Vente Maison Sorède (66690)

1 130 000 € ou 8 011,75 € / mois

Vente Maison de caractère à SorèdeCette exceptionnelle demeure de caractère 4 faces d'environ 268 m² habitables, en excellent état, située au calme, à seulement 700 mètres des commerces de Sorède, a été bâtie au c½ur d'un magnifique jardin paysager et plat de 2008 m² avec piscine, de nombreux fruitiers et 12 oliviers centenaires !Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un premier séjour traversant d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée et portes fenêtres, un WC séparé avec lave mains et fenêtre ainsi que deux chambres de plain pied, chacune avec salle de bains en suite. Au premier étage, cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre sur terrasse nord-est, vaste séjour double pour un total d'environ 76 m² composé d'une partie principale avec cheminée (insert) et d'une seconde partie vitrée avec poêle à bois, terrasse sud-ouest couverte avec vue sur les Albères et escalier vers le jardin, WC séparé avec lave mains, une chambre en suite avec placard et porte fenêtre sur terrasse sud-est ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.Au deuxième et dernier étage, trois autres chambres avec portes fenêtres sur terrasse couverte avec superbe vue dont deux avec salles d'eau en suite, WC séparé avec lave mains.Garage d'environ 41.5 m² communiquant avec le séjour du RDC, ainsi qu'un second garage de 26.7 m². Chauffage central au fioul.Possibilité d'utiliser le rez-de-chaussée comme gîte ou dépendance !Les extérieurs comportent diverses terrasses, de nombreux murs en pierre, un forage et un espace piscine avec bassin de 8.5 x 4.5 m ainsi qu'un pool house.Une propriété d'exception en excellent état, disposant d'un cachet rare et idéalement située, au calme et proche des commerces de Sorède !Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

760 000 € ou 5 388,43 € / mois

Sorède - Somptueuse Villa de 220m² sur une Parcelle de 9150m² - Avec Garage de 140m² et Porche de 15m².De beaux volumes - De grandes pièces - Une belle hauteur sous plafond - Des prestations - Un style épuré, moderne et chaleureux, sont les atouts majeurs de cette exceptionnelle VILLA au Calme et à l'abri des regards. Une grande allée, pour enfin rejoindre une porte d'entrée.Dès l'entrée, un grand hall, suivi d'une salle à manger, puis la belle pièce de vie, le tout sur environ 80m², traversant, totalement ouverte sur l'extérieur, de par 2 terrasses et un balcon. Une cuisine indépendante aménagée sur mesure par un ébéniste, au même niveau, une chambre avec salle d'eau, de 20m², donnant sur la terrasse avant, un Wc indépendant. L'étage, surplombant la pièce de vie, votre bureau en mezzanine, attenant à une pièce mansardée, pour vos archives. La seconde partie nuit, vous invite, à 2 confortables chambres, une grande salle de bains, avec douche et baignoire, et de toute évidence, un Wc séparé. Toutes les informations sur georisques.gouv.fr pour consulter les risques liés à la situation géographique de cette annonce. L'avis de l'agent : Construction de qualité - Épurée - Moderne et Chaleureux - Au calme - Une possibilité de piscine ou Jacuzzi, pour une éventuelle VUE MER et une Cuisine d'été sur une butte surplombant la villa. Votre interlocuteur, l'agence CHIC IMMOBILIER à Argelès-sur-Mer, 31 Rte Nationale 

227 000 € ou 1 609,44 € / mois

FORTE BAISSE DE PRIX Ouvert au partage Maison 3 faces en Plain Pied sur 340 m² de terrain avec garage. A 2 minutes des commerces du centre et 5 minutes des hypermarchés. Idéal pour un couple ou une personne seule. Forte demande locative. La maison se compose d'un Hall d'entrée donnant sur un salon séjour lumineux de 35 m² et une cuisine ouverte, une salle d'eau avec une douche à italienne réalisée avec goût. Une très agréable chambre. Une belle véranda de 18 m² avec vue sur les Albères donnant accès un accès au jardin. Un grand garage de 20 m². Vous profiterez de cet agréable jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. A visiter sans hésiter Thomas DECUPERE VIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 810 162 438 - .

439 950 € ou 3 119,26 € / mois

Propriété sur plus de 1200 m2, au calme et offrant un potentiel évolutif, cette demeure se compose de trois entités communicantes. Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine de 33 m2 donne accès à une buanderie et un cellier pouvant être aménagés en bureau, ainsi qu'une chambre spacieuse de plus de 15 m2, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un salon avec coin cuisine s'ouvre sur une terrasse exposée sud et ouest, offrant une vue panoramique sur les Albères. Un escalier extérieur mène au jardin et au parking. À cet étage, une chambre de 16 m2, une salle d'eau avec toilettes et des combles aménagées en deux pièces offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des couchages d'appoint. Par ailleurs, un gîte indépendant de type 3 complète la structure avec un séjour-cuisine et deux chambres, ainsi qu'un espace extérieur privatif, idéal pour la location saisonnière. Un garage carrelé de 31 m2 avec deux fenêtres permet d'abriter un véhicule et de bricoler confortablement. Le vaste jardin peut accueillir une piscine si désiré, une remise au goût du jour sera nécessaire. Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer. Pour obtenir des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 439950 EUR Prix du bien hors honoraires : 420000 EUR Honoraires TTC : 4.75 % soit 19950 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur N'hésitez pas à prendre contact avec Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires. Il est joignable au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com.Cette annonce vous est proposée par M. Daniel PUMAROLE - - NoRSAC: 445 357 544 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan

495 000 € ou 3 509,57 € / mois

Agréable maison d'habitation de 144m2 sur une parcelle de terrain piscinable de 745m2 clos. Au rdc se trouvent un grand salon/séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain, et un garage aménagé. L'étage se compose de 2 chambres, une 3ème d'appoint ou bureau en sous-pente et sa bibliothèque, une salle d'eau/wc. L'état général de la propriété est irréprochable. Le jardin est joilment agrémenté et complété d'un abri de jardin. Vous profiterez de ses terrasses et de soin cuisine d'été/barbecue. N'hésitez pas à contacter Christel Viale, Imoconseil au 07 56 87 62 67 christel.viale@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

227 000 € ou 1 609,44 € / mois

FORTE BAISSE DE PRIXOuvert au partageMaison 3 faces en Plain Pied sur 340 m² de terrain avec garage.A 2 minutes des commerces du centre et 5 minutes des hypermarchés.Idéal pour un couple ou une personne seule.Forte demande locative.La maison se compose d'un Hall d'entrée donnant sur un salon séjour lumineux de 35 m² et une cuisine ouverte, une salle d'eau avec une douche à italienne réalisée avec goût.Une très agréable chambre.Une belle véranda de 18 m² avec vue sur les Albères donnant accès un accès au jardin.Un grand garage de 20 m².Vous profiterez de cet agréable jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers.Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir.A visiter sans hésiter Thomas DECUPERE VIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 810 162 438 - .

760 000 € ou 5 388,43 € / mois

Vente maison à sorede. situation unique ! propriété de prestige au calme absolu, entourée de verdure et à seulement 700 mètres de tous les commerces de sorede ! au c?ur d''un parc arboré de 9150 m², cette propriété aux prestations haut de gamme offre une lumineuse pièce à vivre d''environ 70 m² aux volumes généreux, ouverte sur deux terrasses et sur le jardin, une grande cuisine haut de gamme séparée et entièrement équipée d''environ 21 m² ouverte sur une terrasse couverte et sur le jardin, une chambre de plain pied avec salle d''eau en suite. À l''étage,  deux autres grandes chambres, une spacieuse salle de bains et un grand bureau ouvert. vaste sous-sol d''environ 135 m² semi-enterré avec 3 garages ! rare dans les albères ! environnement exceptionnel, superbes prestations, très beaux espaces de vie et proximité de tous les commerces de sorède ! contactez laroca immobilier, votre agence immobilière à laroque des albères

279 000 € ou 1 978,12 € / mois

EN EXCLUSIVITE CHEZ GONTIER IMMOBILIER !! Tout proche école et commerces à pied, située à Sorède, un joli village à 10 minutes des plages d' Argeles et à 1h des pistes de ski, cette maison 3 faces de plain-pied est composée d'une entrée avec placards, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres dont une avec rangements et une salle d'eau récente. Vous pourrez aussi profiter d'agréable moment grâce aux deux vérandas ouvertes sur le jardin de 408 m² arboré d'arbres fruitiers. Garage attenant. Les plus : fenêtres double vitrage, climatisation, volets électriques + volets bois,  isolation des combles récent, pas de travaux à prévoir... Une visite s'impose... Pour une visite, contactez Jennifer RIBETTE, au 07.68.27.60.30 ou l'agence GONTIER IMMOBILIER au 04.68.54.71.97 contact@gontier-immo.com  

249 850 € ou 1 771,45 € / mois

Entre Mer et Montagne, construisez votre villa R+1 de 105m2 sur une parcelle de 210m2, située à Sorède. Ce bien se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour et sa grande baie vitrée Alu donnant sur le jardin. 3 chambres, SDB/ SDE avec douche à l'italienne où baignoire, meuble vasque et sèche serviette, Wc indépendant, garage. Prestations de qualités: Carrelage 60*60 où parquet, Climatisation gainable, Menuiseries Pvc et Coulissants Alu, Volets roulants électriques, Porte de garage sectionnelle motorisée, Chauffe-eau thermodynamique. Nous pourrons également vous proposer une étude personnalisée de votre projet cuisine. N'hésitez pas à nous contacter où venir rencontrer notre équipe en agence, il nous tient à coeur de vous accompagner dans votre projet. Terrain sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire. (conditions et photos non contractuelles).

494 500 € ou 3 506,03 € / mois

Dans un petit lotissement récent sur la commune de Sorede 'la Perle des Albères', Magnifique et lumineuse Villa contemporaine idéalement agencée. De bonne construction et de bon standing, elle totalise 130m2 environ, Elle dispose d'une confortable pièce de vie, de 4 Chambres dont une suite parentale en rez-de-jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de bonnes factures. Climatisation type pompe à chaleur gainée et volets roulants électriques partout A l'extérieur, Terrasse couverte par une pergola bioclimatique, Piscine traitement au sel et terrain sans entretien. Attenant à la maison, vous aurez la possibilité d'acquérir un vaste terrain de loisirs de 2094m2 en sus du prix. Logement a basse consommation. Conformité au PC disponible. Contactez-nous à l'Agence Athaner Immobilier pour plus de renseignements. Nos bureaux sont en face du centre de lavage Éléphant Bleu de la Zone d'Activité 24, Av des flamants Roses 66700 Argelès sur Mer - 04 68 95 62 84

439 500 € ou 3 116,07 € / mois

TROP TARD SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR GONTIER IMMOBILIER Située à Sorède avec une vue superbe sur les Albères, cette grande maison (190m²) offre de nombreuses possibilités !!Elle peut être séparée en 3 logements indépendants (2 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage) ou entièrement réunie pour une grande famille... 6 chambres, 3 salles d'eau...Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie ouverte sur salle à manger et coin cuisine, une buanderie, une chambre et une salle d'eau.A l'étage par un escalier intérieur ou extérieur, vous disposerez d'une pièce séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un espace combles aménagés pour deux chambres supplémentaires.Attenant à la maison, vous trouverez une maison d'ami avec accès indépendant, une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres et une salle d'eau.Un garage de 31 m² carrelé et un terrain d'environ 1268 m² complètent l'ensemble.Pour une visite, contactez Jennifer RIBETTE, au 07.68.27.60.30 ou l'agence GONTIER IMMOBILIER au 04.68.54.71.97 contact@gontier-immo.com

319 000 € ou 2 261,72 € / mois

Belle villa de plain-pied avec garage de type 4, elle se compose d'une entrée, 3 chambres, salon séjour donnant sur patio vue sur les Albères. Les plus : Décénnales de tous les artisans avec assurance dommage ouvrage, RT 2012, climatisation AirZone etc... Livraison dernier trimestre 2024. Faites vite, idéal pied à terre aux pieds des Albères. Frais de notaire classique. Prix honoraires inclus 319 000 euros - Honoraires : 14 000 euros TTC - Prix hors honoraires d'agence : 305 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com

1 295 000 € ou 9 181,60 € / mois

Sur la commune de Sorède, Nathalie JURANVILLE vous propose cet ensemble e mas Catalans authentiques, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant charme traditionnel et confort moderne. Niché au calme avec une vue imprenable sur les Albères, ces deux bâtisses entièrement restaurées avec des matériaux nobles sont un véritable joyau de l'architecture Catalane. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 384.14 m2 - Parcelle : 4559 m2 - Une première bâtisse est aménagé en maison principale atypique d'environ 200 m2 : - en rez-de-jardin un appartement T3. - au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et une grande cuisine aménagée donnant sur une belle terrasse ensoleillée équipée d'un jacuzzi. - au 2ème étage deux belles suites parentales donnant sur une grande terrasse plein sud, dont une d'environ 45 m2. - Une deuxième bâtisse (ancienne bergerie) d'environ 150 m2, est aménagée en 4 appartements de type 3 avec mezzanine et terrasse privative, ainsi qu'une pièce indépendante pouvant être aménagée en studio. - Dépendances : laverie, garage avec pièce à finir d'aménager, lavoir, barbecue. - Prestations : climatisation, double vitrage, cheminée, chaudière au gaz neuve, toitures refaites, nombreuses terrasses, eau captée à la source pour l'arrosage, terrain piscinable. Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, des locations saisonnières ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un véritable coin de paradis Catalan. Prix 1.295.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C - GES : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1660 euros et 2310 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

268 000 € ou 1 900,13 € / mois

À 25 minutes de Perpignan, dans un lotissement calme et résidentiel. Villa conçue pour répondre aux normes RE2020. Elle se réalise sur des parcelles en 3 ou 4 faces. Achat possible sans apport - Possibilité d'étude financière - Pas de frais d'agence - Garantie 10 ans avec dommage-ouvrage en contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Contact : 06 78 57 25 29.

135 000 € ou 957,16 € / mois

RARE sur le Marché, Belle MAISON DE VILLE refaite avec goût, et disposant de menuiseries double vitrage, volets roulant solaires, climatisation, elle est mitoyenne sur un côté, et possède une cour plus une terrasse pour profitez du beau temps de notre région. Elle est disposée sur un même niveau : séjour cuisine, une pièce servant de chambre et donnant sur une agréable terrasse bien exposée, une salle d'eau - wc, au sous-sol 2 caves ( dont une avec fenêtre ) pouvant être facilement réunies pour créer une pièce à divers usages de plus de 12 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 135 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 130 000 EUR Honoraires TTC : 3.85 % soit 5000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Personne à contacter Daniel PUMAROLE, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 445 357 544 Perpignan) 06 x 77 x 15 x 62 x 76 daniel@terra-albera.com ou Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 x 78 x 54 x 85 x 71 - contact@terra-albera.comCette annonce vous est proposée par M. Daniel PUMAROLE - - NoRSAC: 445 357 544 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan

378 000 € ou 2 680,04 € / mois

Vente villa à sorède cette villa 4 faces d''environ 100 m² habitables, située au calme, à 800 mètres de tous les commerces de sorède et seulement 1.5 km des commerces de laroque des albères, a été bâtie sur un terrain plat, clos et piscinable de 600 m² ! elle se compose :  au rez-de-chaussée, d''une terrasse en partie couverte, d''un salon ouvert sur la salle à manger avec cheminée (insert), d''une cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda, d''une salle d''eau avec douche à l''italienne, d''un wc séparé ainsi que d''une chambre de plain pied. À l''étage, dans la tour de cette villa traditionnelle, une chambre en mezzanine, ainsi qu''un bureau avec balcon. climatisation réversible dans la salle à manger et le bureau de l''étage. un garage d''environ 21 m² avec douche, wc et mezzanine, pouvant être transformé en une 3e chambre ou studio, complète les prestations de cette confortable villa de caractère,  idéalement située, permettant de profiter à la fois des commerces de sorède et de laroque des albères ! contactez laroca immobilier,  votre agence immobilière à laroque des albères.

640 000 € ou 4 537,63 € / mois

Magnifique villa cossue, érigée selon des méthodes de construction traditionnelles et agrémentée de prestations de qualité, vous invite à une découverte exceptionnelle. Nichée au coeur du village, cette propriété d'exception se déploie sur un terrain de plus de 1300 m2, offrant une architecture en 4 faces. Orientée plein Sud, elle bénéficie de l'énergie durable des panneaux photovoltaïques. Profitez d'un cadre de vie luxueux avec une piscine chauffée, traitée au sel, et dotée d'une couverture pour une utilisation tout au long de l'année, offrant une vue imprenable sur les Albères. La villa propose 7 pièces de vie, comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine avec accès à un salon de type véranda, rendu agréable en toutes saisons grâce à un poêle et une climatisation. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, un bureau, une salle d'eau, des toilettes et des dressings. À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La villa offre des volumes généreux, avec un garage double de 28 m2 et une mezzanine de rangement, ainsi qu'une cave de 27 m2 équipée d'un système d'aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau. Les extérieurs de cette demeure parfaite comprennent un jardin paysagé, un parking, un boulodrome, un chalet de rangement de 15 m2, un puits et une réserve d'eau. Une visite virtuelle est disponible sur notre site. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires, contactez Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com.Cette annonce vous est proposée par M. Daniel PUMAROLE - - NoRSAC: 445 357 544 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan

215 000 € ou 1 524,36 € / mois

Dans copropriété bénévole, au centre de Sorède  Avec en rdc, une terrasse d'environ 20 m2, un spacieux séjour/salon/cuisine, 1 chambre, une salle d'eau  et un wc. A l'étage une 2 ième chambre avec une  piéce pouvant servir de dressing ou 3 ième chambre Bien modulable avec double vitrage et climatisation. Une place de  parking devant le logement vient compléter ce bien atypique. Commerces, école, banque, poste sont à cinq minutes à pieds. Lieu très calme. Venez voir et poser vos valises !!!!

299 000 € ou 2 119,92 € / mois

Uniquement en vente chez Gontier Immobilier, dans  le village de Sorède, très belle villa de plain-pied, sur un terrain de 391M2 avec une piscine au sel et son pool housse. Cette maison d'une propreté irréprochable qui attend son nouveau propriétaire, est constituée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur une belle véranda avec un accès à la piscine, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc. Le garage est carrelé et isolé, il peut donc servir de 3ème chambre (possible de surélever d'un étage la maison).Il y a aussi la possibilité de rentrer un véhicule dans le jardin.Un vrai de coup de c½ur ! Environnement très calme !!!Pour une visite, contactez vite Lauriane IVARS au 06.10.91.00.69 ou l'Agence GONTIER IMMOBILIER, 2 avenue du 8 mai 1945 ARGELES SUR MER 66700 au 04.68.54.71.97. contact@gontier-immo.com

673 400 € ou 4 774,43 € / mois

Sur la commune de Sorède, exclusivement chez Propriétés Privées, Nathalie JURANVILLE vous propose, ce mas Catalan historique du XIVe siècle, niché dans un écrin de verdure, offrant une vue imprenable sur les Albères. Il a été restauré avec soin, utilisant des matériaux nobles pour préserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. D'une superficie totale de presque 200 m2 sur une parcelle de 1400 m2, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie luxueux et exclusif. Caractéristiques principales : - en rez-de-jardin un appartement avec un salon/cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette, une cave. - au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et une grande cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse ensoleillée avec jacuzzi. au 1ème étage deux belles suites parentales dont une d'environ 45 m2, les deux donnant sur une grande terrasse plein sud, Dépendances : laverie, garage avec pièce à finir d'aménager. Prestations : double vitrage, climatisation, cheminée, toiture révisée, 2 vastes terrasses, eau captée à la source pour l'arrosage. Cette propriété offre une combinaison parfaite entre l'histoire et le luxe moderne, avec ses magnifiques caractéristiques d'époque et ses équipements haut de gamme. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre enchanteur. Prix 673.400 Euros honoraires 23.400 euros (3,6%) inclus charge acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires DPE : D - GES : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1660 euros et 2310 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .