Vente Maison Souillac (46200)

278 000 € ou 1 971,03 € / mois

David et Audrey vous proposent cette superbe et vaste maison de ville entièrement rénovée avec goût d'environ 185m2, située au coeur de la vieille ville de Souillac et dotée à 2 pas d'un magnifique jardin clos et privatif, à l'abri des regards et à l'environnement calme et paisible.L'entrée s'effectue au rdc par un sas isolé ouvert sur une belle pièce de vie d'environ 37m2 avec superbe poêle à bois, chambre avec salle d'eau, toilettes, buanderie et cellier.Au premier étage, le palier dessert un dressing, toilettes, une magnifique suite parentale d'environ 33m2 avec joli coin salon et salle de bain ainsi qu'une autre chambre d'environ 27m2 avec bel espace bureau et salle d'eau.Au deuxième étage, bureau, toilettes, belle pièce de vie très lumineuse d'environ 30m2 avec cuisine aménagée et équipée, suite parentale d'environ 22m2 comprenant chambre, salle de bain et dressing.Cette superbe maison, en très bon état et parfaitement entretenue, est idéalement située au coeur du centre historique à proximité des commerces, restaurants, écoles et services, tout en bénéficiant d'un environnement calme, 5mn de la Gare et 30mn de Sarlat, Rocamadour et Brive.Le magnifique jardin non attenant, situé à quelques mètres de la maison, est un véritable écrin de verdure, doté d'une adorable maisonnette et d'un abri de jardin en parfait état.Coup de coeur assuré et aucun travaux à prévoir!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

233 200 € ou 1 653,40 € / mois

L'agence ALLURE vous présente une maison modulaire d'une superficie d'environ 65m2. aux normes RE2020 (thermique et phonique). Elle est édifiée sur une parcelle de 2 480m2. Maison neuve de 2024, elle se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'un wc indépendant et d'un garage attenant. A l'extérieur se trouve une terrasse d'environ 15m2. Maison dernière génération : - panneaux photovoltaïques en autoconsommation - climatisation réversible - fosse septique écologique Les volets sont roulants électriques. Le revêtement du sol des chambres et du salon sont en parquet flottant. Localisation : 1 heure de Cahors 30 min de Brive-la-Gaillarde 5 min de la mairie de Souillac Prix de vente net vendeur : 220 00? Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 13 200? TTC Réf.313 --

341 900 € ou 2 424,09 € / mois

Cette belle, grande et lumineuse maison, magnifiquement implantée sur les berges de la rivière dordogne distribue sur environ 170m² : en rdc : entrée, salon, salle à manger, cuisine, terrasses, 1 chambre, 1 bureau 2 salles d'eau, wc. au 1er étage :palier, 2 chambres, salle de bains et wc. au second : palier, 2 chambres. parc arboré et clos, belle piscine, 4 garages. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

328 000 € ou 2 325,53 € / mois

Aux portes de Souillac et de toutes ses commodités , dans un environnement résidentiel et calme, cette vaste et agréable maison vous attend. Entourée de son petit jardin arboré et entièrement clôturé, avec terrasse, garage fermé et grand abri de bois, au bout d'une impasse, cette propriété est constituée de trois appartements (deux type T3 et un type T2), (un quatrième logement est envisageable). Chaque logement a son entrée indépendante, tous sont très lumineux avec de beaux volumes. Les deux logements du premier étage avec balcon peuvent être regroupés en une seule surface habitable d'environ 140m². Chaque logement dispose d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau, de pièces à vivre spacieuses, et de deux chambres pour les T3, d'une chambre pour le T2. Les fenêtres et baies vitrées coulissantes sont toutes en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération, et le T3 possède également une cheminée avec insert. L'isolation est de bonne qualité. Au rez-de-chaussée, un ensemble de pièces peuvent être utilisées de façon commune aux trois logements comme buanderie ou remise. Des compteurs électriques séparés sont déjà posés et prêts si l'on veut séparer les relevés. La proximité de Souillac permet services et commerces à quelques minutes, ainsi que gare et accès à l'autoroute A20. Si vous avez un projet locatif, cette propriété permet trois locations à l'année pour un rendement possible d'environ 1750 euros (avec des loyers de deux fois 600 et une fois 550 (montant des loyers ayant été pratiqués dernièrement)). Bien évidemment, la location peut aussi être saisonnière. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. DPE: E/ GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1341 euros et 1815 euros Prix : 328 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 343271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

179 000 € ou 1 269,12 € / mois

a la frontière de la dordogne, idéalement situé entre sarlat et rocamadour et a seulement 15 km de souillac, en zone touristique. spacieuse maison de village (d'environ 240 m2) avec cuisine professionnelle, grand jardin et terrasse, 5 chambres et t2 appartement independant (d'environ 40 midÉal pour activitÉs de chambres d'hÔtes, hÔtel, restaurant, ateliers, brocante. situé dans un emplacement stratégique sur un axe principal au milieu d'un village avec de nombreuses commodités. maison/ espace commercial rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger spacieuse, cuisine professionnelle, arrière cuisine, buanderie, dégagements, chambre avec salle d'eau et wc, bureau ou entrepôt/ magasin (avec sa propre entrée), 2 wc et grande terrasse couverte de 36 m2 donnant sur le jardin. a l'étage : palier, 4 chambres spacieuses avec douche et lavabo, wc indépendant. grenier aménageable (d'environ 60 mappartement t2 indépendant au premier étage avec entrée privée (également accessible depuis l'intérieur) entrée, couloir, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc indépendant. terrasse privée avec vue panoramique sur les collines. sous-sol : plusieurs caves/ débarras. jardin. double et simple vitrage. tout à l'égout. chauffage central au fuel. travaux à prévoir. la toiture est en bon état. enorme potentiel !! souillac 15 km, gourdon 15 km, rocamadour 25 km, sarlat-la-canéda 30 km.

199 500 € ou 1 414,46 € / mois

Maison de ville, à quelques pas du centre de Souillac et de toutes ses commodités. Habitation confortable et rénovée récemment avec beaucoup de goût La maison est composée de deux niveaux: un rez-de chaussée et un rez-de-jardin. Utilisable de plain pied , elle comporte au rez-de-chaussée., un vaste séjour de 43m², qui se poursuit par une véranda aux baies coulissantes surplombant le jardin. S'ouvrant sur le séjour, une cuisine équipée toute récente et très agréable de 18m² environ . Un petit couloir part du hall d'entrée et mène à une salle de bain et des WC indépendants, ainsi qu'à deux grandes chambres très lumineuses. Partout, de beaux espaces de rangements (étagères, placards, remises) L'étage inférieur (Rez-de-jardin)-qui pourrait convenir à un projet de location, à l'année ou saisonnière-, comprend une salle d'eau récente, des wc indépendants, une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée. et une troisième belle chambre de 21 m², avec grande baie vitrée donnant sur le jardin. (Accès indépendant possible.) De plus, la propriété comporte un vaste garage fermé et isolé, sol carrelé. (30 m² environ), un local atelier, et un abri supplémentaire couvert pour éventuellement protéger un second véhicule. Toiture entretenue en parfait état. Un beau jardin clos de 1150m² environ (maison comprise) Secteur calme et cependant proche centre-ville, nombreux commerces et services de proximité. Accès autoroute et gare à quelques minutes. Cette maison n'attend que votre visite. Prix de vente: 215 000 euros Honoraires charge vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2066 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362031. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

176 000 € ou 1 247,85 € / mois

Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier chez Open Immobilier vous propose une charmante maison de ville, idéalement située au coeur du centre historique de Souillac, offrant une vue imprenable sur une place commerçante animée. Cet immeuble unique se compose en rez de chaussée, d'un espace commercial d'environ 50 M2, bénéficiant d'un excellent emplacement pour toute activité commerciale. Cette surface, très visible et fréquentée est idéale pour attirer une clientèle locale et touristique. Le premier étage accueille les pièces de jour d'un appartement en duplex entièrement restauré, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous y découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie/buanderie, des WC séparés ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur la place. Le second niveau dispose de trois grandes chambres dont deux en enfilade, parfaites pour une famille ou des hôtes ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble de la maison est baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son orientation avantageuse. Cette maison est une pportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel commercial exceptionnel dans une ville touristique pleine de charme. Vous souhaitez la visiter? Contactez moi! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « L'information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

190 000 € ou 1 347,11 € / mois

Maison sur 2 niveaux avec jardin et garage. Chaque niveau est accessible par une rue différente et pour ainsi dire considérée comme de plein pied. - Au niveau supérieur : entrée desservant une cuisine, un séjour (cheminée) donnant sur une terrasse, une chambre sur balcon, une salle de bain, un WC indépendant, un bureau, un placard mural, un escalier accédant au niveau inférieur. - Au niveau inférieur : une grande pièce faisant office de chauderie, de buanderie et d'atelier de travail, rangements sous l'escalier d'accès (tiroirs), une chambre avec sa salle d'eau/ WC donnant sur une veranda, un garage, une réserve (cave). Le jardin est tout autour de la maison. Il est accessible par toutes les entrées. Une partie est pentue. # Maison des année 60. #Bardage/isolation des murs extérieurs : température agréable été comme hiver. # Chauffage individuel FUEL. Cuve à fuel enterrée. # Abris de jardin # Réseau d'arrosage enterré programmable du jardin # Porte du garage ouverture automatique télécommandée. Cette annonce référence 228062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES PONS (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 31446194800031. Prix du bien : 190 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 5,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1856.00 € et 2512.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

206 400 € ou 1 463,38 € / mois

Rare au centre ville de Souillac ( 46 ) Maison Contemporaine avec Potentiel Locatif en Rez-de-Jardin. Découvrez ce bien immobilier idéalement située et offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif en rez-de-jardin. Profitez d'un design élégant et contemporain, avec des finitions de haute qualité pour la pièce à vivre et cuisine ( + de 50m² ). 03 Chambres à disposition ( environ 20m² pour les 2 premières et 12m² pour la troisième) 1 Salle de bains avec espaces de rangements et fenêtre vous attend . La véranda couverte donne un attrait supplémentaire avec vue sur jardin.l Cette maison dispose de vastes espaces lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De nombreux espaces en sous sol : un garage fermé, une grande cuisine d'été / salle à manger et abri sous terrasse . En rez-de-jardin, et par un accès indépendant , un studio aménagé constitue une opportunité unique pour un revenu locatif supplémentaire. Vous pouvez choisir de louer cet espace à long terme, en location saisonnière, ou encore l'utiliser comme un espace professionnel. Le tout est implanté sur un parc arboré et clos ( 1141m²) pour profiter des beaux jours. Une citerne avec récupérateur d'eau est a disposition ainsi qu'un abri supplémentaire pour les outils de jardinage. Située à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et de la gare, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui !

185 000 € ou 1 311,66 € / mois

Vous cherchez une maison spacieuse, bien située à proximité des commodités et offrant de multiples possibilités d'aménagement ? Découvrez cette propriété à Souillac ! Nichée dans un quartier calme, cette maison de plus de 150 m2 est idéale pour une grande famille. Le rez-de-chaussée propose une grande chambre, un bureau, une buanderie et un atelier avec un accès indépendant, offrant ainsi la possibilité de créer un appartement séparé. Imaginez-vous profiter d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente. Avec 3 chambres à l'étage, une grande suite parentale avec salle de bain privative au dernier niveau, et une 5ème chambre supplémentaire, chacun trouvera son espace. La parcelle, en partie boisée et à l'abri des regards, ajoute un charme naturel à cette demeure. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 06 81 53 77 71 pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de cette maison à rafraîchir selon vos envies. Joël Darricau, agent commercial enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cahors NoRSAC 878698190Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

321 000 € ou 2 275,90 € / mois

avec une vue magnifique sur la vallée de la dordogne, cette grange en pierre de 300 m² au sol, partiellement convertie en habitation distribue : rdc : cuisine, salon, chambre et salle d'eau, wc, grand garage de 90m², atelier de 60m². etage : palier, 2 chambres, grand grenier de 220 m² sous sol : cave jardin de 4800 m². les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

328 000 € ou 2 325,53 € / mois

Aux portes de Souillac et de toutes ses commodités , dans un environnement résidentiel et calme, cette vaste et agréable maison vous attend. Entourée de son petit jardin arboré et entièrement clôturé, avec terrasse, garage fermé et grand abri de bois, au bout d'une impasse, cette propriété est constituée de trois appartements (deux type T3 et un type T2), (un quatrième logement est envisageable).Chaque logement a son entrée indépendante, tous sont très lumineux avec de beaux volumes.Les deux logements du premier étage avec balcon peuvent être regroupés en une seule surface habitable d'environ 140m².Chaque logement dispose d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau, de pièces à vivre spacieuses, et de deux chambres pour les T3, d'une chambre pour le T2.Les fenêtres et baies vitrées coulissantes sont toutes en PVC double vitrage.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération, et le T3 possède également une cheminée avec insert.L'isolation est de bonne qualité.Au rez-de-chaussée, un ensemble de pièces peuvent être utilisées de façon commune aux trois logements comme buanderie ou remise.Des compteurs électriques séparés sont déjà posés et prêts si l'on veut séparer les relevés.La proximité de Souillac permet services et commerces à quelques minutes, ainsi que gare et accès à l'autoroute A20.Si vous avez un projet locatif, cette propriété permet trois locations à l'année pour un rendement possible d'environ 1750 euros (avec des loyers de deux fois 600 et une fois 550 (montant des loyers ayant été pratiqués dernièrement)).Bien évidemment, la location peut aussi être saisonnière.N'hésitez pas à me contacter pour une visite.DPE: E/ GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1341 euros et 1815 eurosPrix : 328 000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 343271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

328 000 € ou 2 325,53 € / mois

Aux portes de Souillac et de toutes ses commodités , dans un environnement résidentiel et calme, cette vaste et agréable maison vous attend. Entourée de son petit jardin arboré et entièrement clôturé, avec terrasse, garage fermé et grand abri de bois, au bout d'une impasse, cette propriété est constituée de trois appartements (deux type T3 et un type T2), (un quatrième logement est envisageable).Chaque logement a son entrée indépendante, tous sont très lumineux avec de beaux volumes.Les deux logements du premier étage avec balcon peuvent être regroupés en une seule surface habitable d'environ 140m².Chaque logement dispose d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau, de pièces à vivre spacieuses, et de deux chambres pour les T3, d'une chambre pour le T2.Les fenêtres et baies vitrées coulissantes sont toutes en PVC double vitrage.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération, et le T3 possède également une cheminée avec insert.L'isolation est de bonne qualité.Au rez-de-chaussée, un ensemble de pièces peuvent être utilisées de façon commune aux trois logements comme buanderie ou remise.Des compteurs électriques séparés sont déjà posés et prêts si l'on veut séparer les relevés.La proximité de Souillac permet services et commerces à quelques minutes, ainsi que gare et accès à l'autoroute A20.Si vous avez un projet locatif, cette propriété permet trois locations à l'année pour un rendement possible d'environ 1750 euros (avec des loyers de deux fois 600 et une fois 550 (montant des loyers ayant été pratiqués dernièrement)).Bien évidemment, la location peut aussi être saisonnière.N'hésitez pas à me contacter pour une visite.DPE: E/ GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1341 euros et 1815 eurosPrix : 328 000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 343271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

169 000 € ou 1 198,22 € / mois

Maison en centre-ville avec piscineDécouvrez cette charmante maison en pierre au coeur de Souillac, offrant un espace de vie confortable et une atmosphère accueillante. Idéalement située sur un terrain de 688m2 en plein centre-ville, cette propriété offre un accès facile aux commodités (écoles, services, commerces).Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée spacieuse. Une grande buanderie, accessible depuis la cuisine ou par une porte extérieure, ajoute une praticité supplémentaire à cet espace. Une chambre généreuse ainsi qu'un WC complètent ce niveau.À l'étage, une chambre d'environ 20m2 vous attend, bénéficiant d'un accès direct à une salle de bain bien aménagée. Un grand couloir distribue deux autres chambres confortables (environ 14m2 et 11m2), des toilettes séparées et une salle d'eau, offrant ainsi un espace de vie harmonieux pour toute la famille.Le dernier étage mansardé, d'une surface au sol d'environ 30m2, est aménagé en une grande chambre offrant un espace privé parfait pour se détendre ou travailler.À l'extérieur, une piscine avec son système de filtration neuf et une belle terrasse vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Un garage de 20m2 ainsi qu'un vaste local technique abritant la chaudière complètent cette propriété, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts.Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Joël Darricau, agent commercial enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cahors, sous le numéro RSAC 878698190, au 06 81 53 77 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

328 000 € ou 2 325,53 € / mois

Aux portes de Souillac et de toutes ses commodités , dans un environnement résidentiel et calme, cette vaste et agréable maison vous attend. Entourée de son petit jardin arboré et entièrement clôturé, avec terrasse, garage fermé et grand abri de bois, au bout d'une impasse, cette propriété est constituée de trois appartements (deux type T3 et un type T2), (un quatrième logement est envisageable). Chaque logement a son entrée indépendante, tous sont très lumineux avec de beaux volumes. Les deux logements du premier étage avec balcon peuvent être regroupés en une seule surface habitable d'environ 140m². Chaque logement dispose d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau, de pièces à vivre spacieuses, et de deux chambres pour les T3, d'une chambre pour le T2. Les fenêtres et baies vitrées coulissantes sont toutes en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération, et le T3 possède également une cheminée avec insert. L'isolation est de bonne qualité. Au rez-de-chaussée, un ensemble de pièces peuvent être utilisées de façon commune aux trois logements comme buanderie ou remise. Des compteurs électriques séparés sont déjà posés et prêts si l'on veut séparer les relevés. La proximité de Souillac permet services et commerces à quelques minutes, ainsi que gare et accès à l'autoroute A20. Si vous avez un projet locatif, cette propriété permet trois locations à l'année pour un rendement possible d'environ 1750 euros (avec des loyers de deux fois 600 et une fois 550 (montant des loyers ayant été pratiqués dernièrement)). Bien évidemment, la location peut aussi être saisonnière. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. DPE: E/ GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1341 euros et 1815 euros Prix : 328 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 343271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

199 500 € ou 1 414,46 € / mois

Maison de ville, à quelques pas du centre de Souillac et de toutes ses commodités.Habitation confortable et rénovée récemment avec beaucoup de goûtLa maison est composée de deux niveaux: un rez-de chaussée et un rez-de-jardin. Utilisable de plain pied , elle comporte au rez-de-chaussée., un vaste séjour de 43m², qui se poursuit par une véranda aux baies coulissantes surplombant le jardin. S'ouvrant sur le séjour, une cuisine équipée toute récente et très agréable de 18m² environ . Un petit couloir part du hall d'entrée et mène à une salle de bain et des WC indépendants, ainsi qu'à deux grandes chambres très lumineuses.Partout, de beaux espaces de rangements (étagères, placards, remises)L'étage inférieur (Rez-de-jardin)-qui pourrait convenir à un projet de location, à l'année ou saisonnière-, comprend une salle d'eau récente, des wc indépendants, une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée. et une troisième belle chambre de 21 m², avec grande baie vitrée donnant sur le jardin. (Accès indépendant possible.)De plus, la propriété comporte un vaste garage fermé et isolé, sol carrelé. (30 m² environ), un local atelier, et un abri supplémentaire couvert pour éventuellement protéger un second véhicule.Toiture entretenue en parfait état.Un beau jardin clos de 1150m² environ (maison comprise)Secteur calme et cependant proche centre-ville, nombreux commerces et services de proximité.Accès autoroute et gare à quelques minutes.Cette maison n'attend que votre visite.Prix de vente: 215 000 euros Honoraires charge vendeur.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2066 EurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362031. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

114 000 € ou 808,26 € / mois

Souillac, cette maison à rénover de 4 pièces et grand sous sol sur jardin de 750m² distribue : en rez de jardin : une pièce, garage et cave. au 1er étage : entrée, cuisine, salon, terrasse, 2 chambres, salle d'eau et wc, couloir. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

148 400 € ou 1 052,16 € / mois

Bel ensemble en pierre à restaurer composé de 2 bâtiments sur jardin de 1410m². la maison distribue : en rez de chaussée, entrée avec sol en carreaux de ciment, salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, wc. au 1er étage, vaste pallier pouvant recevoir un bureau, 4 chambres dont une avec accès sur une terrasse, salle d'eau et wc. au second, grenier de 40m² environ. le bâtiment annexe distribue 1 appartement indépendant de 61m² (type 2) en duplex avec accès en rdc et sur terrasse haute, un garage, une cave. petite dépendance dans le jardin. toutà l'égout. fibre dans le village. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: