Vente Maison Vallières (74150)

580 000 € ou 4 044,54 € / mois

Découvrez cette propriété d'exception située dans la paisible commune de Vallière-sur-Fier, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de grands espaces. Avec une superficie généreuse de 273 m², cette maison lumineuse et accueillante vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 273 m² Nombre de pièces : 7, dont 6 vastes chambres Terrain : 1074 m², parfaitement entretenu avec piscine Rénovations énergétiques récentes : Profitez d'un confort optimisé grâce aux travaux de rénovation énergétique effectués récemment. Espaces de vie : Grands volumes pour un confort de vie optimal Combles aménageables : 100 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies Sous-sol complet : Idéal pour le rangement et les projets futurs Garage double : 76 m² avec buanderie intégrée Atouts supplémentaires : Cette maison offre une véritable sensation d'espace avec ses chambres spacieuses et ses pièces de vie volumineuses. Le terrain de 1074 m², agrémenté d'une piscine, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare à Vallières-sur-Fier, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Prenez contact dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Cette annonce référence 250706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 000 € ou 3 131,03 € / mois

Estelle LEBRUN megAgence vous invite à découvrir votre futur havre de paix : charmante maison d'environ 210 m², rénovée avec des finitions de qualité. Idéalement située à Vallières-sur-Fier, à seulement 5 minutes de Rumilly, 27 km d'Annecy, 28 km d'Aix-les-Bains et 50 km de Genève, cette maison offre un accès direct aux écoles, crèche et transports en commun, facilitant votre quotidien. À l'extérieur, profitez de vos étés au bord de la piscine chauffée, auto-régulée avec volet roulant immergé, ou passez des soirées conviviales sur les terrasses. Un espace parfait pour se détendre après une journée bien remplie. L'intérieur, réparti sur quatre niveaux, comprend une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau privative et WC. Le premier étage offre trois grandes chambres (15 à 19 m²), un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Enfin, le dernier étage mansardé est aménagé en salle de cinéma avec espace nuit, ajoutant un véritable espace de loisirs. Le sous-sol fonctionnel comprend cave, chaufferie, cellier et buanderie. Cette maison combine parfaitement charme et confort, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603

335 000 € ou 2 336,07 € / mois

Située au centre du charmant village de Vallières-sur-Fier, cette ferme mitoyenne, pleine de caractère, offre une surface loi Carrez de 89,27 m² (et 19,13 m² supplémentaires hors Carrez). Parfaitement aménagée pour une vie familiale ou pour un couple en quête d'espace et de confort. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, idéal pour les moments de convivialité. Premier étage : deux chambres spacieuses et une salle de bains fonctionnelle. Dernier étage (sous combles) : une superbe suite parentale avec son dressing privatif et sa salle de bains. Les combles viennent d'être aménagées, offrant un espace moderne et chaleureux. En extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative et d'une cave pour vos besoins de rangement. Points techniques : Toiture entièrement refaite récemment, assurant isolation et tranquillité. Chauffage électrique. Plusieurs parkings se trouvent à proximité, ce qui facilitent le stationnement. Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités du village. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 262081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465 000 € ou 3 242,61 € / mois

Exclusivité Benjamin GUENEAU - Propriétés-Privées Rumilly Albanais Découvrez cette maison individuelle implantée sur une parcelle d'environ 2400m² (dont environ 1200 m2 constructibles) située à Vallières-sur-Fier, à 3 minutes en voitures du chef lieu et de ses commodités. 20 minutes d'Annecy, 40 minutes de Genève et 5 minutes de Rumilly. Entièrement rénovée avec goût depuis 2021, cette maison d'environ 100m² de plain-pied ((91 m2 habitables + 9 m2 véranda) offre une entrée séparée, une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon avec poêle à granulés et accès direct à une terrasse, ainsi qu'une véranda de 9m2. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placards, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Le sous-sol complet semi-enterré comprend un garage et atelier d'environ 80m² (hauteur 2,31m) et deux caves, dont une de 20m². L'accès au sous-sol se fait depuis l'intérieur de la maison ou depuis l'extérieur par le garage, offrant ainsi la possibilité d'agrandir la maison selon les besoins des prochains propriétaires. Le bien dispose d'un assainissement individuel à remettre en conformité, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets rouants électriques et en complément du poêle à granules, des radiateurs électriques à inertie. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible d'environ 670m² attenant. Une opportunité à ne pas manquer ! Visite virtuelle disponible sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat EXCLUSIF n°372810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

364 000 € ou 2 538,30 € / mois

En exclusivité sur la commune de Vallières-sur-Fier, charmante maison mitoyenne T5 de 82 m2 bénéficiant d'un jardin à jouissance privative d'environ 450 m2. Le bien est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse couverte et au jardin bénéficiant d'une triple exposition. Un toilette complète ce niveau. A l'étage, un dégagement mène à quatres chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains/toilettes. En annexe, un spacieux garage de 21 m2 avec espace buanderie ainsi que deux places de parking extérieures. La maison dispose de 32 m2 de panneau photovoltaique ainsi qu'une prise de recharge pour véhicule électrique. Compromis idéal entre un appartement et une maison, A visiter sans tarder !

420 000 € ou 2 928,81 € / mois

Située dans un quartier résidentiel recherché de Vallières-sur-Fier, cette maison moderne de 95 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud et une large baie vitrée qui relie le salon à la cuisine ouverte. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. A l'extérieur, un jardin entièrement clôturé permet aux enfants de jouer en toute sécurité. Profitez également d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine pour des moments de détente. De plus, plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien, pour plus de commodité. En termes de performance énergétique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un récupérateur d'eau de pluie et d'un adoucisseur, offrant ainsi une solution écologique et économique pour votre quotidien. Les écoles, commerces et services médicaux sont à quelques pas, permettant une vie pratique et agréable au quotidien. Cette maison est également idéalement située pour rejoindre rapidement Annecy, Genève et Aix-les-Bains. Prête à vivre et offrant un environnement verdoyant et dynamique, cette maison n'attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Vous pouvez contacter Emma de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly au 06 13 17 02 22. Estimation des coûts annuels : entre 590 euros et 850 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emma LE DEROUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927493692 - Annecy.