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Vente Maison Sorède (66690)

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Vente Maison à Sorède 4 pièces | 148 m²

573 000 € ou 4 017,94 € / mois

SOREDE Magnifique villa Moderne parfaitement conçue disposant d'innombrables prestations et beaux volumes dont un séjour-cuisine de plus de 62 m2 auquel s'ajoute un cellier attenant, également au rez de chaussée une suite de 24 m2 comprenant un dressing et une salle d'eau, à l'étage deux autres chambres, une salle de bain ( balnéo ) ayant aussi une douche à l'italienne, quant au palier il est suffisamment grand pour accueillir un espace bureau. A noter la présence de 2 toilettes indépendantes. Quant au jardin il est paysagé avec arrosage automatique, et la piscine est en dur, au sel avec volet routant et cascade instaurant une ambiance zen, à disposition également un espace cuisine d'été, local piscine, et garage d'env 30 m2. Dans un environnement calme et aéré, cette villa est bien exposée et lumineuse et offre de belles vues sur la chaîne des Albères. Pour découvrir cette belle demeure, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin sans même vous déplacer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour toutes précisions contactez Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com.Cette annonce vous est proposée par M. Daniel PUMAROLE - - NoRSAC: 445 357 544 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan

Date de création: 29/10/2024

Vente Maison à Sorède 7 pièces | 116 m²

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

A deux pas du centre du village et 10 mn environ des plages d'Argeles. Cette maison possède deux appartements de type T2 dont un au RDC avec une cour et deux caves, celui du rdc est loué actuellement. Au premier un T2 refait à neuf avec vue sur les Albères, exposition Sud, celui ci vous attends Parking à proximité à venir découvrir.

Date de création: 13/11/2023

Vente Maison à Sorède 3 pièces

174 410 € ou 1 222,98 € / mois

Exclusivite ! uniquement chez a immo ! sorede, dans une résidence agréable avec piscine et tennis, joli pavillon 2 faces de 42, 8 m² habitables composé de : véranda, séjour avec cuisine us, chambre cabine, cellier, salle d'eau avec wc. etage : chambre en mezzanine. pavillon climatisé, place de parking privative et possibilité de garage en supplément ! super pour une résidence principale ou secondaire au soleil au pied des albères et proche de la mer ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : soumis au régime de copropriété.nombre de lots : 132. quote part annuelle(moyenne) : 586 euros.honoraires : 7 % ttc charge acquéreur.prix hors honoraires : 163 000 ¤. (gedeon_56323_28993269)

Date de création: 29/04/2024

Vente Maison à Sorède 6 pièces | 130 m²

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Vente villa à SorèdeCette belle villa 4 faces rénovée avec goût, d'environ 130 m² habitables, est située dans un environnement très calme, à seulement 900 mètres de tous les commerces et restaurants de Sorède !Bâtie sur un vaste terrain arboré, plat et clos de 1108 m² avec piscine et pergola, elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, une chambre de plain-pied avec porte fenêtre sur terrasse couverte, une salle d'eau avec WC, deux garages et une pièce d'environ 24 m² (actuellement non comptabilisée dans la surface habitable) avec point d'eau, WC et porte fenêtre sur jardin, pouvant être facilement aménagée en gîte ou espace vie supplémentaire !À l'étage, un vaste et lumineux séjour d'environ 48 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une terrasse couverte avec vue sur Les Albères, un WC avec fenêtre, une autre salle d'eau ainsi que deux chambres dont une avec placard et accès terrasse.Le très agréable jardin comporte une piscine de 7x3.5 mètres avec pool house ainsi qu'un abri jardin.Une superbe villa en excellent état, disposant de beaux volumes, située au calme et proche des commerces de Sorède. Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Date de création: 16/09/2024

Vente Maison à Sorède 6 pièces | 175 m²

472 500 € ou 3 313,22 € / mois

Proche Argelès sur mer, au  coeur du village, grande maison de village de plus de 175 m2 sur un terrain de 728 m2, avec puits , cave ,spacieux garage, terrasse et  barbecue, véranda. Cette très belle maison des années 1900 ,possède 4 chambres , 2 salle de bain et une douche, 3 WC, une vaste cuisine s'ouvrant sur une véranda qu'on apprécie en toute saison .Un salon vous attends pour vous détendre... En RDC vous avez une cuisine d'été, et encore de l'espace à aménager selon vos envie.Le jardin avec son puits et son terrain  , laisse place à votre bon vouloir(piscine, potager....) Celle maison attends d'être reprise en main pour dévoiler sa splendeur et son côté chalereux.(quelques travaux énergétiques sont à prévoir) A découvrir rapidement 

Date de création: 08/11/2024

Vente Maison à Sorède 7 pièces | 198 m²

673 400 € ou 4 721,96 € / mois

Ici la paix règne!... Authenticité, charme et quiétude pour ce magnifique Mas d'habitation en pierre de 198m2 superbement rénové, divisé en deux appartements distincts qui vous permettront de recevoir famille et amis en toute indépendance ou vous assurons un revenu locatif. La partie principale en RDC élevé d'un étage comprend, un hall d'entrée, une très grande cuisne équipée, un vaste séjour salon, un wc, deux grandes suite dont une de 45m2 avec très grande salle de bains/salle d'eau et l'autre avec sa mezzanine et son coin eau également bénéfiant d'accès interne et externe pour une indépendance totale. En RDJ, un appartement aux pierres apparentes charmera  vos invités ou locataires, on y trouve un salon/séjour, une cuisine américaine équipée, 2 chambres, une authentique et originale salle d'eau, un wc. Vous souhaitez plus d'informations?.. ou organiser une visite, n'hésitez pas à appeler Christel Viale au 07 56 87 62 67 christel.viale@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Date de création: 21/10/2024

Vente Maison à Sorède 4 pièces | 89 m²

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

66690 Sorède, maison contemporaine de 83 m² habitables sur un terrain de 356 m² en4 faces. Une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Un garage, un patio extérieur. 

Date de création: 30/03/2023

Vente Maison à Sorède 4 pièces

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Vente villa à sorède idéalement située, à la fois proche des commerces de sorède et de tous les commerces de laroque des albères, cette villa 4 faces d''environ 106 m² habitables dispose d''un beau terrain plat et clos de 628 m² avec terrasses couvertes et piscine ! la maison comporte un hall d''entrée, un salon, une cuisine, un bureau, un wc ainsi qu''une salle d''eau et une chambre de plain-pied. À l''étage, une autre chambre avec balcon, une salle de bains et une mezzanine avec balcon pouvant être cloisonnée et constituer une 3e chambre, complètent les espaces vie. possibilité de décloisonner la cuisine et le bureau et ainsi facilement créer une pièce à vivre d''environ 42 m² ! le jardin comporte un pool house, des terrasses ensoleillées et ombragées afin de pleinement profiter des extérieurs tout au long de l''année. la piscine dispose d''un traitement automatique haut de gamme. contactez laroca immobilier, votre agence immobilière à laroque des albères.

Date de création: 08/06/2023

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Vente Maison à Sorède 7 pièces | 142 m²

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Découvrez une opportunité exclusive mettant en avant ce bien à Sorede. Cette villa 4 faces, érigée sur plus de 1500 m2 de terrain, propose une piscine de dimensions généreuses (9.5 x 4.5 m) pour des moments de détente en plein air. Quasi toute de plain pied, cette propriété de caractère offre 5 chambres, un bureau, un beau garage de 29 m2 et un local piscine. Le charme de cette villa s'exprime à travers ses différentes pentes de toit, offrant une esthétique singulière. Le séjour, agrémenté d'une pièce en enfilade, peut aisément servir de bureau, chambre supplémentaire ou permettre une extension du séjour. Une cuisine séparée attenante complète l'aménagement intérieur. Une remise au goût du jour est à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos préférences. La propriété, exposée plein Sud, bénéficie d'une vue imprenable sur les Albères, ajoutant ainsi une dimension pittoresque à l'ensemble. Une visite virtuelle est disponible sur notre site pour une immersion complète dans ce bien exceptionnel. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com. Profitez de cette exclusivité pour concrétiser votre projet immobilier à Sorede.Cette annonce vous est proposée par M. Daniel PUMAROLE - - NoRSAC: 445 357 544 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan

Date de création: 20/11/2023

Vente Maison à Sorède 4 pièces | 102 m²

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

Sur le territoire de Sorède (vallée heureuse), venez découvrir cette maison 4 faces construite en 2012, avec son salon séjour ouvrant sur la terrasse et son panorama. L'espace intérieur comporte un salon séjour cuisine d'environ 45m2 avec porte fenêtre en galandage pour profiter au maximun de la terrasse, trois chambres dont une en mezzanine. Poêle a bois pour le chauffage. L'AGENCE DE LA GARE est à votre disposition pour tout renseignement ou visite éventuelle. POUR TOUTE DEMANDE D'INFORMATION OU PRISE DE R.V, MERCI DE NOUS APPELER AU 04 68 81 06 44

Date de création: 26/09/2024

Vente Maison à Sorède 8 pièces | 280 m²

789 000 € ou 5 532,56 € / mois

MAS SUBLIME! 5 chambres, 4 salles de bain, appartement, piscine, jardin & vues!BAISSE DE PRIX MASSIVE ! Ne manquez pas cette RARE opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle à un prix réduit !Située au cœur de Sorède, cette magnifique résidence a été restaurée avec soin pour allier espace, confort et authenticité. Idéalement positionnée dans le village, elle offre une vue panoramique sur un espace naturel protégé et les majestueux contreforts des Albères. Avec son jardin paysager et sa piscine chauffée, cette maison est un véritable havre de paix.Dès l'entrée, un charmant hall vous guide vers un vaste espace de vie ouvert combinant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace baigné de lumière s'ouvre sur une large terrasse qui longe toute la maison, offrant une vue imprenable sur la piscine, les jardins et les paysages environnants. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale privée comprenant un salon, une chambre et une salle de bain attenante, avec accès direct à la terrasse. Une buanderie et un WC invités complètent cet étage.Un escalier sur mesure mène au premier étage, où vous découvrirez quatre spacieuses chambres doubles, dont deux somptueuses suites parentales et une élégante salle de bain familiale. Chaque pièce dégage un charme unique, avec poutres apparentes et murs en pierre préservant l'authenticité de la propriété.Au niveau jardin, un appartement indépendant comprend une cuisine entièrement équipée, un coin repas, une salle de bain, et un espace salon/chambre. Cet espace flexible, avec son entrée séparée, est parfait pour accueillir des invités ou pour la location. Ce niveau dispose également d'un garage, d'une allée privée et d'un vaste espace de rangement avec accès direct au jardin.Parfaitement entretenue, cette propriété est idéale pour une FAMILLE, une LOCATION DE VACANCES ou un projet de CHAMBRES D'HÔTES. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite au 06 28 23 76 88.Sorède est un village traditionnel très recherché, connu pour son ambiance charmante avec ses commerces, ses restaurants, et son marché de produits frais deux fois par semaine. Situé au pied des Albères, à seulement 9 km de la Méditerranée et d'Argelès-sur-Mer, Sorède est un véritable joyau. Sa place centrale, son église romane, son ermitage, et sa rivière en font un lieu idyllique pour les marcheurs et les cyclistes. Parmi les attractions locales, on compte le four solaire, la ferme aux tortues, et les gorges de Lavail.Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Date de création: 04/08/2023

Vente Maison à Sorède 5 pièces | 190 m²

458 700 € ou 3 216,46 € / mois

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 190 m2 habitables offrant de généreux volumes dans toutes les pièces. Vous serez séduit par son séjour-cuisine et ses 2 salons communicants, totalisant plus de 60 m2 créant un ensemble atypique de part ses différents petits niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un premier toilette et un garage. À l'étage, une vaste suite avec dressing et salle de bains avec WC vous attend, ainsi que 3 chambres de 15 à 18 m2 et une salle d'eau avec WC. Construite en 1988 selon des standards traditionnels, cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à ses doubles vitrages, ses climatisations réversibles et sa cheminée insert. De plus, son exposition idéale au soleil offre une luminosité naturelle exceptionnelle et une vue imprenable sur les Albères. Le terrain offre également la possibilité d'installer une piscine. Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer. Pour obtenir des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 458700 EUR Prix du bien hors honoraires : 440000 EUR Honoraires TTC : 4.25 % soit 18700EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur N'hésitez pas à prendre contact avec Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires. Il est joignable au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com.Cette annonce vous est proposée par M. Daniel PUMAROLE - - NoRSAC: 445 357 544 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan

Date de création: 15/05/2024

Vente Maison à Sorède 4 pièces | 81 m²

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

TROP TARD SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR GONTIER IMMOBILIER A 10 minutes des plages d'Argeles. Située à Sorède, tout proche école et commerces à pied. Cette maison 4 faces en parfait état est composée d'une pièce de vie de 42 m² comprenant le séjour et la cuisine ouverte équipée et aménagée toute neuve et encore sous garantie, trois chambres et une salle de bains. La maison dispose de deux garages dont un avec la buanderie et une douche pouvant être en transformé en suite parentale. Le tout sur un agréable jardin de 503 m² piscinable.Les plus : maison très lumineuse, pas de travaux à prévoir, plain-pied, possibilité d'évolution...Ne reste plus qu'à poser vos meubles ... maison coup de c½ur !!!Pour une visite, contactez Jennifer RIBETTE, au 07.68.27.60.30 ou l'agence GONTIER IMMOBILIER au 04.68.54.71.97 contact@gontier-immo.com

Date de création: 17/06/2024

Vente Maison à Sorède 3 pièces | 39 m²

158 000 € ou 1 107,91 € / mois

Découvrez ce charmant cachet de maison de village, niché à deux pas du centre, offrant à la fois la tranquillité et la proximité des commodités. Idéal comme pied-à-terre ou premier achat, cette propriété est une véritable trouvaille. Vous serez séduit par sa cour intérieure et ses deux terrasses, dont l'une est couverte, vous permettant de jongler avec les rayons du soleil tout au long de la journée. Cette maison, en excellent état, offre au rez-de-chaussée un séjour cuisine pratique donnant sur une cour de 20 m2, dont 6 m2 sont couverts pour profiter de l'extérieur par tous les temps. Vous y trouverez également un premier WC pour plus de commodité. l'étage climatisé vous accueille avec une chambre, agrémentée d'une charmante terrasse de 6 m2, offrant un espace extérieur privilégié. Une pièce supplémentaire, plus petite mais multifonctionnelle, peut servir de bureau ou de chambre d'appoint selon vos besoins. De plus, une salle d'eau équipée d'un second WC ajoute au confort de cette demeure. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété grâce à notre visite virtuelle disponible sur notre site. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Daniel PUMAROLE, Agent commercial chez TERRA ALBERA, au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com Cette maison a tout pour vous séduire, ne laissez pas passer cette occasion uniqueCette annonce vous est proposée par M. Daniel PUMAROLE - - NoRSAC: 445 357 544 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan

Date de création: 19/04/2024

Vente Maison à Sorède 6 pièces | 147 m²

318 000 € ou 2 229,85 € / mois

Sur la commune de Sorède, village très prisé des Albères, cette villa bénéficie de 4 chambres et d'une large terrasse à vivre ensoleillée. Elle dispose aussi d'un petit appartement séparé avec sa propre entrée donnant sur une pièce de vie, une kitchenette ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau et chambre. Idéal pour un rendement locatif ou appartement d'amis ou pour jeune ado.Cette villa totalise une surface habitables totale de 147m2 et compte un espace cuisine, un coin salon de 35m2 et 4 chambres. Avec autant de chambres, vous pouvez en utiliser une comme chambre d'amis. Point très pratique, les salles de bains et 2 douches séparées offrent un confort particulièrement appréciable. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. À l'extérieur, la villa vous offre un jardin, une terrasse et une magnifique piscine à l'abri des regards.Le terrain de 527m2 est relativement grand, c'est un véritable espace de jeu pour les enfants. L'habitation donne accès à une aire de parking privative. Contact Joël portable 06 34 35 03 89

Date de création: 03/06/2024

Vente Maison à Sorède 5 pièces | 140 m²

330 500 € ou 2 317,50 € / mois

Entre Mer et Montagne, construisez votre villa R+1 de 140m2 sur une parcelle de 348m2, située à Sorède. Ce bien se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour et sa grande baie vitrée Alu donnant sur le jardin. 4 chambres, SDE avec douche à l'italienne où baignoire et faÏencée, meuble vasque et sèche serviette, 2 Wc indépendants, garage. Prestations de qualités: Carrelage 60*60 où parquet, Climatisation gainable, Menuiseries Pvc et Coulissants Alu, Volets roulants électriques, Porte de garage sectionnelle motorisée, Chauffe-eau thermodynamique. Nous pourrons également vous proposer une étude personnalisée de votre projet cuisine. N'hésitez pas à nous contacter où venir rencontrer notre équipe en agence, il nous tient à coeur de vous accompagner dans votre projet. (photos non contractuelles).

Date de création: 20/03/2024

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Vente Maison à Sorède 5 pièces | 125 m²

477 000 € ou 3 344,78 € / mois

UNIQUEMENT EN VENTE chez Gontier ImmobilierSituée à Sorède, village avec tous les commerces de proximité, cette maison 4 faces atypique de par sa forme offre un bel espace de vie lumineux grâce à ses baies vitrées, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier / buanderie donnant accès au garage fermé. Coté nuit, la maison dispose d'une salle de bains et de trois chambres en rez-de-chaussée dont une avec sa salle d'eau. Un coin bureau ou lecture est installé à l'étage sur la mezzanine.Coté extérieur, dans une impasse au calme, aucun vis-à-vis, sur un terrain de 912 m² en lisière de forêt, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec sa pergola bioclimatique, un grand SPA, le coin barbecue, emplacement camping-car... Un forage (65m) et un chalet d'environ 20 m² complètent l'ensemble.À VISITER SANS TARDER !!!Pour une visite, contactez Jennifer RIBETTE, au 07.68.27.60.30 ou l'agence GONTIER IMMOBILIER d' Argeles sur mer 04.68.54.71.97 contact@gontier-immo.com

Date de création: 07/11/2024

Vente Maison à Sorède 4 pièces | 106 m²

378 000 € ou 2 650,58 € / mois

Vente villa à SorèdeIdéalement située, à la fois proche des commerces de Sorède et de tous les commerces de Laroque des Albères, cette villa 4 faces d'environ 106 m² habitables dispose d'un beau terrain plat et clos de 628 m² avec terrasses couvertes et piscine !La maison comporte un hall d'entrée, un salon, une cuisine, un bureau, un WC ainsi qu'une salle d'eau et une chambre de plain-pied.À l'étage, une autre chambre avec balcon, une salle de bains et une mezzanine avec balcon pouvant être cloisonnée et constituer une 3e chambre, complètent les espaces vie.Possibilité de décloisonner la cuisine et le bureau et ainsi facilement créer une pièce à vivre d'environ 42 m² ! Le jardin comporte un pool house, des terrasses ensoleillées et ombragées afin de pleinement profiter des extérieurs tout au long de l'année.La piscine dispose d'un traitement automatique haut de gamme.Contactez Laroca Immobilier, votre agence immobilière à Laroque des Albères.

Date de création: 07/06/2023

Vente Maison à Sorède 3 pièces | 73 m²

264 000 € ou 1 851,20 € / mois

EN EXCLUSIVITE chez Gontier Immobilier - A Sorède, village situé à 10min des plages d' Argeles Sur Mer, avec tous ces commerces de proximité et écoles... A 5 min à pied du centre village, maison de plain-pied 3 faces comprenant une espace de vie de 32 m² avec sa cheminée insert, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau. Un garage attenant et un chalet complètent l'ensemble. Le tout sur un agréable jardin de 451 m² avec 2 accès voitures. Pour une visite, contactez Jennifer RIBETTE, au 07.68.27.60.30 ou l'agence GONTIER IMMOBILIER au 04.68.54.71.97 contact@gontier-immo.com

Date de création: 06/11/2024

Vente Maison à Sorède 5 pièces | 125 m²

477 000 € ou 3 344,78 € / mois

UNIQUEMENT EN VENTE chez Gontier Immobilier Située à Sorède, village avec tous les commerces de proximité, cette maison 4 faces atypique de par sa forme offre un bel espace de vie lumineux grâce à ses baies vitrées, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier / buanderie donnant accès au garage fermé. Coté nuit, la maison dispose d'une salle de bains et de trois chambres en rez-de-chaussée dont une avec sa salle d'eau. Un coin bureau ou lecture est installé à l'étage sur la mezzanine. Coté extérieur, dans une impasse au calme, aucun vis-à-vis, sur un terrain de 912 m² en lisière de forêt, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec sa pergola bioclimatique, un grand SPA, le coin barbecue, emplacement camping-car... Un forage (65m) et un chalet d'environ 20 m² complètent l'ensemble. À VISITER SANS TARDER !!! Pour une visite, contactez Jennifer RIBETTE, au 07.68.27.60.30 ou l'agence GONTIER IMMOBILIER d' Argeles sur mer 04.68.54.71.97 contact@gontier-immo.com

Date de création: 11/11/2024