Vente Marseille 4e arrondissement (13004)

115 000 € ou 806,39 € / mois

Nous vous proposons à la vente ce type 2 de 38m2 Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commerces, des transports en commun et des infrastructures essentielles. Ce bien offre un séjour convivial et une cuisine équipée fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une salle de bains. En ce qui concerne les charges, elles s'élèvent à 50 euros par mois, De plus, la taxe foncière annuelle est de 553 euros. Grâce à sa localisation prisée et à ses caractéristiques attrayantes, ce bien présente une excellente rentabilité locative. Il est idéal pour les investisseurs cherchant un placement sûr et rentable dans le marché immobilier marseillais. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information Mathieu ZAYDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947488318 - .

167 000 € ou 1 171,02 € / mois

Vend T3, lumineux sans vis à vis dans le 13004. Vend T3 68 m2 dans le quartier recherché des Chartreux. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre chaleureuse de 31 m2 avec sa cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de 13 et de 9 m2. Vous disposerez également d'une jolie salle de bain. Le bien dispose du double vitrage et de rangements, une cave vient également compléter ce bien. Idéal pour un premier achat, ce bien à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des commodités vous présente des atouts forts. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store

192 000 € ou 1 346,33 € / mois

Proche de toutes commodités et axes routiers, appartement de type 2 situé au sein d'un immeuble marseillais. Composé d'une entrée donnant sur un dégagement desservant une cuisine ouverte équipée aménagée, une chambre, un séjour salle à manger, une salle d'eau. Le bien est vendu avec tout les meubles. Une question ? Contactez nous pour plus de renseignements ! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 18h et estime gratuitement vos biens sur Marseille 15ème et 16ème, Vitrolles, Rognac, Marignane, St Victoret, Gignac, Châteauneuf-les-Martigues et environs, à la vente ou à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

Thierry OUSTRAIN vous propose ce bien : À vendre : Appartement de charme au cœur de Marseille, dans le quartier prisé des Cinq Avenues. Offrez-vous une vie citadine dynamique avec ce grand 3 pièces de 75m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités. À seulement 180 000 €, c'est une opportunité à ne pas manquer. Cet appartement traversant de standing offre une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 4ème étage sur 6 d'un immeuble de type haussmannien convenablement entretenu avec ascenseur, il dispose de beaux volumes (3,2 m de hauteur sous plafond) et se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour / salle à manger, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une cuisine séparée toutes les deux à rafraichir. Le balcon filant de plus de 5 m² entre la cuisine et une des deux chambres vous offre le calme d'une cours intérieure, tandis que la cave de 5 m² vous fournit un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz et le double vitrage assurent le confort sonore et thermique de l'ensemble. Ce bien est parfaitement situé pour une vie pratique et agréable : à proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway en bas de l'immeuble, métro à 4 minutes), des commerces, des écoles, des universités et du Palais Longchamp (à 500 m). Vous trouverez également des bars, des brasseries, des restaurants et des pharmacies à quelques pas. Pour les amateurs de plage, la mer est facilement accessible (15 minutes à vélo), tout comme l'aéroport (à 25 minutes) et l'autoroute pour vos déplacements. Attention ! Certaines images qui sont incluses dans cette annonce sont originales. D'autres en revanche présentent une mention "home-staging" en bas à droite et proposent des idées d'aménagement possible. La petite copropriété est bien gérée, avec des charges mensuelles autour de 90 € et un total de 14 lots principaux dont 12 d'habitation. Pas de procédure en cours. L'accès sécurisé est garanti par un interphone. La connexion fibre optique est déjà en place pour répondre à vos besoins numériques. Actuellement loué, cet appartement a été très bien entretenu par la locataire en place. Échéance du bail : août 2026. Taxe foncière 2024 : 1067 euros Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement avec un excellent potentiel dans un quartier vivant et recherché de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 43 08 94 67 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

418 800 € ou 2 936,67 € / mois

REF 84027 - RÉF 84027 -Découvrez cet appartement T4 neuf, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne à Nîmes, proche des quartiers prisés de Saint-Barnabé et des Cinq-Avenues. Avec un séjour/cuisine lumineux de 30 m², cet espace s'ouvre sur une terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et d'une salle de bain avec WC.Deux places de parking sont incluses pour votre confort. La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, services, écoles, et à seulement 15 minutes à pied du Palais Longchamp, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Profitez de cette opportunité unique d'un appartement de dernière génération, livré d'ici la fin de l'année, assurant un confort thermique et acoustique optimal grâce à une construction aux normes les plus récentes.

55 000 € ou 385,67 € / mois

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter les murs d'un local commercial situé au rez de chaussé d'un petit immeuble des année 50. Une pièce et des WC en prévision des évacuations. Entrée du local indépendante de la cage d'escalier de la copropriété. Prévoir travaux. Désignation commerciale, adaptée pour Airbnb. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros.

1 070 000 € ou 7 502,96 € / mois

Maison BLANCARDE Marseille 13004, La Blancarde Maison de ville de caractère de 217m² avec jardin, organisée en 3 appartements indépendants.; Grand garage/atelier de 168m² Au coeur du 4 arrondissement de Marseille, dans le secteur de la BLANCARDE, grande maison de ville familiale avec beaux volumes, entièrement rénovée au gout du jour et aux prestations haut de gamme; Jardin arboré, ensoleillé au calme avec jacuzzi, ainsi que deux appartements T2 de 36 et 32 m² avec Tropézienne de 30m² (soit un total habitable de 217m²). Par sa situation vous apprécierez la facilité d'accès aux transports (- de 5 minutes à pied), vous gouterez à la qualité de vie Marseillaise (écoles, petits commerces de proximité). Au Rdc vous trouverez un grand garage ( 4 voitures ) , un atelier, un espace transformable. Etage 1 et 2: Très beau duplex de 149m² beaucoup de cachet avec jardin et jacuzzi. Il se compose au 1er niveau , d'une vaste pièce de vie, d'une buanderie, d'une cuisine entièrement équipée neuve, haut de gamme, s'ouvrant sur une véranda et un jardin verdoyant ; Deux grandes chambres, une salle de bains et un WC. L'étage accueille une suite parentale, avec dressing, salle d'eau, toilettes indépendantes, ainsi qu'une 4ème chambre . Belles prestations : parquet bois massif, poêle à bois, chaudière à gaz neuve, double vitrage, climatisation réversible, belles hauteurs sous plafond, matériaux de qualité. Appartement type 2 indépendant de 36 m² entièrement équipé, pouvant être loué en meublé. Dernier niveau : Appartement T2 indépendant de 31.75m² et sa tropézienne de 30m², possibilité de location. Taxe foncière: 4958euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

381 500 € ou 2 675,12 € / mois

Dans un environnement agréable à la lisière du 12e arrondissement, appartement de type 4 de 80m² avec 13m² de terrasse situé dans une nouvelle résidence à proximité de toutes les commodités. Visitable et habitable immédiatement. Renseignements et visites Celma Immobilier neuf au 04 84 25 63 30 ou au 07 68 88 91 08.

105 000 € ou 736,27 € / mois

Investissement parfait pour cet appartement rénové actuellement loué à 629 EUR / mois. Ce beau T1 meublé de 31m2 se situe dans une petite copropriété de 3 lots avec jouissance d'une cour commune. Au 1er et dernier étage d'une maison, il se compose d'un spacieux séjour avec aperçu mer, une cuisine équipée séparée, une salle de bain avec meuble vasque et un WC. Branchement machine à laver disponible. Climatisation, double vitrage, très faibles charges car syndic bénévole (assu et eau). Mandat no310 Une exclu du Cab'

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

Au coeur du quartier recherché des Cinq Avenues, dans le 4e arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 93 m2 vous séduira par son charme authentique, ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle.Caractéristiques principales :Surface : 93 m2Type : Appartement 3/4 pièces, traversant Nord/Sud, bénéficiant d'une belle lumière tout au long de la journéeHauteur sous plafond : Magnifique hauteur sous plafond, apportant une sensation d'espace et de grandeurParquet : Parquet massif en chevron d'époque, témoignant du cachet et du raffinement du lieuFenêtres : Double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal, associé à une climatisation réversible.Points forts :Immeuble Art Déco : Une élégance intemporelle, caractéristique de l'architecture des années 1930, qui donne au lieu une atmosphère unique.Cave privative : Un espace supplémentaire pour vos rangements.Box sécurisé de 15 m2 : Un véritable atout rare, attenant à l'appartement, offrant une sécurité optimale pour votre véhicule ou pour du stockage.Localisation idéale : L'appartement se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et espaces verts. Un emplacement stratégique qui combine à la fois tranquillité et proximité avec le centre de Marseille. Ce bien allie le charme de l'ancien et les conforts modernes, dans un cadre résolument privilégié. Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de l'architecture et de la vie citadine marseillaise. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite ! Philippe Soyeux : 06 34 28 41 37

158 000 € ou 1 107,91 € / mois

Fiche Id-UBW168194 : Marseille, secteur Sebastopol, T2 avec cave et exterieur d'environ 38 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 3 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction 1936 Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 200 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 158000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 200 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mr THIERRY NAY (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

131 000 € ou 918,59 € / mois

Dans une petite copropriété située au calme dans le quartier des Chutes Lavie, nous vous proposons un duplex en dernier étage. Au 1er niveau, il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, puis d'une chambre avec placard (dans lequel on pourrait créer une salle d'eau) et un toilette indépendant. L'escalier vous conduit au 2ème étage où l'on retrouve 2 pièces mansardées parfaites par exemple pour une chambre d'enfant et un bureau. Entre les 2 une salle d'eau avec un second toilette. Petite copropriété de 11 lots, faibles charges, précédemment loué en l'état 700euros non meublé, façade en bon état. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

A vendre, Marseille 13004, quartier Chartreux Appartement traversant, T3 de 53m2 avec balcon de 8m2, au 4ème étage sur 8 avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu. Rangements à l'entrée et placard dans une des deux chambres. Chauffage au sol et climatisation réversible dans le salon. Double vitrage partout. Pas de procédures en cours. Charges : 150 euros/mois (chauffage collectif, entretien parties communes, gardien, eau froide/chaude) Taxe foncière : 1400 euros Cave : oui Fibre : oui Syndic : Safi Méditerranée Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 1800 euros.

460 000 € ou 3 225,57 € / mois

MARSEILLE 4EME - LES CHARTREUX, votre agence Siga Longchamp vous propose en Exclusivité à 2 pas du Parc Longchamp, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage, appartement type 3 avec terrasse, véranda et jardin arboré de 100 m2 sans vis à vis et orienté Sud - Est. L'appartement a été entièrement rénové en 2014, composé d'un hall d'entrée, d'un espace séjour avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres dont une avec un dressing, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Caves en sous sol d'environ 65 m2 (hors loi carrez) aménagées et composées de 4 pièces avec une salle de bain et un sauna accessibles par la terrasse et par la rue. A découvrir sans tarder. Mandat no859 - DPE / C - Quote part annuelle charges : 210 EUR - Copropriété de 6 lots - Honoraires charge vendeurs.

137 000 € ou 960,66 € / mois

Vente magnifique appartement Type 2 de 33 m2, entièrement repensé et idéalement niché au cœur d'une rue paisible à proximité des commerces et du métro dans le 13004. Cet appartement attire instantanément votre attention par son emplacement stratégique et son charme incomparable. Situé au premier étage d'un immeuble soigneusement entretenu sur deux niveaux, cet appartement offre une vaste pièce à vivre climatisée, sans vis-à-vis, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, tandis que la généreuse hauteur sous plafond confère une atmosphère spacieuse et aérée. L'espace nuit, doté de rangements astucieux, crée une intimité apaisante, complétée par une élégante salle d'eau a l'esprit moderne. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce véritable coup de cœur immobilier, alliant confort et style de vie pratique. Que vous envisagiez votre première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement répond à toutes les attentes. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

/// SOUS COMPROMIS /// 5 AVENUES LONGCHAMP : /// SOUS COMPROMIS /// Ds immeuble bourgeois situé 204 bd de la Libération 13004 Marseille. T3 situé au 4e étage sans ascenseur. Appartement traversant de 64m2. Composé d'un hall, séjour et 1ere chambre coté rue, puis cuisine et seconde chambre coté cour, SDB et WC séparé. Possibilité de réaménagement. Double vitrage, chauffage au gaz. Immeuble comportant 1 appartement par palier. Secteur prisé !

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

*SOUS OFFRE*Marseille (13004) Secteur LONGCHAMPS Superbe T4, traversant, avec deux extérieurs, double box fermé et piscine privé A seulement une minute du Parc Longchamps, découvrez ce magnifique T4 traversant au calme, situé au 2ème étage d'une copropriété récente avec piscine réservée aux résidents. Cet appartement offre une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, ainsi que deux espaces extérieurs sans vis-à-vis, dont une terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur les collines, et un balcon de 8 m² pour profiter des beaux jours. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 35 m², baigné de lumière et sans vis-à-vis, avec un parquet massif qui apporte charme et élégance. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune d'au moins 11 m², avec une salle de bain et une salle d'eau. Les plus : Aucun travaux à prévoir. Accès PMR Fenêtres double vitrage Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz (à condensation) Fibre DPE : C GES: C Double box (en largeur et avec rangement en mezzanine) Charges de copropriété : 2292 euros par an soit 191 euros par mois, eau, fond de travaux, ascenseur, et piscine comprise. Lot de copropriétés : 125 dont 55 d'habitation Taxe foncière : 2125 euros Prix de vente : 399 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381180 Copropriété de 125 lots (). Charges annuelles : 2292 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Dans le Secteur des Chartreux/st just au bout d'une impasse au calme, Clairimmo vous propose un T3/4 traversant de 62m² en très bon état dans un immeuble semi récent. Il se compose d'un hall qui dessert un salon/salle à manger -salle à manger qui peut facilement être transformée en 3ème chambre- et à sa droite, cuisine aménagée. Pour la partie nuit vous retrouverez deux chambres, et une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. Parquet au sol, climatisation, cuisine refaite... Les atouts de cet appartement? Le calme tout en étant à quelques minutes du métro chartreux et une bonne isolation (DPE en C !!!). Une cave vient compléter ce bien. Bien intéressant pour investissement en colocation, bon rendement locatif avec possibilité de louer chaque chambre minimum 400euros. Possibilité place de parking en location 100euros.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

381 500 € ou 2 675,12 € / mois

Dans un environnement agréable à la lisière du 12e arrondissement, appartement de type 4 de 80m² avec 13m² de terrasse situé dans une nouvelle résidence à proximité de toutes les commodités. Visitable et habitable immédiatement. Renseignements et visites Celma Immobilier neuf au 04 84 25 63 30 ou au 07 68 88 91 08.

85 000 € ou 596,03 € / mois

C'est en exclusivité que nous vous proposons cet appartement 1 pièce d'environ 20m2 et situé dans une résidence fermée et bien entretenue à deux pas de la Canebière et du Vieux-Port. Studio lumineux et bien agencé. Une cave complète l'ensemble. Nous consulter au 04.94.75.00.00.