Vente Maison Vauchassis (10190)

256 800 € ou 1 800,71 € / mois

Située dans la paisible commune de Vauchassis, cette maison spacieuse de 266 m² se trouve sur un terrain de 1053 m². Divisée en deux logements distincts et actuellement loués, elle représente une opportunité d'investissement locatif immédiate. Détails des logements : Logement 1 : Loué à 640 euros + 20 euros de charges mensuelles Logement 2 : Loué à 670 euros + 20 euros de charges mensuelles Chacun des logements dispose d'une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, un garage, ainsi qu'une terrasse et un jardin clos, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires. Atouts du bien : Double vitrage et chauffage individuel électrique garantissant une bonne isolation Parcelle clôturée et arborée, dans un secteur calme Proximité des écoles (maternelle et primaire à seulement 50 mètres) Rentabilité immédiate grâce aux deux loyers en cours Taxe foncière : 1 570 euros par an Cet investissement vous permet de diversifier votre patrimoine avec un bien déjà productif et idéalement situé à 13 km de la rocade de Troyes. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir comment cette propriété peut enrichir votre portefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'Agence Les Clefs de l'immobilier vous propose ce bien à Vauchassis, contactez-nous au 03.72.27.00.80 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr Dorian DULAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832101455 - TROYES.

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

**À vendre : Charmante maison rénovée à Vauchassis, à 20 minutes de Troyes** Découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée, située sur une vaste parcelle de 2810 m2, offrant une combinaison parfaite de charme rural et de confort moderne. **Détails de la propriété :**- **Rez-de-chaussée :** - Trois chambres spacieuses avec point d'eau - Salle de bain indépendante - **À l'étage :** - Deux chambres supplémentaires - Salle d'eau - Espaces abrités dans les combles - **À l'extérieur :** - Grand garage, actuellement utilisé comme local pour la piscine - Magnifique piscine de 5 m x 10 m, sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités de Troyes. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu alliant tranquillité et confort. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Mélodie 06 71 13 45 19 - blawjian-melodie@abithea.fr