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529 000 € ou 3 709,41 € / mois
RARE . Appartement 5 piéces situé à proximité de la Place Félix Baret et de la Préfecture. La rénovation de ce bien est volontairement à terminer ,le bien est déstiné à usage d'habitation ou de bureaux. Trés grands espaces et hauts plafonds et cheminées donnent à ce lieux un cachet exceptionnel. idéal CABINET MEDICAL,DENTAIRE,AVOCAT,etc... Bien rare à la vente à proximité de la place Félix Baret et de la Préfecture. Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
145 000 € ou 1 016,76 € / mois
Exclusivité Le Marché Immobilier des Avocats - - LOCALISATION & ENVIRONNEMENT - - Cet appartement se trouve rue des Trois Rois, 13006 Marseille, dans le 6ème arrondissement, un secteur animé et très prisé pour sa vie de quartier dynamique et ses nombreux commerces et services. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, cet appartement bénéficie du charme de l'ancien tout en étant au cœur de la ville, à proximité des transports en commun et des commodités. - - DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT - - Cet appartement de 40 m² est bien agencé et offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un balcon. - - Salon et Cuisine : Le salon est spacieux et lumineux, avec un sol en parquet qui apporte une touche chaleureuse. La cuisine est ouverte et moderne, équipée de tous les appareils nécessaires, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir. - - Chambre : La chambre est confortable et bien éclairée, idéale pour se reposer. Elle dispose de suffisamment d'espace pour un lit double et des rangements. - - Salle de Bain : La salle de bain est moderne et bien entretenue, avec des équipements contemporains et des rangements fonctionnels. - - Balcon : Un petit balcon offre une vue sur la rue animée, parfait pour profiter de l'extérieur tout en étant en ville. - - INFORMATIONS BAIL - - - - Contrat de location (Logement non meublé) - - Loyer : 650 € hors charges, 690 € charges comprises. Ce loyer attractif assure un bon rendement locatif pour les investisseurs. - - Date de Départ du Bail : Le bail actuel a débuté le 15/11/2018, ce qui signifie que l'appartement est déjà loué et peut générer des revenus immédiatement. -- Le Locataire en place est à jour du règlement des loyers. - - PRIX INSCRIT AU MANDAT - - Prix de Vente : 145 000 €, un prix compétitif compte tenu de la localisation et des caractéristiques de l'appartement.Des discussions confidentielles concernant les conditions d'acquisition peuvent être menées dans le cadre d'offres sérieuses. - - NOTE AUX INVESTISSEURS - - - - Un emplacement Prisé : Situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, cet appartement situé dans le centre ville est au cœur d'un quartier dynamique et recherché. La proximité avec les commerces, les restaurants, et les transports en commun en fait un choix idéal pour les locataires. - - Rendement Locatif : Avec un loyer de 690 € charges comprises, l'appartement offre un bon rendement locatif. La demande locative dans ce quartier est élevée, assurant une occupation continue et une rentabilité stable. - - Potentialité de Valorisation : Le secteur est en pleine expansion, avec de nombreux projets d'amélioration et de développement urbain en cours. Investir dans cet appartement peut offrir une valorisation intéressante à moyen terme. - - Attractivité et Confort : L'agencement moderne et fonctionnel, ainsi que les finitions de qualité, rendent cet appartement particulièrement attractif pour les locataires. Le charme de l'ancien, associé aux équipements modernes, assure un cadre de vie confortable et agréable. - -Pour conclure : Cet appartement au 8 Rue des Trois Rois représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent à capitaliser sur le dynamisme de Marseille tout en bénéficiant d'un bon rendement locatif et d'une potentielle valorisation immobilière. Avec un emplacement privilégié et des caractéristiques attrayantes, il s'agit d'un investissement sûr et prometteur. - - Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans des biens de qualité à Marseille. Contactez nous !
252 000 € ou 1 767,05 € / mois
SOUS COMPROMISMarseille 6ème arrondissement - quartier de la Plaine / Notre-Dame du MontVéritable coup de c½ur pour ce magnifique T2/3 d'une surface de 44,92 m2 loi Carrez + 4,37 m2 de terrasse environ (diagnostics en cours de réalisation) situé entre la Plaine et ND du Mont, appartement traversant, exposé Sud et Nord, baigné de lumière et de calme, bénéficiant d'une terrasse plein sud donnant sur cour et un environnement calme et arboré.Il est situé au deuxième étage sur trois d'un bel immeuble ancien typique du quartier en excellent état, avec des parties communes parfaitement entretenues, avec un seul appartement par étage.L'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, dont une avec verrière sur le salon pour bénéficier de la lumière sud, d'une grande cuisine entièrement équipée (plaques gaz, four encastré, réfrigérateur et congélateur encastré, lave-vaisselle... tous les équipements sont inclus dans la vente), ouverte en deux parties sur le salon et sur la terrasse, ainsi que d'une salle de douche et de WC séparés. Il est équipé de la climatisation et bénéficie également d'une grande cave parfaitement saine en sous-sol d'une surface de 5,12 m2.La deuxième chambre sert actuellement de bureau et l'appartement peut être réaménagé très simplement en supprimant une chambre et en faisant un très grand salon, mais il est parfaitement exploitable en l'état sans aucune perte de place et il est très spacieux.En somme, toutes les utilisations et projections sont possibles.Un petit havre de paix et de confort en plein c½ur du quartier très recherché de la Plaine et de Notre Dame du Mont, dans une petite rue calme peu passante.TF : 741 euros / charges : 46 euros/mois env.DPE et GES : en coursCopropriété de 11 lots, pas de procédure en cours.Prix : 252.000 euros FAI (frais d'agence de 12.000 ¤ TTC charge vendeur)Pour toute visite et renseignement, merci de joindre Mr Brice Aurelle au 0677712716. Vous pouvez aussi adresser un e-mail à briceaurelle@hotmail.comAgence immobilière Le Phare de Provence, 4 rue Saint Thomé, 13002 Marseille.
149 000 € ou 1 044,81 € / mois
SOUS OFFRE DEPUIS LE DIMANCHE 3 NOVEMBRE. Aux frontières des quartiers de Vauban et Castellane, du 6ème et 8ème arrondissement de Marseille, sur la recherchée rue Paradis, venez découvrir cet appartement de 35m2 en Loi Carrez.Situé dans une copropriété à taille humaine, au deuxième étage sur trois, ce T1 climatisé, qui peut se (re) transformer simplement en T2, est situé côté cour.Il a donc l'avantage d'être calme, lumineux grâce à ses trois fenêtres, tout en bénéficiant de la proximité directe de nombreux commerces, services et transports.Organisé en L, il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une partie lit dans l'angle droit, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de W.C. séparés.La copropriété possède un jardin agréable à usage de tous les copropriétaires.La taxe foncière est de 737 euros en 2024.Les charges de copropriété sont de 75 euros par mois (eau froide, entretien et éléctricité des communs...).Pour davantage de renseignements, pour organiser une visite, contactez David Pouvil au 06.03.60.91.61 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
277 000 € ou 1 942,36 € / mois
Vente t3 calme sans vis à vis cachet lumineux 13006 Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové avec soin et doté d'un style contemporain. Situé au calme, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une pièce à vivre spacieuse de 29m², aménagée avec goût et offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine ouverte est un véritable atout avec ses équipements modernes et fonctionnels, idéale pour les amateurs de gastronomie. En poursuivant la visite, vous découvrirez l'espace nuit composé de deux belles chambres, offrant un confort optimal pour se reposer et se ressourcer. La salle d'eau est élégamment agencée. L'appartement se trouve au premier étage d'une copropriété bien entretenue, offrant ainsi un environnement paisible et sécurisé. Vous apprécierez le calme absolu, sans vis-à-vis, qui permet de profiter pleinement de votre intimité. Situé en plein centre-ville, toutes les commodités sont à proximité immédiate, vous offrant un quotidien pratique et facile. Cet appartement est un véritable havre de paix au cœur de l'effervescence urbaine. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour découvrir ce bijou immobilier. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Pour obtenir davantage de renseignements, de plans détaillés, de photos et même des visites virtuelles en haute définition, rendez-vous sur notre site internet Majordhom fr. Vous pouvez également télécharger notre application disponible sur Google Play et l'App Store pour avoir toutes les informations à portée de main.
420 000 € ou 2 945,09 € / mois
Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 6 situé au 4° étage sur 5 d'un immeuble ancien très bien entretenu proche de la place Castellane. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de cinq chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Sans aucun vis à vis, très lumineux (exposé Sud et Est) et entièrement rénové en 2019, ce bien est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des axes autoroutiers et de la place Castellane. Actuellement loué en colocation meublé pour des revenus mensuel de 2625 euros dont 275 euros de provisions sur charges. Date d'expiration du bail : 31 août 2024. Rentabilité à 6%. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1684 euros.
195 000 € ou 1 367,36 € / mois
Vente type 2 lumineux beaux volumes dernier étage 13006 Marseille Venez découvrir ce magnifique appartement de type 2, baigné de lumière et offrant de beaux volumes, alliant cachet et modernité situé dans le quartier très prisé de Lodi et de Notre Dame du Mont, 13006. Situé au 2e et dernier étage, ce bien offre un espace de vie exceptionnel de 35 m² à la fois confortable, moderne et lumineux. La cuisine ouverte, parfaitement agencée, est un véritable atout qui vous permettra de rester connecté(e) avec vos invités .. La partie nuit de l'appartement comprend une chambre spacieuse de 12 m², offrant un espace agréable et paisible pour se reposer, ainsi qu'une grande salle d'eau avec toilettes, complétant cet espace fonctionnel. De plus, un petit balcon avec vue sur les toits ajoute une touche de charme à cet espace. Cet appartement est situé dans un petit immeuble de 2 étages et vous apprécierez également sa proximité immédiate avec les commerces, restaurant et les transports, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités offertes par le quartier sans nuisances Idéalement situé dans un secteur central et recherché, ce bien est géré par un agent commercial de MAJORDHOM, et les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour obtenir de plus amples informations, des plans détaillés, des photos, ainsi que des visites virtuelles en haute définition, nous vous invitons à consulter notre site web Majordhom.fr. Vous pouvez également télécharger notre application sur Google Play et l'Apple Store pour avoir toutes ces informations à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement lumineux et moderne dans le quartier recherché de Lodi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. C'est l'occasion idéale pour vivre dans un quartier dynamique et central de Marseille !
