Vente Maison à Vallières 4 pièces - 90 m²

Vente Maison à Vallières 4 pièces - 90 m²

Située au centre du charmant village de Vallières-sur-Fier, cette ferme mitoyenne, pleine de caractère, offre une surface loi Carrez de 89,27 m² (et 19,13 m² supplémentaires hors Carrez). Parfaitement aménagée pour une vie familiale ou pour un couple en quête d'espace et de confort. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, idéal pour les moments de convivialité. Premier étage : deux chambres spacieuses et une salle de bains fonctionnelle. Dernier étage (sous combles) : une superbe suite parentale avec son dressing privatif et sa salle de bains. Les combles viennent d'être aménagées, offrant un espace moderne et chaleureux. En extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative et d'une cave pour vos besoins de rangement. Points techniques : Toiture entièrement refaite récemment, assurant isolation et tranquillité. Chauffage électrique. Plusieurs parkings se trouvent à proximité, ce qui facilitent le stationnement. Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités du village. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 262081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr