Vente Maison Souillac (46200) 8 pièces

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

David et Audrey vous proposent cette superbe et vaste maison de ville entièrement rénovée avec goût d'environ 185m2, située au coeur du centre historique de Souillac dans un quartier calme avec vue sur la magnifique Abbatiale, parking à proximité et dotée à 2 pas d'un charmant jardin clos et privatif d'environ 273m2, à l'abri des regards et à l'environnement verdoyant et paisible.L'entrée s'effectue au rdc par un sas isolé ouvert sur une belle pièce de vie d'environ 37m2 avec superbe poêle à bois, chambre avec salle d'eau, toilettes, buanderie et cellier.Au premier étage, le palier dessert un dressing, toilettes, une magnifique suite parentale d'environ 33m2 avec joli coin salon et salle de bain ainsi qu'une autre chambre d'environ 27m2 avec bel espace bureau et salle d'eau.Au deuxième étage, bureau, toilettes, belle pièce de vie très lumineuse d'environ 30m2 avec cuisine aménagée et équipée, suite parentale d'environ 22m2 comprenant chambre, salle de bain et dressing.Cette superbe maison, en très bon état et parfaitement entretenue, est idéalement située à proximité des commerces, restaurants, écoles et services, tout en bénéficiant d'un environnement calme, 5mn de la Gare et 30mn de Sarlat, Rocamadour et Brive.Le magnifique jardin non attenant, situé à quelques mètres de la maison, est un véritable écrin de verdure, doté d'une adorable maisonnette et d'un abri de jardin en parfait état.Coup de coeur assuré et aucun travaux à prévoir!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

341 900 € ou 2 397,44 € / mois

Cette belle, grande et lumineuse maison, magnifiquement implantée sur les berges de la rivière dordogne distribue sur environ 170m² : en rdc : entrée, salon, salle à manger, cuisine, terrasses, 1 chambre, 1 bureau 2 salles d'eau, wc. au 1er étage :palier, 2 chambres, salle de bains et wc. au second : palier, 2 chambres. parc arboré et clos, belle piscine, 4 garages. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

Vous cherchez une maison spacieuse, bien située à proximité des commodités et offrant de multiples possibilités d'aménagement ? Découvrez cette propriété à Souillac ! Nichée dans un quartier calme, cette maison de plus de 150 m2 est idéale pour une grande famille. Le rez-de-chaussée propose une grande chambre, un bureau, une buanderie et un atelier avec un accès indépendant, offrant ainsi la possibilité de créer un appartement séparé. Imaginez-vous profiter d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente. Avec 3 chambres à l'étage, une grande suite parentale avec salle de bain privative au dernier niveau, et une 5ème chambre supplémentaire, chacun trouvera son espace. La parcelle, en partie boisée et à l'abri des regards, ajoute un charme naturel à cette demeure. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 06 81 53 77 71 pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de cette maison à rafraîchir selon vos envies. Joël Darricau, agent commercial enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cahors NoRSAC 878698190Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

328 000 € ou 2 299,97 € / mois

Aux portes de Souillac et de toutes ses commodités , dans un environnement résidentiel et calme, cette vaste et agréable maison vous attend. Entourée de son petit jardin arboré et entièrement clôturé, avec terrasse, garage fermé et grand abri de bois, au bout d'une impasse, cette propriété est constituée de trois appartements (deux type T3 et un type T2), (un quatrième logement est envisageable). Chaque logement a son entrée indépendante, tous sont très lumineux avec de beaux volumes. Les deux logements du premier étage avec balcon peuvent être regroupés en une seule surface habitable d'environ 140m². Chaque logement dispose d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau, de pièces à vivre spacieuses, et de deux chambres pour les T3, d'une chambre pour le T2. Les fenêtres et baies vitrées coulissantes sont toutes en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération, et le T3 possède également une cheminée avec insert. L'isolation est de bonne qualité. Au rez-de-chaussée, un ensemble de pièces peuvent être utilisées de façon commune aux trois logements comme buanderie ou remise. Des compteurs électriques séparés sont déjà posés et prêts si l'on veut séparer les relevés. La proximité de Souillac permet services et commerces à quelques minutes, ainsi que gare et accès à l'autoroute A20. Si vous avez un projet locatif, cette propriété permet trois locations à l'année pour un rendement possible d'environ 1750 euros (avec des loyers de deux fois 600 et une fois 550 (montant des loyers ayant été pratiqués dernièrement)). Bien évidemment, la location peut aussi être saisonnière. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. DPE: E/ GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1341 euros et 1815 euros Prix : 328 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 343271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .