toilettes séparés. Une chambre de bonne avec un point d'eau. Une cave. Garage fermé Prestations: appartement entièrement parqueté, belle hauteur sous plafond, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation. Chauffage au gaz individuel (radiateurs en fonte), alarme. Résidence avec concierge à domicile tel :06 64 49 69 26 tel: 06 16 72 95 98 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

337 000 € ou 2 330,50 € / mois

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et parc arboré, cet appartement traversant de 76 m2 selon la Loi Carrez offre de belles possibilités d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante et spacieuse, également prolongée par la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un dressing, un WC séparé et de nombreux rangements. Une cave et un box complètent ce bien. Situé au calme, à deux pas du Parc Borély et à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement est idéal pour un projet de rénovation selon vos envies. Prix de vente : 337 000 EUR, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 67 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges: 170 EUR. DPE C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1125 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI. Catherine Morantin c.morantin@siga.fr Agent commercial RSAC 8510312600001 Carte Professionnelle no CPI 1310201600000716

375 000 € ou 2 593,29 € / mois

Serge Litvinoff vous propose, dans un cadre intimiste et arboré, avec vue sur le Massif des Calanques, à proximité du Parc Borély et des plages du Prado, cet appartement T2 de 50 m2 confortable et lumineux.La résidence offre une salle de sport exclusivement dédiée aux résidents, une buanderie collective ainsi que des halls d'entrée à l'ambiance design. L'intégralité des places de stationnement est située en sous-sol de l'immeuble.L'appartement est composé d'un séjour/cuisine de 26.61 m2 donnant sur un balcon de 8.80 m2 orienté Sud Est, une chambre de 13.90 m2 et une salle d'eau avec WC.Ce bien en dernier étage, se situe dans un secteur très agréable et recherché. Il est proposé au prix de 375.000 euros FAI, honoraires charges vendeurs inclus.Pour répondre à vos questions, vous accompagner dans votre projet : Contactez Serge LITVINOFF, au 06.17.01.21.59 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF, immatriculé au RSAC MARSEILLE 891 216 830, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 385717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCopropriété de 74 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

903 000 € ou 6 244,64 € / mois

NOUVEAU  - APPARTEMENT T3 CORNICHE -CADENELLE 8èmeDERNIER ETAGE FACE MER - TOIT TERRASSE DE 200 m²Pour des privilégiés , appartement de prestige de 108 m² habitable avec son toit terrasse de 200 m² au dernier étage d'un petit immeuble dans un domaine privé à la sécurité renforcée au sein des quartiers de bord de mer les plus résidentiels de Marseille . Cet appartement bénéficie d'un emplacement rêvé au sein d'une résidence arborée bénéficiant de tous les services d'une résidence de grand standing(  gardiennage permanent, grand parc ,grande piscine , tennis ,restaurants , ménage tous les jours dans les immeubles, chauffage et eau chaude collective , grandes pièces , plafonds plus hauts , baies vitrées dans chaque pièce  ,réception , climatisation collective d'origine ...)  composé d'une entrée  de 12 m² desservant les trois pièces principales , un séjour salle à manger baigné de lumière comprenant plusieurs baies vitrées avec une possibilité d'ouverture sur la cuisine , une grande chambre avec baie vitrée au centre pouvant devenir une salle à manger ou un bureau de plus de 17 m² , une chambre parentale de 20 m² avec baie vitrée , une salle de bain , une salle d'eau , deux toilettes, une cuisine indépendante de 11 m²  , toutes les pièces donnent sur une terrasse de 52 m² ,à l'étage du dessus une terrasse privative aménageable de 200 m² vue mer ainsi qu'une cave , des parkings collectifs avec possibilité d'acquérir ou de louer une place de garage en sous sol  .Surface habitable Loi Carrez : 107,54 m² Surface totale utilisable sur le 3 ème niveau : 159,69 m² ( appartement + terrasse )Surface  du toit terrasse au 4ème niveau : 209,33 m²Mandat de vente N° 627 et 628 .DPE: E (295 ) KWep/m²/an ; GES: E (61 ) Kg ep CO2/m²/an .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3430 euros par an - Prix moyen des énergies indexées pour les années 2021 ,2022 ,2023 .Montant de l'impôt foncier : 4400 euros sans garage .Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  https://www.georisques.gouv.frLe syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721 1 du code de la construction et de l'habitat .Prix de vente de l'appartement :  903.000 euros     Honoraires d'agence inclusPrix net vendeur : 860.820 euros Les honoraires d'agence de 4,9 % TTC sont à la charge de l'acquéreur .Contacter jacques saint-laurent    Agent immobilier  Directeur d' Harrington Park Immobilier au     06 62 05 75 74 ou au 04 91 22 23 42 .   Harrington Park Immobilier Résidence la cadenelle le chenonceau III   122, rue du commandant rolland 13008 Marseille Société à responsabilité limitée à associé unique au capital de 7622,45 euros immatriculée au registre du commerce de Marseille N°439062431  et titulaire de la Carte Professionnelle N°1310 2016 000 014 141 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie Marseille Provence .Caisse de Garantie ALLIANZ IARD    110.000 euros   -  sans maniement de fonds -1, cours Michelet   92076 PARIS LA DEFENSE .

875 000 € ou 6 051,01 € / mois

APPARTEMENT T3/4  CORNICHE-CADENELLE 8ème ArrdtFACE A LA MER -Etage élevé .Appartement de 112 m² habitable bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et d'une exposition idéale  .  Appartement composé d'une entrée de 10 m² , d'un séjour salle à manger de 44m² avec plusieurs baies vitrées , une cuisine indépendante équipée de 11m² ,  d'une chambre master de 18 m² avec une salle de bain et toilettes , d'une 2ème chambre de 13,74 m² , une salle d'eau , des toilettes , de nombreux rangements , toutes les pièces ont une ou plusieurs baies vitrées , le chauffage au sol collectif et si besoin en supplément le chauffage par air pulsé , la climatisation d'origine sans compresseur sur les terrasses ou balcon , une cave , possibilité d'acheter en sus un garage double ou triple avec accés direct par ascenseur  , dans un domaine de 15 hectares gardienné en permanence ( caméras de surveillance , gardiens véhiculés , réception ouverte 24H/24H ) , au coeur d'un parc verdoyant offrant une qualité de vie inégalée sur Marseille . La plus grande piscine d'habitations de Marseille et sa région , des courts de tennis ,un service de bus privé desservant le quartier Périer / St-Giniez , 2 restaurants , une supérette ( primeur, traiteur ,presse ), à proximité des plages du Roucas Blanc , du Parc Borély ,des commerces du Carré d'Or et des meilleurs établissements scolaires de Marseille .Surface habitable Loi Carrez : 111,99 m²Surface utile totale : (Appartement +terrasse+loggia ) 169, 44m² sur le même plan .DPE: D ( 188 kWh/m²/an )      GES: D ( 41kg CO²/m²/an ) .Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1120 euros et 1570 euros par an - Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnements compris) .Charges annuelles de copropriété : 10800 euros env.Dernier Impôt Foncier : 4940 euros (comprenant l'impôt foncier des garages ).Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l' article L.721 1 du code de la construction et de l'habitat .Mandat de vente N°630 .Prix de vente : 875.000 euros ( honoraires d'agence inclus ) .Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur .Veuillez contacter jacques saint-laurent   Agent immobilier Directeur d'Harrington Park Immobilier au 0662057574 . Merci pour l'attention que vous portez à cette annonce .Siège social du mandant :  Harrington Park Immobilier  Résidence la cadenelle le chenonceau III    122, rue du commandant rolland 13008 Marseille  Société à responsabilité limitée à associé unique au capital de 7.622,45 euros immatriculée au registre du commerce de Marseille N°439062431 et titulaire de la carte professionnelle N° 1310 2016 000 014 141 délivrée par la CCI Marseille Provence .Caisse de garantie : ALLIANZ  IARD  Garantie N° 90 80045/1 de 110.000 euros Sans maniement de fonds   1, cours Michelet  - 92 076 Paris La Défense .

1 300 000 € ou 8 990,07 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : POINTE ROUGE, entre mer et Calanques au pied du massif de Marseilleveyre, nichée au sein d'un lotissement au fond d'une impasse boulevard Richard au calme absolu à 200m2 de la plage. Maison individuelle sur deux niveaux de type 4 de 125m2 avec piscine bâtie sur une parcelle de 270m2 environ. Elle se compose au premier niveau d'un vaste séjour cuisine de 50m2 complétée d'une salle d'eau avec toilette. A l'étage on trouve tous vastes chambres dont une parentale avec salle d'eau privative et dressing ainsi qu'une troisième salle d'eau et ue toilette séparé. Climatisation réversible, vitrage aluminium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

997 000 € ou 6 894,69 € / mois

BONNEVEINE, Marseille 13008. A vendre DEUX maisons de 256 m² de surface habitable au total. IDEAL regroupement familial, profession libérale, commerce ou investissement locatif. Au calme absolu, à l'abri des regards, à 2 pas du Parc Borely et des plages du Prado, cet ensemble immobilier est un bien unique à Marseille, et particulièrement rare à la vente. Sur une même parcelle, en pleine propriété, les meilleurs architectes ont œuvré pour permettre aux 2 maisons de cohabiter en parfaite harmonie. La 1ère maison, datant du milieu XXème, est dotée : au Rez de chaussée, d'un grand atelier de 50m² aux multiples emplois possibles (stationnement, commerce, profession libérale, extension de pièces habitables, etc) au 1er étage, d'un salon salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'un bureau (modifiable en 2ème chambre). au 2ème étage, de combles partiellement aménagés en chambre de 17m². Séparée par un patio végétalisé, la 2ème maison, des années 2000, est une création architecturale unique, sur pilotis. Elle propose : au Rez de chaussée, un grand porche desservant un bureau, un patio et un atelier ; au 1er étage, une très grande pièce de vie (58m²) avec sa cuisine ouverte et l'accès à une terrasse cosy ; au 2ème étage, une grande chambre de 32m² et sa salle de bain avec wc. Cette double propriété, par ses volumes, son potentiel et son optimisation permettra à de nombreux formats de s'y projeter. DPE : D(189) - C(27) Référence mandat EXCLUSIF : SNM_1904 Prix de commercialisation : 997 000 euros (Honoraires agence à charge vendeur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

950 000 € ou 6 569,67 € / mois

À VENDRE - Appartement T4 Neuf - Avenue du PradoSitué au 8e et dernier étage d'une petite copropriété de standing, cet appartement T4 neuf de 123 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son confort haut de gamme et sa situation exceptionnelle sur l'avenue du Prado.Points forts : Prestige et confort :Climatisation réversible.Suite parentale avec dressing.Prestations haut de gamme et finitions soignées.parquet français Espaces extérieurs privilégiés :Magnifique terrasse de 32 m², exposée Ouest.Vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Un cadre de vie idéal pour une famille :Très belle pièce de vie lumineuse de plus de 60m2.Chambres spacieuses.Petite copropriété, calme et sécurisée. Peu de charges.Un bien rare offrant un cadre de vie prestigieux dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

329 000 € ou 2 275,18 € / mois

Superhome vous propose une Maison au coeur du 8 eme arrondissement entre le premier Prado et le Rouet au calme . Idealement située, vous profiterez d'une vie de quartier animée et agréable. en effet, proche de toutes les commodités quotidiennes ( écoles, transport, commerces..) La maison bénéficie d' un potentiel incroyable...Actuellement composée d'un grand et long jardin de ville avec plusieurs dépendances dont un garage, la maison mesure environ 150m2, sur deux etages, elle dispose au rez de chaussee, d'une grande veranda, deux grandes pieces servant de salon/salle a manger, une cuisine donnant sur une terrasse en arriere cour, une salle d'eau et un WC. Quant à l'étage, vous trouverez quatre chambres Notons que la maison est à rénover, vous en ferez une rare pépite au coeur du centre ville de Marseille...! Contactez Johanna o611585568 pour avoir de plus amples informations!

1 412 500 € ou 9 768,06 € / mois

L'exceptionnel penthouse- appartement t4 de 202m2 + 137m2 terrasse + 2 box double - marseille 13008 llinares immobilier vous propose : l'exceptionnel penthouse, un incroyable appartement de 202m2 avec 137m2 de terrasse plein sud. situé au dernier étage d'une magnifique résidence, la livraison est prévue au 2nd trimestre 2025, signé par un architecte de renommée internationale, au coeur du très prisé 8ème arrondissement de marseille. la sensation de vivre dans une villa où vous serez happés dès l'entrée par l'immense pièce à vivre de plus de 100m2. elle est prolongée par une terrasse de 137m2, exposée plein sud, sans vis à vis, avec une superbe vue sur la ville et les collines environnantes. un jacuzzi sera installé afin d'optimiser la détente. le coin nuit propose trois chambres dont une suite parentale de 20m2, deux salles de bains, deux dressings et deux wc indépendants. la qualité des matériaux dont le choix est encore modifiable, les performances phoniques et énergétiques, les prestations de grandes qualités feront de cet appartement un bien d'exception au sein de cette résidence sécurisée. les commerces, les plages, les meilleures écoles et les activités sportives... tout est accessible à pied ou en vélo. un bien unique, à venir découvrir sans attendre, vendu avec deux doubles box ! frais de notaires offerts. contact romain amrani : attestation collaborateur : adc0001677rcp : 795s17616764- copropriété : 137 lots- procédure en cours : nc- charges annuelles : ... (.../mois : eau froide, eau chaude, entretien des parties communes...).- taxe foncière ...euros/an- honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- classe énergie a et classe climat a- montant moyen estimé des dépenses mensuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : 350euros- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : + 137m2 terrasse - marseille 13008

418 000 € ou 2 890,65 € / mois

Situé dans un secteur calme et recherché du 8ème arrondissement, à seulement 1 km des plages de la Pointe Rouge, cet appartement de 80 m² au 6ème étage d'une résidence de 16 étages offre une superbe vue sur la mer et un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud-ouest. Parfait pour ceux recherchant confort et tranquillité, il bénéficie d'un cadre de vie idéal à proximité des commodités et des espaces verts de la Campagne Pastré. Composition du bien : - Entrée avec rangement de 8,5m² - Pièce de vie spacieuse avec climatisation et volets roulants automatiques de 24m² - Cuisine semi-ouverte (ouvrable sur le séjour) de 6,5m² - Trois chambres avec volets roulants manuels de 8m² (coté salon), 10,5m² et 12,8m² - Deux salles d'eau modernes, chacune avec WC, de 2,5m² et 2,90m² - Terrasse de 7m² Prestations de la résidence : - Chauffage central collectif au sol - Eau chaude et froide collectives - Résidence sécurisée avec gardien et espaces verts - 2 ascenseurs - 1 place de parking privée incluse Charges de copropriété : 667 euros/trimestre (comprenant chauffage, eau chaude/froide, ascenseurs, gardien, espaces verts) Taxe foncière : 1 687 euros/an Prix de vente : 418000 euros Honoraires : 4,5% TTC inclus charges acquéreurs Soit 400000 euros hors honoraires DPE : C | GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 940 - 1340 Euros / An Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387404. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 265 lots (). Charges annuelles : 2268 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

868 200 € ou 6 003,98 € / mois

DÉCOUVREZ SANS PLUS TARDER CE SUPERBE APPARTEMENT AUX PRESTATIONS SOIGNÉES DE 113 M2 HABITABLES DE PLAIN PIED, ET PROLONGÉ D'UNE IMMENSE TERRASSE 'PLEIN CIEL' DE 49 M2 - L'APPARTEMENT SE COMPOSE D'UN BEL ESPACE DE VIE SÉJOUR/CUISINE OUVERTE DE 54 M2, UNE JOLIE CHAMBRE PARENTALE DE 15M2 AINSI QU'UNE SALLE D'EAU PRIVATIVE, DEUX AUTRES CHAMBRES COMPLÈTENT CE BIEN : ELLES BÉNÉFICIENT D'UNE TERRASSE D'APPOINT - UNE SALLE BAINS - UN WC INDÉPENDANT - BIEN VENDU AVEC 2 BOXES PRIVATIFS EN SOUS-SOL DE LA RÉSIDENCE - IDÉAL POUR UN COUPLE AVEC 2 ENFANTS - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES DU NOYAU VILLAGEAOIS DE LA VIEILLE CHAPELLE - À 300 MÈTRES  À PIED DES PLAGES - ACCÈS TUNNEL PRADO CARÉNAGE À QUELQUES MINUTES EN VOITURE  ( FNR et Photos à caractère d'ambiance ) - Pour tout renseignement et Visite, Contactez Jacques ROCHE : 06.11.56.02.65 / Mail : jacques@dmcdinvest.com 

120 000 € ou 829,85 € / mois

Architecture typiquement marseillaise pour ce petit immeuble de 8 lots, situé dans le quartier recherché du Rouet, qui abrite, au deuxième et dernier étage, un appartement de 36 m2 sans vis à vis. Ce bien comprend une pièce de vie de 16 m2, une cuisine séparée et équipée avec fenêtre, un coin nuit, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. C'est un excellent produit d'investissement, facilement louable, mais il peut également constituer un bien idéal pour un premier achat. Situé dans le 8e arrondissement, à deux pas de la place Castellane, le quartier du Rouet bénéficie de la proximité des stations de métro, des établissements scolaires, des commerces, de l'hôpital Saint-Joseph et de toutes les commodités du centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Contactez Benjamin au 06 31 05 72 22 ou par email à benjamin.peyrat@pm-immobilier.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.' ou par email à benjamin.peyrat@pm-immobilier.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

179 000 € ou 1 237,86 € / mois

Marseille, 13008,Exceptionnel !! secteur Rouet /Prado , au coeur de toutes les commodités, , dans un petit immeuble , appartement de type 2 en rez de jardin au calme absolu de 44m2 ( 30 m2 carrez)  avec un jardin ensoleillé de 50m2!!!!Appartement en parfait état :( double vitrage, climatisation etc...) bénéficiant d'une entrée indépendante ( portail ) . Il se compose : d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée de de 20m2 prolongée par une belle véranda de 10m2 sur jardin parfaitement exposé ( dépendance ) , d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre mezzanine de 15 m2 . Appartement idéalement situé dans un secteur calme et recherché : accès autoroutiers, commerces, écoles, Prado, transports , etc....Idéal premier achat, investissement locatif ou pied à terre ....... Bien soumis à une copro. Faibles charges : 110 eu/mois  Taxe foncière : 600 eu/an  Rate à la vente !! A visiter rapidement : 06 25 28 70 98 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 037 700 € ou 7 176,15 € / mois

MARSEILLE 8ème - EXCEPTIONNELLE !!! Bord de Mer !....Sur L'avenue des Goumiers, un mail de platanes typiques des quartiers historiques de Marseille et ruban de jardins individuels paysagers vous annoncent l'arrivée au seuil de Calypso.Les 3 bâtiments de cette résidence de prestige s''affirment par une écriture contemporaine expressive et une volumétrie sobre, que rythment des étagements en escaliers ainsi que des jeux de pleins et de vides.L'Enduit blanc illuminant les volumes accentue l'allure sophistiquée et le cachet résidentiel de cette réalisation Unique.Proximité : 700 m de la mer, Transports, Port & Centre Ville.- Appartement DUPLEX - DERNIER ETAGEDuplex en 4 pièces surface totale Habitable : 108.33m22 Places Parkings InclusSurfaces ExtérieuresTerrasse Niveau Bas : 16.86m2Terrasse Niveau Haut : 29.16m2****Le Plus : Frais de Notaires OffertsLivraison : 4 T2024Documentation & Plans sur demandeRenseignements & Réservation LotsBiens proposés par Steve Leterrier EI, agent commercialConseiller Immobilier (RSAC 59661778)Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sont sur le site Georisques.

1 050 000 € ou 7 261,21 € / mois

Villa d'exception sur 3 niveaux dans un cadre de verdure et de calme au sein du très agréable quartier Saint Giniez. Idéal pour se promener le long des berges boisées et aménagées de l'Huveaune, se rendre au Parc Borely ou encore aux plages du Prado. A proximité des commerces de qualités, d'écoles et du Lycée Daumier (à 300 m). Pensée en 5 pièces, cette villa s'ouvre sur un jardin privé de 200 m2 et 140 m2 de terrasse au calme et dans un environnement arboré. Au rdc, l'espace comporte un séjour qui donne sur le jardin, avec une grande cuisine ouverte et une salle à manger conviviale et lumineuse. Le 1er niveau organisé autour de 3 chambres disposant chacune d'une salle d'eau, et d'une suite parentale et sa salle de bain. Le 2ème niveau sera un lieu de détente et de convivialité composé d'un grand séjour qui se projette sur 2 terrasses, que vous pourrez agrémenter d'une cuisine d'été, d'une pergola, ou encore d'un jacuzzi. Ce bien dispose également d'un box double et d'un box simple. Ce bien est proposé au prix de 1.050.000 euros FAI Je pourrais vous parler longuement de ce lieu, je vis dans ce quartier depuis 40 ans, mais un échange ou une visite du site vous permettrons de juger par vous-même de l'opportunité de cet emplacement et de prendre connaissance des prestations de qualité proposées dans ce programme. Alors n'hésitez pas à me contacter je serais ravi de vous accompagner dans votre projet. Pour répondre à vos questions, organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : Contactez Serge LITVINOFF, au 06.17.01.21.59 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF, immatriculé au RSAC MARSEILLE 891 216 830, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 356244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les photos ne sont pas contractuelles Copropriété de 96 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .