Vente Maison Saujon (17600)

154 000 € ou 1 079,87 € / mois

Située dans la charmante commune du Gua (17600), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la région. Réputée pour son cadre paisible et sa qualité de vie agréable, Le Gua offre un environnement propice à la détente et à la sérénité. Dotée de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, cette localité séduit par sa proximité avec les commerces, les écoles et les espaces de loisirs, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et familial. Cette maison de 104 m², récemment rénovée, propose un agencement fonctionnel sur 190 m² de terrain. Comprenant 3 chambres, un salon, et une cuisine, elle offre un espace de vie lumineux et convivial. La cour intérieure ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété, offrant un espace extérieur privé et agréable pour profiter des moments en plein air. Idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité, cette maison au Gua représente une opportunité unique sur le marché immobilier local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660

367 605 € ou 2 577,69 € / mois

À saujon, dans le sud de la charente-maritime. maison de plain-pied d'une surface d'environ cent six mètres carrés sur une parcelle entièrement close d'environ six cent dix mètres carrés. vous trouverez trois chambres dont une suite parentale équipée d'une douche à l'italienne, un wc et un dressing. elle dispose d'un vaste séjour d'environ trente-trois mètres carrés baignés de lumières grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse et le jardin. il y a une deuxième salle de bain équipée d'une baignoire, un wc indépendant, une cuisine indépendante, neuve, aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie avec une porte qui donne accès sur le jardin. la maison est équipée de doubles vitrages et connectée à la fibre. le pavillon est relié au tout-à-l'égout et possède deux abris de jardin et un carport. le jardin est arboré et piscinable. vous pouvez garer quatres véhicules sur le terrain.  vous trouverez tous les commerces et services publics à cinq minutes à pied de la maison, les plages se situent à neuf kilomètres, royan à huit kilomètres et l'autoroute à trente kilomètres. la maison se situe dans un quartier calme et résidentiel. elle offre de belles prestations, et ne nécessite aucuns travaux. ce bien pourra séduire un couple d'actifs avec enfants travaillant dans le secteur, mais conviendrait également à de jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire pouvant recevoir de la famille ou des amis. À visiter rapidement.

171 049 € ou 1 199,42 € / mois

Maison neuve à construire DAHLIA_PATRIMOINE_3CH_69_V1 Terrain viabilisé tout à l'egout Route de Cozes Devenez propriétaire à Saujon, dans la périphérie nord de Royan ! Le Groupe Pierreval vous propose plusieurs lots entièrement viabilisés et libres de constructeurs. Réputée pour ses thermes, Saujon est une ville pleine de charme qui vit au rythme de l'eau au cœur du bassin de La Seudre. Près de la mer et carrefour de la Destination Royan Atlantique, elle inspire le calme et la tranquillité de la campagne saintongeaise. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres allie astucieusement besoins des clients, réglementation d'accessibilité PMR et attractivité tarifaire. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 86 30 21 31.

534 900 € ou 3 750,78 € / mois

Maison 6 chambre(s) à vendre - 534900 €À Saujon, à proximité des commerces, des thermes et à seulement 15 minutes des plages de Royan, venez découvrir cette grande maison familiale de 7 pièces, offrant 190 m² de surface habitable sur parcelle de plus de 950 m².Cette maison de ville, entièrement rénovée en 2002, vous accueille dès sont entrée. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60 m² avec un coin salon, une salle à manger et une cuisine semi ouverte aménagée et équipée. En rez-de-chaussée, vous disposez d'une buanderie et de toilettes pour votre confort.Vous disposez de 5 chambres (dont une en rez-de-chaussée - possibilité de bureau à usage professionnel) et une suite parentale (avec salle d'eau), ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes à l'étage.Le garage, accessible par une "terrasse fermée" faisant office jardin d'hiver idéal pour vos plantations. Ce garage est équipé d'un grenier à l'étage pour un rangement supplémentaire. Vous pourrez également d'un atelier de travail. Enfin un carport permet de stationner un à deux véhicules.Possibilité de transformer l'atelier en un logement indépendant. La viabilisation est déjà faite.Cette maison, à la fois pratique et fonctionnelle, est parfaite pour un investissement en plein centre-ville ou pour accueillir une grande famille. Ne tardez plus à la visiter et laissez-vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

367 605 € ou 2 577,69 € / mois

À Saujon, dans le sud de la Charente-Maritime, se dresse une maison de plain-pied d'une superficie d'environ cent mètres carrés, érigée sur un terrain entièrement clos de près de six cents mètres carrés. Ce bien immobilier comprend trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un dressing. Le séjour bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également une seconde salle de bain dotée d'une baignoire, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une cuisine séparée, moderne, aménagée et entièrement équipée. De plus, la maison dispose d'une buanderie avec un accès direct au jardin. Cette propriété est pourvue de double vitrage et est connectée à la fibre optique. Le pavillon est raccordé au tout-à-l'égout et comprend deux abris de jardin ainsi qu'un carport. Le jardin, arboré et 'piscinable', permet de stationner jusqu'à quatre véhicules sur le terrain. Tous les commerces et services publics se trouvent à environ cinq minutes à pied, tandis que les plages sont accessibles en quelques kilomètres. Royan est situé à environ huit kilomètres. La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel, offrant de belles prestations sans nécessiter de travaux. Ce bien séduira un couple actif avec enfants travaillant dans la région, mais conviendra également à de jeunes retraités en quête d'une résidence principale ou secondaire, capable d'accueillir famille et amis. Une visite s'impose rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

EXCLUSIVITE LE CHAY (SAUJON), terrain de 497 m2 + construction d'une maison de 4 pièces 93,55 m2 habitables, comprenant : entrée, séjour de 42 m2 ouvrant sur jardin, cellier, dégagement, 3 chambres, salle d'eau et wc. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Garage attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

Maison de plain-pied - 5 pièces 148m² EXCLUSIVITE - Maison indépendante des années 90 entièrement de plain-pied proposant une surface habitable de 148m² environ comprenant : séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec sa douche privative, dressing, salle de bains, débarras, véranda de 23m², cuisine d'été de 12m² et 2 garages de 35m² et 18m² dont l'un avec combles sur dalle béton de 31m² (surface non comptabilisée) aménagés en grenier et 1 pièce. Terrain clos de 665m² avec possibilité d'y stationner deux véhicules. Plus de photos et détails sur le site internet de l'agence: royan.arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

409 000 € ou 2 867,96 € / mois

secteur Saujon, dans le sud de la Charente-Maritime, se trouve une grande maison familiale orientée plein sud, d'une surface d'environ cent vingt-cinq mètres carrés, sur un terrain entièrement clos de près de neuf cent vingt mètres carrés. À l'entrée, une loggia mène à un vaste hall qui dessert un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, une belle chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un salon et un séjour comprenant une grande cuisine en chêne massif. Vous trouverez également une buanderie, un second WC indépendant et un garage avec accès à un petit grenier par un escalier. Le séjour s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin et la piscine. À l'étage, un palier distribue une chambre, un bureau et une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant un gain annuel de mille trois cent euros, d'un ballon d'eau chaude thermostatique, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de radiateurs électriques haute performance, d'un adoucisseur d'eau, de volets électriques pour toutes les fenêtres et de volets en bois, ainsi que d'une ventilation par air insufflé et de fenêtres à double vitrage sécurisées. Ces équipements garantissent un cadre de vie fonctionnel et économe. Le pavillon est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. En ce qui concerne le jardin, vous profiterez d'un potager, d'un cabanon de jardin et d'une belle terrasse équipée d'un store banne, idéale pour des soirées barbecue au bord d'une jolie piscine de 8 X 4. La piscine est couverte, équipée d'un électrolyseur et d'un liner récent. Un pool house et un puits artésien offrent un accès à l'eau chaude et froide à volonté en extérieur. La cour comprend un carport et un parking pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, le tout sécurisé par un portail électrique. Tous les commerces, écoles, services publics et la gare se trouvent à deux minutes à pied de la maison, tandis que les plages sont à neuf kilomètres, Royan à huit kilomètres et l'autoroute à trente kilomètres. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété de qualité saura séduire tant une famille active que de jeunes retraités, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, pouvant accueillir famille et amis. Une visite s'impose rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

EXCLUSIVITE LE CHAY (SAUJON), terrain de 457 m2 + construction d'une maison de 4 pièces 83,21 m2 habitables, comprenant : entrée, séjour de 37 m2 ouvrant sur jardin, dégagement, 3 chambres, salle d'eau et wc. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Garage attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires. Visite virtuelle sur demande.

292 600 € ou 2 051,75 € / mois

Jolie maison de ville à SAUJON (17600) comprenant : * Au rdc : une entrée spacieuse, un salon/séjour, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un w.c. * Au 1 er : 3 chambres, une salle de bains avec w.c. Vous disposerez également d'un grenier aménageable et d'un jardin clôturé. Travaux à prévoir ! A très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

409 000 € ou 2 867,96 € / mois

secteur Saujon, dans le sud de la Charente-Maritime, se trouve une grande maison familiale orientée plein sud, d'une surface d'environ cent vingt-cinq mètres carrés, sur un terrain entièrement clos de près de neuf cent vingt mètres carrés. À l'entrée, une loggia mène à un vaste hall qui dessert un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, une belle chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un salon et un séjour comprenant une grande cuisine en chêne massif. Vous trouverez également une buanderie, un second WC indépendant et un garage avec accès à un petit grenier par un escalier. Le séjour s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin et la piscine. À l'étage, un palier distribue une chambre, un bureau et une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant un gain annuel de mille trois cent euros, d'un ballon d'eau chaude thermostatique, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de radiateurs électriques haute performance, d'un adoucisseur d'eau, de volets électriques pour toutes les fenêtres et de volets en bois, ainsi que d'une ventilation par air insufflé et de fenêtres à double vitrage sécurisées. Ces équipements garantissent un cadre de vie fonctionnel et économe. Le pavillon est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. En ce qui concerne le jardin, vous profiterez d'un potager, d'un cabanon de jardin et d'une belle terrasse équipée d'un store banne, idéale pour des soirées barbecue au bord d'une jolie piscine de 8 X 4. La piscine est couverte, équipée d'un électrolyseur et d'un liner récent. Un pool house et un puits artésien offrent un accès à l'eau chaude et froide à volonté en extérieur. La cour comprend un carport et un parking pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, le tout sécurisé par un portail électrique. Tous les commerces, écoles, services publics et la gare se trouvent à deux minutes à pied de la maison, tandis que les plages sont à neuf kilomètres, Royan à huit kilomètres et l'autoroute à trente kilomètres. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété de qualité saura séduire tant une famille active que de jeunes retraités, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, pouvant accueillir famille et amis. Une visite s'impose rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479 000 € ou 3 358,80 € / mois

Cette maison à usage d'habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/salle à manger s'ouvrant sur une véranda de 10 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche, des toilettes, et un cellier. - A l'étage : chambre, salle d'eau avec wc Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

357 000 € ou 2 503,33 € / mois

A 400 mètres des Thermes de Saujon, votre agence ERA vous invite à venir découvrir cette maison de ville, en excellent état, d'une superficie d'environ 200 m² , sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour spacieux de 50 m² avec une cuisine ouverte équipée , un bureau (pouvant être utilisé comme chambre), une salle d'eau attenante, un WC, un cellier et une lingerie. A l'étage, la maison se compose de quatre chambres, dont 1 avec dressing et 1 avec sa salle d'eau attenante, une salle de bains équipée d'une douche ainsi que des toilettes indépendants. Une agréable cour intérieure à l'abri de tous les regards et un garage viennent compléter ce bien. POSSIBILITE DE REAMENAGEMENT (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline OSTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951056589 - ROYAN.

366 876 € ou 2 572,58 € / mois

Découvrez cette magnifique charentaise de ville, située au cœur de la charmante ville de Saujon. Offrant une superficie généreuse de 188 m², cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort et commodités modernes. En entrant, vous serez accueillis par un hall spacieux de 11 m² desservant, d'un côté, une pièce de 21 m2 (possibilité de chambre, bureau, activité libérale indépendante...), WC avec lave-mains et un cellier-buanderie ; de l'autre côté, spacieux et lumineux salon de 38 m2 parfait pour se détendre en famille, prolongé par une salle à manger et cuisine de 25 m2 combinés, ouvrants sur jardin, idéal pour les repas conviviaux. À l'étage, un palier accueillant de 15 m² aménagé en salon supplémentaire. Vous trouverez également deux chambres confortables de 11 m² chacune, un dressing de 11 m2 ; une grande salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé, et une troisième chambre de 15 m² avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Les combles aménageables isolés de 70 m² offrent un potentiel d'agrandissement significatif, idéal pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. Le terrain de 474 m² inclut également deux meublés de tourisme classés, indépendants, de plain-pied, entièrement aménagés et équipés (studio de 17 m2 avec terrasse couverte par auvent, et un T2 de 30 m2). Excellents rapports locatifs assurés par la proximité des thermes de Saujon, ouverts pratiquement toute l'année. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux : isolation, menuiseries extérieures, rénovation de la toiture et de la façade, ainsi que l'installation d'un poêle à granulés, assurant une efficacité énergétique optimale, combiné avec le chauffage central gaz de ville. La toiture est en excellent état, vous n'avez donc aucun souci à vous faire de ce côté-là. Les murs en pierres offrent une fraîcheur très précieuse l'été. Située au cœur de la Charente-Maritime, Saujon est une commune dynamique et accueillante. Connue pour ses thermes renommés, et à seulement 12 km de l'océan et ses plages, elle offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, restaurants. Son centre-ville charmant et ses nombreuses activités culturelles et sportives en font un lieu idéal pour toute la famille. Cette propriété est une opportunité rare, offrant à la fois un cadre de vie agréable et une proximité avec toutes les commodités nécessaires. Laissez-vous séduire par cette maison de ville exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. N'attendez plus pour réaliser vos rêves de propriété à Saujon, avec éventuellement une activité de gîtes.

717 600 € ou 5 031,89 € / mois

Coup de cœur pour cette magnifique maison Charentaise située dans une commune paisible à Saujon en Charente Maritime à 13 min de Royan, Bercée par un environnement naturel hors du temps avec vue imprenable sur le port de Ribérou à seulement 15 minutes des plages.Venez découvrir cette belle demeure atypique idéalement située à proximité des commerces à pieds et des thermes de Saujon. Nichée sur le port de Ribérou à Saujon, un lieu privilégié pour les promenades en bord de Seudre ou les activités nautiques, cette maison de maître a été soigneusement restaurée pour offrir un mariage parfait entre le confort moderne et le charme authentique, le vaste séjour de 52 m² convivial ainsi que la cuisine ouverte moderne et fonctionnelle de 29 m² comme une continuité des espaces de vie. Les espaces nuits se hissent au premier et deuxième étage de la maison, accessibles par l'escalier Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec son dressing ainsi qu'une salle d'eau. Une autre chambre avec sa salle d'eau profite d'une vue exceptionnelle sur le port et 2 autres chambres se partagent une salle de bains. Le deuxième étage dessert deux chambres, une salle de bain supplémentaire avec baignoire et toilettes complète cet étage Le jardin offre un espace ingénieusement conçu où chaque centimètre est optimisé. Vous y trouverez un pool-House, plusieurs espaces pour déjeuner, vous détendre avec la piscine ce qui apporte une touche de fraîcheur aux journées chaudes d'été. Un garage de 50 m² et un studio de 10 m² avec une salle d'eau et son toilette viennent s'ajouter aux atouts de ce bien. Cette maison de maître à l'esprit artistique bénéficie d'un emplacement idéal pour y vivre à l'année en famille, envisager un projet de chambres d'hôtes ou profession libérale.Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 717 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 690 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

276 000 € ou 1 935,34 € / mois

EXCLUSIVITE LE CHAY (SAUJON), terrain de 514 m2 + construction d'une maison de 4 pièces 105,80 m2 habitables, comprenant : entrée, séjour de 47 m2 ouvrant sur jardin, cuisine, cellier, dégagement, 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau et wc. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Garage attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

ExclusivitÉ - maison indépendante des années 90 entièrement de plain-pied proposant une surface habitable de 148m² environ comprenant : séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec sa douche privative, dressing, salle de bains, débarras, véranda de 23m², cuisine d'été de 12m² et 2 garages de 35m² et 18m² dont l'un avec combles sur dalle béton de 31m² (surface non comptabilisée) aménagés en grenier et 1 pièce. terrain clos de 665m² avec possibilité d'y stationner deux véhicules. plus de photos et détails sur le site internet de l'agence: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

193 000 € ou 1 353,34 € / mois

Roseline BLAINVILLE DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 71 92 72 38 ou roseline.blainville@tower-immobilier.fr vous propose : Idéalement située à 9km de Saujon, sur l'axe Saintes 20 km, Royan 20km, accès rapide par la RN150 (2*2 voies) Ravissante maison T3 au calme, plain-pied de 72.11 m2 aucuns travaux à prévoir ! Il y a juste à poser vos valises et c'est parti pour un petit coin de paradis ! Idéal Sénior ou Investisseur Avec 2 chambres de 13 et 10.68m2 dont 1 avec placard intégré, salle d'eau avec simple vasque et douche à l'Italienne de 4.47 m2, couloir avec dressing intégré de 4.42 m2, WC séparé avec chauffe-eau électrique 80L neuf (2023) et place pour le lave-linge 2 m2, cuisine ouverte aménagée et semi équipée de 8.52 m2 (neuve mai 2023 Cuisinella, four Candy 65L chaleur tournante classe A, hôte casquette air force juillet 2023, plaque induction AMSTA 3 foyers juillet 2023), grande pièce de vie de 28.80 m2 donnant sur la terrasse 17 m2 et cellier de 4.12 m2 isolé. Chauffage radiateur électrique inertie sèche et climatisation réversible, adoucisseur éco Crystal 2 sans sel et électricité (2023), plus un purificateur sous l'évier (2023), menuiserie double vitrage et volet roulant électrique, une place de parking et un garage de 15 m2 avec galeta de 5 m2. Exposition SUD Situé sur la commune de MEURSAC à 1300m des commerces de proximités dans une jolie résidence à 20 km de Saintes et Royan. Dans la résidence vous avez accès au terrain de boule, piscine, local vélo, salle de réception, chambre d'hôte, salle de sport, salle de billard ainsi qu'une animatrice à mi-temps et l'entretien des espaces verts est fait par une entreprise extérieure. LE BIEN COMPREND 1 LOTS ET EST SITUE DANS UNE COPROPRIETE DE 41 LOTS (les charges courantes mensuelles de copropriété sont de 290 euros (sont compris dedans : l'eau, la piscine, le salaire de l'animatrice, prestation d'un agent d'entretient des espaces vert) ). N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Roseline BLAINVILLE DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06 71 92 72 38 ou roseline.blainville@tower-immobilier.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC no 504 414 327 SAINTESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

354 000 € ou 2 482,29 € / mois

Charmante maison de bourg située en plein centre-ville de SAUJON, offrant une belle surface habitable et un cadre de vie très agréable.Cette demeure comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une deuxième salle de bain à l'étage pour plus de praticité.La cuisine est entièrement aménagée et équipée et le salon, avec sa cheminée, offre une atmosphère chaleureuse. A l'extérieur vous profiterez d'un bel espace arboré et sans vis à vis.Un garage complète ce bien, offrant 2 places de stationnement.Proximité immédiate des commerces et des commodités. Une opportunité à saisir rapidement !Contactez Marc, agent Remax, au 06 82 73 40 48. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

559 000 € ou 3 919,77 € / mois

Villa d'Exception à Le Gua : Confort, Luxe et Polyvalence  Découvrez cette somptueuse villa de plain-pied, située à Le Gua, sur un vaste terrain de 5280 m². Avec ses 178 m² environ de surface habitable, une dépendance aménageable d'environ 40 m² et un garage spacieux, cette propriété est un véritable havre de paix, conçu pour allier vie familiale, professionnelle et loisirs dans un cadre exceptionnel et proche des plages de Royan. Un Espace de Vie Lumineux et Élégant : La villa s'ouvre sur un salon-séjour de plus de 38 m² avec poêle à granulés, prolongé par une véranda isolée et climatisée de 20 m². La cuisine moderne, entièrement équipée, avec son arrière cuisine idéalement pensée, offre un accès direct à une terrasse arrière. Espaces Nuits Confortables et Privatifs : La suite parentale, avec sa baie vitrée, son dressing, ses toilettes, sa salle d'eau, et trois autres chambres spacieuses équipées de placard, offrent confort et intimité. Une mezzanine surplombant le séjour fait office de bureau, offrant un espace calme et inspirant pour le travail ou la détente. Dépendance Polyvalente : Idéale pour les professionnels et entrepreneurs, la dépendance lumineuse de 40 m² peut accueillir un bureau, un atelier ou une activité libérale, offrant une séparation parfaite entre vie professionnelle et personnelle. Possibilités infinies que ce soit pour accueillir des invités ou envisager un revenu locatif. Un Garage et Préau Spacieux : Le garage de plus de 70 m², avec son galetas pour le stockage, est parfait pour entreposer ou bricoler. Son prolongement sous un préau est idéalement dimensionné pour accueillir par exemple un camping-car, offrant ainsi des solutions pratiques pour les loisirs et le travail. Détente et Loisirs en Extérieur : La propriété comprend une piscine chauffée avec dôme sécurisé et douche solaire pour une baignade agréable en toute saison, entourée d'un jardin paysager avec terrasses, pool house et sa cuisine d'été, son barbecue, un SPA 5 places, et un grand verger diversifié. Le potager existant et le terrain offrent de multiples possibilités pour cultiver vos propres fruits et légumes ou envisager une division. Ce bien dispose également d'un forage, et un puits. Éco-responsabilité et Confort Durable : Équipée de panneaux solaires, de pompes à chaleur, d'un poêle à pellet et d'un système d'adoucissement de l'eau, cette villa assure une faible consommation énergétique et un confort optimal, tout en respectant l'environnement. Rénovations et Améliorations Récentes : Au cours des 3 dernières années, cette villa a bénéficié d'une série de travaux (extension, rénovation et d'améliorations significatives de l'habitat), assurant à ses futurs propriétaires un confort moderne et une tranquillité d'esprit. Parmi ces améliorations, notons l'installation de panneaux solaires pour une gestion énergétique optimisée, le poêle à granulés et l'installation d'une véranda et la climatisation dans celle-ci, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La toiture a été nettoyée et la façade a reçu un ravalement complet avec un traitement spécifique pour une durabilité accrue. L'éclairage extérieur a été repensé pour valoriser le jardin et les espaces de vie extérieurs, créant une ambiance chaleureuse et accueillante dès la tombée de la nuit. Ces travaux récents témoignent de l'engagement des propriétaires à maintenir la villa dans un état impeccable, combinant esthétique et fonctionnalité pour le bien-être de ses occupants.Vivre au Gua : Située à seulement 20 minutes des plages, cette propriété rare combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort, luxe et nature.  Je vous invite à venir visiter cette villa d'ExceptionVotre agent commercial RE/MAX - RSAC 890321995Contactez-moi dès aujourd'hui :Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .