Vente Maison Saint-Malo (35400)

2 585 000 € ou 18 126,32 € / mois

Rare à la vente - Villa balnéaire, vue mer. Saint-Malo. Saint-Malo - Front de mer. Accès direct à la grande plage du Sillon. Vue imprenable. REGM Immobilier Saint-Malo Côte d'Emeraude, Sophie Bouquerel (EI), Tél : 06.07.90.00.11, vous propose de découvrir cette villa balnéaire familiale de 193,78 m2 habitables avec vue à sur mer et un accès direct sur la grande plage du Sillon. Située en front de mer, sur la Digue, avec vue sur l'île de Cézembre, le Fort National, le Grand-Bé et le Fort de la Conchée, elle dispose : - Au RDC : d'un salon / salle-à-manger avec une vue exceptionnelle à 180o sur la mer avec balcon, d'un grand vestibule et d'une cuisine dinatoire orientée plein Sud avec balcon bénéficiant d'un bel ensoleillement et à l'abri des embruns... - Au premier étage : 3 chambres spacieuses avec cabinets de toilette dont 2 avec terrasses vue sur mer, WC, une salle d'eau et d'une chambre orientée Sud. - Au deuxième étage : 3 grandes chambres dont 2 avec vue sur mer et une chambre orientée Sud. cabinets de toilettes, 1 salle d'eau. Classée en DPE E, elle offre de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Des travaux de rénovation sont prévoir pour optimiser les atouts de cette belle villa dotée d'un emplacement premium à Saint-Malo. En complément, le sous-sol dispose d'un garage privatif : un réel avantage dans ce quartier très fréquenté en été ainsi qu'un atelier, une chaufferie, un WC et des espaces de rangements pour des équipement d'activités nautiques (surf, paddle...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Un bien rare à la vente avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez aux premières loges pour admirer le spectacle des grandes marées !Rare for sale - Seaside villa, sea view. Saint-Malo. Saint-Malo - Seafront. Direct access to the large Sillon beach. Amazing views. REGM Immobilier Saint-Malo Côte d'Emeraude, your agent Sophie Bouquerel, invites you to discover this family villa of 193.78 m2 with sea views and direct access to the large Sillon beach. Located on the seafront, on 'La Digue promenade', with a view of the island of Cézembre, Fort National, Grand-Bé and Fort de la Conchée, you will discover : - On the ground floor: a large living / dining room with an exceptional 180o view of the sea with a balcony, a large vestibule and a dining kitchen facing south with a balcony to enjoy the beautiful sunshine. - On the first floor: 3 spacious bedrooms with bathrooms, 2 of which have sea view terraces, WC, a shower room and a south-facing bedroom. - On the second floor: 3 large bedrooms, 2 are south facing and have sea view balconies. toilets, 1 bathroom. Classified in DPE E, this villa offers beautiful volumes and high ceilings. Renovation work is planned to optimize the assets of this beautiful house with a premium localisation in Saint-Malo. In addition, the basement has a private garage: a real advantage in this very busy area during the summer, as well as a workshop a toilet and storage space for water sports equipment (surfing, paddle...). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: georisques. govt. Fr. A rare property for sale with many development possibilities. You will be on the front row to admire the spectacle of the high tides ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

636 000 € ou 4 459,71 € / mois

Agence Giboire - A vendre - Saint Malo - Saint Servan Centre : Emplacement recherché pour cette maison des années 60 d'une surface de 105m² (possibilité d'aménager le grenier), bénéficiant d'une petite maison indépendante de 25m² et d'un grand garage avec porte électrique. Parcelle de terrain d'environ 280m² permettant de laisser libre cours à un projet d'architecte. Le calme du quartier et l'accès de rue Ville Pépin à pieds sont les atouts majeurs de ce bien. Prix FAI : 636 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

930 000 € ou 6 521,27 € / mois

A VENDRE AGENCE GIBOIRE : Idéalement située à quelques mètres des commerces et des plages, jolie maison en pierres en très bon état, couverte en ardoises, située dans le quartier très prisé de Courtoisville, et des Thermes Marins. Cette maison comprend au rez-de-chaussée surélevé : une entrée desservant une pièce de vie traversante de 29m², une cuisine indépendante avec accès au jardin et à la terrasse sud. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres et une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, un palier avec mezzanine faisant office de bureau distribue deux autres chambres. Le sous-sol aménagé avec accès au jardin et à la terrasse comprend un grand bureau/salle de jeux de 29 m² ainsi qu'une buanderie avec douche et un wc. Courette sur l'avant et beau jardin intimiste avec terrasse sans vis-à-vis exposé SUD. Prix FAI : 930 000 euros dont 5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

1 558 500 € ou 10 928,38 € / mois

SAINT MALO/ COURTOIVILLE  Propriété de caractère idéalement située entre la plage du Sillon et les commerces, de 220m² avec le cachet de l'ancien ( parquet, carreaux de ciment, rosaces, ...)Cette propriété propose : un séjour, un salon, une cuisine séparée, un office, une salle d'eau et une salle de bains, 7 chambres. Rénovation à prévoir. Grand garage de 29m² non attenant.Terrain de 500m² env. orienté Sud, clos et planté. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

273 550 € ou 1 918,16 € / mois

SOUS COMPROMIS A Saint-Malo, dans le quartier de Chateau-Malo, découvrez cette charmante maison construite en 2014 avec toutes les garanties décennales. Proche des commerces de proximité, des services, transports et écoles. Bien située, orientée Ouest, cette maison propose une jolie pièce de vie avec un accès direct sur le jardin. A l'étage trois chambres et une salle de bains. Un carport et un cellier complètent les prestations de cette maison. A noter les qualités de performances énergétiques de cette maison classée : A. Idéal premier achat. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 137 euros.

499 200 € ou 3 500,45 € / mois

A seulement 5 mn de Saint-Malo, à 700 m de la Rance, maison en pierre de 115 m2 entièrement rénovée sur un terrain de 410 m2 environ. Elle comprenant : - Au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine équipée-aménagée donnant sur terrasse exposée sud, arrière-cuisine/buanderie, wc. - Au 1er étage : palier, deux chambres avec dressing, salle d'eau/wc. - Au 2ème : palier, chambre, salle d'eau/wc. Il est possible d'acquérir en plus un bâtiment annexe, un garage et du terrain supplémentaire. Vous apprécierez les prestations de qualité, ses performances énergétiques, son jardin sans vis-à-vis et la proximité immédiate des commerces, des transports, et des écoles. La plage du Vallion est à 1000 m. Cette maison est située, en plein coeur de Saint-Jouan-des-Guérets, vous pouvez tout faire à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

1 410 850 € ou 9 893,04 € / mois

A Saint-Malo, à quelques minutes à pied des plages et des commerces, découvrez cette superbe villa de la fin du XIXème siècle. Cette villa offre un terrain arboré exposé Sud de grande superficie. Dotée d'une très jolie architecture balnéaire, cette villa propose au rez de chaussée une confortable pièce de vie associée à une véranda offrant une belle vue vers le jardin. Au même niveau, se présentent une cuisine aménagée et une chambre avec sa salle d'eau privative. Le premier étage offre cinq chambres et une salle de bains, le second étage deux autres chambres et un grenier. Un garage et un sous-sol complet complètent les prestations de cette villa. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

980 000 € ou 6 871,87 € / mois

Cette propriété féérique s'érige sur un parc paysagé de 6500 m² environ lovée au coeur d'un charmant village situé entre Saint Malo et Rennes. La demeure singulière édifiée en 1895 offre une surface habitable de 290 m² environ répartie sur onze pièces dotées de cheminées en marbre, de parquets d'origine, de volets intérieurs en bois ainsi que de hauteurs sous plafond magistrales qui lui confèrent charme et authenticité. Un escalier en pierre mène au rez-de-chaussée et dessert les pièces de réception dont le vaste salon-séjour orné de rosaces et illuminé par ses nombreuses fenêtres qui s'ouvrent sur le parc arboré verdoyant. Le premier étage dispose de quatre belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. A l'identique au second étage, quatre chambres aux hauteurs généreuses laissent apparaître la charpente dont trois d'entre elles disposent d'une salle d'eau privative. Un escalier vénitien conduit à une porte extérieure qui s'ouvre sur les toits et offre une vue à couper le souffle. La vision à 360° donne le sentiment d'être au coeur d'un village céleste dans une envolée finale. Son rez-de-jardin offre une surface d'environ 100 m² de caves au plafond vouté en brique rouge. Plusieurs dépendances accessibles depuis une allée circulaire, entourent le château. Une petite maison en pierre se compose d'un salon-séjour doté d'une cheminée avec insert et un coin cuisine, une salle d'eau ainsi que deux chambres en mezzanine. Des anciennes écuries aux portes majestueuses en forme d'arche sublimées par la brique rouge ainsi qu'un hangar et un pigeonnier complètent le tableau. Cette propriété au charme unique s'inscrit parfaitement dans un projet de vie familial ou professionnel en quête d'un lieu d'exception pour des réceptions à seulement 15 minutes de Rennes. Prix FAI : 980 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

896 750 € ou 6 288,12 € / mois

L'agence Era les Remparts vous propose de découvrir cette belle maison de 155 m² située dans un quartier calme de Saint-Malo, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec son terrain généreux de 1320 m², cette propriété vous propose de nombreuses possibilités, y compris une parcelle constructible, parfaite pour un futur projet. En entrant, vous serez accueilli par un grand salon-séjour lumineux, où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie est parfait pour passer des moments en famille ou recevoir des amis autour de sa cheminée à foyer ouvert. A côté, une salle à manger séparée vous permettra de profiter de repas en toute intimité. La cuisine, également séparée, offre un espace fonctionnel à moderniser selon vos envies, vous permettant de la personnaliser à votre goût. A l'étage le long d'un couloir vous trouverez quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Chaque chambre offre un espace confortable, propice à la détente. Une salle d'eau et une salle de bain sont également présentes, avec des travaux à prévoir pour en faire un véritable espace de bien-être selon vos souhaits. L'extérieur ne manque pas de charme, avec un jardin vaste et ensoleillé où vous pourrez créer votre propre oasis de paix. Les deux annexes attenantes sont un atout supplémentaire, offrant un espace de rangement ou un abri pour votre véhicule. Située à proximité des écoles, des commerces et des plages de Saint-Malo, cette maison allie le calme d'un environnement résidentiel à la proximité des commodités. Elle représente une opportunité rare sur le marché, avec un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur chez-soi. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de promesses. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est présentée par l'agence Era les Remparts - Votre contact Aude BUSNEL 0660755362 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

716 910 € ou 5 027,06 € / mois

SAINT-MALO (35400) - Au calme, dans une impasse,  rénovation de qualité pour cette maison de plus de 140m² offrant : Au rez-de-chaussée ; une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec cheminée/insert, un salon, une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau et dressing, un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage, un dégagement desservant 4 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau, un wc. Garage avec buanderie, dépendance à usage d'atelier, préau, cabanon de jardin. Terrasse exposée Sud/Ouest.

144 450 € ou 1 012,90 € / mois

INVESTISSEMENT LOCATIF - Au sein d'une résidence de vacances à Saint-Malo, avec piscines chauffées : intérieure et extérieure, dans un environnement verdoyant, maison 3 pièces de 46m², avec terrasse privative de 6m². Maison en duplex comprenant au rez-de-chaussée : 1 séjour avec espace cuisine, et accès à la terrasse, wc, placard. A l'étage : palier, 2 chambres, 1 SdB (baignoire). Une place de stationnement. Optez pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Loyer annuel HT de 7460 euros. Gestion locative assurée par Neméa. Cette annonce vous est présentée par l'agence Era les Remparts - 02 99 40 43 13 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 219 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros.

259 970 € ou 1 822,94 € / mois

SAINT-MALO (35400) - Maison 7 pièces, 4 chambres. Prix : 259.970 euros. Honoraires : 3,99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 250.000 euros hors honoraires. Maison d'une surface habitable de 162 m2 (184 m2 au sol) comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, salle-à-manger, chambre avec salle-de-douches, salle-de-jeux, dégagements, salle-de-bains, wc ; au premier l'étage : dégagement desservant une chambre avec salle-de-douches et wc, deux autres chambres, salle-de-bains et wc séparé ; au deuxième étage : grande pièce de près de 40 m2 au sol. Cave, cellier, garage, abri-de-jardin et une dépendance. La superficie totale de la propriété dépasse 4300 m2. DPE : Classe D - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2060 et 2840 euros. Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITÉ, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 375910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

995 600 € ou 6 981,26 € / mois

NOUVEAU PRIX : MAISON ROUGE SAINT SERVAN vous propose cette spacieuse et lumineuse maison des années 80 d'environ 170 m², à rafraichir, avec une OMNIPRÉSENTE VUE RANCE . Elle est située à quelques minutes de Saint Servan et ses commodités et proche de l'axe SAINT MALO/DINARD/RENNES . Au rez-de-chaussée : une entrée , un séjour/salon avec poêle à bois avec accès direct sur la grande terrasse exposée sud et avec vue sur la Rance, une cuisine indépendante aménagée/équipée, un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage : 4 chambres, un espace bureau en mezzanine, une salle de bains et un WC. Sous-sol complet avec coin atelier, coin buanderie, et garage inclus pour 2/3 voitures. La maison est entourée d'un terrain d'environ 11 000 m² . VENEZ VITE VISITER!!!!!!!!! Prix FAI : 995 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Maria FRAGLIASSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 484 704 - SAINT MALO.

414 300 € ou 2 905,12 € / mois

Vous avez un projet de construction mais ne souhaitez pas attendre ? The Door man vous propose cette maison neuve avec une livraison au 1er semestre 2025 ! Laissez libre cours à votre imagination dans cette maison contemporaine de 136 m² habitables, nichée sur un terrain de 261 m². Son architecture moderne et ses volumes généreux en font un véritable havre de paix, idéal pour votre futur chez-vous à quelque minutes de Saint-Malo et de ses plages sur la commune de St Pere. Au rez-de-chaussée: Une belle entrée accueillante, une vaste pièce à vivre de 47 m² baignée de lumière, une suite parentale avec salle d'eau, un cellier fonctionnel pour un rangement optimal et un WC indépendant A l'étage : 3 chambres spacieuses une salle d'eau moderne et un WC supplémentaire Le terrain de 297 m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Avec une livraison prévue pour le 1er semestre 2025, vous bénéficiez du confort d'une maison neuve, sans les longs délais d'attente. Ne manquez pas cette occasion unique à proximité de Saint-Malo, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de votre future maison ! Honoraires charge vendeur. DPE : consommation énergétique A, émission de CO2 A. Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

958 000 € ou 6 717,61 € / mois

L'agence ERA Les Remparts a déniché pour vous cette maison de famille nichée au coeur d'un parc arboré de la Montagne Saint-Joseph à Saint-Malo. Datant du XVIIIe siècle, cette maison de charme vous séduira par ses éléments de caractère : escalier d'époque, parquet massif, boiseries, cheminées. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un salon baigné de lumière, une salle à manger, une bibliothèque (ou chambre), une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie. Le premier étage dispose de 3 chambres spacieuses, chacune avec avec salle d'eau et wc. La vue sur le parc arboré est superbe. Un grand espace bureau complète cet étage. Le deuxième étage propose 4 chambres (dont une avec cabinet de toilette), une salle d'eau avec wc. Les annexes, avec accès indépendant, offrent des espaces de stockage ou des opportunités d'aménagement (atelier, cave sur rocher, grenier, chalets). Parking couvert 3 places. Réservez votre visite auprès de Laurent GAMET, votre conseiller immobilier, au 07 65 25 67 15 [RSAC 752242081 EI] (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

636 000 € ou 4 459,71 € / mois

A vendre - Agence Giboire - Havre de Rothéneuf - Venez découvrir cette agréable maison d'environ 100 m² située à 200 mètres de la plage. Elle a profité d'une rénovation complète et offre aujourd'hui tout le confort d'une maison récente. Bâtie sur trois niveaux, elle dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle de bains. Un studio indépendant d'environ 20 m² a également été crée. Côté extérieur, son jardin exposé plein Sud est idéal pour profiter des journées d'été. Profitant d'un emplacement privilégié, elle est parfaite pour un pied à terre. Le centre de Rothéneuf est accessible à pied et permet d'avoir accès aux commerces. Transports en communs à proximité. Prix FAI : 636 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

1 785 000 € ou 12 516,63 € / mois

A vendre - Agence GIBOIRE - SAINT-MALO - Nous vous proposons de découvrir cette propriété, dans ce coin de paradis unique, située dans le quartier prisé de Saint-Servan, à quelques mètres de la Tour Solidor. Elle accueille plus de 240 m² habitables et dispose de nombreuses pièces avec un point commun : une vue imprenable sur la mer avec en toile de fond la côte Dinardaise. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée prolongée par un spacieux salon-séjour avec cheminée ancienne. Une cuisine, une salle de bains avec WC et un espace bureau occupent également ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres, un espace bureau, une salle de bains et des WC. Le second étage est divisé en deux parties : d'un côté un studio profitant d'une pièce de vie, une cuisine et une salle de bains avec WC et de l'autre, deux grandes pièces pouvant se transformer en suites parentales. Enfin, la propriété dispose d'un grand grenier pouvant être aménagé pour créer des volumes supplémentaires. Prix FAI : 1 785 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

950 000 € ou 6 661,51 € / mois

À 20 mètres de la plage, découvrez cette magnifique Maison de 5 chambres au bas sablons. Localisation idéale : Proche de la mer, à deux pas du sable, dans un quartier prisé et calme. Intérieur spacieux et lumineux : De vastes pièces à vivre baignées de lumière, parfaites pour recevoir ou se ressourcer en famille. Magnifique jardin : Exposé plein sud, un véritable havre de paix, à l'abri des regards, offrant un espace de détente absolu au cœur d'un cadre verdoyant. Cette maison est une perle rare alliant confort, sérénité et proximité immédiate avec la plage. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité à deux pas de la mer. Le + : Comble de 30m2 au sol aménageable partiellement déjà aménagé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette annonce référence 256613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY PORTEJOIE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90946367100018. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

696 459 € ou 4 883,65 € / mois

Aurélie Hamelin vous propose ce bien : Découvrez cette rare opportunité d'investissement à Saint-Malo, offrant un potentiel de rénovation et d'accueil dans un emplacement stratégique, malgré sa proximité avec une route passante. Cette propriété unique comprend une maison spacieuse de 210 m2 répartis sur trois étages, ainsi qu'un moulin à restaurer, offrant de multiples possibilités pour les acheteurs visionnaires. La maison principale nécessite une rénovation importante, offrant ainsi la liberté de créer des espaces personnalisés. Avec ses trois étages, la maison présente un potentiel d'accueil important grâce à ses nombreuses chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons, dont un grand salon avec une cheminée bretonne, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée mais aussi une entrée spacieuse avec un poêle à pellets et plusieurs celliers. Au premier étage, six chambres, une douche, deux salles d'eau privatives avec WC, une salle de bain et des WC séparés offrent un espace généreux pour accueillir votre famille, vos amis ou pour envisager un projet de chambres d'hôtes( son activité activité actuelle d'ailleurs ) Le deuxième étage, bien qu'il ne dispose pas d'installation de chauffage, a été aménagé en deux grandes chambres, une cuisine neuve aménagée, une salle de bain et des WC supplémentaires, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins d'hébergement . Le moulin, d'une surface habitable d'environ 66 m2, nécessite également une restauration complète au rdc . Au premier étage, une chambre, une salle d'eau et des WC sont déjà présents. De plus, un logement en duplex comprenant une cuisine, une chambre au second , une salle de bain et des WC offre la possibilité d'agrandir l'espace d'accueil. L'emplacement en bordure d'une route passante peut être perçu comme un inconvénient, cependant, il offre également une visibilité stratégique pour une éventuelle activité commerciale ou de location de gîtes. En exploitant cette opportunité, vous pouvez attirer les voyageurs de passage et tirer parti de la popularité touristique de la région de Saint-Malo. Cette propriété, bien qu'exigeant des travaux de rénovation importants, représente une occasion unique d'exprimer votre créativité et de créer un espace qui correspond à vos besoins et à vos aspirations. Que vous envisagiez de développer une activité de location de gîtes, de transformer le moulin en espace de travail ou de réaliser votre projet résidentiel idéal, cette propriété offre un potentiel captivant. Ne manquez pas cette opportunité de rénovation stratégique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer les possibilités qu'offre cette propriété unique. Plage de St-Malo à 5 minutes en voiture\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 362 400 € ou 9 553,31 € / mois

NOUVEAU ! L'Agence MAISON ROUGE vous propose en EXCLUSIVITE cette VILLA AVEC VUE MER située à SAINT-MALO, dans une rue tranquille du quartier prisé de ROCHEBONNE, à 50 m environ de la PLAGE. Développant une surface habitable d'environ 157 m², elle comprend un rez-de-chaussée avec entrée, salon, séjour, salle d'eau/wc et véranda ; au premier étage : 3 chambres et salle de bains ; au second étage : 3 chambres et salle d'eau/wc. Caves en sous-sol. Garage. Jardin clos. Idéale pour vous qui rêvez de sports nautiques et de promenades le long de la mer ... Prévoir travaux. Prix FAI : 1 362 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.