Vente Marseille 4e arrondissement (13004)

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

!! SPECIAL INVESTISSEUR !! ou RESIDENCE PRINCIPALE à partir de juin 2025.MARSEILLE CENTRE VILLE - 5 AVENUES. Sylvain, votre agent Mûre Transaction, vous propose au 2ème étage sur 3 un grand appartement de type 2 de 53m2 VENDU AVEC LOCATAIRE (jusque juin 2025) dans une rue au calme.il est composé d'un hall (et dégagement de 7m2) desservant une salle de bain avec WC de 4m2, placard de 1,4m2, d'une d'une cuisine de 9,5m2, d'une chambre de 11m2 et d'un séjour de 20,5m2.Bien à FORT POTENTIEL et BEAUX VOLUMES. Lumineux et calme. Rafraichissement à prévoir. Vendu avec locataire en place : Loyer 585 euros + 30 euros de charges (loyer actuel à 11EUR/m2, en dessous du marché actuel plutôt à 15EUR/m2, le rafraichissement permettra un fort réajustement du loyer à la fin du bail le 05/06/2025). Foncier : 737EUR; Quote-part annuelle de charges propriétaire : 955EUR. Copropriété de 13 lots principaux.A proximité immédiate de tous les points d'Education, de Santé, de services et des transports, à 10min à pied des stations de métro Cinq Avenues ou Réformés Canebière et du Tramway T2 Station Cinq Avenues-Lonchamp.En bref vous faites tout à pied, en vélo ou en transport et si vous avez besoin de quitter la ville en voiture, vous êtes à moins de 10 minutes des autoroutes.Honoraires à charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.

109 000 € ou 764,32 € / mois

Vente T1-2 avec terrasse 27m2 Marseille 13004 . Je vous invite à découvrir, cet adorable appartement entièrement meublé et équipé et prêt a la location, lumineux, situé au calme et sans vis à vis avec une grande terrasse. La pièce à vivre et la cuisine séparée donnent accès à une belle terrasse de 27 m2 sur laquelle, farniente et convivialité sont de rigueur. Une salle d'eau + wc font partie de ces espaces de vie. Situation avantageuse car proche des transports Métro à 2mn à pied, commerces. écoles et axes autoroutiers. Idéal premier achat ou investissement locatif jusqu'à à 10% de rentabilité. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

134 000 € ou 939,62 € / mois

Vend T2 sans vis à vis 13004 Chartreux /Longchamp. A deux pas du parc Longchamp et au sein d'une copropriété bien tenue, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement calme idéalement situé et qui dispose d'un ascenseur. L'agencement est parfait avec un beau séjour de 22m2, une belle cuisine séparée , une grande chambre et une salle d'eau . Vous profiterez de plusieurs espaces de rangements ainsi que d'une cave. Double vitrage installé, un coup de modernité lui apportera votre touche pour en faire votre coup de coeur. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate des commerces, et du centre ville, répondant ainsi à tous vos besoins du quotidien. Idéal premier achat ou investissement locatif. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial chez MAJORDHOM pour organiser une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Vous pouvez retrouver plus de détails, des plans, des photos et des visites virtuelles haute définition sur notre site web Majordhom fr.

255 000 € ou 1 788,09 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce spacieux 3 pièces de 75,46 m² Carrez, situé Boulevard Sakakini à Marseille. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 2015 de 8 étages avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable terrasse de 9,25 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Un double séjour de 30m2, offrant une belle luminosité avec une vue sur Notre Dame de la Garde. Deux chambres confortables. Une cuisine séparée et fonctionnelle. Une salle de bain avec baignoire. Des toilettes séparées. De nombreux rangements Une cave pour plus de rangement. Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 100 €. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (lignes T2, M1, et 72). À proximité directe de la place Sébastopol et des Cinq Avenues, l'appartement est au cœur de l'écosystème marseillais. La piscine Vallier et le stade Vallier Le La piscine Vallier, le stade Vallier et le parc Longchamp se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement, à la Timone, à la gare St Charles ou sur le Vieux port. Le quartier offre de nombreuses opportunités de détente, et d'infrastructures. Le quartier profite de nombreux commerces, restaurants, écoles. L'appartement est proche des axes routiers principaux de la ville. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1948 et 1969, est bien entretenu avec des parties communes propres et en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

385 000 € ou 2 699,66 € / mois

RARE A LA VENTE  * HANGAR * - 2 Rue Louis Gibert - 13004 MarseilleNous vous proposons en exclusivité à la Vente ce hangar de 150m² de plain-pied au c½ur du centre-ville, à proximité du jardin zoologique, du métro, du Palais Longchamp, au calme.Beaucoup de potentiel.De nombreuses possibilités. L'entrée se fait par un rideau métallique de dimensions de 3.06 m de largeur et 2.41m de hauteur. Éclairage artificiel et naturel, Dalle béton, L'entrepôt mesure Largeur : 14.86 m, Profondeur : 10.24 m, Hauteur maximum : 6.20 m, Hauteur à la poutre de la ferme : 3.72 mAbsence de copropriété.Le bien est libre de toute occupation. Disponibilité : Immédiate.Consommation énergie primaire : Non communiquée.Consommation énergie finale : Non communiquée.Prix 385 000¤ (honoraires partagés)Soit 365 750¤ hors honoraires de 5%TTCDate de réalisation du diagnostic : 17/05/2022 Mandat n°238Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

243 000 € ou 1 703,94 € / mois

Vente type 3 terrasse récent parking calme Marseille A quelques pas de Longchamp et Foch, ce bien est situé au sein d'une résidence récente de 2015 et vous comblera par sa localisation parfaite. Sa pièce de vie au volume généreux donnant sur une terrasse avec vue sur les arbres et vous apportera ce petit plus recherché en centre ville. Sa cuisine idéalement placée s'articule sur le salon et vous permettra un aménagement idéal pour profiter de chaque espace. Sa partie nuit vous donnera accès à 2 belles chambres avec rangement pour le confort de chacun. Une salle d'eau et des wc séparés complètent ce bien rempli d'atouts. Pour terminer, Situation avantageuse car proche des commerces. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

36 000 € ou 252,44 € / mois

Fiche Id-ACH168192 : Proximité Place Sébastopol, ce box unique est idéalement situé pour ceux qui recherchent un espace sécurisé et pratique pour leur véhicule. Imaginez-vous, au coeur de la cité phocéenne, avec un accès direct et sans tracas à votre voiture, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel Ce garage fermé offre une place de stationnement spacieuse, avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres. Vous n'aurez plus à vous soucier des contraintes de stationnement en ville, grâce à cet espace privé et sécurisé. Caractéristiques principales : Type de stationnement : Garage Sous-type : En surface Nombre de places : 1 Fermé : Oui Hauteur sous plafond : 3,50 m Largeur de l'ouverture : 1,91 m Largeur du garage :2,25 m Longueur : 5.03 m - Mentions légales : Proposé à la vente à 36000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 34000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 120 Euros/an (soit 10 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr THIERRY NAY (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

158 000 € ou 1 107,91 € / mois

Fiche Id-PTN168194 : Proximité place Sébastopol Type 2 de 38 m2 entièrement rénové, meublé et climatisé, Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 30 de cinq étages Il est agencé comme suit : une pièce à vivre avec cuisine aménagée équipée, une chambre avec une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un balcon (3 m²) confère à cet appartement de l'espace complémentaire appréciable. Une cave lui est associée. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. . A proximité du métro cinq avenues et tramway Foch Sakakini (ligne T2). - Mentions légales : Proposé à la vente à 158000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 200 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mr THIERRY NAY (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

167 000 € ou 1 171,02 € / mois

SOUS OFFRE - Idéal premier achat ou investisseur Appartement traversant de type 3 dans le quartier de la Blancarde - 55m2 - 2ème étage Situé au 2ème étage sur 7 dans un immeuble des années 60, cet appartement de 55m2 bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement ouvre sur une entrée qui distribue toutes les pièces de l'appartement. Le séjour de 17m2, agréable et lumineux grâce à son parquet flottant et sa porte-fenêtre, donne sur un balcon exposé plein sud. Ce coin de vie est parfait pour profiter du soleil. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'une loggia offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau à rénover et des WC séparés. Cet appartement offre également la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire en réorganisant l'espace, offrant ainsi un potentiel intéressant pour une famille ou un investisseur. Les points forts de cet appartement :Proximité idéale : Le quartier de la Blancarde, situé entre Saint Charles et Saint Barnabé, offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, des axes autoroutiers, la gare de la Blancarde et le tramway à quelques pas.Travaux à prévoir : Un potentiel de rénovation intéressant pour personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins. Informations pratiques :Charges de copropriété : 91 EUR par moisTaxes foncières : 900 EUR par anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 880 et 1230 EUR TTC/an (estimation basée sur les prix de 2021) Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Christophe Renucci au 07.83.20.58.15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

209 000 € ou 1 465,53 € / mois

Quartier des Chutes Lavie, bien immobilier composé de deux appartements de 76 m² au total avec un studio de 40 m² et un t2 de 36 m². Visite virtuelle disponible sur notre site. Les deux appartements donnent sur une cour commune, le T2 dispose d'un toit terrasse de 10m² et d'un rangement de 12m². Le studio est composé d'un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte de 5 m², un coin nuit de 9 m² et une salle d'eau et un WC séparé, le studio donne sur la cour commune. le tout en bon état. Le T2 est composé d'un séjour de 11 m² avec un escalier intérieur donnant accès au toit terrasse, une cuisine de 8 m², une salle d'eau avec wc et une chambre de 14m² le tout donnant sur la cour intérieure. Charges : 42 euros / mois Taxe foncière : 490 euros / an VENDU LOUES : 1050 euros hc/mois les deux. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 504 euros. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

119 000 € ou 834,44 € / mois

SIGA LONGCHAMP vous propose en EXCLUSIVITE dans le secteur des CHARTREUX un T2 lumineux de 33m2 au 6ème étage sur 6 d un immeuble des années 50 bien entretenu avec présence d un ascenseur Les + : 1 cave sur le toit terrasse de la copropriété. La proximité des commodités: bus métro écoles commerces et à 2 pas, le magnifique PALAIS LONGCHAMP Le bien se compose d une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d une chambre et d une salle d eau avec WC DPE F Estimation des coûts annuels d énergie : 1140EUR - 1570EUR Les charges s élèvent à 70EUR/mois La taxe foncière est de 512EUR Pas de procédure en cours Le prix est de 119000EUR FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur Mandat 720 Pour toute demande n hésitez pas à contacter : Votre conseillère Nadine CANDELLA au 07 78 95 65 45 EI Agent Commercial RSAC 83475853400012 Carte Professionnelle CPI 13102016000003340Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

Exceptionnel & unique...!!! MY HOME STORE 0783454941, vous présente, au Cinq avenues, à quelques mètres du Bd de la libération, des commerces, du métro et du parc Longchamp, ce TERRAIN CONSTRUCTIBLE , de 294M2, AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE PURGÉ. Le permis est relatif à la construction d'une maison de 200 m2 habitables (R+1) avec garage de 46 M2 Sans vis à vis, plein sud et au calme absolu ! Renseignements et/ou visites directement au 07.83.45.49.41

152 500 € ou 1 069,35 € / mois

Achat/Vente 13004 Marseille. Votre agence IdéeImmo vous propose en exclusivité, dans une résidence fermée avec ascenseur, ce spacieux appartement type 2 de 61.25m2 Loi Carrez exposé Ouest. Il comprend un hall d'entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte donnant sur la terrasse, une chambre ouverte sur la terrasse, des rangements, une salle de bains et wc séparés. Un second balcon pour le linge. Une cave privative de 4m2. Un local à vélos commun. Possibilité d'acquérir en sus une double place de parking dans un garage fermé. Proximité des commerces, transports en commun et accès autoroutiers. Belle opportunité !

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un fond de commerce de 60m2 idéalement situé aux Cinq avenues face à un arrêt de tramway . Vous disposez d'une entrée de 3m2 , d'une surface de vente d'environ 32 M2, d'un bureau de 16.74m2, d'un atelier de 9,51 M2 donnant sur un petit extérieur et de 15m2 de sous-sol. Vitrine de 6 métres linéaire. Loyer 1374,06 CC. Établissement tenue depuis 35 ans. Chiffre d'affaire annuel HT 144 000 euros. Possibilité tout commerce. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

359 000 € ou 2 517,35 € / mois

A vendre Maison 5 pièces avec extérieur secteur Chutes Lavie 13004 Marseille. Numéro du commercial: 07.61.23.29.15 Elle se compose de trois chambres au calme, deux salles d'eau et un WC séparé, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un extérieur de 90m2 ainsi qu'un étage en plus à rénover complètement. Pour plus de renseignements veuillez trouver ci-dessous le numéro de la personne qui s'occupe de ce bien : 07.61.23.29.15

165 000 € ou 1 157,00 € / mois

siga longchamp vous propose en exclusivité cet agréable t3 rénové avec extérieur dans le 4ème arrondissement de marseille. il se compose de 2 chambres, d un séjour, d une cuisine séparée équipée, d une salle d eau et d un wc. dpe d 188 ges 36 consommation entre 860eur et 1210eur expo sud prix 165000eur fai.les honoraires sont à la charge du vendeur.la taxe foncière est de 1100eur . syndic bénévole. mandat 394 votre conseillère nadine candella ei agent commercial rsac 0012 carte professionnelle cpi 0003340

217 000 € ou 1 521,63 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce joli 3 pièces d'une surface de 79.0 m² Carrez, niché Avenue des Chutes Lavie à Marseille. L'appartement est situé au 6e sur 8 étage, d'une résidence sécurisée des années 1970 Un ascenseur est présent dans l'immeuble. Le bien se compose comme suit : -D'un séjour de 23m² équipé d'un placard, exposé Ouest qui donne accès à une loggia fermée -D'une loggia fermée de 10 m² est rattaché au séjour et à la cuisine -D'une cuisine séparée de plus de 9m2, potentiellement ouvrable. -De 2 chambres d'une surface de 11m2 et 12m2 chacune, côté cour et sans vis à vis -D'une salle de bain de 4m², équipée d'une douche à l'italienne et de rangements Ce bien comporte également des toilettes séparées. Parfaitement desservi par les transports, il se situe à 5 minutes à pied de la ligne de bus 81 et à 5/10minutes à pied de la station de métro les Chartreux Commerces, restaurants, écoles et principaux axes routiers écoles se trouvent à proximité de l'appartement Le système de chauffage est: collectif- Gaz Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par trimestre(eau froide, gestion des parties communes) La taxe foncière est de 1200.0 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

255 000 € ou 1 788,09 € / mois

Dans un immeuble style années 60 bien entretenu avec ascenseur, situé au coeur du quartier de la Timone, à quelques pas de l'hôpital et de la faculté de médecine, se trouve cet appartement T3 traversant de 75,46m2. Il est situé au 6ème étage sur 8 et offre une vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde. L'entrée, équipée de rangements, mène à la pièce de vie de 30m2 qui donne sur un balcon de 9m2 exposé Ouest et bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Une jolie cheminée en pierre non fonctionnelle décore la pièce. La cuisine séparée et équpée donne sur une loggia fermée, calme et pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement dispose du double vitrage,. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle.. Une cave complète ce bien. Proximité immédiate des commerces, écoles, du bd Chave, du tramway, du métro, du bus et de la gare de la Blancarde, cet appartement est idéalevent bien placé. Les taxes foncières s'élèvent à 1154 EUR par an, et les charges mensuelles sont de 113 EUR. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de l'appartement : entre 1 340 EUR et 1 850 EUR TTC/an (prix de référence de l'énergie en 2021). Référence de l'annonce : 1290. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix FAI (frais d'agence inclus) : 255 000 EUR. À ne pas manquer ! Visites sur rendez-vous. Contactez Vincent Tealdi au 06.09.39.44.64 ou Ted Lellouche au 06.19.49.33.86, inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 888 347 093. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

Dans un quartier familial, à vendre, un appartement lumineux de 60 m2 avec deux chambre; situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu de 7 étages, construit en 1956, dans une rue calme perpendiculaire au boulevard Chave. Cet appartement offre un accès à une terrasse commune de 200m2, est disponible pour l'étendage du linge. Il ce situe dans un quartier trés familial a 5mn du métro Blancarde et est idéalement desservi par les transports : tramway lignes 1 et 2, métro Blancarde à seulement 5 minutes à pied. Commerces, écoles et collèges sont à proximité., Caractéristiques principales :Charges : 250 EUR par trimestre (comprenant eau, parties communes, ménage, et ascenseur)Taxe foncière : 812 EUR par an (soit environ 81 EUR par mois)Chauffage : Gaz de villeSalle de bain : Cumulus de 75LCuisine : Gaz de villeLocal vélo disponible dans l'immeublePas de procédure en coursTravaux récents : étanchéité du toit réalisée il y a 1 an (sous garantie décennale)Pas de travaux de façade à prévoirÀ rénover : électricité à refaire, rafraîchissement nécessaire pour la salle de bain et la cuisine Appartement idéal pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel à rénover ou as investir, loyé estimé à 900EUR or charge pour une rentabilité brut de 6%. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

224 000 € ou 1 570,71 € / mois

***sous offre*** Vente T3 lumineux, ascenseur, calme, terrasse, traversant . Au cœur d'un quartier calme et prisé vous y trouverez ce chaleureux appartement de 72m² traversant avec ascenseur. Ce bien dispose d'une spacieuse pièce à vivre de 21 m² avec attenant une cuisine équipée de 10 m² avec possibilité d'ouverture, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse de 8 m² exposée Ouest. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres agréables de 12 m² chacune ainsi que d'une salle d'eau. Ce bien dispose de tout le confort nécessaire, il est notamment doté d'une porte blindée et de nombreux rangements. Vous disposerez également d'une cave et d'un box fermé en sous sol.  Les charges comprennent l'eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs, assurances, gardien et syndic. Situation avantageuse car proche des transports( Métro M1, bus) des écoles, des commerces(Intermarché) et des entrées d'autoroutes. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.